Anulação de procuração e escritura de imóvel irregularmente outorgadas

Guia de Protocolo http://srv85.tj.n.jiis.
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Estado do Rio de Janeiro

Poder Judiciário
Corregedoria Geral da Justiça
Pré-Cadastro de Petição Inicial
201100241366
Distribuidor de Angra dos Reis
Data: 24/11/2011 Horário: 16:46

Competência: Cível Classe: Procedimento Ordinário
Valor da Causa: 5.000,00 GRERJ: 1110711185067 (R$475,88)
Assunto: Defeito, Nulidade Ou Anulação / Ato Ou Negócio Jurídico .
Pedido de tutela antecipada; Prioridade p/ idoso;
I I I II I I1
201 1002 1366
\--- Advogado(s): R1128307 JUNIA CAMARINHA DA SILVA;
rillfb
/
PARTES
Autor: ROLF ERICH KUNZEL , Sexo masculino, CPF/CNPJ: 09416331791, Carteira de Identidade W2484575,
Orgão Expeditor DPF, Data de Emissão , Nacionalidade brasileira
Endereço RODOVIA RIO SANTOS, KM 51, LOTE 08, Mangaratiba, ,Bairro Praia do Saco , CEP: 23860000,
Referência: CONDONÚNIO PIER 51
Autor: MARIO FRANCO DE CASTRO FILHO , Sexo masculino, CPF/CNPJ: 31611940710, Carteira de Identidade
873850, Orgão Expeditor SSP/PE, Data de Emissão , Nacionalidade brasileira
Endereço AVENIDA BOA VIAGEM, 4364, APTO 1201, Recife, Bairro Boa Viagem , CEP: 51021000
Autor: ANDRE RATZER KUNZEL , Sexo masculino, CPF/CNPJ: 03019832756, Identidade IFP/DETRAN - RJ
116153487, Orgão Expeditor IFP/RJ, Data de Emissão 21/08/1995 , Nacionalidade brasileira
Endereço RUA ANGELO BITTENCOURT, 28, APTO 101, Rio de Janeiro, Bairro Vila Isabel , CEP: 20560210,
Referência: ENDEREÇO DA PATRONA TENDO EM VISTA A PARTE RESIDIR NA SUIÇA - PROCURAÇÃO COM
PODERES PARA RECEBER CITAÇÃO
Réu: ANDRE LUIZ DE OLIVEIRA PEREIRA, Sexo masculino, Nacionalidade brasileira
Endereço RUA BOA ESPERANÇA, 590„ Mangaratiba, Bairro Mangaratiba , CEP: 23900160, Referência: BAIRRO
DO FRADE
Essa guia deverá ser protocolad até 5 dias.

O Pré Cadastro não interrompe o prescricional nem marca udiência em Juizado Especial
Dirija-se à Distribuidor de A os Reis - Praca M de Tamandare 156 Forum Centro Angra dos
Reis - com esta guia anexada etição par etiva protocolo.
Declaro, sob pena das med bíveis, por todas as informações lançadas no sistema
de pré- ramen o TJR3, e aqui reproduzidas.
07 RAIA RINHA DA SILVA;

ia via - Anexar à petição inici
24/11/2011 16:47
Rua Angelo Bittencourt, 28/101
JUNIA CAMARINHA DA SILVA Vila Isabel - Rio de Janeiro - RJ
advogada (21) 9637-0101
e-mail: juniacs@uol.com.br
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ... VARA CÍVEL DA COMARCA DE

ANGRA DOS DE ANGRA DOS REIS - RJ
SCOR3679-73.2051.810.0003 Sort25=508 CU02

GRERJ ELETRÔNICA N° 11107111850-67
ROLF ERICH KUNZEL, alemão, aposentado, portador da carteira

de identidade n° W248457-S, expedida pelo CGPI/DIREX/DPF, com
validade até 19/04/2010, inscrito no CPF/MF sob o n° 094.163.317-91,
residente e domiciliado na rodovia Rio Santos, km 51, Condomínio Pier
51, lote 08, Praia do Saco, Mangaratiba, RJ, CEP: 23860-000 ANDRÉ
FtATZER KUNZEL, brasileiro, médico, casado, portador da carteira de
identidade n° 11615348-7, expedida pelo IFP/RJ, aos 21/08/1995, inscrito
no CPF/MF sob o n° 030.198.327-56, residente e domiciliado na Suiça, na
Stapferstrasse 28, 5200 Brugg AG e MÁRIO FRANCO DE CASTRO
FILHO, brasileiro, solteiro, construtor naval autônomo, portador da
carteira de identidade n° 873.850, expedida pela SSP/PE, inscrito no
CPF/MF sob o n° 316.119.407-10, residente e domiciliado na avenida Boa
Viagem, 4364 apto 1201, Boa Viagem, Recife, PE, CEP: 51021-000, vêm,
por sua advogada abaixo assinada, propor a presente
AÇÃO DE ANULAÇÃO DE PROCURAÇÃO

E DE ESCRITURA DE COMPRA E VENDA
C/C ANTECIPAÇÃO DE TUTELA
em face de ANDRÉ LUIZ DE OLIVEIRA PEREIRA, com endereço na rua

Boa Esperança, n° 590, Bairro do Frade, Mangaratiba, RJ, CEP: 23.900-
160, pelos motivos de fato e de direito a seguir expostos:
DA GRATUIDADE DE JUSTIÇA
O 3° Autor é hipossuficiente, conforme se comprova pela cópia da

declaração de imposto de renda e da declaração de hipossuficiente
firmada.
JUNIA CAMARINI IA DA SILVA Vila Isabel - Rio de Janeiro - RJ
advogada (21) 9637-0101
Assim, por não dispor de recursos para arcar com as custas

processuais e honorários advocatícios sem prejuízo de seu próprio
sustento e de sua família, requer seja concedido o beneficio de gratuidade
de justiça, nos termos da Lei n° 1.060/1950.
DOS FATOS
No início do ano de 2011 o 1° Autor foi procurado pelo Réu, se

apresentando como corretor de imóveis, tendo o Réu lhe mostrado uma
série de pendências financeiras em relação ao imóvel situado no
Loteamento Porto Bracuhy (Lote 7 da quadra 8 da área 20 do Loteamento
Porto Bracuhy), em nome do 1° Autor, tendo o Réu lhe afirmado que
poderia solucionar todas as pendências para regularizar a situação do
imóvel.
Apresentou uma planilha da Prefeitura Municipal de Angra dos Reis

com um demonstrativo de débitos que somavam R$ 104.555,56 e afirmou
que havia junto ao "Condomínio" Porto Bracuhy uma dívida de
aproximadamente R$ 35.000,00.
A esposa do 1° Autor, casada com ele pelo regime da separação

total de bens, informou ao Réu que o imóvel havia sido vendido há muitos
anos, tendo sido informada pelo Réu que o imóvel ainda se encontrava em
nome do 1° Autor.
Como o 1° Autor encontra-se com a memória muito prejudicada por

força de uma doença (mal de Alzheimer) que lhe atinge o sistema
neurológico, ele não se lembrava de como encontrar o comprador tendo
sido informado pelo Réu que as pendências do imóvel poderiam ser
resolvidas para que não mais houvesse qualquer irregularidade no imóvel,
bastando que o 1° Autor outorgasse uma procuração ao Réu para que ele
lhe representasse junto à Prefeitura Municipal de Angra dos Reis e ao
"Condomínio" Porto Bracuhy.
Sendo o 10 Autor uma pessoa muito preocupada com seu nome e

sua imagem, e não se lembrando de como poderia localizar o comprador,
30 Autor, concordou em outorgar ao Réu a procuração apenas para
regularização das pendências.
No dia 19 de abril de 2011, contrariamente ao que constou do ato

notarial, compareceu à residência do 1° Autor uma pessoa que se
identificou como sendo do cartório, juntamente com o Réu, sendo
4 JUNIA CAMARINHA DA SILVA
advogada
Vila Isabel - Rio de Janeiro - RJ
(21) 9637-0101
apresentada para assinatura uma procuração, não sendo lida perante os

outorgantes, na qual eram outorgados poderes para venda do imóvel.
Apesar de aparentemente confuso com a situação e já contando com

72 anos de idade, a escrevente do cartório não solicitou qualquer certidão
de interdição e tutela bem como declaração de que o 1° Autor encontrava-
se de pleno gozo de suas faculdades mentais.
Esclareça-se que todos estes fatos foram relatados pela esposa do

10 Autor, pois em decorrência de sua doença, pouca lembrança o 1° Autor
tem do ocorrido, motivo pelo qual ingressa nos autos o 2° Autor, filho do
1° Autor e único herdeiro do mesmo, e, via de consequência, responsável
por este.
Cumpre aqui fazer uma pequena ressalva quanto à situação do

imóvel:
No ano de 1990 o 3° Autor adquiriu o imóvel objeto da procuração

e da escritura de compra e venda do 1° Autor, tendo sido imitido na posse
do imóvel naquela ocasião, apesar de ter somente quitado o preço no ano
de 1992.
No ano de 1991 o 3° Autor protocolou pedido de mudança de

titularidade e endereço de correspondência do imóvel, para que fosse
enviado o carnê do IPTU e toda e qualquer correspondência relativa ao
imóvel para seu endereço no Rio de Janeiro, para a residência do filho de
sua companheira, tendo apresentado à Prefeitura a escritura de promessa
de compra e venda outorgada pelo 1° Autor.
Como residia em Pernambuco, o 3° Autor pouco vinha a Angra dos

Reis e assim, como a Prefeitura não procedia à remessa do carnê de IPTU,
o 3° Autor encaminhava os recursos para pagamento do IPTU para que
fosse pago diretamente na Prefeitura.
Posteriormente o 3° Autor veio a descobrir que os IPTUs não

estavam sendo pagos à Prefeitura, ensejando ações executivas fiscais, duas
delas já sentenciadas, com os débitos declarados prescritos.
Esclareça-se que tais sentenças foram proferidas em julho de 2010,

não havendo qualquer patrono das referidas causas, por não ter sido o 1°
Autor citado em nenhuma delas.
RIMA CAMARINI IA DA SILVA Vila Isabel - Rio de Janeiro - RJ
advoga da (21) 9637-0101
A última, ainda em tramitação, que se refere aos débitos relativos

aos exercícios de 2000 a 2003, encontra-se com mandado negativo.
Assim, no início do ano de 2011, quando o Réu procurou o 1°

Autor, lhe afirmando que havia uma dívida fiscal de valor exorbitante, tal
situação não era a que estava sendo informada pelo Réu, induzindo,
assim, o 1° Autor, a erro.
Também afirmou o Réu que o imóvel possuía uma dívida de

condomínio no valor de aproximadamente R$ 35.000,00.
Esclareça-se que o loteamento Porto Bracuhy não é um condomínio

mas tão somente um loteamento, tendo sido constituída uma Associação
de Moradores para arcar com as despesas das áreas comuns.
Conforme entendimento unânime do Superior Tribunal de Justiça,

em respeito ao princípio constitucional da livre associação, não havendo
livre adesão à associação de moradores, o proprietário de imóvel em área
abrangida por associação de moradores não é obrigado a contribuir com o
rateio das despesas comuns, entendimento que já foi sedimentado por
recente julgado do Supremo Tribunal Federal, que entendeu que tal
cobrança afronta o art. 5° da Constituição Federal.
Assim, não tendo aderido à associação de morador, a suposta

dívida não existia e, sendo objeto de ação judicial, seria sujeita ao
contraditório e à ampla defesa, com os fundamentos jurisprudenciais
acima citados e maciçamente conhecidos dos nossos Tribunais.
O Réu apresentou ao 1° Autor uma certidão contendo a distribuição

de ação de cobrança de despesas condominiais e dos processos de dívida
ativa municipal, emitida em 24 de maio de 2010.
No dia 11 de maio de 2011, em audiência do processo de cobrança

de cota condominial, foi feita a substituição do pólo passivo da lide para
que constasse a sra. Lucimar Soares da Silva.
Somente no dia 13 de maio de 2011 o Réu assinou, na qualidade de

representante do 1° Autor, escritura de compra e venda, na qual a
compradora era a sra. Lucimar Soares da Silva.
JUNTA CAMARINHA DA SILVA Vila Isabel - Rio de Janeiro - RJ
advogada (21) 9637-0101
Conforme se observa da escritura de compra e venda, o endereço de

domicílio e residência da sra. Lucimar é o mesmo do Réu, sendo de
conhecimento dos Autores que a sra. Lucimar é companheira do Réu.
A transação imobiliária recebeu o valor de R$ 35.000,00, sendo tal

valor meramente contábil, vez que o 1° Autor não recebeu do Réu
qualquer importância.
Como vemos, o Réu transferiu para o patrimônio comum dos

conviventes um imóvel sem qualquer custo, tendo induzido o 1° Autor a
erro em todas as circunstâncias.
Uma pessoa no gozo de seu discernimento mental já poderia ser

