REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

ESTADO D0 RIO GRANDE DO SUL Página 1 de 3

CERTID Comarca de Cachoeirinha/RS

OFICIO DE REGISTROS PÚBLICOS
Claudio Fagundes da Rocha Registrador
CERTIFIcO, usando a faculdade q e me confere a Leic
2 - Registro Geral, verifiquci con? lar na matrícula o por assim ter sido pedido, que revendo neste Oficio, O LIVO
teor scguinte:

ICIo DOS REGISTROS PÚBLICOS DE CACHOEIRINHA

artorlos Anaxos: Reglstro Civil das Pessoas Naturais e Juridicas
Ttulos e Documantos Protestos de Titulos
-
- Regiso
Cambiais>
REGISTRO DE IMPVEIS/
ESTADO do Rio GRaNDE D) SL Matricula

PODER JUDICIÁRI0 LIVRO N.' 2 - REGISTR0 GERAL

COMARCA DE CACHOEIRIA 01 18490
DATA: Em 12/01/19%8.-
Protocolo n9 15.822
IMOVEL: UM TERRENC JRBANO, sem
benfeitorias, constituido pelo lote n9 03,da qua |
dra n 04, do loteamento denominado "Parque Residencial e Comercial
situado neste
munLc Lpio, dentro do quarteirao formado pelas Atlantico
blicas: Av. Flores da
Cunha, Av. "A", rua "B" e terras de seguintes vias PL
distando 120,98m da Antonio Manoel Julio,
usquina
ficial de 299,57m2; nedindo
formada com a Av. Flores da
Cunha, com a area super
fundos 11,00m de frente, a o Norte, a Av. "A"; tendo nos
, ao Sul, a
me sma largura de 11,00m onde entesta com terras
preendimentos Imobiliarios Ltda.; da Emisa Em
sao de
30,00m da frente aos fundos,dividindo-se,
com o
por
lote n?
lado, ao Oeste, na exten um

te, na mesma extensao de 02; e, pelo outro lado, ao Les

30,00m da frente aos fundos, com o lote n° 0 4 .
PROPRIET EMISA EMPREENDIMENTOS
IMOBILIARIOS LTDA. ,com sede em
inscrita no cGC/MF sob n9 Gravatal, RS
88.964.234/0001-08.-
ORICEM: Matricula n9 16.853, fls 01, do Livro 2-RG, deste
Eu, tyaöp, Claudio Alves Rodrigues, escrevente o Oficio.
ciai abaixo fue confere e assina.- o datilografei .
E, Ofi

Emol umentos: Etate hStamm da kocha-

Cz$127,20 Oficial Ajudante

R-1/18.490.- Em 14/02/1992. Protocolo n9 21.577

TITUL0: Compra e venda.-
FORMA DO TITULO: Escritura püblica das notas do Tabelionato desta
cidade, lavra
da 20/12/1990,no
em Livro n9134, sob n920.585.-
ADQUIRENTE: AZULEJ COMERCIO E REPRESENTAÇÓES LIMITADA, com s ede na Av. Assie -
Brasil, n95.862, em Porto Alegre-RS.,inscrita no CGC/MF n9
89.858.179/0001-26.
TRANSMITENTE: EMISA EMPREENDIMENTOS IMOB ILIARIOS LTDA. , supra qualificada.
IMOVEL: Todo o imovel objeto da presente matricula.
VALOR: Cr$1.080,00, avaliado pelo fisco em Cr$800.000,
lor de
Cr$800.000,00, conforme guia n9002416.- 00.-Pagou o I.T.b.I. no va
CONDICOES:Nada consta.-
odzr , Claudio Alves Rodrigues, escrevented GaFIlografei.)E, o Ofi
c i l abiixo l e confere e
assina.

Emolumentos:
KDA ROORA
OFICIAL AJUDANTE
Cr$26.573,00 A6024505593 CPF 3es77E
Cachoelnha - F.3

R-2/18.490.- Em 21/05/1993. E=*=*SS=*sa=*ES=zS==SS=====

Protocolo n9 23.319
TITULO: Compra e venda.
FORMA DO TÍTULO: Escritura publica das notas do Tabelionato desta
cidade, lavra
da em
13/04/1993,no Livro n9160-A, sob n922.711.-
ADQUIRENTE: COMERCIAL DE GAS SAN IZIDORO LIMITADA, com sede na Av. Papa Joao
XXIII, n9930, nesta cidade,inscrita no CGC/MF n9 90.304.700/0001-62.-
TRANSMITENTE: AZULEJA0 COMERCIO E REPRESENTAÇÖES LIMITADA, supra qualificada.-
CONTINUA NO VERSO

Continua na Próxima Página -

Av. Flores da Cunha, 4251, Barro: Bom Principio - Cachoeirinha - RS - CEP: 94950-001 Fone: (51) 3470-7900
Email! imoveiscachoeirinha@gmail.com
 ina 2 de3

Continuação da Página Anterior

cONTINUAÇAO DO ANVERSO.

