CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR

Belª. Ercília Maria Moraes Soares, Oficiala de

Registro de Imóveis de Araguaína, Estado do
Tocantins, na forma da Lei, etc...

CERTIFICA que, a presente é reprodução autêntica da

Mat. n.º 10.738 foi extraída por meio reprográfico nos termos do Art. 19, §1º, da Lei 6.015 de
1973 e Art. 41 da Lei 8.935 de 18/11/1994 e está conforme o original IMÓVEL: LOTE Nº
147, integrante do Loteamento denominado "MURICIZAL 2ª ETAPA", neste Município, com
a área de 236.00.00ha, sendo 219.00.00ha de cultura 1ª classe e 17.00.00ha de cultura de 2ª
classe, com 01 casa rústica, com a denominação de "FAZENDA PINGO DE OURO", com
os seguintes limites e confrontações: Começa no marco nº 01, cravado na barra da Grota
Gameleira, acima no Rio Lontra; daí, segue pela Grota Gameleira acima, dividindo com o lote
nº (145), até o marco nº 02; daí, segue com 35º20'NW e 2.100,00m, dividindo com o lote nº
(146), até o marco nº 03; 80º00'NE e 945,00m, dividindo com o lote nº (152), até o marco nº
04; daí, segue com 61º00'SE e 1425,00m, dividindo com o lote nº (148), até o marco nº 05;
cravado na margem esquerda do Rio Lontra; daí, segue pelo referido Rio acima, dividindo
com terras devolutas, até o marco nº 01, ponto de partida. INCRA, referente aos exercícios de
1983 e 1984, sob nº 921.025.029.645, área total 236,0. PROPRIETÁRIA: BERNARDINA
BORGES, brasileira, desquitada, fazendeira, portadora da Carteira de Identidade nº 355.226-
2ª Via-GO, inscrita no CPF n° 056.575.958-28, residente e domiciliada à Rua 09, Quadra TX-
3, Bairro Senador, nesta cidade. TÍTULO AQUISITIVO: Reg. 8.155, Livro 3-I, desta
Serventia. Dou fé. Suboficiala.

R-1-M-10.738. Araguaína, 26 de outubro de 1984. Por Escritura Pública de Compra e

Venda, no 1° Ofício desta cidade, fls. 171/172 do Livro 79, em 16/04/84. A proprietária acima
qualificada, vendeu o imóvel a Sra. MARINA LIMA DE MIRANDA, do lar, portadora da
Carteira de Identidade n.° 623.163-GO, inscrita no CPF n.° 195.780.401-72, e seu marido o
Sr. SALVIANO COSTA DE MIRANDA, fazendeiro, portador da Carteira de Identidade n.°
623.165-GO, inscrito no CPF n.° 087.916.001-20, ambos brasileiros, casados sob o regime de
comunhão de bens, residentes e domiciliados à Rua 15 de Novembro n.° 632, nesta cidade.
Pelo preço de Cr$ 110.000.000,00. Dou fé. Suboficiala.

R-2-M-10.738. Araguaína, 16 de julho de 1986. Por Escritura Pública de Compra e Venda,

lavrada no 2º Ofício desta cidade, fls. 119/120, Livro 54-A, em 09/07/86. Os proprietários
acima qualificados, venderam o imóvel ao Sr. APARECIDO CARLOS GAVA, pecuarista,
portador da Carteira de Identidade n.º 6.392.589-SP, e sua mulher a Sra. ARLETE
Folha 1 Continua no verso
CAROLINA BUZZO GAVA, do lar, portadora da Carteira de Identidade n.º 8.017.736-SP,
brasileiros, casados sob regime de comunhão de bens, inscritos no CPF em comum n.º
371.385.298-72, residentes e domiciliados à Rua 07 de Setembro n.º 310, nesta cidade. Pelo
preço de Cz$ 50.000,00. INCRA, exercício de 1985 sob n.º 921.025.029.645, área total 236,0.
Dou fé. Suboficiala.