ludibriada com tamanha confusão, que dizer de uma pessoa que não
encontrava-se no gozo de suas faculdades mentais.
Tamanha foi a malícia do Réu que, apesar de ter conhecimento de

que o 1° Autor era casado pelo regime da separação total de bens, pediu
que a esposa dele, sra. Antoinette, também assinasse a procuração.
Entretanto, maior sorte não lhe coube, pois sendo casados pelo
regime da separação total de bens, a outorga da esposa em nada modifica
a situação de legalidade da procuração, já que o único proprietário tem
um quadro de deficiência mental que lhe torna absolutamente incapaz.
Esclareça-se que a real situação de saúde neurológica do 1° Autor

ainda não lhe havia sido informada, tendo em vista que o conhecimento de
seu mal lhe abateria muito, optando o 2° Autor, seu único filho, em não
interditá-lo judicialmente.
O 2° Autor, filho do sr. Rolf, sendo médico, acompanha, mesmo à

distância, toda a situação neurológica do pai, tendo total tranquilidade,
tendo em vista estar o pai casado com a sra. Antoinette Rizkallah Kanaan
Kunzel e sua madrasta dar total assistência a seu pai.
Entretanto, a própria sra. Antoinette foi enrolada pelo Réu pela

sequência de situações demonstradas e que, como veremos adiante, não
constituem a verdade dos fatos.
Ocorre que, conforme se verifica dos documentos anexos, inclusive

da declaração firmada pelo médico neurologista que o assiste há alguns
anos, o 1° Autor "apresenta quadro de distúrbio de memória associado a
JUNLA CAMARINI IA DA SILVA Vila Isabel - Rio de Janeiro - RJ
advogada (21) 9637-0101
alteração comportamental, percebido há cerca de 6 anos. Vem

apresentando piora lenta e progressiva, com alteração concomitante do
estudo eletroencefalográfico, sendo o quadro característico de síndrome
demencial do tipo Alzheimer", concluindo que sr. Rolf "necessita de
suporte de responsável legal para seus compromissos pessoais,
assinatura de documentos e demais atividades afins, em caráter
definitivo".
DO DIREITO
Conforme determina a legislação civil, são absolutamente incapazes

para os atos da vida civil os que, por enfermidade ou demência mental,
não tiverem o necessário discernimento para a prática desses atos (art. 30 ,
II do Código Civil).
A Consolidação Normativa da Corregedoria-Geral de Justiça, em

seu art. 253, II, determina que para a lavratura de procuração deve ser
exigida a Certidão de Interdições e Tutelas do domicílio do outorgante nas
procurações que contenham outorga de poderes para a constituição,
modificação ou extinção de direito real sobre imóvel.
Como se verifica do teor da procuração, tal certidão não foi

apresentada, constituindo irregularidade na lavratura do ato.
Entretanto, maior erro encontra-se no vício de capacidade do

outorgante, sendo o ato nulo nos termos do artigo 166 do Código Civil,
por ter sido celebrado por pessoa absolutamente incapaz.
A prática do ato notarial, cujo teor contém como poderes a venda do

imóvel, acarretou fraude contra o 30 Autor, visto que o mesmo, em 15 de
fevereiro de 1990, adquiriu, através de instrumento público de promessa
de compra e venda o imóvel que, pela procuração objeto da presente
demanda, foi outorgado o poder de venda.
Conforme se verifica da cópia da escritura de promessa de compra

e venda, o 3° Autor foi imitido na posse do imóvel naquela data, sendo
certo que somente procurou o 10 Autor e, via de consequência - em razão
da doença a qual está acometido o 10 Autor -, o 2° Autor, filho do sr. Rolf,
ao tomar conhecimento de que o imóvel estava sendo "invadido", sendo
informado por vizinhos que o imóvel havia sido vendido para uma terceira
pessoa pelo Réu, conhecido corretor na região.
4 ._,
JUNIA CAMARINIIA DA SILVA
advogada
Angelo Bittencourt, 28/101
(21) 9637-0101
Conforme se verifica das cópias dos documentos, no ano de 1991 o

3° Autor protocolou junto à Prefeitura Municipal de Angra dos Reis,
requerimento de troca de titularidade e de endereço de remessa do carnê
de IPTU, visto que já havia sido imitido na posse do imóvel, por ter, em 15
de fevereiro de 1992, quitado o preço, conforme se comprova pela cópia
da nota promissória quitada (anexo).
Sérios são os prejuízos que a lavratura da referida procuração vem

causando ao 2° Autor, por ser o único herdeiro do outorgante e, portanto,
responsável pelas consequências dos atos praticados por seu pai,
absolutamente incapaz por força de doença que atinge diretamente suas
faculdades mentais, visto que a procuração ensejou a venda, pela segunda
vez, de imóvel que já havia sido anteriormente vendido pelo 1° Autor, em
total prejuízo ao 3° Autor.
A jurisprudência de nossos Tribunais entende que a declaração de

nulidade de ato notarial praticada por absolutamente incapaz independe
de sentença de interdição.
AÇÃO POSSESSÓRIA. NULIDADE DO ATO JURÍDICO

PRATICADO POR INCAPAZ - SIMULAÇÃO - CONFISSÃO DO
MANDATÁRIO - A decretação da nulidade do ato jurídico
praticado pelo incapaz não depende da sentença de interdição.
Evidenciada a simulação do negócio jurídico celebrado, bem
como a incapacidade do falecido para a realização dos atos da
vida civil, eis que já apresentava o quadro demencial na data da
outorga da procuração, bem assim ao tempo da realização do
contrato de compra e venda do imóvel objeto da ação, de
propriedade do mandante. Negócio jurídico eivado de nulidade,
nos termos do art. 167 do CC, devendo ser invalidada a compra
e venda do imóvel, mantidos os réus na posse do imóvel.
Improvimento ao recurso. (Apelação n° 0103017-
11.2004.8.19.0001 - Rel. Desembargador Edson Vasconcelos -
D.J. 22/09/2010 - 17a Câmara Cível).
AÇÃO DE ANULAÇÃO DE DOAÇÃO E TESTAMENTO.

INCAPACIDADE CIVIL DA OUTORGANTE DE PROCURAÇÃO.
Doadora que era pessoa idosa padecendo de Mal de Alzheimer e
que foi levada a erro ao conceder a procuração a uma sobrinha.
Procuradora que, em doação, alienou a metade do imóvel da
mandatária ao irmão desta e tio daquela, que já detinha a outrá
metade do bem. Ato que prejudicou a autora, também sobrinha
JUNTA CAMARINHA DA SILVA Vila Isabel - Rio de Janeiro - RJ
advogada (21) 9637-0101
juniacs@uoLcom.br
da mandatária e do réu e irmã da procuradora, por ser ela a

única beneficiária nos dois testamentos realizados pela
mandatária e doadora. Má-fé do testador que destinou o imóvel
a sua companheira. Valoração da prova. Ausência de
cerceamento de defesa. Sentença anulatória da doação que se
confirma. Considerando que a autora formulou dois pedidos,
anulação da doação e anulação do testamento e que a sentença
deu provimento parcial, apenas para anular a doação, a
sucumbência é recíproca. Nega-se provimento a ambos os
recursos. (Apelação n° 0033143-65.2006.8.19.0001 - Rel.
Desembargadora Maria Augusta Vaz - D.J. 13/10/2009 - i a
Câmara Cível)
Desnecessário se alongar em jurisprudências, " pois a própria

legislação é clara quando diz que são nulos os atos praticados por pessoa
absolutamente incapaz, sendo considerado absolutamente incapaz para a
prática de atos da vida civil aquele que por enfermidade ou deficiência
mental, não tiver o necessário discernimento para a prática desses
atos.
Estando devidamente atestado o estado de deficiência mental do 1°

Autor, decorrente de mal de Alzheimer, nulos são os atos por ele
praticados, devendo ser anulada a procuração e, via de consequência, a
escritura de compra e venda por ela instruída, ademais por ter sido feita
em favor da companheira do próprio outorgado, situação que levou o 10
Autor a um estado de euforia decorrente do panorama apresentado e que
lhe induziu a erros substanciais, agravados pelo quadro mental já
existente.
DA ANTECIPAÇÃO DE TUTELA
O art. 273 do Código de Processo Civil, afirma que o juiz poderá, a

pedido da parte, antecipar, total ou parcialmente, os efeitos da tutela,
desde que existindo prova inequívoca, se convença da verossimilhança da
alegação e que haja fundado receio de dano irreparável ou de difícil
reparação.
Conforme se verifica dos documentos juntados aos autos, o Réu

obteve procuração do 1° Autor, pessoa absolutamente incapaz, não tendo
sido obedecidas as formalidades legais para a lavratura da mesma, tendo
ainda decorrido de afirmações fantasiosas do Réu e que trouxeram em seu
bojo poderes maiores do que os que o Réu afirmou que conteriam além de
idt
JUNTA CAMARINI IA DA SILVA Vila Isabel - Rio de Janeiro - RJ
advogada (21) 9637-0101
ter sido utilizada para transferir o imóvel para o nome da companheira do

Réu, passando a fazer parte do patrimônio adquirido na constância da
união estável o que, por óbvio, favorece o Réu.
A incapacidade absoluta se comprova pela declaração firmada pelo

médico neurologista que acompanha o 1° Autor e pelos laudos dos exames
realizados desde o ano de 2009, apesar do sr. Rolf encontrar-se com
sintomas do mal de Alzheimer há aproximadamente 6 anos, conforme
consta da declaração do médico.
A transferência para a companheira do Réu se comprova pela

própria escritura de compra e venda, na qual o endereço do domicílio e
residência do Réu é o mesmo do endereço do domicílio e residência da
compradora e que é o mesmo constante da procuração.
Quanto ao fundado receio de dano irreparável ou de difícil

reparação, este encontra-se patente pela comprovação de que o imóvel já
havia sido vendido anteriormente para o 30 Autor, com a imissão na posse
do mesmo desde o ano de 1990, ou seja, há mais de 20 anos, o que por si
só já configuraria direito de usucapião com justo título.
A necessidade de concessão da antecipação dos efeitos da tutela visa

principalmente impedir que o imóvel seja transferido para terceiros
desavisados, já que o Réu é conhecido em Angra dos Reis como corretor
de imóveis e há notícia de que o imóvel se encontra à venda, se é que já
não foi vendido.
Desta forma, estando devidamente comprovada a verossimilhança

das alegações e do fundado receio de dano irreparável ou de difícil
reparação, requer seja concedida a tutela antecipada, para que o Cartório
de Registro de Imóveis seja notificado a fazer constar .da matrícula do
imóvel objeto da presente demanda a indisponibilidade do bem até a
decisão final.
DO DANO MORAL
Diversos foram os danos sofridos pelo 10 Autor, notadamente

aqueles decorrentes da má-fé do Réu.
Presume-se que o Réu, desde o ano de 2009, vinha se preparando

para abordar o 10 Autor.

4 .
JUNTA CAMARINHA DA SILVA
advogada
(21) 9637-0101
Tal presunção decorre do fato de que no ano de 2009 o 3° Autor

deixou de receber os carnês de IPTU em seu endereço, passando os
mesmos a serem encaminhados para o endereço do 1° Autor.
No ano de 2011, ao procurar o 1° Autor, o Réu apresentou um

quadro irreal da situação de dívidas do imóvel, afirmando que as dívidas
encontravam-se em nome do 1° Autor e que se não fossem solucionadas
as dificuldades poderiam acarretar sérios prejuízos ao 1° Autor, omitindo
as decisões de prescrição das dívidas de IPTU que, mesmo ainda não
transitadas em julgadas, já apresentam um quadro favorável à possível
decisão de extinção das dívidas, até mesmo porque contêm todos os
elementos processuais e legais para a manutenção da decisão de
prescrição, conforme se depreende das sentenças.
Apresentou ainda uma dívida no valor de R$ 35.000,00, dívida esta

decorrente de rateio de despesas comuns em associação de moradores da
qual o 1° Autor nunca foi associado, omitindo a informação de que se
tratava de associação de moradores e não de condomínio, comprovando a
existência de ação de cobrança de cota condominial através de certidão
emitida no ano de 2010.
Como se vê, o Réu se aproveitou da boa-fé do 1° Autor e do quadrõ

de deficiência mental no qual se encontra para obter vantagem, e
transferir o imóvel para pessoa de sua confiança, em um prazo de menos
de 30 dias.
Ao tomar conhecimento da situação através do 3° Autor, que lhe

procurou para saber o que havia ocorrido com o imóvel que lhe havia
vendido no ano de 1990, o 1° Autor entrou em grande depressão,
sentindo-se lesado, ludibriado, e, pior, precisou tomar conhecimento de
seu real estado mental, o que o 2° Autor e a esposa vinham evitando, para
que não lhe agravasse o quadro de saúde.
Diversas são as noites sem dormir, desde que o 1° Autor tomou

conhecimento do que realmente havia ocorrido, pois somente tomou
ciência da extensão dos efeitos da procuração que acreditava ter
outorgado com poderes tão somente para resolver as pendências
financeiras, quando foi procurado pelo 3° Autor.
Ao ser informado pela esposa do 1° Autor do quadro de saúde do

mesmo, surgiu a necessidade do 3° Autor contactar o 2° Autor, figurando
este na lide na qualidade de representante do 1° Autor.
JUNIA CAMARINHA DA SILVA Vila Isabel - Rio de Janeiro - RJ
advogada (21) 9637-0101
•
Como vemos, os atos praticados pelo Réu causaram grande abalo

na saúde mental do 1° Autor, já tão debilitada pela doença.
Buscando socorro na lição do mestre Sérgio Cavalieri, a respeito do

dano moral, veja-se:
"O dano moral é aquele que atinge os bens da personalidade,

tais como a honra, a liberdade, a saúde, a integridade
psicológica, causando dor, sofrimento, tristeza, vexame e
humilhação à vítima (... )".
Nessa rota muitos os julgados dos Tribunais pátrios:

