CONTRATO PARTICULAR DE DOACÃO DE IMÓVEL RURAL

Pelo presente instrumento particular de doação, de um lado,IVAN MEIRA DOS

SANTOS,portador da cédula de identidade n° 1.019.520-31, emitida em 06.08.2001-
SSP-BA,e do CPF/MF n° 017.474.285-15,e sua mulher MARIA JOSÉ VIANA
LEITE SANTOS,com quem é casado sob o regime de comunhão parcial de bens,
portadora da cédula de identidade RG n° 01.071.215-14, emitida em 06.08.2001 - SSP-
BA, inscrita no CPF/MF sob n° 215.532.385-91,ambos brasileiros,aposentados,
residentes e domiciliados na Rua São João, n° 6 - Centro - CEP 46.100-000-nesta
Cidade de Brumado- BA, doravante denominados DOADORES, e, de outro, MARIA
DE LOURDES LEITE SANTOS,brasileira, solteira, maior,funcionária pública
federal, portadora da cédula de identidade RG n° 1.066.310-04 - SSP-BA, expedida em
12.01.2012,e do CPF/MF sob n° 112.876.835-68,residente e domiciliada na Rua
Filinto Borja, n° 166 - Apto. 1102 - Edf. Andrea Gabrielli - Bairro de Brotas-na
Cidade do Salvador-BA;GABRIEL LEITE DOS SANTOS,portador da cédula de
identidade RG n° 01341824-64, expedida em 06.12.2000-SSP/BA, e do CPF/MF sob
o n° 104.648.085-53, e sua mulher com quem é casado desde 17.10.1981,SOLANGE
DA CONSOLAÇÃO COSTA SANTOS,portadora da cédula de identidade RG n°
MG-2.960.052,expedida em 29.11.2001 - SSP-MG, e do CPF/MF sob n° 217.713.756-
04, ele Técnico em Contabilidade e ela Comerciante, brasileiros, casados, residentes e
domiciliados na Rua São José, n° 121,Centro-Passa Tempo-MG;EUVALDO
LEITE DOS SANTOS,portador da cédula de identidade RG n° 01426155-36-
expedida em 09.05.2005-SSP-BA e do CPF/MF n° 121.955.455-34, e sua mulher
ZENEIDE ROCHA DOS SANTOS,portadora da cédula de identidade RG n°
02313011-38,expedida em 04.09.2003 - SSP/BA e do CPF/MF n° 385.031.155-49,ele
aposentado e ela Funcionária Pública Estadual, brasileiros, casados, residentes e
domiciliados na Av. Feira de Santana, n° 211, Bairro Alvorada -CEP 45.075-300-
VITÓRIA DA CONQUISTA- BA; e FERNANDO MEIRA DOS SANTOS,portador
da cédula de identidade RG n° 01.426.112-04, expedida em 27.01.2011-SSP-BA e do
CPF/MF n° 158.695.205-68, e sua mulher EDNALVA PEREIRA COELHO
SANTOS,portadora da cédula de identidade RG n° 01.815.412-38,expedida em
28.01.201- SSP/BA e do CPF/MF n° 286.118.885-53, brasileiros, casados,
comerciantes, residentes e domiciliados na Rua Dois de Julho,n°220-Apto.101-
Centro -CEP 45.000-240-VITÓRIA DA CONQUISTA - BA,doravante
denominados DONATÁRIOS, têm, entre si, como justos e contratados, o que segue:

