CONTRATO DE GAVETA

CONTRATO PARTICULAR DE
COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA

PELO PRESENTE INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE

COMPRA E VENDA, QUE FAZEM ENTRE SI, DE UM LADO, NA CONDIÇÃO DE
COMPROMITENTE VENDEDOR, ELIVALDO CICERO DOS SANTOS,
BRASILEIRO, PROFISSÃO: TÉCNICO DE INFORMÁTICA, PORTADOR DO
CPF: 251.317.488-79 E CARTEIRA DE IDENTIDADE N° 28.364.322-5 ,
RESIDENTE E DOMICILIADO À RUA RIVALDO ALVES FEITOSA, Nº 90,
BLOCO 2 APTO 41, BAIRRO, PARQUE SÃO LUIZ, CIDADE DE CUBATAO / SP,
CASADO COM MILENA CARMO DOS SANTOS, PROFISSÃO: ARTESA,
PORTADORA DO CPF: 337.611.548-60 E CARTEIRA DE IDENTIDADE N°
42.177.022-3, RESIDENTE E NO ENDEREÇO ACIMA, CITADO, E COMO
COMPROMITENTE COMPRADOR, DOUGLAS ROBERTO SOUZA,
BRASILEIRO, PROFISSÃO: REPRESENTANTE COMERCIAL, ESTADO CIVIL:
SOLTEIRO, PORTADOR DO CPF: 309.205.358-36 E CARTEIRA DE
IDENTIDADE N° 44.168.077-X, RESIDENTE E DOMICILIADO À RUA
MONTEIRO LOBATO, Nº201 APTO 842, BAIRRO: OCIAN , CIDADE DE PRAIA
GRANDE / SP .

CLÁUSULA 1ª: DO BEM IMÓVEL OBJETO DA COMPRA E VENDA

• IMÓVEL CONSTITUÍDO PELO APARTAMENTO, LOCALIZADO NA RUA

RIVALDO ALVES FEITOSA, Nº 90, BLOCO 2 APTO 41, BAIRRO, PARQUE SÃO
LUIZ, CIDADE DE CUBATÃO / SP, CADA UM DELES, EM SEU RESPECTIVO
AN., PELA FT., C/ A CIRCULAÇÃO. DO PAV. E C/A PROJ. DO RECUO DA
CONSTR. VOLTADA P/ AS AREAS COMUNS LOCALIZADAS NO T, PELO LADO
DIR. C/O APTO. FINAL 2, E, C/A PROJ. DE RECUO DA CONS TR. VOLTADO
P/AS AREAS COMUNS LOCALIZADAS NO T, P/ LADO ESQ., C/A PROJ. DO
RECUO DA CONSTR. VOLTADO P/AS AREAS COMUNS LOCALIZADAS NO T,
E, PELOS FDS, COM PROJ. DE RECUO DA CONSTR. VOLTADO P/AS AREAS
COMUNS LOCALIZADAS NO T. COM AREA PRIVATIVA DE 60,430M², UMA
AREA DE USO COMUN DE 26,331M² TOTAL DE 86,761M²,
CORRESPONDENDO-LHE UMA FRAÇÃO IDEAL NO SOLO DE 0,017279.

CLÁUSULA 2ª: DO VALOR DO BEM E DA FORMA DE PAGAMENTO

• POR ESTE INSTRUMENTO E NA MELHOR FORMA DE DIREITO, O

PROMITENTE VENDEDOR, PROMETE VENDER E O PROMITENTE
COMPRADOR, ADQUIRIR O IMÓVEL DE QUE TRATA A CLÁUSULA 1ª, PELO
PREÇO DE R$ (90.000,00 NOVENTA MIL REAIS) A SER PAGO NO ATO DA
ASSINATURA DESTE E ASSIM, ASSUMINDO O FINANCIAMENTO DO
RESPECTIVO IMÓVEL QUE É DE (14 ANOS FALTANTE DE PRESTAÇÕES), NO
VALOR ATUAL DE R$ 630,00 , JUNTO À CONSTRUTORA OU BANCO.
CLÁUSULA 3ª: DAS INCIDÊNCIAS FISCAIS

• QUAISQUER TRIBUTOS OU TAXAS, ENTENDA-SE, TAXAS DE

CONDOMÍNIO, LUZ, IPTU, BEM COMO, PRESTAÇÕES DO FINANCIAMENTO
SÃO DE RESPONSABILIDADE DO PROMITENTE COMPRADOR.

