Dr. José Mario Pinheiro Pinto Tabeliao Livro: /25 .

5
Av. Almirante Barroso, 139 - Loja C e Grupe-..503 - CEP 20031-005 Hs.: 164-F
/I
/ Centro- Edifício Jockey Club • Rio daioneieer RJ
tiÍ Fone: 21 3553-6020 • Fax: 21 3553.6021
ON= DE NOTAS cortorio024oficio.cam.br

TRASLADO
LIVRO:7893 ATO NOTARIAL N° 125

ESCRITURA
DE COMPRA E VENDA, na forma abaixo:

SAIBAM quantos esta virem que, no ano de dois mil e vinte e urn, aos 26 dies do
mês de fevereiro, nesta cidade do Rio de Janeiro, Estado do Rio de Janeiro,
Republica Federativa do Brasil, em o Cartório do 24° Oficio de Notes, sito a Avenida ‘`‹
Almirante Barroso n° 139, Sobreloja, perante mim, ANA MARIA DANTAS
CAVALCANTI, Tabeliã Substitute, compareceram partes entrei si justas e
contratadas, a saber: de um lado, como Outorgantes Vendedores, doravante
75
simplesmente denominados "OUTORGANTES": LUIZ CARLOS PINTO,. brasileiro,
medico, nascido no dia 14.05.1954: filho de Elzio-Pinto e „Maria Benedita Ribeiro
Pinto, inscrito no CPF/MF sob o número 301.971.477-04,:iportador da carteira de
i dentidade número 0029895-4IRJ, expedida pelo CRM/RJ em 24.09,2014, email:
pintoaiclinicapinto.com.br; telefone: (21) 99890-7961, e sua mulher VERA LUCIA
ROCHA PINTOKbrasileira, médica; nascida no dia 26.05.1958, filha de Othongaldi
Roche e Euniofr Conceição Roche, inscrita no CPF/MF sob a numero,
546.863.007-97,vportadora da carteira de identidade número 52-37626-9, expedida
pelo ORM/RJ ern 14.06.2013, emaif. . verapinto@clinicapinto.com.bo telefone: (21)
99890-9625, ambos cam endereço comercial na Rua Conde de Bonfim número 116,
loja 106,•Tijuca, nesta cidade; casados pelo regime da comunhão parcial de bens,
na vigencia da Lei 6.515 de 26.12.1977, residentes e domiciliados nesta cidade na
Rua Dona Maria número 71. bloco 02, apartamento 1605, Tijuca; e, de outro lado,
como Outorgado Comprador, doravante simplesmente denominado
"OUTORGADO": RENATO RODRIGUES DE LYRA,- brasileiro, solteiro, maior,
engenheiro, declarando sob as penas da Lei, que não vive em união estável, com
quem quer quo seja.. nascido no dia 31.12.1973, filho de Aluizio Chagas de Lyra e
Miriam Rodrigues de Lyra, inscrito no CPF/MF sob o número 016.677.037-06,
portador da carteira de identidade n° 00484357490, expedida pelo DetranIRJ ern
1 6.05.2019, email: r21yra@gmail.Com; não possui endereço comercial: telefone: (21)
99100-4500, residente e domiciliado nesta cidade na Rua Botucatu número 455,
bloco 02, apartamento 201, Grajaú. Os presentes, identificados comb osioropribs
_ por mirn, face a documentação acima merCitnaTÍ. do due r.lb617477no cientes, de
"trirr .presente, farei envier note, ao competente Cartório Distribuidor, na forma e
prazo da Lei. Então, pelos contratantes, falando dada um de per si, inicialmente
pelos OUTORGANTES, me foi dito que: 1) DO IMOVEL: Que são Onicos, senhores
o legítimos possuidores. justo titulo e boa fé, em mansa e pacifica posse, do
imóvel constituído pela Unidade Autónoma 04 (QUATRO), SER CONSTRUIDA",
com uma area de 73,60m2, do Condominirdenorninado 'CARAVELAS GLEBA
"F", situada na E§t ii- Cabo Frio Arpoador da Rasa, na Rua Projetada--e—a
7 .7strada CABO FRIO Armação de Búzios/RJ, ern zone urbane do município de
Armação dos Búzibs-RJ, domínio útil e direto (Propriedade Plena), no local
denominado Baia Formosa: e, bem assim da correspondente fração ideal de
0,569044% de todo o terreno e das demais coisas comuns d o Condomínio,
d esignado como Gleba de Terras, identificada COftlo 'A', resultante do
Desmembramento do Lote 01, que mede e confronte da seguinte forma: Inicia-se
em urn ponto iocalizado a urna distância de 204.00modo marco '6", medindo
1 20,00m ate atingir o marco "7", deste marco, segue na extensão de 126,00m ate
atingir o marco deste marco segue na extensão de 52,00m ate atingir o marco
"9". deste marco segue na extensão de 43,00m ate atingir c marco "10", deste
m arco segue na extensão de 64,00m, dividindo em toda a extensão com a Estrada
 Livro: -7693
Pisa 164-V