R-3-M-10.738. Araguaína, 13 de novembro 1986. Pelo Contrato Particular de

Arrendamento Rural. FINALIDADE: Exploração de Atividade Pecuária. ARRENDADORES:
APARECIDO CARLOS GAVA, e sua mulher a Sra. ARLETE CAROLINA BUZZO GAVA,
acima qualificados. ARRENDATÁRIO: SÉRGIO GUETNER, brasileiro, casado, bancário e
pecuarista, CI. n.° 1.477.411-GO e CIC n.° 224.259.699-34, residente e domiciliado à Av.
Gentil Bittencourt n.° 1.390, em Belém-PA. O Arrendador cede ao Arrendatário, uma área de
terras composta de pastagens formada, situada na Fazenda Pingo de Ouro, com a área de
200.00.00ha. PRAZO: 09 anos a contar desta data. PREÇO: CZ$ 24.000,00 anuais, pagável
em prestações mensais de CZ$ 2.000,00, até o dia 10 dos meses subsequentes. Demais
condições e obrigações constam no Contrato. Dou fé. Suboficiala.

R-4-M-10.738. Araguaína, 17 de dezembro de 1990. Por Escritura Pública de Compra e

Venda, lavrada no 1º Ofício desta cidade, fls. 183/184 do Livro 119, em 13/12/90. Os
proprietários APARECIDO CARLOS GAVA, e sua mulher a Sra. ARLETE CAROLINA
BUZZO GAVA, acima qualificados, venderam o imóvel ao Sr. GUILHERME CARLOS
ARANTES MELLÃO, brasileiro, pecuarista, portador da Carteira de Identidade n.º
9.060.54-SP, inscrito no CPF n.º 003.882.118-49, casado sob o regime de comunhão universal
de bens, com a Sra. LEONOR DE SOUZA TEIXEIRA MELLÃO, residente e domiciliado à
Rua Sebastião Cabot n.º 151, em São Paulo-SP. Pelo preço de Cr$ 3.539.744,00. Dou fé.
Suboficiala.

R-5-M-10.738. Araguaína, 06 de fevereiro de 2006. Por Escritura Pública de Compra e

Venda, lavrada no 1º Ofício de Notas desta cidade, Livro 218-E, fls. 185/187 em 31/01/2006.
Os proprietários GUILHERME CARLOS ARANTES MELLÃO, comerciante, portador da
Carteira de Identidade n.° 906.054-SSP/SP, inscrito no CPF n.° 003.882.118-49, e sua esposa
a Sra. LEONOR DE SOUZA TEIXEIRA MELLÃO, agricultora, portadora da Carteira de
Identidade n.° 1.381.171-SSP/SP, inscrita no CPF n.º 223.271.048-31, ambos brasileiros,
casados sob regime da comunhão de bens, residentes e domiciliados na Fazenda Água Clara,
município de Manuel-SP, venderam o imóvel ao Sr. WAGNER ALEXANDRE GAVA,
brasileiro, solteiro, maior, vendedor, portador da Carteira de Identidade n.° 12.373.669-
SSP/SP, inscrito no CPF n.° 092.822.368-03, residente e domiciliado nesta cidade. Pelo preço
de R$ 42.000,00. Consta da escritura a apresentação ao notário das certidões de quitação
exigidas pela legislação; e o CCIR 2003/2004/2005, código do imóvel n.º 9210250296450,
denominação do imóvel: Área do Loteamento Muricizal, Município: Araguaína-TO; área total
236,0ha, nome do detentor Wagner Alexandre Gava, brasileiro, e, a Certidão Negativa de
Débitos de Imóvel Rural, número de referência 4.656.950-2. Dou fé. Oficiala.

AV-6-M-10.738. Araguaína, 15 de dezembro de 2008. A requerimento do proprietário,

averba-se a mudança da denominação do imóvel constante da presente matrícula para
FAZENDA ÁGUAS CLARAS. Dou fé. Subofíciala.

