ESCRITURA PARTICULAR DE VENDA E COMPRA DE IMÓVEL

URBANO, AUTORIZADA PELOS ARTS. 108/221 DO CÓDIGO CIVIL

BRASILEIRO, ALTERADO PELA LEI Nº 10.406 DE 2.002 E ART.
221 DA LEI 6.015 DE REGISTROS PÚBLICOS DE 31.12.1973, NA
FORMA ABAIXO DECLARADA:

S A I B A M quantos esta escritura

particular de venda e compra, virem que, aos treze (13) dias do mês
de Outubro do ano de 2014 (dois mil e quatorze), nesta cidade de
Itabuna, do Estado da Bahia, de um lado, como Outorgante Vendedor
- ADRIANO LEMOS FONTES, brasileiro, solteiro, maior, comerciante,
portador da CéduIa de Identidade RG nº – 07.600.144-00 – SSP - BA,
inscrito no CPF/MF nº. 004.063.345-44, residente e domiciliado à Rua
São João n° 195, Bairro Mangabinha, nesta cidade de Itabuna-Bahia,; e do
outro lado, como Outorgada Compradora - ELIGLÉCIA DE LIMA
MORAES brasiIei.ra, solteira, maior, comerciante, portadora da Cédula de
Identidade RG n°21.173.930-80-SSP/BA, inscrita no CPF/MF sob n°
094.699.424-26, residente e domiciliada nesta cidade de Itabu’na-Bahia,
têm entre si, justo e contratado, o quanto o segue: 0 outorgante
vendedor, a justo título e completamente livre e desembaraçado de ônus
ou responsabilidades judiciaís, encargos, litigios ou pensão, arrestos e
seqüestro, inclusive hìpotecas legais e convencionais é legítimo senhor e
possuidor de, UM LOTE DE TERRENO medindo 8,00 metros de frente
8,00 metros de fundo, por 25,00 metros de frente a fundo; nas lataraïs,
direita e esquerda, ou sejam: 200,00 m2., Iimitando-se ao Norte,
Leste e Oeste com Bens de José Domingos dos Santos e com os
Suiços, Iote este desmembrado da Fazenda denominada “BARRA
NOVA” em uma área de terras do Dominio do Estado, situada as
margens direita da Rodovia Ilhéus/Serra Grande, na Zona da Ponta
da Tulha, no Distrito de Aritaguá, do Município de Ilhéus – Bahia.
Adquirida o referido Lote de terreno a José Domingos dos Santos e
sua esposa Francisca Batista dos Santos, através de escritura
pública de Cessão e Transfêrencia de Posse lavrada no Cartório
do 1º Ofício de Notas, da Comarca de Ilhéus-Bahia, no Livro nº
230, fls. 056, em 18 de fevereiro de 1997, pendente de Registro no
Cartório Imobiliário competente. Que, por esta escritura particular e
na melhore de direito, o outorgante vendedor, está ajustado e
contratado com a outorgada Compradora ELIGLÉCIA DE LIMA
MORAES, para lhe vender o referido, descrito e qualificado lote,.
Livre e desembaraça de ônus e responsabilidades, pelo preço
certo e ajustado de R$ 10.000,00 (dez mil reais), em moeda legal
e corrente no país, quantia essa, pelo
 outorgante vendedor, das mãos do outorgado compradora, e assim,
pago e satisfeito de todo o preço e pagamento, vem dá á outorgada
compradora, plena, geral e irrevogável quitação, a fim de não mais se
repetir tal pagamento, ao tempo em que lhe transmite toda posse,
domínio, ação e demais direitos que exercia sobre a casa ora vendida,
obrigando-se por si, seus herdeiros e sucessores, a fazer a presente
venda sempre boa, firme e valiosa e responde pela evicção de direito.
O vendedor autoriza o comprador fazer as devidas transferências,
para o seu nome, das taxas de Energia e Água, respectivamente,
perante a Coelba, Emasa, bem como Cadastrar junto a Prefeitura o
IPTU, e outros órgãos. Em seguida pela outorgada compradora
ELIGLECIA DE LIMA MORAES disse que aceitava esta escritura
particular em todos os seus termos e dispensava as Certidões
negativas, exigidas pela Lei n. 7.433 de 18.12.85. O Imposto de
Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), será recolhido posteriormente. A
presente escritura particular está de conformidade com os Art.
• 108 e 221 do Código Civil Brasileiro, instituído pela Lei n. 10.406
de 10 de janeiro de 2.002. E, por estarem justos e contratados,
assinam o presente instrumento particular juntamente com duas
testemunhas, maiores, capazes no final assinadas. ITABUNA(BA), 13
DE OUTUBRO DE 2.014

ADRIANO LEMOS FONTES-VENDEDOR

ELIGLECIA DE LIMA MORAES – COMPRADORA

Testemunha