•
"A obrigação de indenizar o dano procedente do fato ilícito
abrange não só o dano patrimonial, como o puramente moral."
(Acórdão do TJMG - Revista Forense, vol X, pág. 190 e Revista de
Direito, Vol. 9, págs, 566 e 571);
"A reparação do dano moral é tão justamente devida como a

do dano material. Na falta de critérios estabelecidos na lei,
tanto a apreciação dos danos morais como a sua indenização
foram entregues ao prudente arbítrio do julgador, que deve
pesar a prova da realidade e a extensão do prejuízo, segundo
as circunstâncias especiais de cada caso." (Revista de Direito,
Vol. 19, pág. 349).
"O dano moral é o que se sofre quando se dá um mal ou dano

inconversível em dinheiro. A indenização do dano moral, admitida
por várias legislações e muitos jurisconsultos tem por fim
exclusivamente ministrar uma sanção, a única possível, muitas
vezes, para a violação de um direito que não tem denominador
econômico. O dano moral não é suscetível de avaliação em
moeda; não há equivalência entre o prejuízo e o ressarcimento;
condena-se o violador do direito a indenizá-lo apenas para
resguardar o direito ofendido por esse meio impedeito, mas o
único muitas vezes realizável". (Supremo Tribunal Federal, Revista
de Direito, vol. 61, pág. 60);
Não há que se alongar em citações, vez que a jurisprudência já

consagra o ressarcimento de lesões exclusivamente morais. Assim, o
Autor vem sendo injustamente lesado no que lhe pertence exclusivamente:
sua honra, sua tranquilidade, sua moral, vez que, em decorrência de
4 JUNTA CAMARINHA DA SILVA
advogada
(21) 9637-0101
artifícios ardilosos do Réu outorgou procuração com poderes para venda

de imóvel que já havia anteriormente vendido, não sabendo que estava
outorgando procuração com poderes para venda, causando-lhe vexame,
humilhação perante o 3° Autor e a sociedade.
O 1° Autor, alemão vindo para o Brasil para trabalhar e aqui

permanecendo e constituindo residência definitiva, sempre pautou sua
conduta de vida pela lisura e correção de seus atos e se vê agora, aos 72
anos de idade, já acometido por doença mental grave, envolvido em atos
que, não fossem o cuidado e a atenção do 30 Autor, ensejariam uma
pendenga judicial gravosa, por ter vendido duplamente uma propriedade,
podendo ser equiparado a pessoas sem escrúpulos, que praticam tais
atos.
Entretanto, ao ser procurado pelo 3° Autor, tendo o 3° Autor antes

feito um trabalho de busca incessante da verdade, os efeitos dos atos
praticados pelo Réu foram minimizados, mas não as consequências, vez
que o imóvel foi transferido para o patrimônio da companheira do Réu.
Tal situação vem causando grande ansiedade e desconforto ao 10

Autor e somente terminará quando for reconhecido o ato ilícito praticado
pelo Réu.
Ressalte-se, por fim, que a reparação por danos morais tem caráter
dúplice, pois não só serve para compensar o 1° Autor pelos
aborrecimentos e constrangimentos que lhe foram impostos, mas, sem
dúvida, apresenta um aspecto pedagógico, que serve de advertência para
que o causador do dano venha a se abster de praticar novamente os atos
geradores desse dano.
Assim, tendo em vista o caráter dúplice da reparação, e para que
esta venha a atingir os seus fins e, levando em conta a função estatal de
restabelecimento do equilíbrio do meio social, abalado pela repercussão
do evento danoso, requer o 10 Autor seja o dano reparado pelo Réu.
A moral é reconhecida como bem jurídico, recebendo dos mais

diversos diplomas legais a devida proteção, inclusive, amparado pela
Constituição Federal, em seu art. 5°, inciso V, in verbis:
Art. 5° - (...)
V - é assegurado o direito de resposta, proporcional ao agravo,
além da indenização por dano material, moral ou à imagem;
4 JUNTA CAMARINHA DA SILVA
advogada
(21) 9637-0101
i6
(..
Eis o que estabelecem os arts. 186 e 927 do Código Civil, in verbis:
Art. 186 - Aquele que, por ação ou omissão voluntária,

negligência ou imprudência, violar direito e causar dano a
outrem, ainda que exclusivamente moral, comete ato ilícito.
Art. 927 - Aquele que, por ato ilícito (arts. 186 e 187), causar
dano a outrem, fica obrigado a repará-lo.
Sabe-se que o dano moral deriva de uma dor íntima, uma comoção
interna, um constrangimento gerado naquele que o sofreu e que
repercutiria de igual forma em uma outra pessoa nas mesmas
circunstâncias, o que, por conseguinte, pode-se vislumbrar no caso em
tela, posto que o Autor vem sendo submetido a uma situação de estresse
constante, indignação e constrangimento, o que lhe agrava o quadro de
saúde, já tão debilitada.
Assim sendo, o dano moral configurado circunda, dentre outros

fatores, pela situação de constrangimento e de desrespeito a qual vem
sendo submetido o 1° Autor, o que configura, indubitavelmente, em abalo
à ordem psíquica e moral deste.
DOS PEDIDOS
Pelos fatos acima expostos, requerem:
a) a concessão de tutela antecipada inaudita altera pars, por

encontrar-se comprovada a verossimilhança das alegações bem como
haver fundado receio de dano irreparável ou de difícil reparação, para que
seja intimado o Registro de Imóveis competente .para que inscreva na
matrícula do imóvel a indisponibilidade do bem até o julgamento final da
lide;
b) a concessão do benefício da gratuidade de justiça ao 3° Autor, por

não dispor de recursos para arcar com as custas processuais e honorários
advocatícios sem prejuízo de seu sustento e de su,a família, nos termos da
Lei n° 1.060/1950;
c) a citação do Réu para, se quiser, responder aos termos da presente,

sob pena dos efeitos da revelia.
4 JUNIA CAMARINHA DA SILVA
a dvogada
(21) 9637-0101
e-mail: juniacs@uoLcom.br
d) a declaração de nulidade da procuração e, em decorrência, a

declaração de nulidade da escritura de compra e venda e todos os atos
decorrentes da procuração e dos efeitos desta;
e) a notificação do Registro de Imóveis para que anule os registros e

averbações decorrentes de atos praticados com o uso da procuração;
f) a notificação do Registro de Imóveis para que averbe o direito real

em favor do 3° Autor decorrente da promessa de compra e venda;
g) a condenação do Réu ao pagamento de indenização por danos

morais a ser arbitrada por este juízo;
h) a condenação do Réu ao pagamento das custas processuais e

honorários advocatícios, estes na proporção de 20% sobre o valor total da
condenação.
Protesta por todos os meios de prova admitidos em direito,

notadamente documental, testemunhal, pericial e depoimento pessoal.
Dá-se à causa o valor de R$ 5.000,00 (cinco mil reais), para efeito

de alçada.
Termos e q e
Espera def to
e 2009
ttiRIN a 0A SILVA
B/RJ 128.307
0017
PROCURAÇÃO
OUTORGANTE: ROLF ERICH KUENZEL, alemão, aposentado, casado,

portador da carteira de identidade n° W248457-S, expedida pelo
CGPI/DIREX/DPF, inscrito no CPF/MF sob o n° 094.163.317-91,
residente e domiciliado na rua da Floresta, lote 55, Condomínio Pier 51,
Itaocaia, Mangaratica, RJ.
OUTORGADO: JUNIA CAMARINHA DA SILVA, brasileira, advogada,

sob o n° 128.307, com escritório na rua Angelo Bittencourt, 28/101,
Vila Isabel, Rio de Janeiro, RJ.
PODERES: da cláusula ad judicia e extra judicia, para o foro em geral e

os especiais, podendo, em qualquer instância ou Tribunal, propor e
• variar de ações, transigir, desistir, acordar, discordar, receber e dar
quitação, receber citação, bem como praticar todos os atos que resultem
os reais interesses do outorgante em juízo ou fora dele, podendo
substabelecer com ou sem reservas, no todo ou em parte, sendo esta
específica para propor ação de anulação de procuração e de escritura de
compra e venda dela decorrente.
Rio de Janeiro, 31 de outubro de 2011

Conta de Luzi Grupo Serie Única N" 656912
...N439.çá
NiteróiJ p = _
Fisco 2855.F29F.7280.9775.0BA8.9378.13051.FOEF
Endereço da Unidade Consumidora
PIER 51 LT 8 - ITAOCAIA - MANGARATIBA
ÇE 205
:
1-/0001 45
• ..SE'd _ rs
,
- NASCIMENTO INSCRIÇÃO NO CPF
NOME ROLF ERICH KUNZEL
RG/CPF/CNPJ 094.163.317 - 91
Classificação RESIDENCIAL LIGAÇÃO TRIFASICA
A Tarifa Social de Energia Elétrica - TSEE foi criada 24.10.38 094 163 317 91
pela Lei n°10,438, de 26 de abril de 2002.
Referência SET/2011 CONTRIBUINTE
INFORMAÇÕES AO CLIENTE ••
Sua satistacao e muito importante para nos. Por isso, se sua solicitacao nao foi atendida entre erti contato com a•OuvIdoria i sROLF • ERICH KUNZEL
pelo teleione (21) 2621-9997, dê segunda a sexta-leira, no horario das 8h as 18h. .
cv r4R,iõ Da RECE A-FEDERAI
ACOMPANHAMENTO DE CONSUMO (kWh) „ •. , •

189 209 199 240 252 225 248 217 225 201 239 245 232 224
SETIO OUT10 NOV10 DEZ10 JANII • FEV11 MAR11 ABRI1 MAII 1 JUN11 JUL11 AG011 SET11 MÉDIA
IMPOSTOS DADOS DO FATURAMENTO " VALOR-(ÉS)
Base de Cálculo Valor do Consumo do fales 232 kWh 120,92
RS 120.92 Contrib. Ilum. Pub. para a Prefeitura - CIP 9,49
ICMS Entram - Metropolitana 2,05
Aliquota
18°.
Valor do Imposto
RS 21.78
DATAS
Leitura Atual
0809/2011
Leitura Anterior
08/08/2011
Próxima Leitura
Prevista
07/10;2011 Corista desta fatura RS 5,92. referentes a PIS e COFINS.
(Art. 10 Res. 298/2006- ANEEL e Leis N. 10.637/02 e 10.833/03)
INDICAD RES DE QUALIDADE
Cor]) - Meta (h) Mensal Trimestral Anual Apurado(h) Mensal Trimestral Anual
MURI - DIC 6,03 12,06 24.12 DIC 0,00 0,00 0,00
AC 3,61 7.22 14.45 E44 0, .r.,-F-Ce n9 0 a-q.,
EUSD 68,99 FIC 0.00 '0.00 0.00
Ref 07/2011 DMIC 3,54 • DMIC 0.00 ;
DIVISÃO DE CONSUMO DO MÊS (R$)
O O AMPLA 44.03 .O O 5.01 ENCARGOS SETORIAIS )3.00
DADOS DA MEDIÇÃO
Faturamento Constante/ Leitura Atual Leitura Anterior Consumo do Mês (KWh) Tarifa Valor (RS)
NO0d41. Medidor 21971 21739 232 • 0.52124 120,92
1.00
Energia reativa Fator de
00 Potência
Constante 10.00 O •
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-NOME ROLF FR CH KUNZEL
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N' do Cliente 972495-0
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PROCURAÇÃO
OUTORGANTE: ANDRÉ RATZER KUNZEL, brasileiro, médico, casado,

portador da carteira de identidade n° 11615348-7, expedida pelo IFP/RJ
aos 21/08/1995, inscrito no CPF/MF sob o n° 030.198.327-56, residente e
domiciliada na Suiça, na Stapferstrasse 28, 5200 Brugg AG.
OUTORGADO: JUNIA CAMARINHA DA SILVA, brasileira, advogada, sob

o n° 128.307, com escritório na rua Ângelo Bittencourt 28/101, Vila Isabel,
Rio de Janeiro, RJ.
11,
PODERES: da cláusula ad judicia e extra judicia, para o foro em geral e

os especiais, podendo, em qualquer instância ou Tribunal, propor e variar
de ações, transigir, desistir, acordar, discordar, receber citação, bem
como praticar todos os atos que resultem os reais interesses do
outorgante em juízo ou fora dele, podendo substabelecer com ou sem
reservas, no todo ou em parte, sendo esta específica ajuizar ação de
anulação de procuração outorgada por seu pai Rolf Erich Kunzel e de atos
dela decorrentes.
Rio de Janeiro, 19 de outubro de 2011