IMOVEL: Tödo o imóvel objeto da presente matricula.-

VALOR: Cr$35.000.000,00,avaliado pelo fisco em C r $ 1 3 5 . 0 0 9 . 0 0 0 . 0 0 . P a y o 11D

no valor de Cr$2.700.000,00,conforme guia n97937.-

CONDICOES: Nada consta, 1 l o g r f f e i . E, o Ofi
u4todeit, CLáudio Alves Rodrigues, escrevent
c i abaixo que confere e assina.
DoEd STAMM/DA BU
Emolumentos:
AUDATE
Cr$1.039.672,93
==zr===SSSE=SaseessesssessSsssso=s=azesuer
**** ===-zbESEE=*****S*****

R-3 Em 24/08/1995.- Protocolo n926.107

TITULO: Hipoteca.-
FORMA DO TÍTULO: Escritura publica das notas do Tabelionato desta cidade, Lavra
da em 17/05/1995,no Livro n925, sob n97.137.-
CREDORA: COENPLA cONSTRUÇÕES, ENGENHARLA E PLANEJAMENTO MITADA, com sede em
Porto Alegre-RS. , inserita no CGC/MF n990.817.214/0001-48.-
DEVEDORA: COMERCIAL DE GAS SAN IZ[DORO LIMITADA, j a qualificada.-
VALOR: R$267.464,95,juntamente com outros inoveis.-PRAZO: 01 parcela no valor -.
de R$4.042,00 em 30/05/95; 01 parcela de R$24.944,95 em 08/06/95; e, 59 parcelas
de R$4.042,00 cada uma,vencendo-se a 12 em 08/06/1995 e as demais mensal e suces
sivamente, corrigidas, na forma constante da escritura.-
OBJETO DA GARANTIA: Em primeira, única, exclusiva e especial hipoteca, todo o
imovel objeto da presente matricula,juntamente com outros.
CONDIÇOES: As constantes na escritura.
Eu Adeig Clâudio Alves Rodrigues, escrevente o datilografei. E, o o f i
cjat abaixo qife confere e 'assina.

ELAINE KMM DA FOCIK

Emolumertos: Oficial Ajudenta
R$143,99 CI 6024505593 CPF 86757630A

Protoco Lo n9 35.348
AV-4/18.490. E 22/11/2.000.
CANCELAMENTO DE_HIPOTECA: Certifico e dou fé que, a requerimento da credora hi-
potecária COENPLA CONSTRUÇÕES, ENGENHARIA E PLANEJAMENTO LIMITADA, declarando-
se paga do valor total da divida, fica cancelado o R-3 supra. Tudo de confor-
midade com o requerimento datado de 04/0/2.000; que fica arquivado no processo
da matricula n9 17.978, neste Oficio.- Eu,Elaine-Marta Stenm_da Rocha, oficiai
Ajudante, que o escrevi e assino.-

idmm da Nocks

Emo lumentos
R$21,90
R-5/18.490.- Em 09.04.2013.- Protocolo n° 76.399.- Em 13.03.2013.-
TITULO: Alienação Fiduciária.-
FORMA DO TÉTULO: Termo de Constituição de Alienação Fiduciária de Bem Imóvel
representada pela Cédula de Crédito Bancásio n18.0844.737.0000001/46, emitida em
Cachoeirinha/RS, em data de 04 de março de 2013.
EMITENTE: COMERCIAL DE GÁS SAN IZIDOROLTDA, CNPJMF n° 90.304.700/0001
62, com sede nesta cidade, na Rua Papa João XXI, n° 1010-
AVALISTAS Paulo Roberto Gafforelli dos Santos, CPEMF n° 352.659.730-87 e Carlos Odonio
- cONTINUA NA FICHA SEGUINTE

Continua na Próxima Página -

Av. Floresda Cunha, 4251, Bairro: BomPrincipio Cachoeirinha -RS CEP:94950-001 Fone: (51) 3470-7900
Email: imoveiscachoeirinha@gmail.com
 Página 3 de 3

Continaçào da Página Anterior-

REPUBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

Estado do Rio Grande do Sul
Municipio de Cachoeirinha
SERVIÇO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
Fl9. Matricula N°
REGISTRO GERAL - Livro N° 2 - RG 02 18.490