Folha 1 Continua na folha 2

R-7-M-10.738. Araguaína, 15 de dezembro de 2008. Pela Cédula de Crédito Bancário N.º
FIR-M-126-08/0791-3, datada de 12/12/2008, devidamente legalizada e que fica arquivada
neste Ofício, o BANCO DA AMAZÔNIA S/A, inscrito no CNPJ n° 04.902.979/0126-65,
agência nesta cidade, financiou a quantia de R$ 89.478,00 (oitenta e nove mil, quatrocentos e
setenta e oito reais), ao Sr WAGNER ALEXANDRE GAVA, brasileiro, solteiro, maior,
produtor rural, portador da Carteira de Identidade nº 12.373.669-SSP/SP, inscrito no CPF n°
092.822.368-03, residente e domiciliado à Rua 07 de Setembro n.º 310, nesta cidade. FIÉL
DEPOSITÁRIO: WAGNER ALEXANDRE GAVA, acima qualificado, acrescida da taxa de
juros e demais encargos, com vencimento para 10/11/2016, que deverão ser pagos conforme
consta da cédula, valor do crédito deferido para utilização na forma do ORÇAMENTO anexo
da Cédula, e mediante EM HIPOTECA CEDULAR EM PRIMEIRO GRAU, e sem
concorrência de terceiros o imóvel objeto desta matrícula, estando a cédula registrada sob n.º
6.679, do Livro 3, Registro Auxiliar deste Cartório. Certidão Negativa de Débitos Relativos
ao Imposto Sobre a Propriedade Territorial Rural, número do imóvel na Receita Federal -
NIRF: 4.656.950-2, nome do imóvel: Área do Loteamento Muricizal, área total: 236,0ha,
emitida às 09:55:41 do dia 16/12/2008, válida até 14/06/2009, código de controle da certidão:
776B.9FF1.C9FA.1FFD. CCIR 2003/2004/2005, código do imóvel n.º 921.025.029.645-0,
nome do imóvel: Fazenda Águas Claras, situada neste Município, área total: 236,0ha, nome
do detentor Wagner Alexandre Gava, nacionalidade brasileiro, emitido em 07/12/2005. Dou
fé. Oficiala.

AV-8-M-10.738. Araguaína, 15 de janeiro de 2009. Aditivo de Re-Ratificação à Cédula de

Crédito Bancário de Prefixo e n.º FIR-M-126-08-0791-3, no valor de R$ 89.478,00, emitida
em 12/12/2008, por WAGNER ALEXANDRE GAVA, já qualificado, FIEL
DEPOSITÁRIO: WAGNER ALEXANDRE GAVA, já qualificado, com vencimento para
10/11/2016, a favor do BANCO DA AMAZÔNIA S/A, datado em 12/01/2009. OBJETIVO
DESTE ADITIVO: Retificar e Ratificar a Cédula de Crédito Bancário, acima caracterizada.
RETIFICAÇÃO: Por Força deste Aditivo, a Cédula de Crédito Bancário acima caracterizada,
passa a ter as seguintes alterações em adição a que foi originalmente pactuada.
NUMERAÇÃO DA CÉDULA: Por este Aditivo retifica-se o número da Cédula que
doravante passa para o Prefixo n.º FIR-M-126-09/0400-3. BENS VINCULADOS: EM
ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA Em Primeiro Grau e sem concorrência de terceiros, com
vistas a atualizar a caracterização dos bens dados em garantia fiduciária, tem o beneficiário e
o emitente justo e acordado reconstituir a Alienação Fiduciária em garantia, vinculados ao
mencionado instrumento do crédito, descrevendo-os a seguir, novamente, com suas atuais
características: 01 trator agrícola de pneus, marca John Deere, modelo 5605 4x4, ano de
fabricação/modelo 2008, número de série BM5605x080859, adquirido da Empresa
Meridional Comércio de Máquinas Ltda, inscrita no CNPJ n.º 07.675.585/0002-70, conforme
Nota Fiscal n.º 3681 emitida em 08/01/2009, no valor de R$ 69.992,00. Cujo bem dado em
Garantia Fiduciária, fica em poder e guarda da emitente, que na condição de Fiél Depositária,
obriga-se a zelar pela sua conservação e a não removê-lo para outro local, sem prévia e
expresso consentimento do Banco, por escrito. RATIFICAÇÃO: A Cédula de Crédito
Bancário acima caracterizada, fica Ratificada em todas as suas cláusulas e condições não
expressamente alteradas por este aditivo, que a ela se integra formando um todo único e
indivisível documento até a sua liquidação final. DEMAIS CONDIÇÕES: constam no
aditivo. Dou fé. Suboficiala.