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PESSOAS FISICAS — CPF, vedada a aalo!.
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VÁLIDO EM T000 O TgRRITÓRIO NACIONAL

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CPP - CADASTRO DE PESSOAS FÍSICAS
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Stapferstr. 28 inkl. MWST CHF 185.50
5200 Brugg AG Zahlbar bis 28.10.11
Rufnummer 056 441 78 23
Datum 07.10.11
Rechnungskonto WLN:BAC:10582327
•
Rechnungsnummer 6:602088649102011
Kundennumrner 53386032-708139
Inhaberadresse:
André Rãtzer Künzel
Stapferstr. 28
5200 Brugg AG
Der Rechnungsbetrag wird am 28.10.2011 lhrem Bankkonto CH2500761016108832561 belastet.
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8.0 45.90
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CH-3050 Bem www.swisscom.ch
j0
Alte Tiefenaustrasse 6
contact.center@swisscom.com CH-3050 Bern
k.,.:: 1/2 Postkonto 87-693077-7
0023
PROCURAÇÃO'
OUTORGANTE: MÁRIO FRANCO DE CASTRO FILHO, brasileiro,

(estado civil), construtor naval autônomo, portador da carteira de
identidade n° 873.850, expedida pelo SSP/PE, inscrito no CPF/MF sob
o n° 316.119.407-10, residente e domiciliado na cidade De Recife, PE,
na rua (endereço completo), CEP: (preencher).
OUTORGADO: JUNIA CAMARINHA DA SILVA, brasileira, advogada, sob

o n° 128.307, com escritório na ma Angelo Bittencourt, 28/101, Vila
Isabel, Rio de Janeiro, RJ.
PODERES: da cláusula ad judicia e •éi-fra judicia, para o foro em geral e

os especiais, podendo, em qualquer instância ou Tribunal, propor e
variar de ações, transigir, desistir, acordar, discordar, receber e dar
quitação, receber citação, bem como praticar todos os atos que resultem
os reais interesses do outorgante em juizo ou fora dele, podendo
substabelecer com ou sem reservas, no todo ou em parte.
Rio de Janeiro, 20 de setembro de 2011

0024
DECLARAÇÃO DE HIPOSSUFICIÊNCIA
MÁRIO FRANCO DE CASTRO FILHO, brasileiro, (estado civil),

construtor naval autônomo, portador da carteira de identidade n° 873.850,
expedida pelo SSP/PE, inscrito no CPF/MF sob o n° 316.119.407-10,
residente e domiciliado na cidade De Recife, PE, na rua (endereço
completo), CEP: (preencher), afirmo, de acordo com as Leis nos 7.510/86 e
1.060/50, para o fim de obter a Gratuidade de Justiça e o patrocínio da
Assistência Jurídica, que não tenho, no momento, condições financeiras
para arcar com o ônus das custas processuais e honorários advocatícios,
001 sem prejuízo do sustento próprio e de minha família.
Rio de Janeiro, 20 de setembro de 2011
10 FRAN O DE'CASTRO FILHO
•
MARIO FRANCO DE CASTRO rxpao
r;• DOC. IDINTMADE /4426 BCSSOR / UF
1873850 SSP PE
r CPf 1 r CIATA~
I 316 :119 . 407 - 10 ji 23/04/1951
FILIACAO
ri CO NAR/0 FRANCO DE CASTRO
e, g ,e1
22-
TEREE/NHA ALBU QUERQUE
DE CASTRO
gf eo
= r—I rormsTRo VXLIDADE 1 HAEÚLITAÇÀO
r00091645062 N-22/0372-0711-23/12/1-1
•
MINEAS6RICt COMI
) 16/06/2 011
66880807987
ASSINATUJIA DO EMISSOR PE040248623
1:~4311.1 WORÈÇBCO1W~I
"ITANW1̀5;;'s r- 4Mr
t
èntÀO;MA
• 0026
•
s)
•
O28
NOME: MARIO FRANCO DE CASTRO FILHO IMPOSTO DE RENDA - PESSOA FÍSICA
CPF: 316.119.407-10 EXERCÍCIO 2010
DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL Ano-Calendário 2009
IDENTIFICAÇÃO DO CONTRIBUINTE
CPF: 316.119.407-10 Nome: MARIO FRANCO DE CASTRO FILHO

Data de Nascimento: 23/04/1951 Título Eleitoral: 0070965550329
Houve mudança de endereço? Não

Endereço: Avenida AVENIDA BOA VIAGEM Número: 4364
Complemento: 1201 Bairro/Distrito: BOA VIAGEM
Município: Recife UF: PE
CEP: 51021-000 DDD/Telefone: 81 30754625
Natureza da Ocupação: 11 Profissional liberal ou autônomo sem vínculo de emprego
Ocupação Principal: 000 Outras ocupações não especificadas anteriormente
Esta declaração é retificadora? Não

No do recibo da última declaração entregue do exercício de 2009: 272705232077
DEPENDENTES
Sem informações
ALIMENTANDOS
Sem informações
RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA JURÍDICA PELO TITULAR

Sem informações
RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA JURÍDICA PELOS DEPENDENTES

Sem informações
RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA FÍSICA E DO EXTERIOR PELO TITULAR

(Valores em Reais)
CARNE-LEÃO
PESSOA PREVIDÊNCIA PENSÃO
EXTERIOR DEPENDENTES LIVRO CAIXA Darf pago
FÍSICA OFICIAL ALIMENTÍCIA
cód. 0190
Jan 1.310,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00

Fev 1.310,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Mar 1.310,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Abr 1.310,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Mal 1.472,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
i,
Jun 1.472,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Jul 1.472,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Ago 1.472,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Set 1.472,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Out 1.472,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Nov 1.472,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Dez 1.472,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
TOTAL 17.016,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
PAgina: 1
NOME: MARIO FRANCO DE CASTRO FILHO IMPOSTO DE RENDA - PESSOA FÍSICA-s. ° 029
CPF: 316.119.407-10 EXERCÍCIO 2010
RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PF/EXTERIOR PELOS DEPENDENTES
Sem informações
RENDIMENTOS ISENTOS E NÃO-TRIBUTÁVEIS (Valores em Reais)

Bolsa de estudo e pesquisa, desde que não represente vantagem ao doador e não caracterize contraprestação 0,00
de serviço

Capital das apólices de seguro ou pecúlio pago por morte do segurado, prêmio de seguro restituído em qualquer 0,00
caso e pecúlio recebido de entidades de previdência privada -em decorrência de morte ou invalidez permanente
Indenizações por rescisão de contrato de trabalho, inclusive a título de PDV, e por acidente de trabalho; e FGTS 0,00
Lucro na alienação de bens e/ou direitos de pequeno valor ou do único imóvel; lucro na venda de imóvel 0,00 •
residencial para aquisição de outro imóvel residencial; redução do ganho de capital

Lucros e dividendos recebidos pelo titular e pelos dependentes -° 0,00

Parcela isenta de proventos de aposentadoria, reserva remunerada, reforma e pensão de declarantes com 65 0,00
anos ou mais

Pensão, proventos de aposentadoria ou reforma por moléstia grave ou aposentadoria ou reforma por acidente 0,00
em serviço

Rendimentos de cadernetas de poupança e letras hipotecárias 0,00
Rendimento de sócio ou titular de microempresa ou empresa de pequeno porte optante pelo Simples, exceto 0,00
pro labore, aluguéis e serviços prestados
Transferências patrimoniais - doações, heranças, meações e dissolução da sociedade conjugal ou unidade 0,00
familiar
Parcela isenta correspondente à atividade rural 0,00
Imposto sobre a renda de anos-calendário anteriores compensado judicialmente neste ano-calendário 0,00
Outros 0,00
Demais rendimentos isentos e não-tributáveis dos dependentes 0,00
TOTAL 0,00
RENDIMENTOS SUJEITOS À TRIBUTAÇÃO EXCLUSIVA / DEFINITIVA (Valores em Reais)
13° salário 0,00

Ganhos de capital na alienação de bens efou direitos 0,00
Ganhos de capital na alienação de bens, direitos e aplicações financeiras adquiridos em 0,00
moeda estrangeira
Ganhos de capital na alienação de moeda estrangeira em espécie 0,00
Ganhos líquidos em renda variável (bolsas de valores, de mercadorias, de futuros e assemelhadas) 0,00
Rendimentos de aplicações financeiras 0,00
Outros 0,00
13° salário recebido pelos dependentes 0,00
Rendimentos sujeitos à tributação exclusiva/definitiva dos dependentes, exceto 13° Salário 0,00
TOTAL 0,00
RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA JURÍDICA PELO TITULAR COM EXIGIBILIDADE

SUSPENSA
Sem informações
Página: 2

NOME: MARIO FRANCO DE CASTRO FILHO IMPOSTO DE RENDA - PESSOA FÍSICA ° 03 o

CPF: 316.119.407-10 EXERCÍCIO 2010
DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL Ano-Calenclãrio 2009
RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA JURÍDICA PELOS DEPENDENTES COM EXIGIBILIDADE
SUSPENSA
Sem informações
IMPOSTO PAGO (Valores em Reais)
Imposto complementar: 0,00

Imposto pago no exterior: 0,00
Imposto devido com o rendimento do exterior: 0,00

Imposto devido sem o rendimento do exterior: 0,00
Limite do imposto pago no exterior: 0,00
Imposto de renda na fonte (Lei 1t033/2004): 0,00
PAGAMENTOS E DOAÇÕES EFETUADOS

Sem informações
DECLARAÇÃO DE BENS E DIREITOS (Valores em Reais)

•
CÓDIGO DISCRIMINAÇÃO SITUAÇÃO EM
31/12/2008 31/12/2009
11 APT. 901 DA RUA ALMIRANTE TAMANDARE,36 FLAMENGO-RJ- ADQUIRIDO 67.353,00 67.353,00

EM 31/05/94 BRASIL
105 Brasil
11 APTA. NA RUA ABREU E LIMA 113 COMPLEMENTO 1301 BAIRRO 160.000,00 160.000,00
TAMARINEIRA -RECIFE -PE
105 Brasil
13 LOTE 7 QUADRA8 DA AREA 2000 LOTEAMENTO PORTO BRACUY, ANGRA 36.738,00 36.738,00
DOS RE1S,RJ ADQUIRFIDO EM 15/02/90- BRASIL
105 Brasil
23 BARCO TIPO VELEIRO 40 PES,CONSTRUIDO PELO DECLARANTE EM 14.695,00 14.695,00
MADEIRA NO PERIODO DE 1986/1990
105 Brasil
21 MOTOCICLETA BMW, ANO 1995 PLACA LAG3604-PE ADQUIRIDA EM 31.331,00 31.331,00
08/1995 BRASIL
105 Brasil
411 21 CAMIONETE MARCA FORD SR IBISA AN01987, PLACA LAG9065 RJ BRASIL 8.300,00 8.300,00
105 Brasil
21 AUTOMOVEL TWINGO, ANO 1998, PLACA LCR5454, ADQUIRIDO EM 15.500,00 15.500,00
23/03/1999 DE E1FFEL COM. AUTOMOTIVO LTDA CGC 00159233/0001-31
BRASIL
105 Brasil
21 MOTOCICLETA TRIUNF, ANO 2000, PLACA LLD1179 PE ADQUIRIDA EM 30.000,00 30.000,00
12/2000 BRASIL
105 Brasil
45 SALDO EM FUNDO DE INVESTIMENTO DO BANCO DO BRASIL 3.614,73 0,00
105 Brasil
31 ACOES ORDINARIAS DO BANCO DO BRASIL 2.067,00 2.067,00
105 Brasil
61 SALDO EM CONTA CORENTE DO BANCO DO BRASIL 126,31 9.006,87
105 Brasil
Página: 3
NOME: MARIO FRANCO DE CASTRO FILHO IMPOSTO DE RENDA - PESSOA FÍSICA 00 3
CPF: 316.119.407-10 EXERCÍCIO 2010

31/12/2008 31/12/2009
21 MOTOCICLETA HONDA, ANO 1997 TIPO GL1500 BRASIL 20.000,00 20.000,00
105 Brasil
23 UM BARCO SENDO CONSTRUIDO EM MADEIRA PELO DECLARANTE ,TIPO 44.800,00 49.800,00
CATAMARAN, TENDO INICIO DA CONSTRUCAO EM 01 /2006
105 Brasil
21 COMPRA DE DOIS MOTORESYANMAR 43H4AGBE DA YANMAR SOUTH 48.600,00 48.600,00
AMERICA, CNPJ 08263434/0001-96
105 Brasil
TOTAL 483.125,04 493.390,87
DÍVIDAS E ÔNUS REAIS

