REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

ESTADO D0 RIO GRANDE DO SUL Página 1 de 3

Comarca de Cachoeirinha/RS
CERTIDÃO OFICIO DE REGISTROs PÚBLICOSs
Claudio Fagundes da Rocha Registrador

CERTIFICO. usando a faculdade que me confere a Leie por assim ter sido pedido, que revendo neste Oficio, o Livro
n 2- Registro Geral, verifiquci constar na matricula o teor scguinte:

oFICIO DOS REGISTROS PÚBLICOS DE CACHOEIRINHA

(Cartórios Anexos: Registro Civil das Pessoas Naturais e Jurldicas Regisioe
Titulos e Documentos Protestos de Títulos Cambiais
REGISTRO DE IMPVEIS
FIs. Matricula
ESTADO DO RIo

PODER JUDICIARIO
GRANDE DO SUL
LIVRO N. 2 - REGISTRO GERAL 01 184 89
COMARCA DE CACHOEIRINHA
Em Protocolo n? 15.822
IMOVEL:
DATA: UM 12/01/1988.
TERRENo URBANO, sem benfeitorias, constituído pelo lote n? o2,da qua
dra noo4, do loteamento denominado "Parque_Residencial e Comercial Atlntico"
situado neste municipio, dentro do quarteirão formado pelas seguintes vias pu
blicas: Av. Flores da Cunha, Av. "A'", rua "g" e terras do Antonio Manoel Julio,
distando 109,98m da esquina formada com a Av. Flores da Cunha,.com a area supe
ficial de 299,57m2; medindo 11,00m de frente, ao Norte, à Av. "A"s tendo nos
fundos, ao Sul, a mesma 1argura de 11,00m onde entesta com terras da Emisa m
preendime ntos Imobiliários Ltda.; dividindo-se, por_um 1ado, na extensao de
30,00m da frente aos fundos, ao Oeste, com o l o t e n ? 0 1 ; e, pelo o u t r o a d o , ao
Leste, na mesma exttensao de 30,00m da frente aos fundos, com o lote n9 03.-
PROPRIET EMISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. , com sede em Gravatai, RS ,
inscrita no CGC/MF sob n9 88.964.234/000108.
ORICEM: Matrícul1a n9 16.853, f1s 01, do Livro 2-RC, deste oficio.
Eu Rscli Cl udio Alves Rodrigues, escrevente o datilografei. E, o Ofi
confere assina,
ciai abaixo qt e -

Emo lumentos: Ácha

ElairTe

LZLELEL====z====*========: ELC13Aiudante
=S***ESSS*********
R - i /18.489.- Em 14/02/1992. Protocolo nQ 21.577
TÍTULO: Compra e venda,
FORMA DO TÍTULO: Escritura publica das notas do Tabelionato desta cidade, lavra
da em 20/12/1990, no Livro n9134, sob n920.585.
ADQUIRENTE: AZULEJA0 COMERCIO E REPRESENTAÇOES LIMITADA, com sede na Av. Assis
Brasil,n95.862, em Porto Alegre-RS.,inscrita no CGC/MF n9 89.858.179/0001-26.-
TRANSMITENTE: EMISA EMPREEND IMENTOs IMOBILIARIOS LTDA. , supra qualificada.-
IMOVEL: Todo o imovel objeto da presente matricula.-
VALOR: Cr$1.080,00, avaliado pelo fisco em Cr$800.000,00.-Pagou o 1.T.B.1. no va
lor de Cr$1.600, C0, conforme guia n900241l9.-

CODICOES Nada consta.

EuOa

Claudio
d consta.