AV-9-M-10.738. Araguaína, 26 de julho de 2016. Procedo ao cancelamento da hipoteca

referente ao R-7 retro, em virtude de autorização para cancelamento da mesma, expedida pelo
BANCO DA AMAZÔNIA S/A, agência nesta cidade, datado em 21/07/2016. Emolumentos:
R$ 86,58; Taxa Judiciária: R$ 16,65; Funcivil: R$ 7,77; ISSQN: R$ 1,96; Prenotação: R$
Folha 2 Continua no verso
11,00; TOTAL: R$ 123,96. Selo digital: 127621AAA015605 - Código de validação: QNP.
Dou fé. Substituto.

R-10-M-10.738. Araguaína, 21 de outubro de 2016. Pela Cédula de Produto Rural nº

210566 (CPR), datada de 05/10/2016, devidamente legalizada e que fica arquivada em
Serventia, entregarei, nos termos da presente e na forma da Lei 8929, de 22/08/1994, a
BUNGE ALIMENTOS S/A, inscrita no CNPJ/MF nº 84.046.101/0001-93, com sede na
Rodovia Jorge Lacerda, Km 20, Bairro Poço Grange, Município de Gaspar – SC.
EMITENTE: ANDIARA SOUSA DE OLIVEIRA, brasileira, viúva, portador da Carteira de
Identidade nº 2453049-SSP/PA, inscrito no CPF n° 215.403.813-15, residente e domiciliada à
Rua Rui Brabosa n.° 431, Quadra 25, Lote 05, Jardim Filadélfia, nesta cidade.
INTERVENIENTE GARANTIDOR/AVALISTA: WAGNER ALEXANDRE GAVA,
brasileiro, solteiro, maior, vendedor, portador da Carteira de Identidade n.° 12.373.669-
SSP/SP, inscrito no CPF n.° 092.822.368-03, residente e domiciliado nesta cidade.
PRODUTO: Soja em grãos. Safra: 2017. QUANTIDADE: 1.136.000 Kg líquidos.
VENCIMENTO: 15 de abril de 2017. 1 -QUALIDADE: O produto a ser entregue deverá ser
classificado, no ato da entrega, de acordo com as técnicas, equipamentos, e procedimentos de
classificação utilizados pela CREDORA, devendo atingir o seguinte padrão mínimo de
qualidade: até 14% de umidade; ate 1% de impurezas (Matérias Estranhas e/ou Impurezas);
até 8% de grãos Avariados (grãos brotados, imaturos, chochos, danificados e com máximo de
6% de grãos mofados, 4% de grãos ardidos e queimados, sendo no máximo de 1% de grãos
queimados); até 8% de grãos Esverdeados (grãos que apresentam coloração esverdeada na
casca e na polpa). Constatados excessos no padrão mínimo de qualidade compromissado, a
CREDORA fica autorizada a proceder aos respectivos descontos de peso segundo a sua tabela