Sem informações
• INFORMAÇÕES DO CÔNJUGE
Sem informações
ESPÓLIO
Sem informações
DOAÇÕES A PART. POLÍTICOS, COMITÉS FINANC. E CANDIDATOS A CARGOS ELETIVOS (Valores em Reais)
NOME CNPJ VALOR

0,00
TOTAL 0,00
Página:
NOME: MARIO FRANCO DE CASTRO FILHO IMPOSTO DE RENDA-PESSOA FÍSICA 00
CPF: 316119.407-10 EXERCÍCIO 2010 s
RESUMO
RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS
Recebidos de Pessoa Jurídica pelo Titular 0,00
Recebidos de Pessoa Jurídica pelos Dependentes 0,00
Recebidos de Pessoa Física/Exterior pelo Titular 17.016,00
Recebidos de Pessoa Física/Exterior pelos Dependentes 0,00
Resultado tributável da Atividade Rural 0,00
TOTAL DE RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS 17.016,00
Desconto Simplificado 3.403,20
Base de cálculo do Imposto 13.612,80
Imposto devido 0,00
Imposto retido na fonte do titular 0,00
Imo. retido na fonte dos dependentes 0,00
Camê-Leão 0,00
Imposto Complementar • 0,00
Imposto retido na fonte (Lei n° 11.033/2004) 0,00
IMPOSTO A RESTITUIR 0,00
SALDO IMPOSTO A PAGAR 0,00
PARCELAMENTO
Valor da quota 0,00
Número de Quotas o
INFORMAÇÕES BANCÁRIAS
Débito automático: NÃO
Banco
Agência (sem DV)
Conta para crédito
OUTRAS INFORMAÇÕES
Rendimentos isentos e não-tributáveis 0,00
Rendimentos sujeitos à tributação exclusiva/definitiva 0,00
Rendimentos tributáveis - imposto com exigibilidade suspensa 0,00
Depósitos judiciais do imposto 0,00
Bens e Direitos em 31/12/2008 483.125,04
Dividas e Ônus Reais em 31/12/2008 0,00
Total do imposto retido na fonte (Lei n° 11.033/2004), conforme dados informados pelo contribuinte 0,00
Doações a Part. Políticos, Comitês Financ. e Candidatos 0,00
Imposto a pagar sobre o Ganho de Capital - Moeda Estrangeira em Espécie 0,00
OPÇÃO PELA TRIBUTAÇÃO: Utilizando o desconto simplificado
Página: 5
NOME: MARIO FRANCO DE CASTRO FILHO o
CPF: 316.119.407-10 IMPOSTO DE RENDA - PESSOA FÍSICA
DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL EXERCÍCIO 2011 Ano-Calendário 2010
IDENTIFICAÇÃO DO CONTRIBUINTE
CPF: 316.119.407-10 Nome: MARIO FRANCO DE CASTRO FILHO
Data de Nascimento: 23/04/1951 Título Eleitoral: 0070965550329
Houve mudança de endereço? Não
Endereço: Avenida AVENIDA BOA VIAGEM Número: 4364
Complemento: 1201 Bairro/Distrito: BOA VIAGEM
Município: Recife UF: PE
CEP: 51021-000 DDD/Telefone: 81 30754625
Natureza da Ocupação: 11 - Profissional liberal ou autônomo sem vínculo de emprego
Ocupação Principal: 000 Outras ocupações não especificadas anteriormente
Esta declaração é retificadora? Não
do recibo da última declaração entregue do exercício de 2010: 282175548897
DEPENDENTES
Sem informações
ALIMENTANDOS
Sem informações
RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA JURÍDICA PELO TITULAR

Sem informações
RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA JURÍDICA PELOS DEPENDENTES

Sem informações
RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA FÍSICA E DO EXTERIOR PELO TITULAR

Sem informações
RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA FÍSICA E DO EXTERIOR PELOS DEPENDENTES

Sem informações
RENDIMENTOS ISENTOS E NÃO-TRIBUTÁVEIS

Sem informações
RENDIMENTOS SUJEITOS À TRIBUTAÇÃO EXCLUSIVA / DEFINITIVA

Sem informações
RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA JURÍDICA PELO TITULAR (IMPOSTO COM

EXIGIBILIDADE SUSPENSA)
Sem informações
RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS RECEBIDOS DE PESSOA JURÍDICA PELOS DEPENDENTES (IMPOSTO COM

EXIGIBILIDADE SUSPENSA)
Sem informações
RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS DE PESSOA JURÍDICA RECEBIDOS ACUMULADAMENTE PELO TITULAR

Sem informações
RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS DE PESSOA JURÍDICA RECEBIDOS ACUMULADAMENTE PELOS DEPENDENTES

Sem informações
IMPOSTO PAGO / RETIDO

Sem informações
Página: 1
NOME: MARIO FRANCO DE CASTRO FILHO
PAGAMENTOS E DOAÇÕES EFETUADOS
Sem informações

31/12/2009 31/12/2010
11 APT. 901 DA RUA ALMIRANTE TAMANDARE,36 FLAMENGO-RJ- ADQUIRIDO 67.35,3,00 67.353,00

EM 31/05/94 BRASIL
105 Brasil
11 APTA. NA RUA ABREU E LIMA 113 COMPLEMENTO 1301 BAIRRO 160.000,00 160.000,00
TAMARINEIRA -RECIFE -PE
105 Brasil
13 LOTE 7 QUADRA8 DA AREA 20 DO LOTEAMENTO PORTO BRACUY, ANGRA 36.738,00 36.738,00

DOS REIS,RJ ADQUIRFIDO EM 15/02/90- BRASIL
105 Brasil
23 BARCO TIPO VELEIRO 40 PES,CONSTRU IDO PELO DECLARANTE EM 14,695,00 14.695,00

MADEIRA NO PERIODO DE 1986/1990
105 Brasil
21 MOTOCICLETA BMW, ANO 1995 PLACA LAG3604-PE ADQUIRIDA EM 31.331,00 25.000,00

08/1995 BRASIL
105 Brasil
21 CAMIONETE MARCA FORD SR IBISA AN01987, PLACA LAG9065 RJ BRASIL 8.300,00 8.300,00
105 Brasil
21 AUTOMOVEL TWINGO, ANO 1998, PLACA LCR5454, ADQUIRIDO EM 15.500,00 15.500,00

23/03/1999 DE EIFFEL COM. AUTOMOTIVO LTDA CGC 00159233/0001-31
BRASIL
105 Brasil
21 MOTOCICLETA TRIUNF, ANO 2000, PLACA LLD1179 PE ADQUIRIDA EM 30.000,00 25.000,00

12/2000 BRASIL
105 Brasil
31 ACOES ORDINARIAS DO BANCO DO BRASIL 2.067,00 1.417,00

105 Brasil
61 SALDO EM CONTA GORENTE DO BANCO DO BRASIL 9.006,87 9.150,00

105 Brasil
21 MOTOCICLETA HONDA, ANO 1997 TIPO GL1500 BRASIL 20.000,00 20.000,00
105 Brasil
Página: 2 -
- 003 5
• DECLARAÇÃO DE AJUSTE ANUAL EXERCÍCIO 2011 Ano-Calendário 2010

31/12/2009 31/12/2010
23 UM BARCO SENDO CONSTRUIDO EM MADEIRA PELO DECLARANTE ,TIPO 49.800,00 72.000,00

CATAMARAN, TENDO INICIO DA CONSTRUCAO EM 01/2006
105 Brasil
21 COMPRA DE DOIS MOTORESYANMAR 43H4AGBE DA YANMAR SOUTH 48.600,00 48.600,00

AMERICA, CNPJ 08263434/0001-96
105 Brasil
95 bradesco consorcio ltda grupos 0,00 5.170,00

105 Brasil
TOTAL 493.390,87 508.923,00
ik DÍVIDAS E ÔNUS REAIS

Sem informações
INFORMAÇÕES DO CÔNJUGE
Sem informações
ESPÓLIO
Sem informações
DOAÇÕES A PARTIDOS POLÍTICOS

Sem informações
Página: 3
- 0 0 2 6
RESUMO
RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS E DESCONTO SIMPLIFICADO
Recebidos de Pessoa Jurídica pelo titular 0,00
Recebidos de Pessoa Jurídica pelos dependentes 0,00
Recebidos de Pessoa Física/Exterior pelo titular 0,00
Recebidos de Pessoa Física/Exterior pelos dependentes 0,00
Recebidos acumuladamente pelo titular 0,00
Recebidos acumuladamente pelos dependentes 0,00
Resultado tributável da Atividade Rural 0,00
TOTAL DE RENDIMENTOS TRIBUTÁVEIS 0,00
Desconto Simplificado 0,00
Base de cálculo do Imposto 0,00
Imposto devido 0,00
Imposto devido PRA 0,00
Total do imposto devido - 0,00
IMPOSTO PAGO
Imposto retido na fonte do titular 0,00
AR I). retido na fonte dos dependentes 0,00
rnê-Leão do titular 0,00
Carnê-Leão dos dependentes 0,00
Imposto Complementar 0,00
Imposto retido na fonte (Lei n2 11.033/2004) 0,00
Imposto retido PRA 0,00
Total do imposto pago 0,00
IMPOSTO A RESTITUIR 0,00
SALDO IMPOSTO A PAGAR 0,00
PARCELAMENTO
Valor da quota 0,00
Número de Quotas O
INFORMAÇÕES BANCÁRIAS
Débito automático: NÃO
Banco
Agência (sem DV)
Conta para crédito
OLUÇÃO PATRIMONIAL
1111rens e Direitos em 31/12/2009 493.390,87
Informações do cônjuge 0,00.
OUTRAS INFORMAÇÕES
Rendimentos isentos e não-tributáveis 0,00
Rendimentos sujeitos à tributação exclusiva/definitiva 0,00
Rendimentos tributáveis - imposto com exigibilidade suspensa 0,00
Depósitos judiciais do imposto 0,00
Imposto pago sobre Ganhos de Capital 0,00
Imposto pago Moeda Estrangeira - bens, dir. e aplic. fin. 0,00
Total do imposto retido na fonte (Lei n2 11.033/2004), conforme dados informados pelo contribuinte 0,00
Imposto pago sobre Renda Variável 0,00
Doações a Part. Políticos, Comitês Financ. e Candidatos 0,00
Imposto a pagar sobre o Ganho de Capital - Moeda Estrangeira em Espécie 0,00
OPÇÃO PELA TRIBUTAÇÃO: Utilizando o desconto simplificado
Página: 4
, 0037
PREFEITURA MUNICIPAL DE ANGRA DOS REIS
dm der f I illi "
D
Secretaria Municipal de Fazenda
Demonstrativo de Débitos
SIARM - 03/08/2009 12:53 - Pág. 1
. ,
N° do Documento 'Código Verificação Data de Emissão . Data de Validade Processo
000008535 NYGN-JUDE 03/08/2009 31/08/2009
IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
Nome ‘ Inscrição (IPTU) Imóvel CPF
ROLF ERICH KUENZEL 1 02.10.008.0121.001 19326 094.163.317-91
._
Endereço , _, , Zona
BEC DO CASCUDO S/N Q:8 L:7 ,..
L PORTO BRACUHY - Angra dos Reis/RJ - CEP: 23900-000 . O
DÉBITOS
Origem do Débito Guia Parcela Vencto Principal(R$) Correção(R$) Mora(R$) Multa(RS) Acres./ Total(RS)
Desc.(R$)
AJ-IPTU 2003 859,72 562,51 1.695,12 497,81 0,00 3.015,16