Cabo Frio - Armação de Búzios, formando a linha de

frente; 354,00m pela linha
lateral direita, confrontando com a Glebe "D", nos fundos
mede 57,21m ate atingir o
marco "26"; deste marco, segue na extensão de 28,70m 6e, r
ate atingir o marco 27 deste
marco segue numa linha curve com a extensão de
48,40m, confrontando em todos '
0
o
os segmentos corn a Rua Existente: e, 290,00m pela
linha lateral esquerda, C A IV° dO cp
confrontando com a Glebe "E", perfazendo urna area total de •D POistro w..‘e /,„..; , C,
dita Unidade Autônoma urna Area de Utilização 97.78.3„00m2. Tendo C ', 1.4111q
Exclusive, destinada a future 6s
construção unifamiliar (CASA), bem como ao Jardim e
Quintal (Constituídos pela
area excedente e da construção): medindo 15,00m de frente
pare a via particular
"A"; 30,00m na lateral direita pare a Unidade 05 15,00m de
fundos pare a Rua
E xistente, e, 30,00m na lateral esquerda pare a
Unidade 03, formando uma area
total de 450,00m2: it-novel esse, melhor descrito e caracterizado
na matricu1as7_542,,
do Serviço do Registro de Imóveis do Oficio Onico da
Comarca de Arma0o de
B úzios/RJ: 2) DA FORMA DE AQUISIÇÃO: Que dito
foi adquirido pelos
O UTORGANTES, por compra feita a Fazenda Litoral
Búzios Ltda, nos termos da'
Escritura de Compra e Venda lavrada em 19.07.2012, no Serviço
Notarial do Ofício
O nico de Armação de Búzios/RJ, no livro n° 098, fls, 251/253,
Ato 113, prenotada
em 03.08.2012, sob o número 27.754, as fls. 226, do
livro I-G, idevidamente
registrada junto ao Serviço do Registro de Imóveis do Ofício
único da Comarca de
Armação de Búzios/RJ, sob o no R,06, na referida matricula n°
7542 em 30.08.2012:
3) DA SITUAÇÃO JURÍDICA: Que dito imóvel, encontra-se
inteiramente livre e
desembaraçado de quaisquer ônus reais, judiciais ou extrajudiciais,
hipotecas legais
eiou convencionais, penhor, arresto, seqüestro, foro ou pensão,
bem como quite
com seus tributos, tarifas e demais contribuições, fiscais
e/ou condominiais, ate a
presente data, declaração que ora o fazem expressamente,
eles OUTORGANTES,
sob as penes da Lei, declarando ainda, que se obrigam a
1k:wider todos os débitos
e ventualmente pendentes, relacionados a penados anteriores a
presente data: 4.1
DA COMPRA E VENDA: Que assim como têm e possuem o referido
presente escritura e na melhor forma de direito, eles imóvel, pela
OUTORGANTES, vendem-no
