LIVRO N° 493-A

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ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL
FOLHA Nº J67v

POD E R JUDI C I ÁR IO
COMPRA E VENDA COMARCA DE RIO GRAN DE
TRASLADO
TABELION ATO CATAFESTA
2º TABELIONATO DE NOTAS

Nº 40.920-101.- ESCRITURA pública de compra e venda que LUIZ

ANTONIO BORGES e sua mulher fazem a CLAUDIA LUCIANA XA VIER,
na fonna abaixo. SAIBAM os que esta pública escritura virem, que aos
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dezessete (17) dias do mês de setembro, do ano de dois mil e quinze (20 ),
neste município do Rio Grande, Comarca do Rio Grande, Estado do Rio
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Grande do Sul, neste 2º Tabelionato, compareceram partes entre sí j uS as e
contratadas, de um lado, como outorgantes vendedores: LUIZ AN TON IO
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BORGES, autônomo, portador da carteira de identidade nº 502699659 ,
expedida pela SJS/RS, inscrito no CPF sob número 379.949.800-15 e sua
mulher CLEVSA ROMAN O BORGES, do lar, portadora da carteira de
identidade nº 1085305397, expedida pela SJS/RS, inscrita no CPF sob número
379.947.600-82, ambos brasileiros, casados pelo regime da comunhão
universal de bens antes da vigência da Lei nº 6515177, residentes e
domiciliados na Rua Auguste Saint Hilaire, nº 404 casa 02 - Bairro Hidraulica,
nesta cidade; e de outro lado, como outorgada compradora: CLAVDIA
LUCIAN A XAVIER, brasileira, divorciada, professora, portadora da carteira
de identidade nº 2036191944, expedida pela SSP/RS, inscrita no CPF sob o
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número 653.103.570-68, residente e domiciliada na Rua México nº 523 - Bairro
América - nesta cidade. Os presentes identificados por mim, LEILA MARCIA
CA TAFESTA, Tabeliã, de cuja identidade e capacidade jurídica das partes para
o ato, dou fé. Pelos vendedores foi dito que são legítimos senhores e
possuidores, livre e desembaraçado de quaisquer ônus, do seguinte imóvel: Um
terreno próprio, sem benfeitorias, lote número 19 (dezenove), da quadra
10 (dez), do Bairro América, na zona urbana desta cidade, medindo
10,00m(dez metros) de frente a oeste, á rua México, lado ímpar, a partir de
um ponto distante 43,l0m(quarenta e três metros e dez centímetros) da
esquina da Av. Uruguai, ao norte e igual largura no fundo a leste,
confinando com o lote número 08 (oito), por 20,00m(vinte metros) de
comprimento por ambos os lados, pelos quais confronta, ao norte, com o
lote número 20 e ao sul, com o Jote número 18(dezoito). -~ito imóvel foi
havido no R.1129.511, através da Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada
em 07 de março de 1986, nas notas do 2° Tabelíonato desta cidade e está
registrado na matrícula nº 29.511 , no Livro nº 2 de Registro Geral, no Cartório
do Registro de Imóveis deste município. Inscrito junto a Secretaria
Municipal de Fazenda sob o nº216463; que, esta venda é feita pelo preço
total, certo e ajustado de R$160.000,00 (cento e sessenta mil reais) em moeda
corrente do país, integralmente recebido da compradora, antes deste ato, pelo
que lhe dão a mais ampla, geral e irrevogável quitação e lhe transmitem, desde
já, todo o domínio, posse, direitos e ações que tinham no imóvel ora vendido '
obrigando-se por si, seus herdeiros ou sucessores a fazer a presente venda
sempre boa firme e valiosa, respondendo pela evicção na forma da lei. Pelos
outorgantes ainda foi declarado, sob pena de responsabilidade civil e penal que:

Leila Márcia Catafesta - Tabeliã

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CPF: 679.995.490-53
Rua Gal. Bacelar, 491 - Fone: (53)3232 0394 _ Rio Grande_ RS.
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a) Não existem quaisquer outras ações reais e pessoais reipersecutórias, nem
ônus reais relativos ao imóvel, de confonnidade com o parágrafo 3º, art. 1º do
Decreto nº 93.240, de 09 de setembro de 1986, que regulamentou a Lei 7.433,
de 18 de dezembro de 1985; b) Deixam de apresentar a Certidão Negativa de
Débito-CND/INSS, por não estarem enquadrados nas condições previstas nos
termos da Lei 8.212 de 24 de julho de 1991 e alterações posteriores. Pela
outorgada compradora foi dito que era verdade o exposto e aceitava esta
escritura tal como se acha redigida, dispensando a apresentação das
certidões negativas de feitos ajuizados na Justiça Estadual, Justiça
Federal, Justiça do Trabalho de Rio Grande, Certidão N egativa de Débitos
Trabalhistas, bem como a apresentação da Certidão N egativa, a qual se faz
menção na letra "A", item III do referido Decreto nº 93.240, assumindo
sob sua responsabilidade os débitos fiscais existentes, declarando que
receberam toda orientação e estão cientes quanto aos riscos inerentes e que
dispensam as referidas certidões por livre e espontânea vontade. Assim o
disseram, do que dou fé. As partes ficaram cientificadas, previamente à
lavratura deste ato, da possibilidade da emissão da Certidão N egativa de
Débitos Trabalhistas via Internet. CERTIDÕES DE ÔN US: Certifico que
foi apresentada a certidão negativa de ações reais e pessoais reipersecutórias e
de ônus reais, relativa ao imóvel, expedida em 24 de agosto de 2015, pelo
Cartório de Registro de Imóveis. Em cumprimento ao Provimento nº 39/2014
do CNJ e Provimento nº 24/14 da CGJ-RS, feito a consulta na Central Nacional
de Indisponibilidade de Bens - CNIB, apresentou o resultado N egativo para
LUIZ ANTONIO BORGES conforme o código Hash a453 . d2dc . 8a05 . 9303
.4993 . 64a4 . 70b3 . a8eb .50b3. l 902; e resultado Negativo para CLEUSA
ROMANO BORGES conforme código Hash 7097 . e520 . 45e2 . 2e7c .
8691 . lel3 . e2e8 . 577a . 0396 . cc53, nesta data. IMPOSTO DE
TRAN SMISSÃO: Certifico finalmente que o imóvel foi avaliado pela
Secretaria Municipal da Fazenda de Rio Grande em R$160.000,00 (cento e
sessenta mil reais), conforme guia de avaliação número 33.227 em 14 de
setembro de 2015, e que o imposto de transmissão respectivo no valor de R$
3.200,00 (três mil e duzentos reais), foi pago conforme guia número
240000000027751833 em 15 de setembro de 2015, junto ao Banco Banrisul _
Ag. - conta: 35.040263.0-9. Emitida Declaração sobre Operação
Imob1hana conforme Instrução Normativa da Secretaria da Receita Federal. _
E, assim me pediram, lhes lavrasse esta escritura, a qual, lhes sendo lida
acharam conforme, aceitaram, ratificam e assinam comigo, LEILA MARCI~
CATAFESTA, Tabeliã, que a digitei, subscrevo e assino. Dou fé.

LUIZ ANTONIO BORGES