CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE TERRENO PARCELADO

  

IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES 

 
  
VENDEDORA: SRA. Edilma Maria de Souza, Cpf 019.388.205-17; Rg 13145535-42 SSP/BA.,
Residente à Avenida Comandante Manoel Severo - N•490 Country - Juazeiro Bahia.

 
COMPRADOR: SR. Antonio jorge Almeida da Silva, CPF 00797824502. Rg:1154596770
ssp/ba., residente à Avenida São Francisco, 06 piranga l. 
 

AS PARTES ACIMA IDENTIFICADAS TÊM, ENTRE SI, JUSTO E ACERTADO O PRESENTE CONTRATO DE
COMPRA E VENDA DE imóvel residencial À VISTA, QUE SE REGERÁ PELAS CLÁUSULAS SEGUINTES E
PELAS CONDIÇÕES DESCRITAS NO PRESENTE. 
 

DO OBJETO DO CONTRATO 
 

CLÁUSULA 1ª. O PRESENTE CONTRATO TEM COMO OBJETO A VENDA, REALIZADA

ENTRE VENDEDORA E COMPRADOR, DO imóvel SITUADO no Residencial São Francisco, Rua dos
Limoeiros – quadra L - Bloco 106 - Apartamento 303.

DAS OBRIGAÇÕES 
 

CLÁUSULA 3ª. O COMPRADOR SE RESPONSABILIZARÁ PELAS DESPESAS COM A TRANSCRIÇÃO DO

IMÓVEL, A SER REALIZADA QUANDO DA QUITAÇÃO DO VALOR ACERTADO NESTE CONTRATO. 
 
CLÁUSULA 4ª. A POSSE DO TERRENO PASSARÁ AO COMPRADOR QUANDO DA ASSINATURA DESTE
INSTRUMENTO ATÉ O MOMENTO DO PAGAMENTO DO VALOR PREVISTO NESTE INSTRUMENTO. 
 
CLAUSULA 5ª – O COMPRADOR É CIENTE QUE O IMÓVEL OBJETO DESTE CONTRATO CONSTA NO
REGISTRO DE IMÓVEIS NO NOME DO DONO ANTERIOR SR. NEALINO ARAÚJO DA SILVA CPF
673.844.718-34, TESTEMUNHA DESTA TRANSAÇÃO, ESTE QUE POR SUA VEZ SE COMPROMETE NESTE
ATO A ASSINAR EM FAVOR DO COMPRADOR UMA PROCURAÇÃO PUBLICA PARA QUE SEJA FEITA A
TRANSFERÊNCIA DEFINITIVA. CONDICIONANDO O PAGAMENTO AO ATO.

DO PAGAMENTO 

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CLÁUSULA 6ª. POR FORÇA DESTE INSTRUMENTO, O COMPRADOR PAGARÁ AO VENDEDOR A
QUANTIA DE R$ 55.000,00 (CINQUENTA E CINCO MIL REAIS), À VISTA, POR MEIO DE
TRANSFERÊNCIA BANCÁRIA PARA O BANCO NUBANK COM AS SEGUINTES INFORMAÇÕES: CÓDIGO
BANCÁRIO 0260 AG. 0001 C/C 89800831-4, OU VIA PIX COM CHAVE EM SEU CPF DE NÚMERO
39534545520.

PARAGRAFO ÚNICO: O PAGAMENTO ACONTECERÁ MEDIANTE LAVRATURA DA PROCURAÇÃO PUBLICA

EM FAVOR DO COMPRADOR QUE FORNEÇA OS PODERES PARA A TRANSFERÊNCIA DEFINITIVA DO
IMÓVEL.
 
 
CLÁUSULA 7ª. O PRESENTE CONTRATO PASSA A VALER A PARTIR DA ASSINATURA PELAS PARTES,
OBRIGANDO-SE A ELE OS HERDEIROS OU SUCESSORES DAS MESMAS. 
 
        
DO FORO 
 
 
CLÁUSULA 8ª. PARA DIRIMIR QUAISQUER CONTROVÉRSIAS ORIUNDAS DO CONTRATO, AS PARTES
ELEGEM O FORO DA COMARCA DE JUAZEIRO-BA; 
 

CLAUSULA 9ª - O PRESENTE CONTRATO PARTICULAR OBRIGA EM TODAS AS CLÁUSULAS E

CONDIÇÕES, TANTO AS PARTES CONTRATANTES, COMO SEUS HERDEIROS E SUCESSORES.

CLAUSULA 10ª – A VENDEDORA SE OBRIGA E SE COMPROMETE, POR SI, SEUS HERDEIROS OU

SUCESSORES, A OUTORGAR E ASSINAR EM FAVOR DO COMPRADOR SEUS HERDEIROS, OU
SUCESSORES, OU AINDA DE PESSOAS PELO ADQUIRENTE INDICADO, TODO E QUALQUER
DOCUMENTO COM O FIM ESPECÍFICO DE TRANSFERIR O IMÓVEL, LIVRE E DESEMBARAÇADO DE
QUAISQUER ÔNUS.

CLÁUSULA 11ª. DOS HONORÁRIOS REFERENTES A COMISSÃO DE CORRETAGEM, PREFIXADO EM 5%

SOBRE O VALOR DA VENDA, EQUIVALENTE À CLÁUSULA 5ª A SER PAGO NO ATO DA ASSINATURA
DESTE CONTRATO À THIAGO KRATZ COSTA, PORTADOR DE CARTEIRA CRECI DE Nº 14394, VIA PIX
COM CHAVE DE E-MAIL THIAGOKRATZ@HOTMAIL.COM, A SER PAGO PELA VENDEDORA.

E POR ESTAREM ASSIM JUSTOS E CONTRATADOS, FIRMAM O PRESENTE INSTRUMENTO, EM DUAS

VIAS DE IGUAL TEOR, JUNTAMENTE COM 2 (DUAS) TESTEMUNHAS.

JUAZEIRO-BA., 04 DE ABRIL DE 2022.

 
________________________________________________VENDEDORA: SRA. DENILZA DOS SANTOS
RODRIGUES, BRASILEIRA, VIÚVA, APOSENTADA, CARTEIRA DE IDENTIDADE Nº 0415926629 SSP-BA, C.P.F. Nº

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 39534545520, RESIDENTE E DOMICILIADO NA RUA RAIMUNDO DIAS DE MIRANDA, Nº 329 DO BAIRRO JARDIM
FLORIDA, JUAZEIRO-BA 48900-588.

________________________________________________COMPRADOR: SR. MANOEL CABRAL DA

SILVA, BRASILEIRO, CASADO, APOSENTADO, RG 220926417 SSP/BA., CPF 190.724.815-34, RESIDENTE E
DOMICILIADO À RUA CAROLINA CÉSAR, 299, ALDO DA MARAVILHA – JUAZEIRO – BAHIA - 48900-373. 

 
TESTEMUNHAS:

______________________________________________________________
KAREN TAYLLA SANTOS CABRAL – CPF 034.968.105-80

______________________________________________________________
NEALINO ARAÚJO DA SILVA – CPF 673.844.718-34

 
       NOTA: 
 
    1. ART. 26, II E III, DA LEI Nº 6.766/79. 
     2. ART. 26, VI, DA LEI Nº 6.766/79. 
      3. ART. 531, DO CÓDIGO CIVIL. 
      4. ART. 26, V, DA LEI Nº 6.766/79. 

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