Alves Rodrigues, escrevente o datilografei.E, o Ofi

confere assina.-
ci abaixo que e

OFICIAL AJUDASTE
S37I7OA
Emolunentos: CI e24505593 CPF
Cr$26.573, 88 Cechoeltlahe
ssssnAsaa=s=aassapsssassssszsss

===S=ESSEEsES=Es=SsS=S==sSSS==s=s
Protocolo n9 23.318
R-2/18.489.- Em 21/05/1993.-
TITULO: venda.
DOCompra
e
FORMA TITULO: Escritura publica das notas do Tabelionato desta cidade, lavra|
da em 13/04/1993,n Livro n9160-A, sob n922.710.-
Av. Papa Joao
COMERCIAL DE GAS SAN IZIDORO LIMITADA, com sede na
ADQUIRENTE:
XXIII,n9930,inscrita no CGC/MF n9 90.304.700/0001-62.
TRANSMITENTE: AZULEJAO COMERCIO E REPRESENTAÇÖES IIMITADA, supra qualificada.--
Todo imovel objeto da presente matricula.-
IMOVEL:Cr$35.000.000,00,avaliado pelo fisco em Cr$135.000.000,0+aggu,
VALOR:
o
TBI.|

Continua na Próxima Página -

(51) 3470-790
Av. Floresda Cunha,4251, Bairro: Bom Principio Cachoeirinha -RS -CEP:94950-001 -
Fone:
Emai: imoveiscachoeirinha@gmail.com
 Págirfa 2 de 3

Contimaçào da Página Anterior -

CONTINUAÇÃO D0 ANVERSo

no valor de Cr$2.700.000,00,conforme guia n97936.

a.
CONDICOES , dio Alves Rodrigues, escrevent i19afei. E, o 0F1
6it abaixo cue confere e assina.-
o0ENO STAM D
Emolumentos: AJyDANTE
Cr$1.039.672,93

R-3 Em 24/08/1995. Protocolo n926.107

TITULO: Hipoteca,
FORMA DO TITULO: Escritura pública das notas do Tabelionato desta cidade, lavra
da em 17/05/1995,no Livro n925, sob n97.137.
cONSTRUÇÕES, ENGENHARIA E PLANEJAMENTo LIMITADA, com sede em
CREDORA: cOENPLA
-

Porto Alegre-RS. , inscrita no CGC/MF n990. 817 .214/0001-48.

DEVEDORA : COMERCIAL DE GÃS SAN IZIDORO LIMITADA, j qualificada.-
VALOR: R267.464,95,juntamente com outros imóveis. -PRAZ0: 01 parcela no valor
de R$4.042,00 em 30/05/95; 01 parcela de R$24.944,95 em 08/06/95; e, 59 parcelas|
de R$4.042,00 cada uma,vencendo-se a 1a em 08/06/1995 e as demais mensal e suces
sivamente, corrigidas na forma constante da escritura.
especial hipoteca, todo o
OBJETO DA GARANTIA: Em primeira, unica, exclusiva e

com outros
imóvel objeto da presente matrícula,juntamente
CONDICOES:As constantes na escritura.
.

Claudio Alves Rodrigues, escrevente o datilografei. E, o Ofi

Eu e A
c i l abaixo q confere e assina.-

ELATNE AROGHA
Emolumentos: O1fcial Ajudanta
R$143,99 CI 6024505593 CPF 38T:TEYSN

Protocolo n9 35.348
AV-4/18.489. Em 22/11/2.000.
CANCELAMENTO DE HIPOTECA: Certifico e dou fe que, a requerimento da credora hi-
potecaria COENPLA - CONSTRUÇOES, ENGENHARIA E PLANE.JAMENTO LIMITADA, declarando-
se paga do valor total da divida, fica cancelado o R-3 supra.- Tudo de confor-
midade com o requerimento datado de 04/09/2.000; que fica arquivado no processo
da matricula n9 17.978, neste Oficio. Eu, Elaine Maria Stamm da Rocha, Ofi-
Cial Ajudante, que o escrevi e assino.

CLly K Hsmm da Rocks

O:elst udente
Emo lumentos
R$21,90
ES18489Em T7OT.20T4 Protocoo n3443T. Em TOUTZO14.
TIrULO: Hipoteca.
DO TÍTULO: Escritura Pública de Garantia Hipotecária do Tabelionato de
Notas
FORMA
desta cidade, lavrada no Livro n° 72, fls. 175, sob o n° 18.575, em data de 09 de julho de
2014.-
BANCO DO BRASIL S.A, CNPJ/MF n° 00.000.000/0001-91, com sede em
CREDOR:
Brasilia-DF.-
DEVEDORA: COMERCIAL DE GÁS SAN IZIDORO LTDA, CNPJ/MF n
90.304.700/0001-62, com sede nesta cidade, na Rua Papa João XVII, n° 1010.

