1 Alteração Contratual

BOM FUTURO REPRESENTAÇÃO COMERCIAL LTDA.
PRIMEIRA ALTERAÇÃO CONTRATUAL

CNPJ 03.168.552/0001-00
NIRE 41204113907
MARIA DA GLORIA ROTH, brasileira, casada sob o regime de comunhão parcial de bens,
empresária, residente e domiciliada na Rua Visconde de Rio Branco, n° 593, Bairro Oficinas, cidade
de Ponta Grossa, Estado do Paraná, CEP: 84035-270, portadora da Carteira de Identidade Civil
Registro Geral sob n° 1.506.671/PR, expedida pelo Instituto de Identificação do Paraná e inscrita no
CPF/MF sob n° 007.437.249-17;
SONIA MARA ALVES ROTH, brasileira, casada sob o regime de comunhão parcial de bens,
empresária, residente e domiciliada na Rua Nestor Barreto, n° 42, Núcleo David Federmann, cidade
de Ponta Grossa, Estado do Paraná, CEP: 84031-350, portadora da Carteira de Identidade Civil
Registro Geral sob n°. 4.452.992-0/PR, expedida pelo Instituto de Identificação do Paraná e inscrita
no CPF/MF sob n°. 030.343.689-17;
Únicas sócias da sociedade empresária limitada que gira sob o nome empresarial de BOM FUTURO
REPRESENTAÇÃO COMERCIAL LTDA, com sede e domicílio na Rua Nestor Barreto, n° 42,
Núcleo David Federmann, cidade de Ponta Grossa, Estado do Paraná, CEP: 84031-350, com o
Contrato Social arquivado na Junta Comercial do Estado do Paraná sob o número 41204113907, por
despacho em sessão de 21/05/1999 e inscrita no CNPJ/MF sob n° 03.168.552/0001-00, inativada em
13/05/2010, nos termos do art. 60 da lei n° 8934/1994 de 18 de novembro de 1994; resolvem,
reativar a empresa, alterar, adequar e consolidar o contrato social, nos termos da lei n°
10.406/2002, mediante as condições estabelecidas nas cláusulas seguintes:
CLÁUSULA PRIMEIRA — O endereço residencial da sócia SONIA MARA ALVES ROTH passa
a ser na Rua Leony Delourdes Alves da Costa, n° 115, Bairro Uvaranas, cidade de Ponta Grossa,
Estado do Paraná, CEP: 84031-388.
CLÁUSULA SEGUNDA — A sócia MARIA DA GLORIA ROTH, acima qualificada, transfere de
forma onerosa, 50 (cinquenta) cotas, das 950 (novecentos e cinquenta) cotas integralizadas que
possui, pelo valor nominal de R$ 50,00 (cinquenta reais) à sócia SONIA MARA ALVES ROTH,
dando plena e rasa quitação.
PARÁGRAFO PRIMEIRO — A sócia MARIA DA GLORIA ROTH retira-se da sociedade e
transfere de forma onerosa as 900 (novecentos) cotas integralizadas restantes que possui, pelo valor
CERTIFICO O REGISTRO EM 26/07/2018 01:01 SOB Nº 20183109244.

PROTOCOLO: 183109244 DE 12/07/2018. CÓDIGO DE VERIFICAÇÃO:
11802975076. NIRE: 41204113907.
BOM FUTURO IMOVEIS LTDA
Libertad Bogus
SECRETÁRIA-GERAL
CURITIBA, 26/07/2018
www.empresafacil.pr.gov.br
A validade deste documento, se impresso, fica sujeito à comprovação de sua autenticidade nos respectivos portais.
Informando seus respectivos códigos de verificação
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CNPJ 03.168.552/0001-00
NIRE 41204113907
nominal de 900,00 (novecentos reais) ao sócio ingressante EDILSON JOSE ROTH, abaixo
qualificado, dando plena e rasa quitação.
PARÁGRAFO SEGUNDO — Ingressa na sociedade EDILSON JOSE ROTH, brasileiro, casado
sob o regime de comunhão parcial de bens, empresário, nascido em 09/08/1963, residente e
domiciliado Rua Leony Delourdes Alves da Costa, n° 115, Bairro Uvaranas, cidade de Ponta Grossa,
Estado do Paraná, CEP: 84031-388, portador dá. Carteira de Identidade Registro Geral n° 3.523.991-
0, expedida pelo Instituto de Identificação do Paraná e inscrito no CPF/MF sob n° 374.774.639-04.
PARÁGRAFO TERCEIRO — Pela cessão de cotas acima mencionadas, as partes dão ampla,
recíproca, geral e irretratável quitação quanto ao pagamento das cotas, declarando o sócio ingressante
conhecer a situação econômica e financeira da sociedade, ficando sub-rogado nos direitos e
obrigações do presente instrumento, para nada mais reclamarem entre si em qualquer tempo ou lugar.
PARÁGRAFO QUARTO - Em decorrência da alteração do quadro societário, o capital social fica
distribuído entre os sócios como se segue:
Sócios N° de Quotas % Capital - R$
Edilson Jose Roth 900 90 900,00
Sonia Mara Alves Roth 100 10 100,00
Total 1000 100 1.000,00
CLÁUSULA TERCEIRA — O capital social passa a ser de R$ 10.000,00 (dez mil reais), divididos
em 10.000 cotas de R$ 1,00 (um real) cada uma, cujo aumento de R$ 9.000,00 (nove mil reais) é
subscrito e integralizado neste ato, em moeda corrente do país (Art. 1.004 CC/2002).
Parágrafo Único - Em decorrência do aumento de capital social fica distribuído entre os sócios como
se segue:
Sócios N2 de Quotas ')/0 Capital - R$