ou, alternativamente, recusar a carga. 2 – LOCAL E FORMAÇÃO DE LAVOURA: O emitente
obriga-se a formar 473,00 há de plantação da lavoura de PRODUTO nas seguintes
propriedades: Imóvel/Fazenda/Sítio: Fazenda Águas Claras; Comarca: Araguaina – TO;
Matrícula: 10.738; Quantidade do Produto: 367,459kg; Área da Lavoura: 153,00ha;
Imóvel/Fazenda/Sítio: Fazenda Quebra Pote; Comarca: Araguaina – TO; Matrícula: 1.669;
Quantidade do Produto: 189,734kg; Área da Lavoura: 79,00ha; Imóvel/Fazenda/Sítio:
Fazenda Quebra Pote; Comarca: Araguaina – TO; Matrícula: 3.571; Quantidade do Produto:
201,742kg; Área da Lavoura: 84,00ha; Imóvel/Fazenda/Sítio: Muricizal 2ª Etapa – Lote 145;
Comarca: Araguaina – TO; Matrícula: 4.769; Quantidade do Produto: 377,065kg; Área da
Lavoura: 157,00ha. 3 – DO LOCAL ENTREGA – O emitente obriga-se a entregar o produto
objeto desta cédula nos armazéns da Credora situados na Rod. BR 010, s/n.°, L-3 e 4, Transb.
Da Ferrovia Vale, Porto Franco – MA. 4 – DAS GARANTIAS: Como garantia das obrigações
do emitente decorrentes desta cédula, o emitente e os anuentes dão à CREDORA EM
PRIMEIRA, ÚNICA E ESPECIAL HIPOTECA, e sem concorrência de terceiros, o imóvel
objeto desta matrícula, Estando o Penhor Rural de Primeiro Grau, e sem concorrência de
terceiros, registrados sob nºs 9.220 e 9.221, Livro 03, Registro Auxiliar desta Serventia.
Foram-me apresentados os seguintes documentos: Certidão Negativa de Débitos Relativos ao
Imposto sobre Propriedade Territorial Rural, número do imóvel na Receita Federal - NIRF:
4.656.950-2, nome do imóvel: “Área do Loteamento Muricizal”, situada neste Município,
área total: 236,00ha, emitida às 15:27:19 do dia 21/10/2016, válida até 19/04/2017, código
de controle da certidão: D5D6.86D0.2F84.8E36. CCIR 2014/2013/2012/2011/2010, código
do imóvel n.º 921.025.029.645-0, nome do imóvel: “Fazenda Águas Claras”, situada neste
Município, área total: 237,1713ha, nome do declarante: Wagner Alexandre Gava,
nacionalidade: brasileira, emitido em 01/12/2014. Demais Condições e Obrigações:
Constam da Cédula. Emolumentos: R$ 4.076,49; Taxa Judiciária: R$ 726,12; Funcivil: R$
47,39; ISSQN: R$ 81,75; Prenotação: R$ 11,00; TOTAL: R$ 4.942,75. Selo digital:
127621AAA026008 - Código de validação: PIT. Dou fé. Escrevente Autorizada.