corno de fato vendido fica, ao OUTORGADO, pelo preço certo
e ajustado de
R.$148_000,00 (CENTO E QUARENTA E OITO MIL REAIS), dos
quais R$15.000,00
(QUINZE MIL REAIS), já anteriormente recebidos, através do TED
da conta
agência 978 do Banco Bradesco S/A, pare a conta 893-1,
agência 3225-5 do Banco
Bradesco S/A no dia 04.02.2021, e, R$133.000,00(CENTO E
TRINTA E TRÊS MIL
R EAIS), neste ato, sendo‘R$70.000,00.(SETENTA MIL
REAIS), através do TED da
conta 1802-3, agência 978 do Banco Bradesco S/A pare a conte
893-1, agência
3225-5 do Banco Bradesco S/A e R$63.000,00 (SESSENTA E
TRES MIL REAIS),
através do TED, da conta 02852-9, agência 7032 do Banco Itau S/A
pare a conta
893-1, agencia 3225-5 do Banco Bradesco SiA, de cujos
recebimentos eles
O UTORGANTES, dão a mais'plena, rasa, geral e irrevogavel .
quitação de todo o
preao, pare nada mais reclamarem ou exigirem a qualquer
tempo, com fundamento
na presente: 5) Que por força desta escritura e da clausula
-constituti", eles
O UTORGANTES, cedem e transmitem ao OUTORGADO todo o
dominio„ direito,
ação, posse e senhorio que ate hoje exerciam -sabre dito imovel,
obrigando-se por
si, seus herdeiros e sucessores a fazerem a presente sempre boa,
firme e valiosa, e
a responderem pela evicção de direito, colocando o
OUTORGADO a par, à paz e a
salvo de dúvidas e contestações futures: 6) Que
não São e nunca foram
contribuintes obrigatórios da Previdência Social nas
hipóteses legais que
condicionam a lavratura da presente. Pelo OUTORGADO,
foi dito que aceita
presente nos exatos termos em que está feita e redigida.
O imóvel, objeto da
presente escritura, ache-se inscrito' na Municipaliaade de
Armação de Búzios/RJ.
sob o Código Imobiliário n° 25892 (Inscrição anterior n`)
conforme declaração expressa dos OUTORGANTES, sob as01040130030004), p,
penes da Lei, não é
foreiro a Municipalidade, e encontra-se qute com seu IPTU
ate o exercício do
orrente ano (2021), declarando mais os OLITORGANFES,
também expressamente
'.Hp sob as penes da Lei, que ciao imovel encontra-se quite
corn sues obrigações
;:condorniniais, declarando, por sua vez, o OUTORGADO,
expressamente, que foram
 fro,/ ,
Dr. Jout Modo Pinheiro Pinto - Tabelião Livro: 7893 ,
Av, Aimirante Barroso, 139 - Loja C e Grupo 503 - CEP 2 Fls.: 165-F
Centro - Edificia Jockey CI, - Rio de Janeiro - R1
Fone: 21 5,53-6020 • Fax: 21 3553-6021
OFICIO DE NOTAS cortonot324oficio.combr