Edilson Jose Roth 9.000 90 9.000,00
Sonia Mara Alves Roth 1.000 10 1.000,00
Total 10.000 100 10.000,00

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CNPJ 03.168.552/0001-00
NIRE 41204113907
CLÁUSULA QUARTA — A , sede e domicílio da sociedade empresária limitada passa para Rua
Leony Delourdes Alves da Costa, n° 115, Bairro Uvaranas, cidade de Ponta Grossa, Estado do
Paraná, CEP: 84031-388.
CLÁUSULA QUINTA — O objeto social da sociedade empresária limitada passa a ser: Corretagem
na Compra e Venda de Imóveis; Serviços de Avaliação Patrimonial de Imóveis; Gestão e
Administração de Propriedade Imobiliária; Intermediação e Assessoria no Aluguel de Imóveis
de Terceiros.
CLÁUSULA SEXTA — A razão social da sociedade empresária limitada passa a ser BOM FUTURO
IMÓVEIS LTDA.
CLÁUSULA SÉTIMA — DA ADMINISTRAÇÃO
A administração da sociedade será exercida isoladamente pelo sócio Edilson Jose Roth,
devidamente qualificado, com os poderes de administração ativa e passiva na sociedade, judicial e
extrajudicialmente, podendo praticar todos os atos compreendidos no objeto social, sempre de
interesse da sociedade, autorizado o uso do nome empresarial, vedado, no entanto, fazê-lo em
atividades estranhas ao interesse social ou assumir obrigações seja em favor de qualquer dos quotistas
ou de terceiros, bem como praticar todo e qualquer ato de administração no interesse da Sociedade.
PARÁGRAFO PRIMEIRO — Todos os documentos que criem obrigações para a Sociedade,
diferente da atividade definida no objeto social, ou desonerem terceiros de obrigações de qualquer
valor para com a Sociedade deverão, sob pena de não produzirem efeitos contra a mesma, serem
assinados pelos administradores, ou deles se obter por escrito a anuência.
PARÁGRAFO SEGUNDO — É vedado ao sócio Administrador, obrigar a sociedade em negócios
estranhos ao seu objeto social, bem como praticar atos de liberalidade em nome da mesma ou
conceder em seu nome avais, fianças ou outras garantias que não sejam necessárias à consecução do
objeto social, ou ainda alienação de seus bens móveis, imóveis e equipamentos, sem anuência dos
sócios que representem a totalidade do capital social.
PARÁGRAFO TERCEIRO — Fica facultado ao Administrador nomear procurador para um período
determinado, devendo o instrumento de procuração especificar os atos a serem praticados pelos
procuradores assim nomeados.

11802975076. NIRE: 41204113907.
Libertad Bogus
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CNPJ 03.168.552/0001-00
NIRE 41204113907
CLÁUSULA OITAVA — Os contratantes declaram, sob as penas da lei, que a sociedade empresária
limitada se enquadra na condição de MICROEMPRESA, nos termos da Lei Complementar n° 123,
de 14/12/2006.
CLÁUSULA NONA — CONSOLIDAÇÃO DO CONTRATO SOCIAL
À vista da modificação ora ajustada e em consonância com o que determina o art. 2031, da Lei n°
10406/2002, os sócios RESOLVEM, por este instrumento, atualizar e consolidar o contrato social,
tornando assim sem efeito, a partir desta data, as cláusulas e condições contidas no contrato primitivo
que, adequado às disposições da referida Lei n° 10406/2002 aplicáveis a este tipo societário, passa a
ter a seguinte redação:
BOM FUTURO IMÓVEIS LTDA.

