REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL Página 1 de 3

Comarca de Cachoeirinha/RS
CERTIDÃO OFICIO DE REGISTROs PÚBLICOs
Claudio Fagundes da Rocha - Registrador

CERTIFICO. usando a faculdade que me confere a Leie por assim ter sido pedido, quc revendo neste Oficio, o Livro
n 2- Registro Geral veriliquei eonstar na matricula o teor seguinte:

OFICIO DOS REGISTROS PÚBLICOS DE CACHOEIRINHA

(Cartórios Anexo8: Reglstro Clvll das Pessoas Naturais e Juridicas Regisode
TItulos e Documentos Protest0s de Titulos Cambiai

REGISTRO DE IMÓVES
'FIS. Matricula
ESTADO Do R1oGRANDEDO SUL LIVRO N. 2 - REGISTRO GERAL
PODER JUDICIÁRIO
cOMARCA OE CACHOEIRINHA
01
17981
Em 08/04/1987. Protocolo n9 14.747
DATA:
IMJVEL: UM TERRENO URBANO, sem benfeitorias, constituido pelo 1ote n° 05 ,situa
do em área não loteada, neste munic ipio, dentro do quarteirao formado pelas se
guintes vias públicas : Av. Flores da Cunha, Av. Monte Carlo eterras que sao ou
foram da Emisa-Empreendimentos Imob i!iarios Ltda., distando 284,00m da esquina
formada com a Av. Monte Carlo, com a área superficial de449,35m2 medindo
11,00m de frente, ao Sul, à Av. Flores da Cunha, lado par da numeraçao; tendo
nos fundos, ao Nor te, a mesma largura de 11,0Om onde entesta com terras que sao
ou foram da Emisa-Empreend imentos Imobiliários Ltda.; dividindo -se, por um 1ado
ao Oeste, na extens ão de 45,00m da frente aos fundos, _com o lote_n04; e, pe
outro lado, ao Leste, na mesma extensão de 45,00m da frente aos fundos , com
lote n? 06.-
PROPRIETARIA: EMISA EMPREENDIMENTOSs IMOBILIÁRIOS LIMTADA, conm sede em Gravatai
RS.,inscrita n o CGC/MF sob n° 88.964.234/0001-08.
ORIGEM: R-1/16.852, fls 01, do Livro 2-RG, deste Ofício. -
Eu, aeitm , cláudio Alves Rodrigues. eserevete odatilografei . E, o 0 f

ciat abaixo que confere e

Emolumentos
Cz$27,90 Oficial Ajudante
==S==S*S==E=S==*****=**=z** =***=**====*****=E=====s==>*

R-1/17.981. m 14/02/1992. Protocolo n9 21.577

TITULO: Compra e venda.-
FORMA Do TíTULO: Escritura pkbliea das notas do Tabelionato desta cidade, lavra
da em 20/12/1990,no Livro n9134, sob n920.585.
ADQUIRENTE: AZULEJÃO COMÉRCIO E REPRESENTAÇÕES LIMITADA,com sede na Av. Assis
Brasil,n95.862, em Porto Alegre-RS. , inscrita no CGC/MF n9 89.858.179/0001-26.
TRANSMITENTE: EMISA EMPREEND IMENTOS IMOBILIARIOS LTDA., supra qualificada.-
LMOVPL Todo o imóvel objeto da presente matricula.
VALOR: Cr$2.520,00, avaliado pelo fisco em Cr$5.200.000,00.-Pagou o I.T.B.I. no
valor de Cr$104.000,00, conforme guia n9002418.-
CONDIOES Nada consta.
Eu, GE , cláudio Alves Rodrigues, escreventeo datilografe E, o Ofii|
cidl abaixo que confere e assina.

OFICIAL AJICA'TT
Emc 1umentos :
C C0245055e3 CFF 3 7 3 V A S
Cr$39.773,88
R-2/17.981.- Em 21/05/1993. Protocolo ng 23. 317
TITULO: Compra e venda.-
FORMA DO T1TULO: Escritura püblica das notas do Tabelionato desta cidade, lavra|
da em 13/04/1993,no Livro n9160-A, sob n922.713.
ADQUIRENTE: COMERCIAL DE GAS SAN IzIDORO LIMITADA, Com sede na Av. Papa João
XXIII,n9930, nesta cidade, inscrita no CGC/MF n990.304.700/0001-62.-
TRANSMITENTE: AZULEJAo cOMERCIo REPRESENTAÇÖES LIMITADA, supra qualificada. -

B
IMOVEL: Todo o izóvel obieto da presente natricula cONTINUA NO VERSO

Continua na Próxima Página ---

Av. Flores da Cunha, 4251, Bairro: Bom Princípio - Cachoeirinha - RS - CEP: 94950-001 Fone: (51) 3470-7900

Email: imoveiscachoeirinha@gmail.com
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Contmaç o da Págia Anterior - a:

CONTINUAÇAO D0 ANVERSO.