a presentadas as certidões de Quitação/Situação Fiscal Imobiliaria e

Enfiteutica, do
imóvel ern relevo, da Municipalidade de Armação de Búzios/RJ, bem
como a
a presentação da competente Declaração de Quitação de
Obrigações'Condominials
do imóvel. CERTIFICO e dou fé: Foram apresentadas e ficam
arquivadas nestas
Notes, as seguintes certidões e documentos, deles nada constando que
impedisse a
lavratura da presente;(A)Em nome dos OUTORGANTES:(A.1) Certidões negatives
da Justiça Federal do Estado do Rio de Janeiro, negatives de Debitos
Trabalhistas,
emitida pelo Tribunal Superior do Trabalho CNDT/TST n's 5022772/2021 e
5022904/2021, expedidas ern 05.02.2021, negatives de Interdições e
Tutelas do
RCPN do Oficio Único da Comarca de Armação de Búzios/RJ e do 1°
Distrito da
Comarca de Cabo Frio/RJ, as duas negativas dos Distribuidores das
Comarcas de
Armação de Búzios/RJ e Cabo Frio/RJ, quanto as ações cíveis, fiscais e
relatives a
capacidade juridica e as negativas do 1° e 20 Ofícios de Interdições e Tuteias,
e 10
20. 30. 40 e Distribuidores, lodes da Comarca do Rio de Janeiro/RJ, quando as
ações cíveis, fiscais e relativas a capacidade jurídica, de onde se verifica constarem
as seguintes distribuições de ações:(a) junto ao Distribuidor da Comarca do Rio
de Janeiro/RJ 12a Vera da Fazenda Pública Processo n°
0130175-61.1992.8.19.0001 Distribuição: 01/01/2002 Classe/Assunto:
Execução
Fiscal/Execução Fiscal Ré0 Principal: Luiz Carlos Pinto Autor Principal:
M unicipio do Rio de Janeiro; do inteiro conhecimento, concordância g aceitação do
OUTORGADO, isentando esta Serventia, a Tabelle e Oficial e os seus prepostos de
q uaisquer responsabilidades, :dúvidas e/ou contestações futures, declarando os
O UTORGANTES, sob as penes da Lei, que mesmo se tratando de Homônimo, se
responsabilizam inteiramente, sob responsabilidade civil e criminal, pela
referida
distribuição, e que a mesma não compromete ou comprometerá ou põe ern risco a
presente transação, mesmo porque os OUTORGANTES possuem outros bens
e
rendas suficientes que possam suprir eventual condenação na referida ação:
(A.2)
Certidão do 2° Distribuidor da Comarca do Rio de Janeiro/RJ, em nome da
Outorgante Virago, Carta Precatório ao Juizo da 2' Vera de Família da Capital do'
Rio de JaneiroiRJ. Processo 0051294212028190001, a requerimento de Zelia
Ferreira de Nascimento. Processo de Origem 2002j002356519-1, da 6 Vara de
Família da Comarca de João Pessoa/PB, processo este, já extinto com
julgamento
de mento,, do inteiro conhecimento, concordância e aceitação dos OUTORGADOS,
isentando esta Serventia, a Tabeliã e Oficial e os seus prepostos de quaisquer
responsabilidades, dúvidas e/ou contestações futuras: A.3) Consultas de Informação
de Registros de Indisponibilidade de Bens e de Escritura da Lei n° 11.441/2007
extraídas no 'site" da CGJIRJ: procedidas ern 26.02.2021, sob os re's
00724.21.02.26.04.891, 00724.21.02.26.52.076 e 00724.21.02.26.53.888 e
00724.21.02.26.40.074. respectivamente, corn prazo de eficácia de 30 dies; e (A.4)
Consulta de Informações de Registros de Indisponibilidade de bens (Provimento n°
39/2014 CNJ), extraídas no 'site' da Central Nacional de Indisponibilidade de
BenS CNIB na dais de 26.02.2021, sob os Códigos HASIes.
1 f6e.d7ce.a685,8615.dc1 b.7t6b.cd51.7308.17ce.1743e96f3.a3cd181a.2362.3c18.3'
30.e9e6.5cc2.3bbe.9817; Consultas de Obitos Negatives (COJIRJ) re's 0724-
ONLI-00889745 e 0724-OHOF-00889874, expedidas em 26.02.2021; (B) corn
relação ao imóvel ora alienado: (B.1) Certidão de Onus Reais do Serviço
da
Registro de Imóveis, do Oficio Único da Comarca de Armação de Búzios/RJ.
I ndependentemente do competente'exame registral que o Serviço do Registro de
da Serventia fará por ocasião da apresentação pela parte interessada, da
presente Escritura a registro, exame este, que se dará por intermédio de bastante
Escrevente especificamente autorizado para tat fim pelo Ilmo. Sr. Oficial _do Serviço
do Registro de Imóveis do Oficio Onico de Armação de Bdzios/RJ, o OUTORGADO
expressamente cientificado de que, desde jà, se verifica a necessidade de se
proceder previamente na Matrícula Imobiliária do imóvel em relevo, para que a
presente Escritura posse ser registrada. ao seguinte ato condicionaRte e necessário
au seu registro imobilierio, (a) a averbação da inscrição fiscal imobiliária atual do
i móvel em relevo; dessa forma consigna(s) a(s) situação(oes) prévia(s) acima
 Livre: 7893
Fls.: 165-V