Folha 2 Continua na folha 3

R-11-M-10.738. Araguaína, 06 de novembro de 2017. Pela Cédula de Produto Rural nº
213289 (CPR), datada de 23/10/2017, devidamente legalizada e que fica arquivada em
Serventia, entregarei, nos termos da presente e na forma da Lei 8929, de 22/08/1994, a
BUNGE ALIMENTOS S/A, inscrita no CNPJ/MF nº 84.046.101/0001-93, com sede na
Rodovia Jorge Lacerda, Km 20, Bairro Poço Grande, Município de Gaspar–SC. EMITENTE:
ANDIARA SOUSA DE OLIVEIRA, brasileira, viúva, portador da Carteira de Identidade nº
2453049-SSP/PA, inscrito no CPF n° 215.403.813-15, residente e domiciliada à Rua Rui
Brabosa n.° 431, Quadra 25, Lote 05, Jardim Filadélfia, nesta cidade. INTERVENIENTE
GARANTIDOR/AVALISTA: WAGNER ALEXANDRE GAVA, brasileiro, solteiro, portador
da Carteira de Identidade n.° 12.373.669-SSP/SP, inscrito no CPF n.° 092.822.368-03,
residente e domiciliado à Rua Rui Barbosa nº 431, Qd. 25, Lt. 05, Jardim Filadélfia, nesta
cidade. PRODUTO: Soja em grãos. Safra: 2018. QUANTIDADE: 993.000 Kg líquidos.
VENCIMENTO: 30 de março de 2018. 1 -QUALIDADE: O produto a ser entregue deverá ser
classificado, no ato da entrega, de acordo com as técnicas, equipamentos, e procedimentos de
classificação utilizados pela CREDORA, devendo atingir o seguinte padrão mínimo de
qualidade: a) até 14% de umidade; b) ate 1% de impurezas (Matérias Estranhas e/ou
Impurezas); c) até 8% de grãos Avariados (grãos brotados, imaturos, chochos, danificados e
com máximo de 6% de grãos mofados, 4% de grãos ardidos e queimados, sendo no máximo
de 1% de grãos queimados); d) até 8% de grãos Esverdeados (grãos que apresentam coloração
esverdeada na casca e na polpa). Constatados excessos no padrão mínimo de qualidade
compromissado, a CREDORA fica autorizada a proceder aos respectivos descontos de peso
segundo a sua tabela ou, alternativamente, recusar a carga. 2 – LOCAL E FORMAÇÃO DE
LAVOURA: O emitente obriga-se a formar 473,00há de plantação da lavoura do PRODUTO
nas seguintes propriedades: Imóvel/Fazenda/Sítio: Fazenda Águas Claras; Comarca:
Araguaína – TO; Matrícula: 10.738; Quantidade do Produto: 321,203kg; Área da Lavoura:
153,00ha; Imóvel/Fazenda/Sítio: Fazenda Quebra Pote; Comarca: Araguaína – TO;
Matrícula: 1.669; Quantidade do Produto: 165,850kg; Área da Lavoura: 79,00ha;
Imóvel/Fazenda/Sítio: Fazenda Quebra Pote; Comarca: Araguaína – TO; Matrícula: 3.571;
Quantidade do Produto: 176,347kg; Área da Lavoura: 84,00ha; Imóvel/Fazenda/Sítio:
Muricizal 2ª Etapa – Lote 145; Comarca: Araguaína – TO; Matrícula: 4.769; Quantidade do
Produto: 329,600kg; Área da Lavoura: 157,00ha. 3 – DO LOCAL ENTREGA – O emitente
obriga-se a entregar o produto objeto desta cédula no Armazém da Credora, situado na
Rodovia BR 010, Km 105, s/n.°, L-3 e 4, Transb. da Ferrovia Vale, Porto Franco – MA. 4 –
DAS GARANTIAS: Como garantia das obrigações do emitente decorrentes desta cédula, o
emitente e os anuentes dão à CREDORA EM SEGUNDA E ESPECIAL HIPOTECA, e sem
concorrência de terceiros, o imóvel objeto desta matrícula, Estando o Penhor Agrícola em
Primeira e Única Preferência, e sem concorrência de terceiros, registrados sob nºs 9.513 e
9.514, Livro 03, Registro Auxiliar desta Serventia. Foram-me apresentados os seguintes
documentos: Certidão Negativa de Débitos Relativos ao Imposto sobre Propriedade
Territorial Rural, número do imóvel na Receita Federal - NIRF: 4.656.950-2, nome do
imóvel: “Área do Loteamento Muricizal”, situada neste Município, área total: 236,00ha,
emitida às 09:39:20 do dia 30/10/2017, válida até 28/04/2018, código de controle da
certidão: 7289.F53D.9DE8.F038. CCIR 2015/2016, código do imóvel n.º 921.025.029.645-0,
nome do imóvel: “Fazenda Águas Claras”, situada neste Município, área total: 237,1713ha,
nome do declarante: Wagner Alexandre Gava, nacionalidade: brasileira, data de
lançamento: 15/12/2016, data de geração: 01/11/2017. Demais Condições e Obrigações:
Constam da Cédula. Emolumentos: R$ 2.175,66; Taxa Judiciária: R$ 387,55; Funcivil: R$
25,29; ISSQN: R$ 43,76; Prenotação: 12,00; TOTAL: R$ 2.644,26. Selo digital:
127621AAA062665 - Código de validação: FMR. Dou fé. Suboficial.