CLÁUSULA 4ª: DO COMPROMISSO DE FINANCIAMENTO

• SERÃO DE RESPONSABILIDADE DO PROMISSÁRIO COMPRADOR, A

PARTIR DA POSSE DO IMÓVEL, AS PRESTAÇÕES VINCENDAS EXISTENTES
PERANTE A CONSTRUTORA OU BANCO, PAGANDO-AS PONTUALMENTE
ATÉ O FINAL DO FINANCIAMENTO, RESPONDENDO POR EVENTUAIS
CORREÇÕES, ACRÉSCIMOS (OU MESMO REDUÇÕES), JUROS, ENCARGOS
FINANCEIROS, QUE VIEREM INCIDIR SOBRE AS PRESTAÇÕES VINCENDAS.

• NO ATRASO CUMULATIVO DE PRESTAÇÕES MENSAIS, OU A FALTA DE

PAGAMENTO DE QUALQUER PARCELA REFERENTE AO IMÓVEL OBJETO
DESTE CONTRATO, JUNTO À CONSTRUTORA OU BANCO, CONSTITUIRÃO
MOTIVO PARA A RESCISÃO DO PRESENTE
CONTRATO.
• O PROMITENTE VENDEDOR, DECLARA SOB AS PENAS DA LEI, QUE AS
PRESTAÇÕES VENCIDAS ATÉ ESTA DATA, REFERENTE AO
FINANCIAMENTO SOB SUA RESPONSABILIDADE, ENCONTRAM-SE
RIGOROSAMENTE EM DIA JUNTO À CONSTRUTORA OU BANCO.

CLÁUSULA 5ª: DA IRRETRABILIDADE E IRREVOGABILIDADE

• O PRESENTE PACTO POSSUI CARÁTER IRRETRATÁVEL E IRREVOGÁVEL,

NÃO PODENDO, QUALQUER DAS PARTES CONTRATANTES, ALEGAR
IMPECILHO NO MOMENTO DA EFETIVA TRANSFERÊNCIA DO BEM (QUE SE
DARÁ AO FINAL DO FINANCIAMENTO DO PRESENTE IMÓVEL), NEM MESMO
RECONSIDERAR OS TERMOS AQUI CONSTANTES.

CLÁUSULA 6ª: DA SUCESSÃO

• O PRESENTE CONTRATO OBRIGA OS HERDEIROS E/OU SUCESSORES

DAS PARTES CONTRATANTES, A QUALQUER TÍTULO.

CLÁUSULA 7ª: DO FORO DE COMPETÊNCIA

• FICA ELEITO O FORO DA COMARCA DE CUBATAO, ESTADO DE SÃO

PAULO, QUE SERÁ O COMPETENTE PARA DIRIMIR QUAISQUER QUESTÕES
ORIUNDAS DO PRESENTE ACORDO, RENUNCIANDO AS PARTES A
QUALQUER OUTRO, PÔR MAIS PRIVILEGIADO QUE SEJA.
E PARA MAIOR DE TODO O CONTEÚDO AQUI EXPOSTO, ASSINAM O
PRESENTE CONTRATO EM 02 (DUAS) VIAS.

CUBATÃO, 26 DE MAIO DE 2022.

VENDEDOR

_____________________________

CPF: 251.317.488-79

VENDEDOR

_____________________________

CPF: 337.611.548-60

COMPRADOR

_______________________________

CPF: 309.205.358-36