VALOR: US$490.000,00 (correspondente em moeda nacional a R$1.085.350,00), juntamente

cONTINUA NA FICHA SEGUINTE

Continua na Próxima Página-

-

Cachoeirinha RS CEP: 94950-001 -

Fone: (51) 3470-7900

4251, Bairro: Bom Princípio
-
-

Av. Flores da Cunha,

Email: imoveiscachoeirinha@gmail.com
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REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

Estado do Rio Grande do Sul
Municipio de Cachoeirinha
SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
Fls. Matricula N°
REGISTRO GERAL - Livro N°2 - RG 02 18.489

com os imóveis das matriculas n° 17.979 e 17.978. PRAZO e JUROS: Os constantes na

escritura.
OBJETO DA GARANTIA: Em PRIMEIRA E ESPECIAL HIPOTECA, todo o imóvel
objeto da presente matrícula.- A devedora apresentou na escritura certidão conjunta positiva
com efeitos de negativa de débitos relativos aos tributos. federais e à dívida ativa da União e
certidão negativa de débitos relativos às contribuições previdenciárias e às de terceiros, sob n°
035792014-88888700.
AVALIAÇÃO DA GARANTIA: R$749.000,00, para fins do artigo 1,484do CCB
CONDICOES: As constantes na escritura.
Eu Taciana Batista Cardoso, escrevente, queo digitei e o Registradovque ¢onfere f assina-

Emolumentos Erangralnpehfedk) Mofaes

4 Regtstrádora Substittá
RS1.611,68ELO: O06909120001000483 N007/11 OPP, 466.728.8404
Av-6/18.489.- Em 07.08.2018. Protocolo n° 108.669Em 16.072018
CANCELAMENTO DE HIPOTECA: Certifico e dou fé que, conforme autorização do credor
fiduciário BANCO DO BRASL S.A., já qualificado, fica cancelada. a Hipoteca do R-5 desta
matricula.- Tudo de conformidade com a Autorização de Baixa do Registro, datada em 20 de|
julho de 2017, que fica arquivada neste Serviço Registral.- Eu, Simone Cristina Araujo Flores,"|
escrevente, que o digitei e o Registrador que confere e assina.
Emolumentos: R$68,30 R$4,60 =RS72,90.
Selo TJ/RS: 0069.04.1600001.03302 = R$3,30 -0069-01.1800007.05768AR$1,40.

ElatE TEFtahmdaRpcha
1Registradora Substituta
Portt00tH04-GPE336.157.650-53

CONTINUA NO VERSO

Certifico e dou fé, que em consulta a CNIB, apresentou resultado Negativo para o CNPJ 90.304.700/0001-62, até a presente data. Nada
mais consta. O referido é verdade e dou fé.
Cachoeirinha-RS, sexta-feira, 10 demarço jé2023, às 09:09:03.
A consulta estará dsponivel em até 24h
Total: R$50,00 O O
Certidäo 3páginas: R3,66 (0g03.220ogo7347 S3,60) no site do Tribunal de Jusbga do RS
Busca cm livros earquivos: 2.10 (00P 206057948 R$2,50)
Processamentoéletrónicde dados 7 240o0001.06256 = RSI,80)
http://go.tjrsjus.br/selodigital/consulta
Chave de autentiodade para consulta
100131 53 2023 00010744 81
Gujlherme Fant/
4° Registrador Substtutg
Port,h01/2019-Ato n 26/2020
Av/Flores da Cunlha,4251, Bairro: Bom Principio - Cachoeirinha - RS-CEP:94950-001 - Fone: (51) 3470-7900
Email: imoveiscachoe irinha@gmail.com