CNPJ/MF N° 03.168.552/0001-00
CONTRATO SOCIAL CONSOLIDADO
NIRE: 41204113907
EDILSON JOSE ROTH, brasileiro, casado sob o regime de comunhão parcial de bens, empresário,
nascido em 09/08/1963, residente e domiciliadoRua Leony Delourdes Alves da Costa, n° 115, Bairro
Uvaranas, cidade de Ponta Grossa, Estado do Paraná, CEP: 84031-388, portador da Carteira de
Identidade Registro Geral n° 3.523.991-0, expedida pelo Instituto de Identificação do Paraná e
inscrito no CPF/MF sob n° 374.774.639-04.
SONIA MARA ALVES ROTH, brasileira, casada sob o regime de comunhão parcial de bens,
empresária, residente e domiciliada na Rua Leony Delourdes Alves da Costa, n° 115, Bairro
Uvaranas, cidade de Ponta Grossa, Estado do Paraná, CEP: 84031-388, portadora da Carteira de
Identidade Civil Registro Geral sob n°. 4.452.992-0/PR, expedida pelo Instituto de Identificação do
Paraná e inscrita no CPF/MF sob n°. 030.343.689-17.
Únicos sócios da sociedade empresária limitada que gira sob o nome empresarial de BOM FUTURO
IMÓVEIS LTDA., com sede e domicílio Ruá Leony Delourdes Alves da Costa, n° 115, Bairro
Uvaranas, cidade de Ponta Grossa, Estado do Paraná, CEP: 84031-388, com o Contrato Social

11802975076. NIRE: 41204113907.
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CNPJ 03.168.552/0001-00
NIRE 41204113907
arquivado na Junta Comercial do Estado do Paraná sob o número 41204113907, por despacho em
sessão de 21/05/1999 e inscrita no CNPJ/MF sob n° 03.168.552/0001-00, resolvem consolidar o
citado instrumento conforme cláusulas seguintes:
CLÁUSULA PRIMEIRA — DA RAZÃO SOCIAL, SEDE E DOMICÍLIO

A Sociedade Limitada girará sob o nome empresarial de BOM FUTURO IMÓVEIS LTDA., com
sede e domicílio na Rua Leony Delourdes Alves da Costa, n° 115, Bairro Uvaranas, cidade de
Ponta Grossa, Estado do Paraná, CEP: 84031-388.
CLÁUSULA SEGUNDA — DA LEGISLAÇÃO APLICÁVEL
A Sociedade será regida por este Contrato Social, e pelos artigos da Lei 10.406, de 10 de Janeiro de
2002, aplicáveis às sociedades limitadas, bem como, de forma supletiva e no que for aplicável, pela
Lei 6.404, de 15 de Dezembro de 1976 e demais dispositivos legais pertinentes à matéria. (art. 997,
II, CC/2002)
CLÁUSULA TERCEIRA — DAS FILIAIS
A sociedade poderá abrir e encerrar filiais, agências e escritórios, em qualquer parte do País ou ainda
no exterior, neste caso por decisão unânime dos sócios quotistas.
CLÁUSULA QUARTA — DO CAPITAL SOCIAL
O Capital Social é de R$ 10.000,00 (dez mil reais), totalmente integralizado em moeda corrente do
país, dividido em 10.000 (dez mil) cotas no valor nominal de R$ 1,00 (um real) cada uma, ficando
assim distribuído entre os sócios:
Sócios N° de Quotas % Capital - R$
Edilson Jose Roth 9.000 90 9.000,00
Sonia Mara Alves Roth 1.000 10 1.000,00
Total 10.000 100 10.000,00
PARÁGRAFO ÚNICO — O modo de integralização das quotas sociais será realizado à vista, de
forma simultânea por todos os sócios e realizado em moeda corrente deste País. (art. 1.004 CC/2002).
CLÁUSULA QUINTA — DAS COTAS