AV-12-M-10.738. Araguaína, 05 de dezembro de 2019. A requerimento da Agrofarm

Folha 3 Continua no verso
Produtos Agroquímicos Ltda, que juntou a Certidão Comprobatória de que a Execução foi
admitida pelo Juiz, datada em 26/09/2019, expedida pela 1ª Vara Cível da Comarca de
Guaraí-TO, assinada eletronicamente pela Escrivã Judicial, Benúzia Dourado Carvalho
Brasileiro, no qual requer que seja averbada a Ação de Execução por Quantia Certa,
Processo nº 0004465-49.2019.8.27.2721, admitida em 23/09/2019, tendo como Exequente:
AGROFARM PRODUTOS AGROQUÍMICOS LTDA, CNPJ n.° 05.787.644/0001-95, em face
de: ANDIARA SOUSA DE OLIVEIRA, CPF N.° 215.403.813-15, WAGNER ALEXANDRE
GAVA, CPF n.° 092.822.368-03, sendo o valor da causa R$ 187.701,06. Valor para fins
fiscais: R$ 731.404,96. Emolumentos: R$ 670,30; Taxa Judiciária: R$ 156,00; Funcivil: R$
54,85; ISSQN: R$ 13,53; FSE: R$ 2,00; Prenotação: R$ 10,00; TOTAL: R$ 906,68. Selo
digital: 127621AAA143856 - Código de validação: VNZ. Dou fé. Oficiala.

AV-13-M-10.738. Araguaína, 18 de setembro de 2020. Procedo a esta averbação de

conformidade com a Carta Precatória n.º 177/2019, datada em 26/09/2019, expedida pela 1ª
Vara Cível de Guaraí-TO, assinada eletronicamente pelo MM. Juiz de Direito Dr. Manuel de
Faria Reis Neto, extraído Ação de Execução por Quantia Certa, Processo n.º
0004465.49.2019.827.27021, Chave 792764563719 e Mandado n.º 258159, Carta Precatória
Cível n.º 0023374-87.2019.8.27.2706/TO, Chave 678856478219, expedidos em 04/03/2020,
pela Vara de Precatórias de Araguaína, assinado eletronicamente pela MMª Juíza de Direito
Dra. Umbelina Lopes Pereira Rodrigues, Auto de Penhora, Avaliação e Depósito, datado em
30/07/2020, tendo como Exequente: AGROFARM PRODUTOS AGROQUÍMICOS LTDA,
CNPJ n.° 05.787.644/0001-95, e como executados: WAGNER ALEXANDRE GAVA, CPF n.°
092.822.368-03 e ANDIARA SOUSA DE OLIVEIRA, CPF N.° 215.403.813-15, foi
determinado a penhora sob o imóvel obejto desta matrícula. Tendo como depositária fiel:
Leila Canedo Gomes. Valor para fins fiscais: R$ 2.438.000,00.Emolumentos: R$ 1.713,63;
Taxa Judiciária: R$ 441,44; Funcivil: R$ 246,87; ISSQN: R$ 34,54; FSE: R$ 2,03; TOTAL:
R$ 2.438,25. Selo digital: 127621AAA178615 - Código de validação: CXO. Dou fé. Oficiala.