1
CLÁUSULA PRIMEIRA
Constitui OBJETO do presente contrato a doação de 4 (quatro) hectares de terras,a serem desmembradas do
todo, localizadas nas circunvizinhanças da casa-sede da Fazenda Pedra do Sino, neste Município de Brumado-
Bahia, e que os DOADORES adquiriram por herança dos pais do primeiro doador, como sendo referente a 1/2
(um meio) do imóvel da citada Fazenda Pedra do Sino, conforme consta da Escritura de Inventário e Partilha do
Espólio de MARIANO MEIRA DOS SANTOS e AURELINA LEITE DOS SANTOS, lavrada pelo Tabelião de Notas
Manoel Francisco Xavier Neto, em 26 de junho de 2012, e registrada às fls.23, do livro 2-A-A-1, sob o n° R-2-
5.136, em de 04 de julho de 2012, no qual figuram como adquirentes IVAN MEIRA DOS SANTOS,portador da
cédula de identidade n° 01.019.520-31, expedida em 06.08.2001
- SSP-BA, inscrito no CPF/MF sob o n° 017.474.285-15, e sua mulher MARIA JOSE
VIANA LEITE SANTOS, com quem é casado sob o regime de comunhão parcial de
bens,portadora da cédula de identidade RG n°01.071.215-14,expedida em 06.08.2001
-SSP-BA,inscrita no CPF/MF sob n° 215.532.385-91,ambos brasileiros,aposentados,
residentes e domiciliados na Rua São João, n° 6 - Centro - CEP 46.100-000-nesta
Cidade de Brumado-BA,descrito o imóvel da seguinte maneira:“3.1.3.-“Em
pagamento do seu quinhão no valor de CZ$ 24.571,42 (vinte e quatro mil, quinhentos e
setenta e hum cruzados e quarenta e dois centavos) fica pertencendo uma área de,
exatamente, 159,0 ha 20 ares (cento e cinquenta e nove hectares e vinte ares) com
benfeitorias de uma casa de morada, feita de adobes, coberta de telhas comuns,com
treze cômodos internos, com uma porta e quatro janelas de frente, um depósito contíguo
à dita casa, feito de adobes e coberta de telhas comuns, com uma porta e uma janela de
frente, dois tanques para captação de águas pluviais, dois currais, um quintal de palmas
no fundo, uma lagoa, manga de capim “buffalo Grass”, tudo cercado de madeira, arame
farpado e quiabento, tudo sito no lugar com a denominação atual de “PEDRA DO
SINO”, da Fazenda Veados, èsta por sua vez encravada na Fazenda Gameleira, deste
Município, confrontando-se com Ádélio Pereira dos Santos, Albertino da Silva Leite,
Alcebino da Silva Leite, Sebastião Meira dos Santos Filho e a Fazenda Pedra do Sino,
de propriedade deste mesmo dito condômino. Tudo conforme Escritura Pública de
Divisão Amigável de Imóvel Rural, lavrada no Livro n° 109, fls. 19 a 24, no Cartório de
Notas e do Protesto de Títulos e Duplicatas da Comarca de Brumado-BA,em
25.02.1987,e registrada no Livro 2-A-A-1, às fls. 23, sob o n° R-1-5.136, em 26 de
fevereiro de 1987, no Cartório do Registro de Imóveis e Hipotecas da Comarca de
Brumado-BA,figurando como transmitentes ALCEBINO DA SILVA LEITE,
SEBASTIÃO MEIRA DOS SANTOS FILHO e sua mulher, ODÍLIO ALVES NETO e
sua mulher e EUVALDO DA SILVA LEITE e sua mulher, e,como adquirentes,
MARIANO MEIRA DOS SANTOS e sua mulher AURELINA LEITE DOS SANTOS.
O imóvel acha-se cadastrado no INCRA conforme CCIR (Certificado de Cadastro de
Imóvel Rural) relativo aos anos de 2006/2007/2008/2009: Código do imóvel Rural:
307.025.003.131-8; Denominação do Imóvel Rural: PEDRA DO SINO;Área Total
(ha):159,2000;Classificação Fundiária: Pequena Propriedade; Data da última
atualização: 23.08.2007; N° certificação planta/memorial: 0;Indicação para localização
do imóvel rural: KM-25 EST BRUMADO-JÂNIO QUADROS; Município Sede do
Imóvel Rural:BRUMADO; UF: BA; Módulo rural (ha): 0,0000; N° de módulos rurais:
0,00;Módulo Fiscal (ha): 65,0000; N° de módulos fiscais: 2,4492;FMP (ha):4,0000;
SITUAÇAO JURIDICA DO IMOVEL RURAL(AREAS REGISTRADAS):Município
do Cartório: Brumado; Data Registro:25.02.1987;Oficio:R-1;Matrícula:5136;
Registro: 5136; Livro ou Ficha: 2-A-A-1; Área (ha): 159,2000; ÁREA DO IMÓVEL
RURAL (ha):Registrada:159,2000; Posse ajusto título: 0,0000; Posse por simples
ocupação: 0,0000; Área medida: *******; DADOS DO DETENTOR(Declarante)-
Nome:MARIANO MEIRA DOS SANTOS;CPF:025.530.155-34; Nacionalidade:
Brasileira;Código da Pessoa:00.755.100-2; % de detenção do imóvel rural:0,00;Total
de condôminos deste imóvel: 0; DADOS DE CONTROLE-Data de emissão:
14.12.2009;Número do CCIR:07047653091;Data da geração do CCIR:
18.02.2012;
Data de vencimento: 18.02.2012; TAXA DE SERVICOS CADASTRAIS(R$)-
Débitos anteriores: 0,00; Taxa de serviços cadastrais: 27,27; Valor cobrado:27,27;
Multa: 5,45; Juros: 6,82; Valor total: 39,54. Este imóvel está cadastrado na Receita
Federal sob o número (NIRF) 1.301.230-4. 3.1.3.2.- AQUISIÇÃO:O imóvel acima foi
adquirido pelos “de cujus” por herança do Espólio de ORMINDO DA SILVA LEITE
em favor de AURELINA LEITE DOS SANTOS,conforme Certidão de Formal de