VALOR: Cr$85.000.000,00,avaliado pelo fisco em Cr$450.000.000,00Pggoy/o 1TBI.

no valor de Cr$10.800.000,00,con forme gula n97939.-
CONDISOES:Nada consta.
Eu. odar , Cláudio Alves Rodrigues, escreve A a t11ogtáfei. E, o OfL
c1ataixo glue confere e assina.-

Emolumentos:
COOERdO 6TAMDA
AUANTE
Cr$2.254.672,93 4AT40/0 CH
SSEEEESSsSsESSS=sesseses==srs eeerseeesssesss sesssonesss==ss=***=S*7*|
R-3 Em 24/08/1995. -
Protocolo n926.107
TITULO: Hipoteca.
FORMA D0 TITULO: Escritura püb1ica das notas do Tabelionato desta cidade, laVra
da em 17/05/1995,no Livro n925,sob n97.137.
CREDORA: COENPLA - CONSTRUÇÕES, ENGENHARIA E PLANEJAMENTO LIMITADA, com sede em
Porto Alegre-RS. , inscrita no CGC/MF n990.817.214/0001-48.-
DEVEDORA: COMERCIAL DE GAS SAN IZIDORO LIMITADA, j a q u a l i f i c a d a . -

VALOR: R$267.464,95,junt amente con outros inoveis.-PRAZO: 01 parcela no valor

de R$4.042,00 em 30/05/95; 01 parcela de R$24.944,95 em 08/06/95; e, 59 parcelas|
de R$4.042,00 cada uma,vencendo-se a 12 em 08/06/1995 e as demais mensal e suces
sivamente , corrigidas na forma constante da escritura,-
03JETO DA GARANTIA: Em primeira, única, exclusiva e especial hipoteca, todo o
imOvel objeto da presente matricula,juntamente com outros.

CONDICOES:As
Eu 0glis
constantes
Cláudio
na escritura.-
Alves Rodrigues, escrevente o datilografei. E, o Ofi
ciat abaixo qte confere e assina.-

Emolumentos: Offcial Ajudznta

R$143,99 CI 6024505593 CPF 3857570jL

AV-4/17.981. Em 22/11/2.000.- Protocolo n9 35.348

CANCELAMENTO DE HIPOTECA: Certifico e dou fe que, a requerimento da credora hi-|
potecaria COENPLA - CONSTRUÇOES, ENGENHARIA E PLANEJAMENTO LIMITADA, declarando-}

se paga do valor total da divida, fica cancelado o R-3 supra. Tudo de conformi
dade com o requerimento datado de 04/09/2.000; que fica arquivado no processo da
metricula n9 17.978, neste 0ficio.- Eu, Elaine Maria Stamm da Roeh , Oficial
Ajudante, que o escreví e assino.

Oircis: F]udants
Emo lumentos
R$21,90
Er09:0*2013**.
TTTULO Alienação Fiduciária.-
Proweottn* 7O399=EmrTsOS:2013*
FORMA DO TÍTUL0: Termo de Constituição de Alienação Fiduciária de Bem Imóvel
representada pela Cédula de Crédito Bancário n° 18.0844.737.0000001/46, emitida em
Cachoeirinha/RS, em data de 04 de março de 2013.
EMITENTE: COMERCIAL DE GAS SAN I2ZADORO LTDA, CNPJMF n° 90.304.700/0001-
62, com sede nesta cidade, na Rua Papa João XXII, n° 1010
AVALISTAS; Paulo Roberto Gafforelli dos Santos, CPE/MF n° 352.659.730-87 e Carlos Odonio
Gafforeli dos Santos, CPF/MF n°414.831.620-87.-

CONTINUA NA FICHA SEGUINTE

Continua na Próxima Página - * * -

Av. Flores da Cunha, 4251, Bairro: Bom Principio Cachoeirinha - RS - CEP: 94950-001 - Fone: (51) 3470-7900

Email: imoveiscachoeirinha@gmail.com
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REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