Honorários 301,52
Custas Judiciais 147,35
Total 3.464,03
AJ-IPTU 2002 701,55 648,64 1.201,68 472,53 0,00 3.024,40
Honorários 302,44
Custas Judiciais ' 147,81
Total 3.474,65
AJ-IPTU 2001 1.122,81 ' 1.262,41 2.385,22 834,80 0,00 5.605,24
Honorários 560,52
Total 6.439,69
AJ-IPTU 2000 1.021,20 .",' -1.364,00 , ' 2.695,30 834,80 0,00 5.915,30
,
Honorários 591,53
.. ....
Total . 6.795,92
AJ-IPTU 1999 938,40 1.446,80 2.9850 ' :834,80 0,00 6.201,50
Honorários
.: ' -5 , ,' - • 620,15
, - -:,-, ,
Custas Judiciais - 299,06
Total 7.120,71
AJ-IPTU 1998 922,80 1.462,40 3.291,60 '1.192,60 0,00 6.869,40
_ _
Honorários a 1 • 686,94
Custas Judiciais , '• ..,, -
• , . - , 331,27
,
i ', .- .... 7.887,61
Total
_
AJ-IPTU 1997 . ,...874,80 3.601,70 ' 1:192,60 0,00 7.179,50
_. . . 1.510,40
____ -
Honorários 717,95
Total 8.243,67
AJ-IPTU 1996 795,33 1.589,88 3.887,86 1.192,64 0,00 7.465,72
Honorários 746,57
Total 8.626,32
AJ-IPTU 1995 650,40 1.734,76 4.126,29 1.192,58 0,00 7.704,04
Honorários 770,40
Total 8.827,80
AJ-IPTU 1994 72,54 2.612,21 5.020,49 1.342,38 0,00 9.047,62
Honorários 904,76
Total 10.367,38
AJ-IPTU 1993 2,72 2.682,63 5.343,85 1.342,68 0,00 9.371,88
Honorários 937,19
Total 10.738,93
AJ-IPTU 1992 0,21 2.683,15 5.661,90 1.341,68 0,00 9.686,94
Honorários 968,69
Total 11.099,95
AJ-IPTU 1991 0,05 2.683,31 5.983,90 1.341,68 0,00 10.008,94
Honorários 1.000,89
Total 11.468,91
TIPI_AN Consultoria e Serviços em Informática Ltda. 1213- 03108/2009 12:53

,
'..q. • 0038
MUNICIPAL DE ANGRA DOS REIS
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1-4—dk
w:A. Secretaria Municipal de Fazenda
140"'" ,:- •:.) Demonstrativo de Débitos
.... ,..,...,kie. SIARM - 03/08/2009 12:53 - Pág. 2
N° do Documento Código Verificação Data de Emissão Data de Validade Processo .
000008535 NYGN-JUDE 03/08/2009 31/08/2009 ----
IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL
Nome Inscrição (IPTU) Imóvel CPF

ROLF ERICH KUENZEL 02.10.008.0121.001 19326 094.163.317-91
Endereço , Zona
BEC DO CASCUDO S/N Q:8 L:7
L PORTO BRACUHY - Angra dos Reis/RJ - CEP: 23900-000 O
DÉBITOS
Origem do Débito Guia Parcela Vencto Principal(R9) Correção(RS) Mora(129) Multa(R9) Acres./ Total(RS)
Desc.(IRS)
TOTAL 7.962,54 22.243,10 47.276,41 13.613,59 0,00 104.555,56
'
- .-
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---
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TIPLAN - Consultoria e Serviços em Informática Ltda. 1213- 03/08/2009 12:53

no t..ut..kmr) N.• ON.04,0.:200/UUtn-L0

1118CTIÇII0
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Marilú Moreira t • - -I. t°
Titular de 1.. Categoria - Matricula 06/2830
thr25":,5 g:91
Rua General Bocaiúva N.o 423 - Itaguaí - RJ $95,4
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LIVRO ;TA 300 rá.blica de pronessa de -v-enda qi cntr.‘e
189/1(,2 si fe.z4322: 11012 11"ZIOF
15.02.1c,90 como outior :antes verd.edo:.-cf;

.rtAl:CO C...52 Z0 .21.1.1.'.0, como r111.-
t ors-Je.do prordi;ente con..pr:xclor, nr fcra
A 1 3 A L OUL- 00 esta rxIblicn. eseritur. de-
ror,sn de ve ida virei:, que eenclo aos quirr.se di .n Io i&s :feve-

reiro do ano de i.J. novecentos e noventa, do ...r.ccinc.nto do .00SO -
Senhor Josty.c Cristo, nesta Cid.de de Itaj7:3..., tdo do .J.io cio Ja-
-2cranx o:?eira,
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lp.r. de j. c ^1:001'1,"1 2 OG/2.830 COr.:00.1,CCOrer. r1er cn.:;rc si, -
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nr' frente; t direita cem (;rinta e cinco netros e qo.r.:.?cnta
e see cenV.L.Icros); ecwwrda ca7.1 32199ns (trinta e dois netroe-
e ;lovena e nove centietros) e nos fundos com 33,53s (trinta e
tres metros e cinquenta e tres centnetros); confrontando-se na ••••
fronte cari o leco do Cascudo; à direita com o lote 6 (seio) da ~I
quadra 08 (oito) da área 20 (vinte); à esquerda com o lote 8 (oi -

to) da quadra 08 (oito) da área 20 (vinte) e nos fundos com Darsena
Viro, se benfoitwias; que adiriran o lote suy)r., descrito e -
c=cterizado pelo 2 - reço de Cr0714.656,00 (setecentos e ua*;oruie-
ii seiscentos e cinclue:Ita e Geir, cruzeiros) em 9 de de
1932, ,?or conDra fel ,a a D.obiligria conforl..o en
erit= Lwrdr. n do ,;wtc5r.io do 1:r OfIcio de de-
i .no: 2 30:. fls. J7G, devie rejji:/arr.
de Iveic coelJene :21eco no lç 0f..1.1 cio do Jr-r- -

(10;_ :ris, no ;£ flu. 49 sob o i 04 r.rt;r10 ,1- 754 26 Ge
co- o c: _ O•f.; "':1"0110 '•
u ww-cterircdo, inei=e,te livre c do.:e:.bdo (c

Lo juncial ou el:.tr -jacid131, inc1ivc do
cr lo ou convi ciorais; 2ela )resente w.critu. e W.
de Jireito, eles outontc:s -2rwitentes vendedores, froe -
te_ co CD::» dor e este n ll:s cal
_w.cx o 10 3.0 lo 22eço cor :;o, ajustado e cobin-J.de ,
)or
_ Ge 1, 5,) Il.?. cruzados novos), -
✓o oo.:tw. do Tx1.1, col:o sin:- .1 o .Jrinciplo kte ,,,.1ajal.e-to, elos outor-

es vo_i;entes Te-Iledores, roebei: do outorado Dro2itente con
a iTiortT"rei.. C.e 470.N10,0:) (i.lusroccitos o no- Anta vil
cr'.- zados novos), do el....c do :oral e irrovow5.vel
nor ei, ';.-2..deiron e sucessor:s, ficnndo o -
-
1.-s!;ftc do ,reço loto é, a n.)..a. :eia de 33.000,03

(trina 1,11 cruzados novos) a ser pr.,p no di'). 15 de fevereiro de
1992, il...port:`ncia essa rorcoend or i.z .nica promios6ria de -
ijaal valor e ve.:.ciuto enitida 1)e10 outorcado pronionte compra-
dor ev P,vor do outor;;ante pror_itente vendedor 1012 121CH
InacriOn0 no Ulát;(1,41-) J.J.O2b.n9tsiuUtil-Zbi
11113.1!
V:zt. t
Marilú Moreira
Titular de 1.* Categoria - Matricula 06/2830
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Rua General Bocaiúva N.o '423 - Itaguaí - RJ e'4;'
'•%, 4
t)
nesta cita; oue, todos os i....postos e taxas que recaion ou venhan -

recair sobre o lote objeto desta escritura, des3, data eia diante,-
são de exclusive responsabilidade do -pronitente conpri.dor que se -
obrija e se cornrorseto paja -los nas épocas próprias, às refari-
c:Ses competentes, ainda que e= nome Jus prord. -bentes, que a inpor
ncia re1civa ao res;.,ante do preGo ajustado ser,'2.. acrescida, dico
ajustado no sert5. acrescido, de juros nen correc.ao :.zonàtária, e pode
ra ser liquidada anteci:mdrulente Delo nroLi•'....entc connrndor, qtan
do entender conveniente; que o outorjo.do prordtente coInr:.,dor fico.
emitido na posse do ir..6-v-e1 objeto desi77, eseriturs.„ podendo do mos
no usar e dispor coro entender conveniente; cr,le esta escritura é -
de CEWC!.0 or irrevoccivel e irre';rat,j,vel pa.ra 3nbs n.o partes, abri-
-ru.ndo-oe nor si, herdeiros e sucessores, renancia....1do os outorjr...1, -
Jen proni:.:ente:-..; vi- odores, ao direito de arrepen:iirato rvito-
c= lei, dico, -.Ice-visto no COdijo Civil oue o fo-,-o do -
-nrenk:;A(.. con '..rat o é* o 11 tV. Or 3, dávi
dr. e fic,22 os cfc.)
jz..ntes 1.croLlientes vc.-..:edores„ obri,j,Idos r. assinar a cucritur-
Ilefi,litiv,2, correndo tod, s dcsiesas por conta dolo
qual, no.....eiara e conutit-Ac=. seu.s
• •dores brasilc.dro 201^b0l2."0 r.61,V0*
2.-esifiew.;e :."12, overn...ndor rra1 ...'cinoto 271 a-o•,:s2 731,
de J . Jeiro, por x.C.I.or da Ide 11P 28.000
e CIC do 2 ur 21.1.762.7-30 o DrID.112..1.1
br. si/ eira, civo j'da , eoquida, rc3idcnte a arques de Abr:In.
tos 5(.7 rt..2tP 1203, 21;.-tn.cnjo, io de 3:.-.. J4eiro, Identidade 02765034-4-
IA c CL:. do . -2 4G6.491.e07-44; a que-...1 confere zlos, nlenon e os
poderes r junJos ou cedc i)cr si,r.J.L.,i.nr...rer. a os -
critur,..,. o:. favor do ou...;orjado pro:i-itente con.prc..dor o -
o'ú. j.J .,o desta eseri-',..u.ra, "ons -..n,lo rara isso sej-. apresentado. a-
qui da, ficando os ...-2.e.r.w.os loenos do pres.:;reão de con
toda o q.,, t1n,lor escritura, receber e (1,,T, aul-
tto, iiiitir co,....'.;r;.. .clor na posse, receber o dar .quita-»714,
l;
trRnsferir ,- 1?osse e dominio, assinar cuia de transmissão, fvzer

descrição de bens, e tudo o mais fazer e praticar os prO 0072.0 $i
prios oulcorjan'cos fossen e substabelecer. Pelo outorgado proniton-
te comprador foi dito a secuir, que aceita a presente escritura en
todos os seus termos e ates por ser a expressão dos seus ajustes -
con os outorcantes. Pernm apresentadas as cortidZes ne_Ativas de -
executivos fiscais e de feitos ajuiLados, passado pelo distribui -
dar 'Nice desta Go=arc:,.. A Declarar:ão de 01,oraç3es Inobiliá.riL,.s se
ré. ed.tida no przo e forLa da lei. :'' de e= ass±r. o di;:sera.. o-
eyto2.- -:e 11-1(.”3 3.-nr3"..,. coe e-2. rzint-w.1 etzs ,renen:de es-
ericxa r Ilín hoje di..; ribuida e qie deroin 1c escri. o lid en -
vo alta T-)ar prese.çc das .1rter que cnm-
eo12o= o lwevinc.lto 93/83 da Correjue.oria
Jnstirt ,stado, cobro do castas Ct :ccono
f* 1.4%,G0 _ab. 1111 do ,ef;i:ento ue e stas c.vijor, , crcL;cide-
ae r • 2.r.:5,32 Loi 713/83 e d..) 211(4 do ii- ado aj stra
:;U ; 1• . !`.;. 3
crovi. ROL2 Jeft.Pi.;
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belio tri O(/ 33, ;-tbscrevo-
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S. Impressos Padronizados • .5 94-8123 — Cod. 34-9

1
ESTADO DO mo DE JANEIRO
PREFEITURA MUNICIPAL DE ANGRA DOS REIS

SECRETARIA MUNICIPAL DE FAZENDA
Protocolo I. T. B. I.
te C.
aRRI
'ementar :
-6~
ubrica/Funcionário
_ . , .
1 •.
. . . .
•
'PREFEITURA 'MUNICIPAL DE 'ANGRA DOS REIS

