Escritura Pública de Arrolamento do

Espólio de EDNA SOARES DIAS .

Aos vinte e oito dias do mês de julho do ano de

dois mil e dezesseis (28/07/2016) , em Indaiatuba, Estado de São Paulo e neste Primeiro
Tabelião de Notas e de Protesto de Letras e Títulos, instalado na Rua das Primaveras, 1050 -
Loja 31 do Parque Mall, Jardim Pompéia, lavro esta escritura em que, perante mim,
comparecem, como outorgantes e reciprocamente outorgados: o viúvo meeiro VALDOMIRO
DIAS, brasileiro, com 58 anos de idade completos, nascido aos 02/04/1958, viúvo, aposentado,
portador da Cédula de Identidade nº 56.326.660-0 SSP-SP, inscrito no CPF/MF sob nº
413.796.409-20, residente e domiciliado na Rua Custódio Cândido Carneiro, 1546, Jardim
Morada do Sol, Indaiatuba/São Paulo; e como herdeiras filhas ALESSANDRA APARECIDA
DIAS GARCIA, brasileira, com 37 anos de idade completos, nascida aos 05/02/1979,
balconista, portadora da Cédula de Identidade nº 32.309.045-X SSP-SP, inscrita no CPF/MF
sob nº 293.509.738-63, casada aos 24/05/2003, no regime de comunhão parcial de bens,
conforme certidão de casamento expedida pelo Oficial do Registro Civil das Pessoas Naturais
desta cidade, aos 05/07/2016, matrícula nº 115717 01 55 2003 2 00095 199 0016927 01, com
Silvio Júnior Garcia, brasileiro, com 40 anos de idade completos, nascido aos 03/07/1976,
motorista, portador da Cédula de Identidade nº 27.327.833-2 SSP-SP, inscrito no CPF/MF sob
nº 256.929.388-12, residentes e domiciliados na Rua Professor Doutor Masaharu Tanigushi,
344, Jardim Morada do Sol, Indaiatuba/São Paulo; SANDRA CRISTINA DIAS FRANCO,
brasileira, com 34 anos de idade completos, nascida aos 06/07/1982, do lar, portadora da
Cédula de Identidade nº 40.068.721-5 SSP-SP, inscrita no CPF/MF sob nº 310.477.048-46,
casada aos 12/12/2013, no regime de comunhão parcial de bens, conforme certidão de
casamento expedida pelo Oficial do Registro Civil das Pessoas Naturais desta cidade, aos
05/07/2016, matrícula nº 115717 01 55 2013 2 00134 133 0028485 79, com Valdir Franco,
brasileiro, com 40 anos de idade completos, nascido aos 02/10/1975, construtor, portador da
Cédula de Identidade nº 52.301.465 SSP-SP, inscrito no CPF/MF sob nº 016.454.369-42,
residentes e domiciliados na Rua Custódio Cândido Carneiro, 1546, Jardim Morada do Sol,
Indaiatuba/São Paulo; e, SIMONE APARECIDA DIAS, brasileira, solteira, maior, com 31 anos
de idade completos , nascida aos 15/01/1985, conforme certidão de nascimento expedida pelo
Oficial do Registro Civil das Pessoas Naturais de Mariluz-PR, aos 06/07/2016, matrícula nº
086686 01 55 1985 1 00019 028 0006635 93, oficial de escola, portadora da Cédula de
Identidade nº 45.787.298-6 SSP-SP, inscrita no CPF/MF sob nº 343.632.288-14, residente e
domiciliada na Rua Professor Doutor Masaharu Tanigushi, 340, Jardim Morada do Sol,
Indaiatuba/São Paulo; comparece como advogado Dr. Tiago Cunha Pereira, brasileiro,
casado, advogado, portador da Cédula de Identidade nº 43.817.232-2 SSP/SP, inscrito na
OAB/SP sob nº 333.562 e no CPF/MF sob nº 345.480.808-13, com endereço profissional na
Rua Laudelino Gaspar nº 41, Jardim Belo Horizonte, Indaiatuba/São Paulo;

As partes e o advogado foram identificados pelos documentos apresentados e cuja capacidade

reconheço, dou fé. Pelos outorgantes e reciprocamente outorgados, devidamente
acompanhados por seu advogado acima nomeado, me foi requerido que seja feito o inventário
na forma de arrolamento e a partilha do bem deixado por falecimento de EDNA SOARES
DIAS, e declararam o seguinte:

1.- DA AUTORA DA HERANÇA: 1.1.- QUALIFICAÇÃO: EDNA SOARES DIAS, era brasileira,
casada, costureira, com 52 anos de idade na época do óbito, nascida aos 25/03/1963,
portadora da Cédula de Identidade nº 38.494.298-2 SSP-SP, inscrita no CPF/MF sob nº
740.652.629-68, com seu último endereço familiar na Rua Guarin João Badin, 926, Jardim
Morada do Sol, Indaiatuba/São Paulo;