Partilha extraída pelo escrivão Walter Castro Bonfim, em 07 de agosto de 1986,do

inventário julgado em 03.07.1986,do imóvel FAZENDA VEADOS,registrado às fls. 91,do
Livro 2-A-Y, sob n° R-1-5.006, datado de 26 de setembro de 1986,no Cartório do
Registro de Imóveis e Hipotecas da Comarca de Brumado,figurando como Adquirente
AURELINA LEITE DOS SANTOS, brasileira, casada, do lar, residente e domiciliada na
Fazenda PEDRA DO SINO,Zona Rural deste municipio de Brumado-BA,CPF n°
286.118.615-15.

CLÁUSULA SEGUNDA
Por livre e espontânea vontade, os DOADORES, sem coação ou influência de quem quer que seja,
fazem doação por ato inter vivos aos DONATÁRIOS, com as cláusulas de INALIENABILIDADE e
IMPENHORABILIDADE e sem outros encargos de qualquer natureza, das 4 (quatro) hectares acima
caracterizadas, de forma que cada donatário receberá 1 (uma) hectare, transferindo, desde já e
irrevogavelmente, aos DONATÁRIOS toda posse, jus, ação, domínio que exercia sobre o referido
bem,para que lhes passem a pertencer o imóvel ora doado.

CLÁUSULA TERCEIRA
DA REVERSÃO-Caso o DONATÁRIO abandonar o bem doado ou, por algum motivo, desinteressar da
doação (abandonar o bem doado) por 3 (tres) anos consecutivos, o objeto deste contrato retornará
ao patrimônio do DOADOR, sem qualquer tipo de obstrução, como se jamais houvesse sido estipulado
o presente contrato.

CLÁUSULA QUARTA
DECLARAÇOES DOS DOADORES DA INEXISTENCIA DE ÔNUS, TRIBUTOS,AÇÕES JUDICIAIS E
ENQUADRAMENTO PREVIDÊNCIÁRIO -Os doadores declaram, sob responsabilidade civil e criminal,
que são proprietários legítimos do imóvel descrito no presente instrumento, livre e desembaraçado
de quaisquer ônus ou tributos, inexistindo também pendências judiciais sobre o imóvel ou sobre eles
doadores, nem outros débitos relacionados ao referido imóvel rural e, para que a presente doação
possa ser registrada no cartório competente, os doadores declaram não ser vinculados, na condição
de contribuintes, a obrigacões previdenciárias.

CLÁUSULA QUINTA
DECLARAÇOES DOS DONATÁRIOS:

ACEITAÇÃO DA DOAÇÃO -Os donatários declaram aceitar a presente doação na forma

estipulada, assumindo eles, de comum acordo, as correspondentes demarcações por meio de
cercas, preferencialmente de arame farpado com, no mínimo, quatro fios.

