TERMO DE CESSÃO DE DIREITO DE BEM IMÓVEL

LEI 8.004-1990 / CCB

CLÁUSULA PRIMEIRA - DAS PARTES

As partes ora qualificadas, de um lado: David Batista de Macedo, brasileiro, solteiro, Portador da
Carteira de Identidade de Nº 001.412.258 / SSP-RN; inscrito no CPF/MF. Nº 938.083.484-53.

1) LÚCIA DE FÁTIMA DE ANDRADE. (COMPRADORA), Brasileira, divorciada, empresária.

Portadora da carteira de identidade de Nº 1.093.844 / ITEP-RN, inscrita no CPF/MF. Sob o
Nº 702.153.404-34. Residente e domiciliada na rua Francisco Ferreira de Lima, Nº 323,
Lagoa Nova, Natal, RN.

O qual na qualidade de CESSIONÁRIO anui, o que a seguir se estabelece:

CLÁUSULA SEGUNDA - DO OBJETO

TRATA-SE DE UM IMÓVEL DE PROPRIEDADE DDavid Batista de Macedo

DESCRITo POR CASA RESIDENCIAL cravada eem 02 (dois) lotes de terrenos, desmembrados de
porção maior, designados lotes 28 e 29, da quadra 99, situados à Rua Praia de Ponta Negra, S/N,
Redinha Nova, no Município de Extremoz/RN cEP. Nº 59075-800

INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA MUNICIPAL Nº 2.0001.099.01.0131.0000.1 / SEQUENCIAL Nº

1002111.6

DIMENSÕES:
lote 28 - 10.00mts de frente e fundo / 20.00mts nas laterais ;
lote 29 - 10.00mts de frente e fundo / 20.00mts nas laterais. Perfazendo uma área total de
400.00m2).

CLÁUSULA TERCEIRA – DO VALOR DO BEM

R$ 49.000,00 (QUARENTA E NOVE MIL REAIS).

Parágrafo único – Fica acordado entre as partes, CEDENTES E CESSIONÁRIO, que haverá um
abatimento (desconto) no valor de R$ 60.000,00 (sessenta mil reais), sendo que, R$ 30.000,00
(trinta mil reais) será para pagamento de dívida de Imposto Predial e territorial Urbano – IPTU, e
R$ 30.000,00 (trinta mil reais) deverão ser utilizados para regularização de escritura do imóvel
com pagamentos de honorários de advogado, emolumentos judiciais e cartoriais. Portanto, o valor
final a ser pago pela transação de compra e venda do imóvel descrito neste, importará em R$
240.000,00 (duzentos e quarenta mil reais).

CLÁUSULA QUARTA – FORMA DE PAGAMENTO

SINAL DE R$ 150.000,00 (CENTO E CINQUENTA MIL REAIS) E SALDO A SEREM

PAGOS DA FORMA A SEGUIR:

1) TEREZA DAS NEVES DE ANDRADE. (VIÚVA) Portadora da Carteira de Identidade de Nº

113.314/SSP-RN, inscrita no CPF/MF. Sob o Nº 214.637.004-15
Total de R$ 85.000,00 (oitenta e cinco mil reais) da seguinte forma:
a) Sinal de 45.000,00 (quarenta e cinco mil reais), a serem depositados na Agência
1890, conta poupança 7891-8. Operação 013. Caixa Econômica Federal em nome
de Tereza Das Neves de Andrade.
b) 5.000,00 (cinco mil reais). A serem depositados em 20 (vinte) parcelas de R$
250.00 (duzentos e cinquenta reais) na Agência 1890, conta poupança 7891-8.
Operação 013. Caixa Econômica Federal em nome de Tereza Das Neves de
Andrade.
c) R$ 35.000,00 (trinta e cinco mil reais). A serem depositados em 20 (vinte) parcelas
de R$ 1.750,00 (hum mil, setecentos e cinquenta reais) na Agência 0080, conta
corrente 020006259, Santander. Em nome de Priscila Karla Augusta da Silva.