Gafforeli dos Santos, CPF/MF n° 414.831.620-87.-

CREDORA: CAIXA ECONOMICA FEDERAL CEF, CNPJ/MF n° 00.360.305/0001-04,
sede em Brasilia-DF.-
com

VALOR Rs1.500.000,00, juntamente com os imóveis das matriculas n° 17.980 e n° 17.981,-

JUROSE ENCARGOS Os constantes na Cédula.-
VENCIM NTO FINAL: Em 05 de março de 2018.-
OBJETO DA GARANTLA: Em Alienação Fiduciária, todo o imóvel objeto desta matricula,
conforme artigo 22 e seguintes da Lei n° 9.514/97. A emitente apresentou certidão conjunta
positiva com efeitos de negativa de débitos relativos aos tributos federais e à dívida ativa da
Unido e certidão negativa de débitos relativos às contribuições previdenciánias e às de terceiros
sob n° 000342013-19001700.
das
VALOR DA GARANTIA FIDUCIÁRIA: R$1.935.000,00 juntamente com os imóveis
matriculas n° 17.980 e n° 17.981 conforme inciso VI do artigo 24 da Lei n° 9.514/97.-

PRAZODE CARÊNCLA: O prazo de 60 (sessenta) dias, contados da data de vecimento do

mensal vencido não conforme §2°, Art. 26 da Lei 9.514/97.-
e pago,
primeiro encargo
CONDIÇOES: As constantes na Cédula.
Eu, Taciana Batista Cardoso, escrevente, que o digiteie eRegisttador qu confere e assina.-

EfameTREyistradora
stuninStbS+ta-
adRocha
EmolumentosEIO:006909130000400008
R$1.701,50 SELO:006909130000400008
Port. n° 001/01 CPF: 386.757.650-53

Protocolo n° 89.945.- Em 25.05.2015.-

Av-6/18.490.- Em 17.06.2015.-
dou fé, que a credora Caixa Econômica Federal CEF, o -

RENEGOCIACAO: Certifico e
Roberto Gafforelli dos Santos e
devedor, Comercial de Gás San Izidoro Ltda, e os avalistas: Paulo firmar em 07 de maio de 2015,
resolveram
Carlos donio Gafforeli dos Santos, já qualificados,
de Consolidação, Confissäo, Renegociação de
em Cachoeiirnha/RS, o Instrumento particular com força de Escritura Pública, com
a
Divida e Outras Obrigações n° 18.0844.690.0000193-19,
a ser de: RS1.127.317,21, juntamente com os
finalidade de Renegociar o valor da dívida que passa
imóveis das matrículas n° 17.980 e 17.981; e o prazo de amortização para 120 meses,
R-5, desta matrícula.
fiduciária do Tudo de conformidade c o m o
permanecendo a alienação
Simone Cristina Araujo Flores, cscTevente, que
referido instrumento, que fica aqui arquivado.- Eu,
o digitei e o Registrador que confere e assina.
+ R$ 3,60 =R$ 862,30.
Emolumentos: R$S 858,70
Selo TJ/RS: 0069.09.1400020.00225 RS 13,55
-

0069.01.1500003.37613 =R$ 0,30.

Evandra mdeledk morass
4 Registsaletadbsituse
N 097/44-CAF-S55-795-040

cONTINUA NO VERSso-

CNPJ 90.304.700/000 1-62, até a presente data. Nada

fë, que em consulta a CNIIB, apresentou resultado Negativo para
o
Certifico e dou
mais consta. O referido é verdade e dou fé/
09:08:02.
Cachoeirinha-RS, sxta-feira, 10 de março de 2023, às O A consulta estará dsponivel em até
24h
futa: RS5.00
Cerudao 3 págunias H23.60 109603 2200091 07346 = RS60)
no site do Tribunal de usbça do RSS
Busca em livros e fquiv os:2 . 1 0 (00602 720H.7p47 R$2,50) http://go.tjrs.jus.br/selodigital/consulta

RSI,80) Chave de autentodade para consulta

Processamento letrónicyAe dados. 4yp69.012}ifo01.06252

N.
Gyilherme Fant?
100131 53 2023 00010737 50

49Registrador Substhutp
Por n'011/2019-Ato n 262020
3470-7900
Av. Flores da Cunha, 4251, Bairro: Bom Princípio
-
Cachoeirinha - RS - CEP: 94950-001 - Fone: (51)
Email: imoveiscachoeirinha@gmail.com