Secretaria de Fazenda
Protocolo I. T. B I
GUIA Sb% 1 -
Adquirente: Cuu,0 CÁ L.
Entrada 09---/
Informações Como'ementares:
--t2'
Rub uncionário
cie Justiça ae angra aos Keis
MATRÍCULA FICHA
854-A 01
Registro Geral 1
0043
Rua Arcebispo Santos, 190 - Centro - Angra dos Reis - RJ - CEP 23.900-000
CNPJ 29.831.583/0001-84 - Tel.: (024)3367-1466
RENOVAÇÃO DA MATRÍCULA N° 854 EM 10.08.2011.
IMÓVEL: Lote n° 7 da Quadra 8, da área 20, do Loteamento

denominado "PORTO BRACUHY"'; 2° Distrito deste Município, cujo lote
tem a área de 792,90m2 , medindo 15,00m de frente; à direita com
35,47m; à esquerda com 32,99m e nos fundos com 33,53m,
confrontando pela frente com o Beco do Cascudo; à direita, com o
lote 06, da Quadra 8, área 20; à esquerda com o lote 08 da quadra
08-A-20 e nos fundos com a Darsena Virgo.- PROPRIETÁRIO: ROLF
ERICH KUENZEL, alemão, solteiro, maior, químico, inscrito no CPF
sob o , n° 094.163.317-91, residente e domiciliado na Rua Boa
Esperança, 650, 11, Nova Iguaçú-RJ.- TÍTULO AQUISITIVO: Adquirido
• nos termos da Escritura Pública de Cessão de Direitos Aquisitivos
lavrada nas Notas do 10° Ofício da Cidade de Niterói-RJ, livro n°
305, fls. 076/78. Ato 022, datada de 09.03.1982, devidamente
registrad sob s 3,.04 da matrfCula n° 854, fls. 49 do livro 2-C
em 26. 82,'/Aqra dos Reis, 10 de agosto de 2011. O
Oficial Idde ngra
Jussie Alves Barb sa
Substituto
Matr. 94/1649
AV,01-854A: CONSIGNAÇÃO EX-OFÍCIO À MATRÍCULA: A presente
matrícula foi aberta em renovação à de n° 854, fls. 49 do livro 2-
C, nos termos § primeiro do artigo 463 a Consolidação das Normas
da Corregedoria Geral do Estado do e'ro.- Angra dos
Reis,10 de agosto de 2011. O Oficial cão de d A gra d
Jussie Alves Barb sa
Substituto
Matr. 94 /1 649
AV.02-854-A: CASAMENTO: Nos termos do requerimento datado de
14.07.2011, acompanhado da Certidgo de. Casamento Termo n° 1983,
fls. 294 do livro B-14, do Cartório do Registro Civil do 1° e 4'
Distrito da Comarca de Mangaratiba, hoje arquivados, procede-se a
esta averbação, para constar que ROLF ERICH KUNZEL cásou-se com
ANTOINETTE RIZKALLAH KANAAN, em 03.12.2010, pelo regime da
"Separação Total de Bens", passando a nubente a assinar-se
ANTOINETTE RIZKALLAB KANAAN KUNZEL. Custas: Emolumentos: R$22,64
(Tab.5-2); Cert. Prenotação: R$2,77 (Tab.1-2); Arquivamento:
R$10,67 (Tab.2-1); - 'Informática (duas): R$6,40 (Tab.1-9); Gravação
Eletrônica: R$3,20 (Tab.1-10); acrescidos da Lei 3217/99(20%):
R$9,13; Lei 4664/05 (FUNPERJ): R$2,28; Lei 111/06 (FUNDPERJ):
R$2,28; Lei 489/8)'7e 590/82 (Mútua/Acoterj): R$9,63. (protocolado
sob o n° 43.115 14.0,.2011).- Angra dos Reis, 10 de agosto de
2011. 0. Oficial
d Angra
(R).1 to
ot Reis
,tr'SR Jussie Alves 8 FOR407.979 UCH
o Substitu
Metr. 94/164:sa
Continua no verso..:
luen-ciaaue n- zu.uit.oin-i, expealaa peio Ut,IMIAN/PW em 1 1 / 1 U/1JJJ,
inscrito no CPF/MF sob o n° 030.214.927-97, residente e
domiciliado na Rua Boa Esperanca n° 590 - Mangaratiba-RJ.-
Transmitente: ROLi" ERICH KUENZEL, alemão, aposentado, assistido
sua mulher ANTOINETTE RIZKALLAH KANAAN KUENZEL, aposenta a,4
libanesa, casados pelo regime da separação total de bens, na
vigência da Lei 6515/77, portadores das carteiras de identidade do
RNE W248457-S e SSP/SP n° 3201375-9 de 23/08/2010, e dos CICs nos
094.163.317-91 e 451Y659.208-87, residentes e domiciliados na Rua
Boa Esperança n°i590, Bairro do Frade, Mangaratiba-RJ.- Forma do
Titulo: Escritura Pública de Venda e Compra, lavrada nas Notas do
Cartório do 22° Oficio da Comarca do Rio de Janeiro, no livro ST-E
231, fls. 192, ato 114, datada de 13.05.2011.- Valor: R$ 35.000,00
(trinta e cinco mil reais), integralmente pagos.- ITBI: Foi pago
pela guia n° 01006307, no valor de R$ 10.000,00, recolhido à PMAR
em 20.06.2011. O imóvel encontra-se inscrito na PMAR sob n°
02.10.008.0121.001. Foi apresentado ainda o comprovante de
Consulta e Informação de Indisponibilidade de Bens, expedido pelo
BIB-Banco de Indisponibilidade de Bens administrados pela
Corregedoria Geral de Justiça do Estado do Rio de Janeiro, sob o
n° 0144111080450391, 'datado de 04/08/2011, em nome do
Transmitente. Custas: Emolumentos: R$567,08 (Tab.5-1); Cert.
renotação: R$2,77 (Tab.1-2); Arquivamento: R$44,83 (Tab.10-1);
Informática (quatro): R$12,80 (Tab.1-9); Gravação Eletrônica:
R$3,20 (Tab.1-10); Guia de Comunicação (duas): R$9,82 (Tab.1-6);
acrescidos da Lei 3217/99 (20%): R$128,10; Lei 4664/05 (FUNPERJ):
R$32,03; Lei 111/06 (FUNDPERJ): R$32,03; Lei 489/81 e 590/82
(Mútua/Acoterj): R$9,63; Distribuição (2 nomes) R$7,47; Consulta
de Indis onibilidade de Bens: R$13,87. (protocolado sob o
n° 42.97 em 17.06.2011).- Angra dos Reis, 10 de agosto de 2011. O
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4: deAradoeReis
Jussie Alves arbosa
Substituto
Matr. 94/1 649
Ir OFICIO DE 1111STICA AIIOR4 DOE REIS
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DAJUWINA.RJ
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Rua Arcebispo Santos, 190 - CEP 23.900-160 - Centro Angra dos Reis - RJ Tel.: (24) 3367-1466
PROCURAÇÃO BASTANTE QUE 'FP )
ZEM, ROLF ERICH KUENZEL e sua
esposa, NA FORMA ABAIXO:
Livro n° 302
Folha n° 199
Ato n° 179 '
TRASLADO
SAIBAM, quantos esta pública procurafão virem que

aos 19 (dezenove) dias do mês de abril de dois mil e onze (2011), nesta Cidade
de Angra dos Reis, Estado do Rio de Janeiro, nesta Serventia do 1' Oficio de
Justiça, com sede na Rua Arcebispo Santos, 190, Loja, Centro, e perante
mim, CAROLINA CONCEIÇÃO DE OLIVEIRA, Substituta,' matrícula n"
94/6130, sendo, ANABEATRIZ DA SILVA CICAKINa •VICTORINO, Subs-
tituta do Tabelião, matrícula n° 94/0118; compareceram parto' -entre si, justas
e coniratadas,4 saber: de um lado,: cdrno Outor~es, ROLE ERICH KUEN-
ZEL, alemão, aposentado, portador da carteira de estrangeiro n° W248457-S,
_.-~eaída peig,Çfai?~PF cowypii4~,041a„.1.9/04/2015, inscrito no
CPF sob o n°84.163317/91; e sua es'Isa ANTOINED E-RiZkALLAII KA-
NAAN KUNZEL, libanesa, apósentada, portadora da carteira de identidade n°
3.201.375-9, expedida pela SSP/SP em 23/08/10, inscrita no CPF sob o n°
451.659.208/87, ambos casados pelo regime da separação total de bens, na vi-
gência da Lei n° 6.515/77, residentes e domiciliados na Rua da Floresta, Lote
55, Condomínio Pier 51, Itaocaia, Mangaratiba — RJ, ora de passagem nesta
cidade; reconhecidos como os próprios dos documentos apresentados, do que
dou fé e por eles me foi dito que nomeiam e constituem seu bastante procura-
dor, ANDRE LUIZ DE OLIVEIRA PEREIRA, brasileiro, solteiro, maior, co-
merciante, portador da carteira de identidade ,n° 09789013-1, expedida pelo
1FP/RJ em 27/10/98, inscrito no CPF sob o à' 025.661.297/89, residente e do-
miciliado na Rua Boa Esperança, n" 590, Frade, nesta cidade; a quem confere
os mais amplos, gerais e ilimitados poderes para prometer vender, vender, ce-
der, prometer ceder, doar ou por qualquer outra forma alienar a parte que lhe
cabe do imóvel constituído por Lote n°07 da quadra p08; da área 20, do Lotea-
mento denominado Porto Bracuhy, 2" Distrito -deste Muniespio, devidamente
descrito e caracterizado na matrícula n° 854, do Livro 2-C, anexo a esta Ser-
ventia; podendo dito procurador, realizar a venda a quem melhor lhe convier,
podendo ajustar preços e condições, receber e dar quitação, passar, assinar
recibos; transmitir domínio, direito, ação, dívidas, compromissos e obrigações,
representá-los perante repartições públicas, federais, estaduais, municipais e
autárquicas, Cartório de Notas; Registro Geral de Imóveis, Prefeitura Munici-
pal, AMPLA, CEDAE, SAAE, Empresa de Telefonia Fixa e Móvel, assinar es-
crituras públicas e contratos particulares, negociar e renegociar dívidas, jun-
tar e retirar documentos, fazer declarações e justificações, assinar papéis e do-
cumentos precisos, pagar impostos e taxas, assinar guias, livros e termos, des-
crever melhor o imóvel, dando características e confrontações, realizar trans-
ferência. tão somente do imóvel acima citado, requerer e assinar o que for
e ainda poderes da cláusukt 'AD JUDICIA" e "EXTRA JUDICIA",
concordar o representa- s, rettrar alva

requerer e assinar aque for preciso, fazer declarações e justificações; assina
papéis e documentos precisos, juntar e retirar documentos,.receber e dar quita-
ção em juízo ou fora dele, satisfazer exigências, enfim,' Praticar todas os de-
mais atos indispensáveis ao fiel cumprimento do presente mandato, inclusive
substabelecer, no todo ou em parte. Assim o disseram e outorgaram, do que
t e' ' am este mstrumento que lhes 4, aceitam e assinwn, ficai
lor d 5% da Lei compL 1 1 /06 no

valor de R$f3, 3, bem tomoContribuição n° 489/81, no valor
de R$ 9,63 e ibuiç :ão no valor ,de'R$ 7,47, serit'ã recolhidas na forma e pra-
zo legais, Eu; (assinado) AN:AliMtkrz- DA SILVA efeA.RINO VICTOR]:
NO, Substituta; matrícula nc 94/0118, lavrei, ti em voz alta e encerro 0 presen-
te ato colhendo a(s) assincàura(s). (assinado)(s) ROL14'. ERICH KUENZEL -
ANTOINÈTIE gi LL4H KANAAN 'KUIVZÈL. "Trasladada na mesma
data". Eu, Substituta, subscrevo e assino.-.-.
1.
Verdade.
41~,
.1,.
, SCRITURA de Vend.a e
compra, 00. forma abaixo:
rn -rw. p.
l..., JJAj ,f5 N
o
0047
ATO ZD
S A 1 13 A. M quantos esta virem que, aos 'treze (1.3) dias do inês de MAIO; do ano de
dois mil e onze (2011), nesta Cidade do Rio de janeiro; Capital do Estado do Rio de
Janeiro, República Federativa do Brasil, e na Rua. Santo Afonso n" 52 - Sucursal do 22'
Ofício de Notas, onde sou lotado, perante ruim -- MARCO ANTONIO MARQUES
CUPELLO, Escrevente, sendo Tabelião Dr. „1(:)SE, •FER,,NANIJT S DE
01.,IVEIR..Á„ compareceram partes enlre, si, justas e contratadas, de um lado, Como
0.13TORGANTE(S) VENDEDOR.(ES,A): ROLF ERICH KIJE.NZEL, aposentado_
assistido de sua mulher ANTOINETTE RIZKALLAE1 KANAAN KLIENZEI.„
aposentada, ele alemão, ela libanesa, casados pelo regime da separação total de bens, na
vigência da Lei n" 6515/77, residentes . e dunicilia.dos, na Rua da Floresta Lote 55, 1
haocaia., Mangaratiba-RI, de passagem por esta cidade; portadores das carteiras do RNE
W248457-S e SSP/SP n" 3201375-9 de 23.08.2010 e dos CIC's n"s 094.163.317-91 e
451.659.208-87, neste ato representados por seu bastante procurador ANDRE LUIZ DE
OLIVEIRA. PER RIRA, brasileiro, solteiro, maior, comerciante, residente e doinieiliado,
na Rua Boa Esperança if 590. Bairro do Frade, em Mangaratiba-RS, de passagem por
esta cidade, portador da carteira do IFP n" 09789013-1 de 27.10;1998 e de CIC n°
025.661.297-89, conforme procuração lavrada no 1' Olkm.(3 de Justiça de Angra dos Reis-
RI, no livro 302, folhas 199, ato 1.79, de 19.04.2011, que se arquiva nestas Notas, e, de
• outro lado, como OUP,M.GADO(A.,S) (.:X)MPRA.DOR(A,ES): LUCIMAR, SOARES