2) LÚCIA DE FÁTIMA DE ANDRADE. (HERDEIRA), Portadora da carteira de identidade de

Nº 1.093.044 / ITEP-RN, inscrita no CPF/MF. Sob o Nº 702.153.404-34.
Total de R$ 60.000,00 (sessenta mil reais) em parcela única. Em moeda corrente do
País.

a) PAULO ROBERTO DE ANDRADE, (HERDEIRO), Portador da Carteira de Identidade

de Nº 9.511.339/SSP-RN e, inscrito no CPF/MF. Sob o Nº 779.300.104-49
Total de R$ 40.000,00 (quarenta mil reais) da seguinte forma:
a) Sinal de R$ 15.000,00 (quinze mil reais).
b) 20 (vinte) parcelas mensais de R$ 1.250,00 (hum mil, duzentos e cinquenta reais) a
serem depositados na Agência 0051, conta poupança 40295-8, operação 013, Caixa
Econômica Federal, em nome de Paulo Roberto de Andrade.

3) ZÉLIA MARIA DE ANDRADE. (HERDEIRA), portadora da carteira de identidade de Nº

283.838/SSP-RN, inscrita no CPF/MF. Sob o Nº 154.521.904-49.
Total de R$ 40.000,00 (quarenta mil reais) da seguinte forma:
a) Sinal de R$ 15.000,00 (quinze mil reais).
b) 20 (vinte) parcelas de R$ 1.250,00 (hum mil, duzentos e cinquenta reais). A serem
depositadas na Agência 2746, conta corrente 45570-4, Banco Itaú. Em nome de Zélia
Maria de Andrade.

4) LUIZ CARLOS RAMOS DE ARAÚJO, brasileiro, divorciado, corretor de imóveis CRECI

1867/RN, CPF/MF. Nº 435909774-34, RG. Nº 795.552/RN.
 a) HONORÁRIO: R$ 15.000,00 (QUINZE MIL REAIS) em parcela única, em moeda
corrente do País.

CLÁUSULA QUINTA - DA CESSÃO

O CEDENTE declara ser o único proprietário do bem imóvel descrito neste.

CLÁUSULA SEXTA– DIREITOS E OBRIGAÇÕES

Pelo presente instrumento, os CEDENTES transferem ao CESSIONÁRIO, todos os direitos e
deveres conforme cotas-partes descrito neste contrato de cessão, sobre os bens imóvel a partir
da data deste contrato.

CLÁUSULA SÉTIMA - DAS DESPESAS COM PRESTADORAS DE SERVIÇOS

Os CEDENTES ficam responsáveis por despesas de água e energia, sobre o imóvel descrito na
cláusula segunda, até a data efetiva da entrega do imóvel ao CESSIONÁRIO acordado para o dia
12 DE FEVEREIRO 2022.

CLÁUSULA OITAVA – DA LAVRATURA

O CESSIONÁRIO, assume a responsabilidade de regularizar o imóvel por usucapião (ou outro)
junto aos órgãos competentes, com pagamento de custas totais, sem oneração para os
CEDENTES, conforme descrito na cláusula terceira.
Parágrafo único – O CEDENTE deverá fornecer cópias autenticadas de documentos pessoais e a
cópia original do contrato do imóvel.

CLÁUSULA NONA – DA POSSE E PRAZO DE ENTREGA

O CESSIONÁRIO receberá o imóvel imediatamente no ato da formalização deste documento
CLÁUSULA DÉCIMA - DO DIREITO
O presente é firmado em caráter irrevogável e irretratável para ambos os contratantes, extensivo
a todos os respectivos sucessores a qualquer título, devendo, por conseguinte, respeitarem o
presente como se lei fosse não podendo em consequência arrependerem-se na forma do art.417
do Código Civil Brasileiro.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA – DO FORO

Fica eleito, de comum acordo, o foro da cidade de NATAL/RN para nele serem dirimidas as
dúvidas oriundas deste contrato. E por estarem justos e contratados, assinam e rubricam o
presente em cinco (5) vias de igual teor e forma, na presença de duas testemunhas.

X
X

E assim por estarem justos e contratados, na forma acima, assinam o presente termo de cessão.
PARNAMIRIM, 20 DE JANEIRO DE 2022.

