SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS

COMARCA DE PARANAGUÁ - PR
Patrick Roberto Gasparetto
Oficial de Registro

CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR

CERTIFICO e dou fé a pedido da parte interessada que, revendo os livros de Transcrições das

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Transmissões, a meu cargo, no de número 3-X à fl. 195, consta a transcrição do teor seguinte:- NÚMERO DE
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ORDEM:- 25.957 - DATA:- 19 de outubro de 1970. - CIRCUNSCRIÇÃO:- Município de Paranaguá. -

DENOMINAÇÃO:- Pontal do Sul. - CARACTERÍSTICOS:- O remanescente de uma área de terras
lavradias e rurais, situada no lugar denominado PONTAL DO SUL, no Município e Comarca de Paranaguá,
neste Estado, com a área de 198,985 alqueires paulistas, ou sejam 481,54 hectares ou 4.815.460,00 metros
quadrados, destacada de uma área maior com 200,00 alqueires paulistas, dentro das seguintes divisas e
confrontações: Começa num marco de madeira de lei, cravado no cruzamento da Estrada que vai para Pontal
do Sul, com linha seca, divisa de Pontal do Sul com quem de direito, ao rumo Norte, em distância de 1.298,00
metros; daí, vira à direita, segue no rumo NE. 89º45’ na distância de 1.800,00 metros, até o marco
remanescente aos outros; deste ponto, virando à direita, segue no rumo SO.7º15’, numa distância de 3.650,00
metros, até o marco fincado na praia; daí, virando à direita, segue margeando a praia e confrontando com o
Oceano Atlântico e faixa da marinha, na extensão de 1.250,00 metros, até o marco fincado na praia, nas
divisas de terras de Pontal do Sul com Waldemar de Abreu, ou quem de direito, segue no rumo N. 65º15’,
numa distância de 630,00 metros, supra confrontando com terras de Waldemar de Abreu; desse ponto, virando
à direita, segue no rumo NE. 28º03’ na distância de 2.190,00 metros, confrontando com terras de Alexandre
Razgulaeff, até um marco colocado na beira da Estrada de São Pedro do Pontal; e, finalmente virando à
esquerda, com a mesma confrontação e no rumo NO. 47º00’, mede-se 1.433,00 metros até o ponto de partida;
de cuja área total de 200,00 alqueires paulistas, retro referida, já foram vendidas e escrituradas um total de
24.540,00 metros quadrados, que as partes têm pleno conhecimento. - ADQUIRENTE:- COMPANHIA DE
COLONIZAÇÃO E DESENVOLVIMENTO RURAL “CODAL”, com sede na Capital do Estado de São
Paulo e filial na cidade de Londrina, deste Estado, inscrita no CGC sob n.º 60446689/5. -
TRANSMITENTES:- LUCILIO DE HELD, portador do CIC n.º 002849049, e sua mulher JOVIRA
RODRIGUES DE HELD, residentes e domiciliados na cidade de Londrina, deste Estado, e Dr. ALEXANDRE
RAZGULAEFF, portador do CIC n.º 003430219, e sua mulher SOPHIA RAZGULAEFF, brasileiros
naturalizados, residentes na Capital do Estado de São Paulo, eles do comércio, elas de prendas domésticas. –
TÍTULO:- Compra e venda. – FORMA DE TÍTULO:- Escritura de venda e compra, lavrada nas Notas do
2° Tabelião Dr. Décio Simoni, da cidade de Londrina, deste Estado, em 02 de outubro de 1970. - VALOR:-
Cr$ 100.000,00 (cem mil cruzeiros). - CONDIÇÕES:- No imóvel vendido se encontra o loteamento
denominado “BALNEÁRIO SHANGRI-LÁ”, ficando a compradora na obrigação de responsabilidade de
liquidação e escrituração dos imóveis compromissados através dos contratos particulares outorgados por força
do mandato que lhe fora conferido, de cujas obrigações os vendedores ficaram isentos de quaisquer

Av. Coronel José Lobo, 350, sala 05

CEP 83203-340 – Oceania – Paranaguá-PR
Fone/Fax: (41) 3423-0321 – contato@riparanagua.com
 responsabilidades. Demais condições constantes da escritura. – REG. ANTERIOR:- Com referência a
transcrição anterior sob nº 16.908, do livro 3-P. – AVERBAÇÃO:- Certifico e dou fé que me foram exibidos
os seguintes documentos:- a) - Recibo Certificado de Cadastro do IBRA, do imóvel alienado, referente ao
exercício de 1970, devidamente quitado, do qual consta: N.º do imóvel 52/01/005/50116. Área total 484,0
hectares. Nº de Módulos: 10,75. Fração Mínima de Parcelamento: 45,0 hectares; b) - Talão n.º 0131639,
expedido pela Agência de Rendas Estaduais de Paranaguá, em 16 de outubro de 1970, como comprovante do
pagamento da quantia de Cr$ 1.700,00 correspondente ao imposto de Transmissão de propriedade inter-vivos;

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c)- Certidão negativa Estadual sob n.º 010632, expedida pela referida Agência de Rendas, naquela data; d)-
Certidão Negativa Municipal n.º 053/70, expedida pela Prefeitura Municipal de Paranaguá, em 15 de outubro
de 1970. - OBSERVAÇÕES:- Com referência à matrícula 2.057 (LOTEAMENTO DA ÁREA DE 153,38
HECTARES - BALNEÁRIO SHANGRI-LÁ - 2ª PARTE). Com referência a inscrição n° 84, à fl. 074 do
livro 8-D (LOTEAMENTO BALNEÁRIO SHANGRI-LA). - AVERBAÇÃO SOB N.º 18.426 (datada de
09 de junho de 2017):- Consoante o disposto no artigo 541 do Código de Normas da C.G.J-Pr, e de
conformidade com o Ofício n.º 409/2017, expedido pelo S.R.I. da Comarca de Pontal do Paraná-PR, em
06/06/2017, procedo a presente averbação para que da transcrição acima fique constando que do imóvel dela
objeto, o constituído pelo lote nº 12 da quadra nº 65 do Balneário Shangri-lá, acha-se atualmente
matriculado naquela Serventia sob nº 7.185. - “E R A” o que se continha na referida folha do
mencionado livro, a cujo original me reporto e do qual bem e fielmente expedi a presente certidão.

O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ

Paranaguá, 31 de março de 2022

___________________________________
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Certidão+Buscas (Lei Estadual n° 6.149/70): .............................. R$ 46,08
Selo Digital Funarpen (Lei Estadual nº 13.228/01) ........................ R$ 5,95
Funrejus - 25% (Lei Estadual 18.415/2014) ................................ R$ 11,52
ISS (Lei Estadual n° 19.350/2017) .................................................. R$ 2,30
FADEP (Leis complementares Estaduais n° 136/2011 e 207/2018) R$ 2,30
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