DA SILVA, brasileira, solteira, maior, comerciante, residente e donticilia.da, na Rua Boa.
Esperança n' 590, Bairro do Frade, Mangaratiba-RI, de passagem por esta, portadora da
carteira do DETRAN/RI n° 20.017.015-7 de 1.1..10.1999 e do CIC n° 030,21.4.927-97.
Conforme os documentos acima exibidos. )11.e, da presente farei. enviar nota ao

competente Oficio de Distribuição, no prazo e forma da 'Lei. Então ai, pelo(a,$)
Outorgante(s) me foi dito o seguinte: 1.- DA. PROPRIEDADE: Que é(são) donota,$),
senhor(a.,es) e .legitimo(a,$) possuidor(a,es) do imóvel designado por LOTE 7 da.
6)1...1A.DR.A. 8 da Área 20 do Loteasnento denominado Porto ,Bra.cuhy, 2° Distrito do
Município de Angra dos Reis-R,I, devidamente descrito e caracterizado na certidão de,
ónus reais do '1" Oficio do Registro de Imóveis de Angra dos Reis-RJ', na matrícula n"
854; 2.- D.A FORMA DE AQUISIÇÃO: Que, o referido imóvel foi havido nos termos
da Escritura lavrada no 10' Oficio de Notas de Niterói-RJ, no Livro 305, folhas 076/78,
9.43-19,82,dev,idamentaxegistrada.no-eartório.do...r_Oficia,,do_aeg1stro_de—
:
,u
ã
Imóveis de Angra dos Reis-RI, na matrícula n' 854, sob o n" R-5, 3-- :D.A. SITUAÇÃO
11.JRIDICA. Que, o descrito imóvel, eneontra-se ifileffallinte livre e desembaraçado de
todo e qualquer ônus, judicial ou extrajudicial, hipotecas legal ou convencional, arrestos

ou sequestros, foro pensão, tais:pendência e de responsabilidade de qualquer outra
natureza, bem como inteiramente quite de impostos e taxas até- a presente data,
obrigando-se por isso o(a,$) Outorgante(s) a liquidar(em) quaisquer débitos ou ônus que
porventura gravem o imóvel em períodos, anteriores a presente data; 4.- DA VENDA. E
COMPRA: Que, agora pela presente e na melhor fonna de direito, ele(as)
Outorga/ne(s), vende(m) como de fato efetivamente vendido fica ao(a.,$) Outorgadoia,$)
o antes mencionado imóvel, pelo . preço certo e ajustado de R.$35.000,00 (trinta e cinco
mil reais), integralmente pago e recebido neste ato em moeda corrente do País; Dando o
outorgante desse recebimento a mais ampla, rasa, geral e irrevogável quitação ao(as)
Outorgado(a,$), cedendo-lhes) e. transferindo-lhe(s) toda posse, domínio, direito e ação
que exercia(m) sobre o mesmo, não só por força da presente, como em virtude da.
I
cláusula "constituti", obrigando-se por si, herdeiros elon sucessores a. fizer a presente
sempre boa, firme e valiosa a todo o tempo e a responder(em) pela evicção de direito,
pondo. o(as) Outorgado(a,$) a paz e a salvo de dúvidas ou contestações futuras; 5:-

DEC1...,A.RAÇÕES FINAIS: 1.- .Pelo(a,$) Outorgante(s) Me foi dito, sob as penas da lei,
que não é(são) e nunca foi(ram) contribuinte(s). obrigatório(a„s) para com a Previdência
Social na qualidad.e legal de empregador(a,es), e que declara(m) ainda expressamente sob
1
; responsabilidade Civil e Criminal que inexistem ações reais ou pessoais reipersecutórias

í recaindo sobre o imóvel, ou que possam vir a recair, afetando a segurança do presente
; negócio; 2.- Pelo(a,$) Outorgado(as) MC foi dito que aceita(m) a presente em seus
expressos termos. CERTIFICO Q.1IE: 1.- Que a outorgada tem conhecimento do prazo
•
previsto cm Lei para recolheu o imposto de transmissão devido pela presente na
localidade do imóvel, sob pena de não o fazendo sujeitar-se as penalidades; 2.- Foram-
me apresentadas as certidões dos Ca.rtorios de Interdições e Tutela.s, Distribuidores da.
Comarca de Angra dos Reis, Quitação Fiscal.: justiça Federal e ônus reais; 3).- O imóvel
desta objeto encontra-se inscrito na Prefeitura local sob o 0 02 1.0.008.0121.001, e
encontra em débito de IPTU junto a Prefeitura referentes aos exercícios de- 1991 à 2003,
,o que é de conhecimento da outorgada, ficando a mesma na responsabilidade de
f promover a quitação dos referidos débitos; e que o mesmo não é foreiro à
Municipalidade, tal como se verifica nas certidões expedidas pelas Repartições
competentes, as quais juntamente com todos os documentos acima mencionados, ficam
arquivados nestas notas; 4) Foi remetida a declaração sobre operações imobiliárias,
1 conforme, IN/SRF/090/85; 5) que ficam arquivadas cópias dos documentos de
N, *
ideinifícação das partes; 6) Que foram apresentadas as Consultas de Informação n's

O 109711.051306903 e 01.09711051315196 expedida em pela Cal., .n.à.o constando delas
nenhum registro de escritura e nem indisponibilida.de de bens; 7) as custas devidas pelo
'presente ato, foram cobradas r•igo•rosainente de acordo corri a ,Tabela. 07,1 Tabela 01.
ri° 02, 05, 06, 09 e 10 R.S602,14, acrescida das Leis 489/81, 590/82 e 3 \217/99, 4664/06
e 1.1.1/06 mais despesas com dist•ribuição R$837,32, que deverão ser recolhidas no
próximo dia. •Util, Assim o disseram do que dou fé e me pedir arn que lhes lavrasse a
presente, a qual lhes sendo lida, em voz alta e clara, aceitaram e assinam, dispensando as
testemunhas instrumentárias„ tal como lhes faculta o Provimento n° 391/2000 d.
Consolidação do Código de Normas da Co•rre.gedoria Geral da Justiça. Em tempo:"Cue
a outorgada tem conhecimento da distribuição da Certidão do Distribu•idor da Comarca
de Angra dos Reis em nome de .Rolf Erich Kunzel". Eu, MARCO ANTONIO
MARQUES CUPELlf.), escrevente, Matricula n.'" 94/2246 da Cal, lavrei., ti. em v•oz alta
•
e encerro o presente ataca:lendo as assinaturas_ E, .Eu, • K)S.E WILIJAMI
FERNANDES DE OLIVEIRA, Titular deste Serviço Notarial a subscrevo e a.ssino.(AA)
- P.P. ANDRE. LUIZ DE 01.1VEIRA PEREIRA P.P. A.N.D.RE LUIZ DE, OLIVEIRA
PEREIRA -- LUCIM.AR SOAR:ES"I';IkSILV..A.„:::EX/TR,A,IDA POR CE\RT,11A0 EM 13
DE SEI EM DE —Ett----) • • S•ubstituto do Tabelião, a.
subscrevo e assino,
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LAUDO DE
Paciente ROLF ERICH KUNZEL Ident. 98940
Médico Dr.(a) ALEXANDRE A. V. RIBEIRO
Data 08/03/2010 Sexo Masculino Idade 71a, 4m, 12d
Convênio AM1L 1E1
RM DO CRANIO
TÉCNICA DO EXAME: •
Exame realizado nas seguintes sequências:
Ti SE- Sag•ital/Axial
T2 MESE - Coronal
T2 FIAM - Axial
T2 * GRE Axial
• Ti SE GD - Axial/Sa.gital
Faixas de hipersinal em FLAIR e em. T2W ao nível da substância branca periventricular,

coroa.s radiadas e centros semi-ovais e áreas focais com características de sinal semelhante
nos núcleos da base,correspondendo à gliose provavelmente relacionada à.
microangiopatia
Infartos lacunares na substância branca frontal direita e nos núcleos da base.
Presença de dilatações do espaço suba.racnoideo perivascular adjacente às comissuras
anteriores, nos núcleos da base e nos centros semi-ovais (Virchow-Robin.), sem significado
patológico.
Ventrículos supratentoriais de forma, dimensões e topografia normais.
Cisternas da base, sulcos corticais e fissu.ra.s encefálicas anatômicos.
Não há evidência de lesão expansiva parenquirnatosa. ou área. anormal de impregnação
após contraste.
• Obliteração de célula etinoidal posterior esquerda
Esse exame consta de 4 filmes e 1 CD.
Cordialmente,
Angra dos Reis, 17 de março de 2010

770
Dr. Andrea Ginefii Nardi
C.R.M. 52440680
Centro:
Gn!evie, Ungem
Ilfgs)0 Mdmde Parque das Palmeiras:

Anulação de procuração e escritura de imóvel irregularmente outorgadas

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Anulação de procuração e escritura de imóvel irregularmente outorgadas

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Guia de Protocolo http://srv85.tj.n.jiis.

Estado do Rio de Janeiro

Pré-Cadastro de Petição Inicial

Distribuidor de Angra dos Reis

Data: 24/11/2011 Horário: 16:46

Essa guia deverá ser protocolad até 5 dias.

07 RAIA RINHA DA SILVA;

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ... VARA CÍVEL DA COMARCA DE

SCOR3679-73.2051.810.0003 Sort25=508 CU02

ROLF ERICH KUNZEL, alemão, aposentado, portador da carteira

AÇÃO DE ANULAÇÃO DE PROCURAÇÃO

em face de ANDRÉ LUIZ DE OLIVEIRA PEREIRA, com endereço na rua

O 3° Autor é hipossuficiente, conforme se comprova pela cópia da

Assim, por não dispor de recursos para arcar com as custas

No início do ano de 2011 o 1° Autor foi procurado pelo Réu, se

Apresentou uma planilha da Prefeitura Municipal de Angra dos Reis

A esposa do 1° Autor, casada com ele pelo regime da separação

Como o 1° Autor encontra-se com a memória muito prejudicada por

Sendo o 10 Autor uma pessoa muito preocupada com seu nome e

No dia 19 de abril de 2011, contrariamente ao que constou do ato

apresentada para assinatura uma procuração, não sendo lida perante os

Apesar de aparentemente confuso com a situação e já contando com

Esclareça-se que todos estes fatos foram relatados pela esposa do

Cumpre aqui fazer uma pequena ressalva quanto à situação do

No ano de 1990 o 3° Autor adquiriu o imóvel objeto da procuração

No ano de 1991 o 3° Autor protocolou pedido de mudança de

Como residia em Pernambuco, o 3° Autor pouco vinha a Angra dos

Posteriormente o 3° Autor veio a descobrir que os IPTUs não

Esclareça-se que tais sentenças foram proferidas em julho de 2010,

A última, ainda em tramitação, que se refere aos débitos relativos

Assim, no início do ano de 2011, quando o Réu procurou o 1°

Também afirmou o Réu que o imóvel possuía uma dívida de

Esclareça-se que o loteamento Porto Bracuhy não é um condomínio

Conforme entendimento unânime do Superior Tribunal de Justiça,

Assim, não tendo aderido à associação de morador, a suposta

O Réu apresentou ao 1° Autor uma certidão contendo a distribuição

No dia 11 de maio de 2011, em audiência do processo de cobrança

Somente no dia 13 de maio de 2011 o Réu assinou, na qualidade de

Conforme se observa da escritura de compra e venda, o endereço de

A transação imobiliária recebeu o valor de R$ 35.000,00, sendo tal

Como vemos, o Réu transferiu para o patrimônio comum dos

Uma pessoa no gozo de seu discernimento mental já poderia ser

Tamanha foi a malícia do Réu que, apesar de ter conhecimento de

Esclareça-se que a real situação de saúde neurológica do 1° Autor

O 2° Autor, filho do sr. Rolf, sendo médico, acompanha, mesmo à

Entretanto, a própria sra. Antoinette foi enrolada pelo Réu pela

Ocorre que, conforme se verifica dos documentos anexos, inclusive

alteração comportamental, percebido há cerca de 6 anos. Vem

Conforme determina a legislação civil, são absolutamente incapazes

A Consolidação Normativa da Corregedoria-Geral de Justiça, em

Como se verifica do teor da procuração, tal certidão não foi

Entretanto, maior erro encontra-se no vício de capacidade do

A prática do ato notarial, cujo teor contém como poderes a venda do

Conforme se verifica da cópia da escritura de promessa de compra

Conforme se verifica das cópias dos documentos, no ano de 1991 o

Sérios são os prejuízos que a lavratura da referida procuração vem

A jurisprudência de nossos Tribunais entende que a declaração de

AÇÃO POSSESSÓRIA. NULIDADE DO ATO JURÍDICO

AÇÃO DE ANULAÇÃO DE DOAÇÃO E TESTAMENTO.

da mandatária e do réu e irmã da procuradora, por ser ela a

Desnecessário se alongar em jurisprudências, " pois a própria

Estando devidamente atestado o estado de deficiência mental do 1°