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a certidão. REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS E ANEXOS

COMARCA DE VALPARAÍSO DE GOIÁS-GO
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Isis Campos Amaral – Oficiala

Isabel Cristina Amaral Guijarro – SubOficial
Angélica Silva de Araújo Soares – Substituta
Sandra Barfknecht – Substituta
Sttefanny Batista Franco – Substituta

CERTIDÃO DE MATRÍCULA

Isis Campos Amaral, Oficiala do Registro de Imóveis

de Valparaíso de Goiás, Estado de Goiás, na forma da
Lei, etc...

CERTIFICA que a presente é reprodução autêntica da

matrícula nº 83.724, foi extraída por meio reprográfico nos termos do Art.19, §
1º, da Lei 6.015 de 1973 e Art.41 da Lei 8.935 de 18/11/1994, desde sua
instalação no dia 25/11/2002 e está conforme o original. IMÓVEL: Lote 04,
(desmembrado da gleba 13), com a área de 300,00 m², situado na FAZENDA SAIA
VELHA, neste município, confrontando pela frente com a Rua Marajó, com 12,00
metros; pelo fundo com a linha férrea, com 12,00 metros; pelo lado direito com o
lote 05, com 25,00 metros e pelo lado esquerdo com o lote 03, com 25,00 metros.
PROPRIETÁRIA: CENTRO CAR - CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO LTDA, inscrita no CNPJ/MF
sob o nº 12.911.329/0001-93, com sede na QND 08, Lote 02, Taguatinga - DF.
REGISTRO ANTERIOR: Matrícula n° 58.322, do Cartório de Registro de Imóveis desta
Comarca. Em 18/04/2017. A Substituta
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Av-1=83.724 - Protocolo n° 87.280, de 30/01/2018 - MUDANÇA DE RAZÃO SOCIAL -
Pela proprietária foi pedido que se averbasse e como averbada fica a mudança de
sua razão social para CENTRO CAR - CONSTRUÇÃO E INCORPORAÇÃO EIRELI, inscrita no
CNPJ/MF sob o nº 12.911.329/0001-93, com sede na C 01, Lote 01/12, Sala
905/Parte B, Taguatinga - DF, conforme a Segunda Alteração Contratual, firmada
em Brasília - DF, em 13/07/2017, registrada na Junta Comercial do Distrito
Federal, sob o nº 53600232089, em 26/07/2017. Em 15/02/2018. A Substituta
--------------------------------------------------------------------------------
Av-2=83.724 - Protocolo nº 107.110, de 17/09/2020 - INCLUSÃO DE INSCRIÇÃO
MUNICIPAL - Nos termos da Certidão Negativa de Débitos, da Prefeitura Municipal
desta cidade, emitida em 17/09/2020, fica averbado o número da inscrição
municipal do imóvel, que é 127908. Em 29/09/2020. A Substituta
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R-3=83.724 - Protocolo nº 107.110, de 17/09/2020 - COMPRA E VENDA - Por
Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada no 6º Ofício de Notas de Taguatinga
- DF, no Lº 1509-E, fls. 139/141, em 12/08/2020, foi este imóvel alienado por
sua proprietária Centro Car - Construção e Incorporação Eireli, inscrita no
CNPJ/MF sob o nº 12.911.329/0001-93, com sede na C 01, Lote 01/12, Sala 905,
Parte B, Taguatinga - DF, pelo preço de R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais),
reavaliado por R$ 50.000,00 (cinquenta mil reais), aos compradores ALEX SANDER
CARDOSO, brasileiro, divorciado, comerciante, CNH n° 00117014044 DETRAN-DF, CPF
n° 515.837.716-20, residente e domiciliado na AE Lote G/H, Bloco A, Apartamento
1204, Guará II - DF e JOSÉ ROSA OLIVEIRA, brasileiro, empresário, CNH n°
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a certidão.

00303498953 DETRAN-DF, onde consta a CI nº M6321332 SSP-MG, CPF nº

719.332.206-00, casado sob o regime da comunhão universal de bens, na vigência
da Lei 6.515/77, com Marcia Aparecida Martins Oliveira, CNH n° 00397181852
DETRAN-DF, CPF nº 025.058.676-23, residente e domiciliado na Rua 05, Condomínio
81, Lote 07/09, Vicente Pires - DF. Em 29/09/2020. A Substituta
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R-4=83.724 - Protocolo nº 136.115, de 03/04/2023 - COMPRA E VENDA - Por
Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada no Cartório do 1º Ofício de Notas,
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Registro Civil, Títulos e Documentos, Protesto de Títulos e Pessoas Jurídicas do

Núcleo Bandeirante - DF, no Lº 1632, fls. 096/097, em 24/02/2023 e Recibo de
Fundos Públicos para Registro Imobiliário (Lei 20.494 de junho de 2019), lavrado
no Tabelionato de Notas, Protestos de Títulos e Registro de Contratos Marítimos
desta cidade, no Lº 0008, fls. 061, em 28/03/2023, foi 50% deste imóvel alienado
por seu proprietário Alex Sander Cardoso, brasileiro, divorciado, empresário,
CNH n° 00117014044 DETRAN-DF, onde consta a CI nº 2193911 SSP-DF, CPF n°
515.837.716-20, residente e domiciliado na QE 50, Conjunto O, Casa 12, Guará II
- DF, pelo preço de R$ 60.000,00 (sessenta mil reais), pagos por meio de
transferência bancária, reavaliado por R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais),
ao comprador JOSÉ ROSA OLIVEIRA, brasileiro, empresário, CNH n° 00303498953
DETRAN-DF, onde consta a CI nº M6321332 SSP-MG, CPF nº 719.332.206-00, casado
sob o regime da comunhão universal de bens, na vigência da Lei 6.515/77, com
Márcia Aparecida Martins Oliveira, brasileira, empresária, CNH n° 00397181852
DETRAN-DF, onde consta a CI nº 1854865 SSP-DF, CPF nº 025.058.676-23, residente
e domiciliado na Rua 05, Condomínio 181, Casa 07, Vicente Pires, Brasília - DF.
Fundos estaduais: R$ 751,71. ISSQN: R$ 176,88. Prenotação: R$ 10,00. Busca: R$
16,67. Taxa judiciária: R$ 18,87 e Emolumentos: R$ 1.747,14. Em 06/04/2023. A
Substituta
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O referido é verdade e dou fé.

Valparaíso de Goiás, 20 de junho de 2023.

Certidão.......... R$ 66,64
Taxa Judiciária... R$ 18,29
Fundos Estaduais.. R$ 14,17
(Lei Est. nº 19.191/2015-Artº15 §1º)
ISS............... R$ 3,35
(Lei Est. nº 19.191/2015-Artº15 §3º)
TOTAL....... R$ 102,45

PODER JUDICIÁRIO ESTADO

DEGOIÁS
Selo Eletrônico de Fiscalização

01392306122933226800229
Consulte este selo e m :
http://extrajudicial.tjgo.jus.br

A eficácia desta certidão fica condicionada à confirmação de sua autenticidade, mediante consulta do selo no Sistema Extrajudicial.

Conforme Art. 15, §4º da Lei 19.191/2015, com a redação dada pela Lei n°20.955, de 30/12/2020, é
obrigatório constar demonstração ou declaração no instrumento público apresentado a registro acerca
do recolhimento dos fundos estaduais previstos na referida Lei, inclusive naqueles lavrados em outra
unidade da Federação.