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TEREZA DAS NEVES DE ANDRADE / CEDENTE-VENDEDOR

RG.Nº 113.314/SSP-RN, CPF/MF. Nº 214.637.004-15
CARLOS ALBERTO FERREIRA / CESSIONÁRIO-COMPRADOR
RG. N º 15.489.563/SSP-SP; CPF/MF. Nº 055.650.398-86.

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PRISCILA KARLA AUGUSTA DA SILVA / ANUENTE
RG. 002.038.965 , CPF. Nº 046.643.824.99

Testemunhas:
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CPF/MF. Nº _________________________ RG. Nº ____________________
__________________________________________________
CPF/MF. Nº _________________________ RG. Nº ____________________
RECIBO R$ 11.000,00

RECEBI DE CARLOS ALBERTO FERREIRA, brasileiro, divorciado, representante

comercial; portador da carteira de identidade de Nº 15.489.563/SSP-SP; inscrito no CPF/MF. Nº
055.50.398-86; a quantia de R$ 45.000,00 (quarenta e cinco mil reais) referente a pagamento de
transação de compra e venda de imóvel a seguir:

UM IMÓVEL DE PROPRIEDADE DE DAVID BATISTA MACEDO, DESCRITO POR CASA

RESIDENCIAL, SITUADA NA Rua Praia de Ponta Negra, S/N, Redinha Nova, no Município de
Extremoz/RN cEP. Nº 59075-800

INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA MUNICIPAL Nº 2.0001.099.01.0131.0000.1 / SEQUENCIAL Nº

1002111.6

LIMITES E DIMENSÕES: 10.0 mts de frente; 10.0mts, esquina com a rua (Conforme planta
topográfica atualizada. Perfazendo uma área total de 400m2).

PARNAMIRIM, 20 DE JANEIRO DE 2022.

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TEREZA DAS NEVES DE ANDRADE / CEDENTE-VENDEDORA
RG.Nº 113.314/SSP-RN, CPF/MF. Nº 214.637.004-15
RECIBO R$ 60.000,00

Recebi de CARLOS ALBERTO FERREIRA, brasileiro, divorciado, representante

comercial; portador da carteira de identidade de Nº 15.489.563/SSP-SP; inscrito no CPF/MF. Nº
055.50.398-86; a quantia de R$ 60.000,00 (sessenta mil reais) referente a pagamento total de
cota-parte, por transação de compra e venda de imóvel a seguir:

UM IMÓVEL DE PROPRIEDADE DE ESPÓLIO DE JOÃO BATISTA DE ANDRADE , DESCRITA

POR CASA RESIDENCIAL, SITUADA NA RUA FRANCISCO FERREIRA DE LIMA, Nº 0323,
(ESQUINA COM A AV. ROMUALDO GALVÃO), LAGOA NOVA, NATAL, RN. CEP. Nº 59075-800
COM INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA MUNICIPAL Nº 2.025.0225.01.0014.0000.4 / SEQUENCIAL
Nº 10633081 E LIMITES E DIMENSÕES: 7.00mts, frente com a Av. Romualdo Galvão;
10.00mts, esquina com a rua Francisco Ferreira de Lima. (Conforme planta topográfica
atualizada. 8.50mts, frente com a av. Romualdo Galvão; 18.25mts, esquina com a rua
Francisco Ferreira de Lima. Perfazendo uma área total de 152.94m2).

PARNAMIRIM, 20 DE JANEIRO DE 2022.

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LÚCIA DE FÁTIMA DE ANDRADE / CEDENTE-VENDEDORA
RG. Nº 1.093.844 / ITEP-RN, CPF/MF. Nº 702.153.404-34
RECIBO R$ 15.000,00

RECEBI DE CARLOS ALBERTO FERREIRA, brasileiro, divorciado, representante

comercial; portador da carteira de identidade de Nº 15.489.563/SSP-SP; inscrito no CPF/MF. Nº
055.50.398-86; a quantia de R$ 15.000,00 (quinze mil reais) referente a sinal de pagamento de
transação de compra e venda de imóvel a seguir:

UM IMÓVEL DE PROPRIEDADE DE ESPÓLIO DE JOÃO BATISTA DE ANDRADE, DESCRITA

POR CASA RESIDENCIAL, SITUADA NA RUA FRANCISCO FERREIRA DE LIMA, Nº 0323,
(ESQUINA COM A AV. ROMUALDO GALVÃO), LAGOA NOVA, NATAL, RN. CEP. Nº 59075-800
COM INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA MUNICIPAL Nº 2.025.0225.01.0014.0000.4 / SEQUENCIAL
Nº 10633081 E LIMITES E DIMENSÕES: 7.00mts, frente com a Av. Romualdo Galvão;
10.00mts, esquina com a rua Francisco Ferreira de Lima. (Conforme planta topográfica
atualizada. 8.50mts, frente com a av. Romualdo Galvão; 18.25mts, esquina com a rua
Francisco Ferreira de Lima. Perfazendo uma área total de 152.94m2).