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CNPJ 03.168.552/0001-00
NIRE 41204113907
A responsabilidade de cada sócio é restrita ao valor das suas quotas, mas todos respondem
solidariamente pela"integralização do capital social. (art. 1.052 CC/2002).
PARÁGRAFO PRIMEIRO -- As cotas são indivisíveis e não poderão ser cedidas ou transferidas a
terceiros sem o Consentimento do outro sócio, a quem fica assegurado, em igualdade de condições e
preço, o direito de preferência para a sua aquisição se postas à venda, formalizando, se realizada a
cessão delas, a alteração contratual pertinente. -
PARÁGRAFO SEGUNDO — A transferência ou cessão de quotas, a qualquer título, deverá sempre

respeitar a mesma proporção do número de quotas pertencentes a cada sócio na data da ocorrência.
PARÁGRAFO TERCEIRO — O terceiro estranho à Sociedade poderá ingressar se observado o

direito de preferência dos demais sócios e ainda, se adquirir também quotas sociais de outros sócios
que eventualmente hão concordem com o ingresso e não possuam meios para adquirir as quotas
ofertadas dentro da preferência.
PARÁGRAFO QUARTO — Caso algum sócio tenha suas quotas penhoradas e não promova a baixa
de constrição dentro de 90 (noventa) dias, os demais sócios poderão adquiri-las na proporção de suas
participações societárias, pelo preço de avaliação apontado na constrição judicial, mediante depósito
em favor do juízo em que se processar a execução.
PARÁGRAFO QUINTO — Caso o sócio retirante, em razão do parágrafo anterior, se recuse a assinar
a respectiva alteração de contrato, o comprovante do depósito em favor do juízo da execução
acompanhado de comprovação da penhora das quotas, servirá para fundamentar a alteração contratual
junto ao Registro Público das Empresas.
CLÁUSULA SEXTA — DO OBJETO SOCIAL

O objeto social da sociedade empresária limitada é: Corretagem na Compra e Venda de Imóveis;
Serviços de Avaliação Patrimonial de Imóveis; Gestão e Administração de Propriedade
Imobiliária; Intermediação e Assessoria no Aluguel de Imóveis de Terceiros.
CLÁUSULA SÉTIMA — DO INÍCIO E PRAZO DE DURAÇÃO
A sociedade iniciou suas atividades em 01/06/1999 e O prazo de duração é por tempo indeterminado.

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CLÁUSULA OITAVA — DA ADMINISTRAÇÃO

A administração da sociedade será exercida isoladamente pelo sócio Edilson Jose Roth, devidamente
qualificado, com os poderes de administração ativa e passiva na sociedade, judicial e
extrajudicialmente, podendo praticar todos os atos compreendidos no objeto social, sempre de
interesse da sociedade, autorizado o uso do nome empresarial, vedado, no entanto, fazê-lo em
atividades estranhas ao interesse social ou assumir obrigações seja em favor de qualquer dos quotistas
ou de terceiros, bem como praticar todo e qualquer ato de administração no interesse da Sociedade.
PARÁGRAFO PRIMEIRO — Todos os documentos que criem obrigações para a Sociedade,
diferente da atividade definida no objeto social, ou desonerem terceiros de obrigações de qualquer
valor para com a Sociedade deverão, sob pena de não produzirem efeitos contra a mesma, serem
assinados pelos administradores, ou deles se obter por escrito a anuência.
PARÁGRAFO SEGUNDO —, É vedado ao sócio Administrador, obrigar ‘a sociedade em negócios
estranhos ao seu objeto social, bem como praticar atos de liberalidade em nome da mesma ou
conceder em seu nome avais, fianças ou outras garantias que não sejam necessárias à consecução do
objeto social, ou ainda alienação de seus bens móveis, imóveis e equipamentos, sem anuência dos
sócios que representem a totalidade do capital social.
PARÁGRAFO TERCEIRO — Fica facultado ao Administrador nomear procurador para um período
determinado, devendo o instrumento de procuração especificar os atos a serem praticados pelos
procuradores assim nomeados.
CLÁUSULA NONA — DOS PROCEDIMENTOS CONTÁBEIS
O exercício social começará em 10 de janeiro e terminará em 31 de dezembro de cada ano, ocasião
em que serão elaboradas as demonstrações financeiras previstas em lei, e os lucros apurados terão
destinação determinada pelos sócios neste contrato ou por deliberação oportuna e os eventuais
prejuízos, serão acumulados para compensação em exercícios futuros, considerando que todos os
sócios participam nos lucros e nas perdas da Sociedade.
CLÁUSULA DÉCIMA — DAS DELIBERAÇÕES
As deliberações dos sócios ocorrerão a qualquer tempo, através de manifestação escrita que assim
poderá constituir-se em alterações do contrato social se unânime a decisão, caso contrário, será