AÇÕES JUDICIAIS - Os donatários declaram não ter tido acesso às certidões de distribuições
de ações nos âmbitos estadual, federal e trabalhista em nome dos doadores, mas
dispensam, neste ato, a apresentação de tais certidões.
TRIBUTOS -Os donatários declaram ter recebido a Certidão Negativa de Débitos do Imóvel
Rural expedido pelo site da Receita Federal, dentro do prazo de validade impresso na
mesma.

DO IMPOSTO SOBRE A DOAÇÃO- Os donatários declaram que o valor da doação está

enquadrado no limite legal de isenção e que não recebeu outra doação, no mesmo ano,
que o desenquadre desta condição.

CLÁUSULA SEXTA
DAS DECLARAÇOES DE AMBAS AS PARTES

As partes autorizam o Cartório do Registro de Imóveis a praticar os atos e averbações necessários ao

registro do presente instrumento, para que a presente doação possa surtir efeitos sobre a
propriedade.

As partes declaram também que o valor venal total e o valor declarado neste instrumento para o
imóvel corresponde ao valor real da transação, ambos inferiores a 30 (trinta) vezes o maior salário
mínimo vigente no País na data de assinatura do contrato, nos termos do artigo 108 do Código Civil
em vigor, cientes de sua responsabilidade criminal por falsidade ideológica e por crime contra o
sistema tributário em caso de falsidade desta declaração.

CLÁUSULA SÉTIMA
CONSTITUIÇÃO DE SERVIDÃO: De já fica estabelecida a SERVIDÃO ATIVA a todos os DONATÁRIOS na
casa sede, nas aguadas (constantes essas de uma lagoa e seus respectivos tanques para captação de
águas pluviais), e no poço artesiano existente na data da assinatura do presente instrumento.

PARÁGRAFO ÚNICO-A SERVIDÃO ATIVA na casa sede, nas aguadas (constantes essas de
uma lagoa e seus respectivos tanques para captação de águas pluviais), e no poço
artesiano estende-se, além dos DONATÁRIOS,também aos seguintes herdeiros filhos do
casal MARIANO MEIRA DOS SANTOS e AURELINA LEITE DOS SANTOS:Theresinha Leite
Barnardino Alves, Mariano Meira dos Santos Filho,Ormindo Leite dos Santos,Nélzon
Meira dos Santos e o próprio Doador.

CLÁUSULA OITAVA
 O presente contrato passaCLÁUSULA NONA
a vigorar entre as partes a partir das assinaturas, as quais
elegem o Foro da ComarcaDá-se,ao
de Brumado-Bahia
todo,o valor de para dirimirem
R$ 3.200,00 eventuais
(três mil e duzentoscontrovérsias
reais),para fins
meramente fiscais.
oriundas deste Instrumento, com renúncia a qualquer outro, por mais privilegiado que
seja. E por estarem, assim, justas e contratadas, as partes assinam o presente
instrumento particular em duas vias originais,de igual teor e forma, as quais
foram lidas e rubricadas em todas as páginas, nas presencas de duas
testemunhas, a tudo presentes que de tudo dão fé.

Brumado (BA),07 de agosto de 2012.

DONATÁRIOS:

MARIA DE LOURDES LEITE DOS

SANTOS

RECONHECIMENTO DE FIRMA
Reconheco a(s) firma(s)
por estasob n

p da verdade.Dou fé.
27 A60.2012
CIENTES DO PRESENTE
Maesisrancisco Xavier Neto
CONTRATO:
Iabeliāo de Notas
RE.CONHECIMENTO DE FIRMA
Reconheco a(s) firma
por esta sob
% da verdade.Dou f
27 AG0.2012

Martlel Francisco Xavier Net

No
Cartório do 3° Oficio de Notas de Vitória da Conquista
n testemunho Reconheço AUTENTICA,cf.369,CPC, (s) a (s) firma (s)abaixo
[ESHvtQ60)-ZENEIDE ROCHA DOS SANTOS.
[ESHvt090]-EUVALDO LEITE DOS SANTOS.
Vitória da Conquista,21/08 2012 15:55:48

Tctal Emol 3.90/Tax Fiscalizaçad 2.10