1.2.- DO CASAMENTO: era casada em únicas núpcias aos 17/11/1979, sob o regime da
comunhão parcial de bens, conforme certidão de casamento expedida aos 06/07/2016, pelo
Oficial de Registro Civil das Pessoas Naturais de Mariluz-PR, matrícula nº 0866686 01 55 1979
2 00009 007 0000726 89, com VALDOMIRO DIAS, acima qualificado, razão pela qual é seu
meeiro;

1.3.- DO FALECIMENTO: faleceu no dia 21/03/2016, no Hospital Augusto de Oliveira

Camargo, nesta cidade, conforme certidão de óbito expedida aos 05/07/2016, pelo Oficial do
Registro Civil das Pessoas Naturais desta cidade, matrícula nº 115717 01 55 2016 4 00069 101
0025313 38, a qual fica arquivada na pasta de Inventário sob nº ____;

1.4.- DOS HERDEIROS: de seu casamento com VALDOMIRO DIAS, a falecida deixa 03 (três)
filhas, que são suas únicas herdeiras, a saber: ALESSANDRA APARECIDA DIAS GARCIA,
SANDRA CRISTINA DIAS FRANCO e SIMONE APARECIDA DIAS, acima qualificados;

1.5.- DA INEXISTÊNCIA DE TESTAMENTO: A falecida não deixou testamento, tendo sido

apresentada a informação negativa de existência de testamento expedida eletronicamente pelo
site da Central Notarial de Serviços Eletrônicos Compartilhados - CENSEC, administrado pelo
Colégio Notarial do Brasil - Conselho Federal - CNB-CF (http://www.censec.org.br),
responsável pelo Registro Central de Testamentos do Estado de São Paulo emitida aos
21/07/2016, código: d800e22b 5277 4034 970e d13a70592d51, arquivada nestas notas
juntamente com a certidão de óbito, e declaram as herdeiras e o viúvo meeiro, sob as penas da
lei, que a autora da herança não lavrou testamento, público ou particular, dentro ou fora do
Estado de São Paulo, bem como, não deixou outros herdeiros.

2.- DA NOMEAÇÃO DE INVENTARIANTE: As herdeiras nomeiam como administrador do

espólio de EDNA SOARES DIAS, com poderes de inventariante, o viúvo meeiro VALDOMIRO
DIAS, conferindo-lhe todos os poderes que se fizerem necessários para representar o espólio
em juízo ou fora dele, podendo praticar todos os atos de administração dos bens que possam
eventualmente estar fora deste inventário e que serão objeto de futura sobrepartilha, nomear
advogado em nome do espólio, ingressar em juízo, ativa ou passivamente, podendo enfim
praticar todos os atos que se fizerem necessários à defesa do espólio e do cumprimento de
suas eventuais obrigações formais, tais como outorga de escrituras de imóveis já vendidos e
quitados, inclusive escrituras de rerratificação, representando o Espólio e/ou os demais
herdeiros. O nomeado declara que aceita este encargo, prestando compromisso de cumprir
eficazmente seu mister, comprometendo-se desde já, a prestar conta as herdeiras, se por elas
solicitado. O administrador, bem como as herdeiras, declaram estarem cientes da
responsabilidade civil e criminal pela declaração de bens e herdeiros, bem como, da
veracidade de todos os fatos aqui relatados.

3.- DOS BENS: A falecida e o viúvo possuíam, por ocasião da abertura da sucessão, os
seguintes bens:

3.1 - direitos sobre a fração ideal de 1/2 (metade) do lote de terra sob nº 28 da quadra
282, do loteamento denominado JARDIM MORADA DO SOL, nesta cidade e comarca de
Indaiatuba-SP, o qual possui a área de 250,00 metros quadrados, devidamente descrito e
confrontado na matrícula 12.540, do Oficial de Registro de Imóveis desta Comarca, cujos
dados as partes ratificam, nos termos do artigo 2º da Lei nº 7.433/85 e alínea “a.2”, do item 59,
da Seção V, do Capítulo XIV, das Normas de Serviço da Corregedoria Geral da Justiça,
alterado pelo Provimento CG nº 24/2013; 3.2 - CADASTRO: cadastrado na Prefeitura
Municipal local sob nº 5057.7391.5-2/0-3, com valor venal na época da abertura da sucessão e
atual de R$ 31.315,20 (exercício de 2016), sendo R$ 15.657,60, o valor correspondente a 1/2
(metade), e fica atribuído pelas partes, para fins fiscais o valor e para efeitos de partilha o valor
de R$ 15.657,60 (quinze mil e seiscentos e cinquenta e sete reais e sessenta centavos); 3.3 -
PROCEDÊNCIA: Os referidos direitos sobre o imóvel foram havidos pela seguinte cadeia
sucessória: 3.3.1 - instrumento particular de compromisso de venda e compra firmado entre
Imobiliária Intermark Ltda. e Laercio Giacometi, aos 01/01/1981, registrado sob nº01 da
matrícula nº 12.540; 3.3.2 - cessão de direitos firmado entre Laercio Giacometi e sua mulher
Sonia Maria Derezo Giacometi com Genario Matias de Araujo, aos 27/01/1981, registrado sob
nº 02 da matrícula nº 12.540; 3.3.3 - cessão de direitos de 1/2 (metade) firmado entre Genario
Matias de Araujo e sua mulher Neide Giacometti de Araujo com Maria de Lourdes Viana,
datado de 26/12/1995, ainda não registrado; 3.3.4 - cessão de direitos de 1/2 (metade) firmado
entre Maria de Lourdes Viana com José Alves da Silva, datado de 22/05/1998, ainda não
registrado; 3.3.5 - cessão de direitos de 1/2 (metade) firmado entre José Alves da Silva e sua
mulher Maria Alves Pereira com Valdomiro Dias, datado de 09/10/2000, ainda não registrado;
4.- DOS DÉBITOS E OBRIGAÇÕES: O viúvo meeiro e as herdeiros desconhecem débitos e
obrigações deixados pela falecida.

5.- DA PARTILHA E PAGAMENTO DOS QUINHÕES: O total dos bens para fins fiscais perfaz
e para efeitos de partilha alcança o importe de R$ 15.657,60 (quinze mil e seiscentos e
cinquenta e sete reais e sessenta centavos), que serão partilhados observando-se o seguinte
plano:

5.1.- Ao viúvo meeiro, VALDOMIRO DIAS, em pagamento de sua meação, no valor de R$

7.828,80 (sete mil e oitocentos e vinte e oito reais e oitenta centavos), para fins fiscais e efeitos
de partilha, recebe a fração ideal de 1/4 (um quarto) dos direitos do imóvel constante no item
"3.1";

5.2.- A cada ums das herdeiras filhas, ALESSANDRA APARECIDA DIAS GARCIA, SANDRA
CRISTINA DIAS FRANCO e SIMONE APARECIDA DIAS, em pagamento des seus quinhões
hereditário no valor de R$ 2.609,60 (dois mil e seiscentos e nove reais e sessenta centavos),
para fins fiscais e para efeitos de partilha, recebe, cada qual, a fração ideal de 1/12 (um doze
avos) dos direitos do imóvel constante no item "3.1";

6.- DAS CERTIDÕES E DOCUMENTOS APRESENTADOS: Foram-me apresentados pelas

partes os documentos mencionados nos itens 115 e 117 do Capitulo XIV das Normas de
Serviço da Corregedoria Geral de Justiça do Estado de São Paulo, os quais ficam arquivados
nestas notas, bem como, foram-me apresentadas as seguintes certidões, arquivadas em pasta
própria, ou juntamente com a certidão de óbito:

6.1.- CERTIDÃO DE PROPRIEDADE DE BENS IMÓVEIS E DIREITOS A ELES RELATIVOS -

de propriedade do imóvel mencionado no item 3, expedida pelo Oficial de Registro de Imóveis
desta comarca, emitida aos 28 de julho de 2016, arquivada nestas Notas, sob número ,
na pasta

/2016;

6.2.- CERTIDÃO NEGATIVA DE TRIBUTOS - Certidão Negativa de Débitos Tributários

Imobiliários, do bem imóvel aqui partilhado, expedida pelo site da Secretaria Municipal da
Fazenda de Indaiatuba/SP, aos 28/07/2016, autenticação sob nº F5ES G318 BZ2I QW9P,
válida até 27/08/2016; e Certidão Positiva com Efeito de Negativa de Débitos Tributários
Imobiliários, do bem imóvel aqui partilhado, expedida pela Secretaria Municipal da Fazenda de
Indaiatuba/SP, aos 11/07/2016, válida até 11/08/2016, certidão nº 44/16;

6.3.- CERTIDÃO DA RECEITA FEDERAL - Certidão Conjunta Negativa de Débitos Relativos

aos Tributos Federais e à Dívida Ativa da União, em nome da falecida, emitida pela Internet no
endereço www.receita.fazenda.gov.br, com base na Portaria Conjunta PGFN/RFB nº 1.751 de
02/10/2014, às 14:53:43 do dia 28/07/2016 (hora e data de Brasília), válida até 24/01/2017
(Código de controle: E7F2 4508 6124 E45B);