4
i nclicada(s) como condição(des) jurídica(s) para o registro da presente
Escritura, o
OUTORGADO declare expressamente que entende perfeitamente
dita(s)
situagao((5es), que a(s) mesma(s) é(são) do seu inteiro conhecimento,
concordância
e aceitação, que ire(ão) cumpri-Ia(s), e que, assirn isenta esta
Serventia, a sua
Tabeliã/Oficial e os seus Prepostos de quaisquer responsabilidades,
dúvidas e/ou
contestações futures. Os OUTORGANTES expressamente declaram,
sob
responsabilidade civil e criminal, que nexistem ações reais ou
pessoais
reipersecutórias distribuidas contra eles ou recaindo sobre
o imóvel, objeto da
presente, ou quem possam vir a recair, afetando a segurança do
presente negOcio;
inclusive na Justiça do Trabalho. O OUTORGADO expressamente
declara, que
dispensa a apresentação•de quaisquer outros documentos e/ou
certidões, ficando
ainda consigned(); que o mesmo teve prévia e integral ciência
de todos os
documentos apresentados para a lavratura da presente, dando tudo
por bom, firme
e suficiente para o presente ato. As cartes deixam ainda
consignado, que se
responsabilizam integralmente, sob responsabilidade civil e criminal,
por tudo o que
aqui apresentaram e declararam. As partes declaram, sob as penas da lei,
que não
são pessoas expostas politicamente, bem como os seus familiares
ate 2' grau,
estreitos colaboradores ou pessoas indicadas no presente
instalment°, não se
enquadrando, ainda, em nenhuma das hipóteses de que tratam a Resolução
COAF
n°29, de 28 de março de 2017, a Resolução COAF n°31, de 07 de junho de
2019 e
Provimento do COAF n° 88, de 01 de outubro de 2019. Desta
foi emitida DOI,
conforme I.N. da SRF 163 de 23.12.99, publicada no DOU de
28.12.99. Certifico
que pelo presente ato são devidos os emolumentos no valor de R$1.688,89
(Tab.
22.1) + RS40,44 (Comunicações ao Distribuidor, DOI e CENSEC (Tab.
16, n° 5) +
R$11,63 (Arquivamento Tab. 16, n°4) + R$348,19(20% do FETJ) +
R$87,05(5%
F UNDPERJ) + R$87,05 (5% FUNPERJ) + R$ 69,64 (4% FUNARPEN)
+ R$33,78
(2% Lei 6370/2012) + RS88,74 (5,26% ISS) + R$53,18
(distribuição ao 6°
Distribuidor), E pelos OUTORGANTES VENDEDORES e pelo
OUTORGADO
COMPRADOR, me foi dito que, aceita esta escritura como aqui se contém,
ciente o
OUTORGADO COMPRADOR, que deverão recolher o imposto' de
transmissão
i ncidente sobre a presente transação, no prazo de 30 (trinta) dias,
a contar desta
data, de conformidade corn a Lei. Assim o disseram, do que dou fé,
lhes li a
presente escritura; em voz alta e clara, e por haver sido achada em
ludo conforme,
aceitaram, outorgam e assinam, dispensando a presença de
testemunhas Eu;
95kNA MARIA DANTAS CAVALCANTI), Tabeliã Substituta, lavre e
e encerro o
presente ato, colhendo as assinaturas.
(Ass.) LUIZ CARLOS PINTO VERA LUCIA ROCHA
PINTO, RENATO RODRIGUES DE
LYRA. Certifico que os emolumentos devidos pela presente
certidão são de:'
(Arquivamentoldesarquivamento): (Busca): R$ 78,15 (Certidão Tabela 01
(Tabela 16 - Lei
6370/12)); R$ 15.63 (20% FETJ); RS 3,90 (5% FUNDPERJ); R$ 3,90 (5%
FUNPERJ);
3,12(4% FUNARPEN); R$ 3,90(5% ISS). TOTAL: R$ 108,60,
CERTIFICADA aos dez dias
do mês de janeiro do ano de dois mil e vinte e tres
(10/01/2023),
 Dr. José Mario Pinheiro Nita -Tabelião Livro: 7893
AY. Almirarte Barroso, 139 - Loto C e Orupo 503 - CEP 20031-005 Fis.: 166-F
Centro - Ediko Jockey Club - Rio de ..lane-Tro - RJ
Form: 21 3553-6020-Fax: 21 3553-6021
OFICIO DE NOTAS cartori.f;4 2.1oficio.com.br.,