Estado do Rio Grande do Sul
Municipio de Cachoeirinha
SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
Fls -Matricula N°.
Livro N ° 2 - RG 02 17.981
REGISTRO GERAL
CNPJ/MF n° 00.360.305/0001-04, com
CREDORA: CAXA ECONÓMICA FEDERAL-CEF,
sede em Brasilia-DF
imóveis das matrículas n° 18.490 e n° 17.980.-
VALOR: R$1.500.000,00, juntamente com os

JUROS E ENCARGOS: Os constantes na Cédula.-

YENCIMENTO FINAL: Em 05 de março de 2018.-
Fiduciária, todo o imóvel objeto desta matricula,
OBJETO DA GARANTIA: Em Alienação9.S14/97. A emitente apresentou certidão conjunta
conforme artigo 22 e seguintes da Lei n° relativos aos tributos federais e à dívida ativa da
débitos
positiva com efeitos de negativa de relativos às contribuiçöes previdenciárias e às de terceiros
União e certidão negativa de débitos
sob n° 000342013-19001700.-
juntamente com os imóveis das
YALOR DA GARANTIA FIDUCIÁRIA: R$1.935.000,0024 da Lei n° 9.514/97.-
inciso VI do artigo
matriculas n° 18.490 e n° 17.980 conforme contados da data de vecimento do
60 (sessenta) dias,
PRAZO DE CARENCIA: O prazo de Art. 26 da Lei 9.514/97.-
pimeiro encargo mensal vencido e não pago, conforme §2°,
As na Cédula.-
CONDICOES: constantes
assina-
Taciana Batista Cardoso, escrevente, que
Eu, o digitei e
o Registrador.que confere e
it
Eiuine1 Registradora taRocha
M. STah SuDstituta
EmolumentossELO:00690913000040
RS1.701,50 -SELO:00690913000040
Port. n° 001/01 CPF: 386.757.650-53

Av-6/17.981.- Em 17.06.2015.- Protocolo n° 89.945.- Em 25.05.2015.-

credora Caixa Econômica Federal
-

CEF, o
RENEGOCIAÇO: Certifico e dou fé, que a avalistas: Paulo Roberto Gafforelli dos Santos e
devedor Comercial de Gás San Izidoro Ltda, os
e

dos resolveram firmar em 07 de maio de 2015,

Santos, já qualificados,
Carlos Odonio Gafforeli Consolidação, Confissão, Renegociação de
de
em Cachoeirinha/RS, o Instrumento particular
com força de Escritura Pública, com a
Divida e Outras Obrigações n° 18.0844.690.0000193-19, de: R$1.127.317,21, juntamente com os
valor da dívida que passa a ser
finalidade de Renegociar o de amortização para 120 meses,
imóveis das matrículas n° 17.980 e 18.490; e o prazo
a alienação fiduciária do R-5,
desta matrícula. Tudo de conformidade com o
permanecendo Simone Cristina Araujo Flores, escrevente, que
referido instrumento, que fica aqui arquivado.- Eu, assina.-
odigiteieo Registrador que confere e
RS 862,30.
Emolumentos: RS 858,70 + RS 3,60
=

Selo TJ/RS: 0069.09.1400020.00227 R S 13,55 - 0069.01.1500003.37615F R$ 0,30.

Ewemdr obhlejr Moras

4 Regaiederareurstityta
NDI}A1-CPE 556.735.84A049

CONTINUA NO VERSO

Certiñico e dou fé, que emconsulta a CNIB, apresentou resutado Negativo parao CNPJ 90.304.700/0001-62, até a presente data. Nada
mais consta. O referido é verdade e doufé.
Cachoeirinha-RS, sexta-feira, 10 de, março de 2023, às 09:10:11. A consulta estará dsponivel em até 24h
Total: R$50,00
Certidão 3páginasK$23.60 (0p603.2200f07348 /Rs3.60) no site do Tribunal de Justiça do RS
Busea em livrosyarquivos:12.10 (092z000).07949= R$2,50)
RS1,80)
http://go.tjrs.jusbr/seodigital/consulta
Prucessamenh eletronicyle dadosgA0 (00690y2300001.06257 Chave de autendadade para consulta
100131 53 2023 00010745 60

Gfhilherme Fanbi
RegistradorAto
Substidto
Port n n26/2020
Av. Flores da Cunha, 4251, Bairro: Bom Princípio - Cachoeirinha - RS - CEP: 94950-001 - Fone: (51) 3470-7900

Emai: imoveiscachoeirinha@gmail.com