R-14-M-10.738. Araguaína, 25 de novembro de 2021. Procedo a este registro em

conformidade com a Carta de Arrematação n.° 3961211, e Carta Precatória de Imissão na
Posse n.º 3963993, expedidas em 26/10/2021, pela 1ª Vara Cível da Comarca de Guaraí/TO -
Tribunal de Justiça do Estado do Tocantins, extraída da Execução de Título Extrajudicial
Processo n.º 0004465-49.2019.8.27.2721/TO. Tendo como autor: Agrofarm-Produtos
Agroquímicos Ltda; e como réus: Wagner Alexandre Gava e Andiara Sousa de Oliveira,
assinado eletronicamente pelo MM. Juiz de Direito da 1ª Vara Cível de Guaraí-TO, Dr. Fábio
Costa Gonzaga, para fazer constar que o imóvel objeto desta matrícula foi arrematado a favor
do Adjudicante Sr. OTANIEL JÚNIOR MARTINS ROSA, auditor contábil, portador da
Carteira de Identidade nº 3886646-DGPC/GO, inscrito no CPF n° 899.896.941-68, filho de
José Martins Rosa e Maria Godoi de Barros Rosa, e-mail: não possui, casado pelo regime da
separação de bens obrigatória com a Sra. ROSANA OLIVEIRA VILELA, designer de moda,
portadora da Carteira de Identidade nº 4554401-DGPC/GO, inscrita no CPF n° 007.548.231-
21, filha de Paulo Paniago Vilela e Jureida Oliveira Vilela, e-mail: não possui, ambos
brasileiros, residentes e domiciliados em Goiânia-GO. Pelo preço de R$ 1.219.000,00 (um
milhão, duzentos e dezenove mil reais), o arrematante fez proposta para pagamento parcelado
de acordo com a legislação, diretamente ao leiloeiro, sendo que pagou a entrada em até 24
horas, e o restante foi parcelado conforme discriminação abaixo: Discriminação da Proposta
de Parcelamento: A – Valor da entrada = R$ 304.750,00 (25% do valor da arrematação); B –
Saldo a ser parcelado = R$ 914.250,00; C – Quantidade de parcelas = 60; D – Valor da
parcela = R$ 30.475,00; E – Índice de correção = Selic; F – Vencimento da 1º parcela – 30
dias após o leilão, e as demais subsequente. Informação: Trata-se de aquisição judicial, de
caráter originário e conseqüentemente, transfere-se a propriedade do imóvel ao arrematante.
Folha 3 Continua na folha 4
Foram-me apresentados os seguintes documentos: comprovante de pagamento de ISTI,
recolhido em 12/11/2021; Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à
Dívida Ativa da União de Imóvel Rural - NIRF: 4.656.950-2, nome do imóvel: “Fazenda
Águas Claras”, situada neste Município, área total: 237,1ha, emitida às 15:28:26 do dia
14/11/2021, válida até 13/05/2022, código de controle da certidão: A85E.493E.9220.71A0.
CCIR 2021, código do imóvel n.º 921.025.029.645-0, nome do imóvel: “Fazenda Águas
Claras”, situada neste Município, área total: 237,1713ha, nome do declarante: Wagner
Alexandre Gava, nacionalidade: brasileira, data de lançamento: 19/07/2021, data de
geração: 14/11/2021. Demais Condições e Obrigações: Constam da Carta de Arrematação.
Valor para fins fiscais: R$ 2.438.000,00. Emolumentos: R$ 5.362,24; Taxa Judiciária: R$
1.381,14; Funcivil: R$ 772,20; ISSQN: R$ 107,25; FSE: R$ 2,11; Prenotação: R$ 10,70;
Comunicação, Meio Físico ou Eletrônico: 10,73; TOTAL: R$ 7.646,37. Selo digital:
127621AAA239557 - Código de validação: PFV. Dou fé. Substituta.

O referido é verdade e dou fé.

Araguaína, 24 de fevereiro de 2023.

Assinado de forma
ERCILIA MARIA digital por ERCILIA Reg. Imóveis
Emolumento R$ 25,07
MORAES MARIA MORAES TFJ R$ 10,42
SOARES:2399214064
SOARES:23992 4 Funcivil R$ 13,52
FSE R$ 2,46

140644 Dados: 2023.02.24 ISSQN R$ 0,88

13:12:45 -03'00' Total R$ 52,35

Tribunal de Justiça do Estado

do Tocantins
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