6.4.- CERTIDÃO TRABALHISTA - Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas em nome da

falecida, sob nº 72365657/2016, expedida aos 28/07/2016, validade: 23/01/2017, emitida pelo
site da Justiça do Trabalho, http://www.tst.jus.br/certidao, em observância as alíneas "j", no
item 12, e "r", no item 15, ambos da Seção II, do Capítulo XIV, das Normas Normas de Serviço
da Corregedoria Geral da Justiça, e ainda, foi feito por esta serventia a Consulta Negativa de
Indisponibilidade, nos termos do Provimento CG N° 13/2012 e em observância ao item 43 e
alínea “p”, do item 44, da Seção IV, Subseção II, do Capítulo XIV, das Normas de Serviço da
Corregedoria Geral da Justiça, realizada no site www.indisponibilidade.org.br, a qual resultou
no seguinte Código HASH: .........................................;

7.- DECLARAÇÕES: As partes declaram que: 7.1- o imóvel ora partilhado se encontra livre e
desembaraçado de quaisquer ônus, dívidas, tributos de quaisquer naturezas, inclusive débitos
condominiais; 7.2- não existem feitos ajuizados fundados em ações reais ou pessoais
reipersecutórias que afetem os bens e direitos aqui partilhados; 7.3- a falecida não era
empregadora rural ou urbano e não estava sujeita às prescrições da lei previdenciária em vigor;
7.4 - que o presente ato preserva os interesses dos mesmos e não prejudica direitos de
terceiros; 7.5 - ficam ressalvados eventuais erros, omissões ou os direitos de terceiros; 7.6 - as
partes concordam com todos os termos da presente escritura e têm pleno conhecimento de
que as declarações são ditas sob pena de responsabilidade civil e penal e ratificam
expressamente todos os dados de qualificação subjetiva aqui consignados, notadamente
aqueles também concernentes à profissão, estado civil e endereço.

8.- DECLARAÇÕES DO ADVOGADO: Pelo Dr. Tiago Cunha Pereira, me foi dito, sob as
penas da lei, que na qualidade de advogado do meeiro e das herdeiras, assessorou e
aconselhou seus constituintes, tendo conferido a correção da partilha e seus valores de acordo
com a Lei, bem como, que os dados constantes da Declaração de ITCMD foram efetuados com
base em documentos idôneos capazes de comprovar sua veracidade, estando em
conformidade com os constantes da presente escritura e atendem as exigências da Portaria
CAT nº 15, de 06/02/2003.

9.- DO ITCMD (IMPOSTO DE TRANSMISSÃO CAUSA MORTIS E DOAÇÃO): Nos termos da

Lei Estadual nº 10.705, de 28 de dezembro de 2000, alterada pela Lei nº 10.992, de 21 de
dezembro de 2001 e regulamentada pelo Decreto nº 46.655, de 01 de abril de 2002, alterado
pelo Decreto 56.693 de 27 de Janeiro de 2011 e portaria CAT 29 de 04/03/2011 que alterou a
portaria CAT-15 de 06/02/2003, as herdeiras são isentos do recolhimento do imposto “causa
mortis” sobre os bens e direitos aqui partilhados, com fundamento Artigo 6º, inciso I,
alínea "b" da mencionada Lei 10.705/2000, razão pela qual, apresentaram a Declaração de
Transmissão por Escritura Pública sob nº

emitida pelo site da Secretaria da Fazenda do Estado de São Paulo, e o respectivo

demonstrativo de Cálculo do imposto “causa mortis” os quais ficam arquivados nestas notas
juntamente com a certidão de óbito;

9.1 - ainda por esta escritura, as partes declaram que foram devidamente alertadas da
necessidade de informação correta dos valores atribuídos aos bens, notadamente para o fim de
incidência do ITCMD, sendo que ratificam os valores declarados, sob responsabilidade civil e
administrativo-fiscal.

10.- DECLARAÇÕES FINAIS: As partes requerem e autorizam os Oficiais dos Registros

Imobiliários competentes a praticar todos os atos que se fizerem necessários ao registro da
presente. Feita e lhes sendo lida esta escritura, foi achada em tudo conforme, as partes
aceitam e assinam. Será emitida a Declaração sobre Operação Imobiliária, conforme Instrução
Normativa da Secretaria da Receita Federal vigente e conforme Decreto 56.693 de 27 de
janeiro de 2011 será apresentada à Secretaria da Fazenda cópia da presente escritura.Eu,
_____________________ ( FLORIANO GUILHERME VIEGAS ), Escrevente, a escrevi e a
lavrei. Eu _____________________ ( MÁRCIO PIRES DE MESQUITA ), Tabelião, a conferi e
subscrevi.
æListaCNIB>

______________________________________
VALDOMIRO DIAS

______________________________________
ALESSANDRA APARECIDA DIAS GARCIA
 ______________________________________
SANDRA CRISTINA DIAS FRANCO

______________________________________
SIMONE APARECIDA DIAS

______________________________________
Tiago Cunha Pereira

______________________________________
MÁRCIO PIRES DE MESQUITA
Tabelião