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obrigatória a realização de uma reunião convocada através de cartas convites com antecedência
mínima de 08 (oito)dias aos sócios que representem a maioria absoluta do Capital (art. 1.071 e 1.078
CC/2002).
PARÁGRAFO ÚNICO — Cada quota dará direito a um voto nas deliberações sociais, as quais serão
tomadas sempre por maioria de votos, podendo o instrumento correspondente ser assinado apenas
pelos sócios que juntos reúnam a maior parte do capital social, inclusive no que se refere às
deliberações sobre exclusão de sócios, inclusive por justa causa da Sociedade e da transformação do
tipo jurídico.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA — DA SUCESSÃO E LIQUIDAÇÃO
A retirada, morte ou incapacidade de qualquer dos sócios não acarretará a dissolução da Sociedade,
podendo a autora da herança ser substituída por seus herdeiros ou representante legal em até 180
(cento e oitenta) dias.
PARÁGRAFO PRIMEIRO — Pela não observância do prazo acima, na impossibilidade ou mesmo,
renúncia do direito do ingresso de herdeiros na sociedade, os haveres do sócio retirante, falecida ou
incapacitada serão pagos a seus sucessores, ou a quem de direito, com base em balanço especial da
sociedade levantado para esse fim, que deverá ser realizado dentro do exercício anual em que ocorrer
o fato, sendo os valores apurados, pagos em parcelas que poderão ser anuais ou mensais, desde que
não excedam a 2 (dois) anos, porém condicionadas sempre à existência de resultados positivos
(lucros), uma vez que não pode a situação de sucessão em si, inviabilizar a continuidade do negócio.
PARÁGRAFO SEGUNDO — Será observado o disposto no art. 1.033 da Lei 10.406/2002 quando à
liquidação da sociedade ou ainda poderá ser iniciada a liquidação se por dois exercícios consecutivos
a sociedade obtiver resultados negativos ou por razões econômicas ou técnicas se tornar inviável a
consecução do objeto social.
PARÁGRAFO TERCEIRO — Será liquidante o sócio titular da maioria do capital social,
independente da fiscalização pelos demais sócios, sendo os haveres da Sociedade empregados na
liquidação das obrigações e o remanescente, se houver, rateado entre os sócios na proporção da
participação respectiva no capital social.
CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA — MICROEMPRESA

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NIRE 41204113907
Os contratantes declaram, sob as penas da lei, que a sociedade empresária limitada se enquadra na
condição de MICROEMPRESA, nos termos da Lei Complementar n° 123, de 14/12/2006.
CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA — DO FORO DE ELEIÇÃO
Fica eleito o foro da Comarca de Ponta Grossa/PR para o exercício e o cumprimento dos direitos e
obrigações resultantes deste contrato.
E por estarem assim justos e contratados, lavram este instrumento em única via, que será assinada
por todos os sócios e arquivada na Junta Comercial do Estado do Paraná.
Ponta Grossa, 08 de junho de 2018.
MARIA DA GLO ROTH

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Rua Sete deSetcmbro.940
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PRIMEIRA ALTERAÇÃO CONTRATUAL

CERTIFICO O REGISTRO EM 26/07/2018 01:01 SOB Nº 20183109244.

Sócios N2 de Quotas ')/0 Capital - R$

CERTIFICO O REGISTRO EM 26/07/2018 01:01 SOB Nº 20183109244.

CERTIFICO O REGISTRO EM 26/07/2018 01:01 SOB Nº 20183109244.

BOM FUTURO IMÓVEIS LTDA.

CERTIFICO O REGISTRO EM 26/07/2018 01:01 SOB Nº 20183109244.

CLÁUSULA PRIMEIRA — DA RAZÃO SOCIAL, SEDE E DOMICÍLIO

CLÁUSULA QUINTA — DAS COTAS

CERTIFICO O REGISTRO EM 26/07/2018 01:01 SOB Nº 20183109244.

PARÁGRAFO SEGUNDO — A transferência ou cessão de quotas, a qualquer título, deverá sempre

PARÁGRAFO TERCEIRO — O terceiro estranho à Sociedade poderá ingressar se observado o

CLÁUSULA SEXTA — DO OBJETO SOCIAL

CERTIFICO O REGISTRO EM 26/07/2018 01:01 SOB Nº 20183109244.

CLÁUSULA OITAVA — DA ADMINISTRAÇÃO

CERTIFICO O REGISTRO EM 26/07/2018 01:01 SOB Nº 20183109244.

CERTIFICO O REGISTRO EM 26/07/2018 01:01 SOB Nº 20183109244.

Ponta Grossa, 08 de junho de 2018.

MARIA DA GLO ROTH

CERTIFICO O REGISTRO EM 26/07/2018 01:01 SOB Nº 20183109244.

Ponta Oro de R018

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CERTIFICO O REGISTRO EM 26/07/2018 01:01 SOB Nº 20183109244.

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