PARNAMIRIM, 20 DE JANEIRO DE 2022.

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ZÉLIA MARIA DE ANDRADE / CEDENTE-VENDEDOR
RG. Nº 283.838/SSP-RN, CPF/MF. Nº 154.521.904-49
RECIBO R$ 15.000,00

RECEBI DE CARLOS ALBERTO FERREIRA, brasileiro, divorciado, representante

comercial; portador da carteira de identidade de Nº 15.489.563/SSP-SP; inscrito no CPF/MF. Nº
055.50.398-86; a quantia de R$ 15.000,00 (quinze mil reais) referente a sinal de pagamento de
transação de compra e venda de imóvel a seguir:

UM IMÓVEL DE PROPRIEDADE DE ESPÓLIO DE JOÃO BATISTA DE ANDRADE, DESCRITA

POR CASA RESIDENCIAL, SITUADA NA RUA FRANCISCO FERREIRA DE LIMA, Nº 0323,
(ESQUINA COM A AV. ROMUALDO GALVÃO), LAGOA NOVA, NATAL, RN. CEP. Nº 59075-800
COM INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA MUNICIPAL Nº 2.025.0225.01.0014.0000.4 / SEQUENCIAL
Nº 10633081 E LIMITES E DIMENSÕES: 7.00mts, frente com a Av. Romualdo Galvão;
10.00mts, esquina com a rua Francisco Ferreira de Lima. (Conforme planta topográfica
atualizada. 8.50mts, frente com a av. Romualdo Galvão; 18.25mts, esquina com a rua
Francisco Ferreira de Lima. Perfazendo uma área total de 152.94m2).

PARNAMIRIM, 20 DE JANEIRO DE 2022.

_____________________________________________________
PAULO ROBERTO DE ANDRADE / CEDENTE-VENDEDOR
RG. Nº 9.511.339/SSP-RN, CPF/MF. Nº 779.300.104-49.
RECIBO R$ 15.000,00

RECEBI DE CARLOS ALBERTO FERREIRA, brasileiro, divorciado, representante

comercial; portador da carteira de identidade de Nº 15.489.563/SSP-SP; inscrito no CPF/MF. Nº
055.50.398-86; a quantia de R$ 15.000,00 (quinze mil reais) referente a pagamento total por
prestação de serviço de intermediação de transação de compra e venda de imóvel a seguir:

UM IMÓVEL DE PROPRIEDADE DE ESPÓLIO DE JOÃO BATISTA DE ANDRADE, DESCRITA

POR CASA RESIDENCIAL, SITUADA NA RUA FRANCISCO FERREIRA DE LIMA, Nº 0323,
(ESQUINA COM A AV. ROMUALDO GALVÃO), LAGOA NOVA, NATAL, RN. CEP. Nº 59075-800
COM INSCRIÇÃO IMOBILIÁRIA MUNICIPAL Nº 2.025.0225.01.0014.0000.4 / SEQUENCIAL
Nº 10633081 E LIMITES E DIMENSÕES: 7.00mts, frente com a Av. Romualdo Galvão;
10.00mts, esquina com a rua Francisco Ferreira de Lima. (Conforme planta topográfica
atualizada. 8.50mts, frente com a av. Romualdo Galvão; 18.25mts, esquina com a rua
Francisco Ferreira de Lima. Perfazendo uma área total de 152.94m2).

PARNAMIRIM, 20 DE JANEIRO DE 2022.

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LUIZ CARLOS RAMOS DE ARAÚJO
CRECI 1867/RN - CPF/MF. Nº 435.909.774.34 - RG. 795.552/RN