saKVE] Pecit. - jrAJ

CieregocioGa Gene dá
Sek de Fi5u.Oizar,..40
E EX U3546 -CF
consuao a..a.020e

47: ikk.,

1
:4

CERID e9170d95-5312-4b79-9acé-3ffd9934c79

- A certidão eletrônica estará disponível para download no site

http://e,cartoriorj.com.br pelo período de 90 (noventa)
dias após sua emissão.
- A autenticidade desta certidão devera ser confirmada na página
http:iivalírjadorecartoriorj,com.br
- Para a validação deste documento através do OR Code devera ser utilizado
somente o aplicativo validador e-
cartoriorj disponível na Apple Store ou na Google Play.
- Provimentos CNJ n*47/2015, CGJ n89i2016 e CGJ n`45/2017. regulamentam
a emissão e o uso de certidões
eletrônicas pelos serviços de registro de imóveis do Estado do Rio de Janeiro.
,r711 ")
r cr0
`r.
.r..) rviço do T,
E Peoistro de Irtufivoic .1.1..

jaimmila
 Oficio Único da Comarca de Armação dos Buzios / RJ

Documento assinado no Assinador Registro de Imóveis. Para validar o documento e suas assinaturas acesse https://assinador.registrodeimoveis.org.br/validate/QJ4UF-GT3SJ-57L3P-LGRK5.
- OFÍCIO ÚNICO -
Avenida Jose Bento Ribeiro Dantas, 2000 - ARMACAO DOS BUZIOS - Tel.: (22)2623-6093
CEP: 28.950-000

CERTIDÃO DE PRENOTAÇÃO

I MPORTANTE
Esta Certidão não comprova registro ou averbação de imóvel

ATENÇÃO

Esta certidão refere-se à

Prenotação n° 56408 lançada
às folhas 036 do livro 1-S.

Poder Judiciário - TJERJ

Corregedoria Geral da Justiça
Selo de Fiscalização Eletrônico
EEJW 63458 TST
Consulte a validade do selo em:
www4.tjrj.jus.br/Portal-Extrajudicial/consultaseloi

ARMACAO DOS BUZIOS - RJ, 13/01/2023.

 Documento assinado no Assinador Registro de Imóveis. Para validar o documento e suas assinaturas acesse littps://assinador.registrodeimoveis.org.brivalidate/QJ4UF-GT3SJ-57L3P-LGRK5.
MANIFESTO DE
ASSINATURAS

Código de validação: QJ4UF-GT3SJ-57L3P-LGRK5

Documento assinado com o uso de certificado digital ICP Brasil, no Assinador

Registro de Imóveis, pelos seguintes signatários:

Gemison Nunes Rodrigues(CPF 142.928.917-10)

Para verificar as assinaturas, acesse o link direto de validação deste documento:

https://assinador.registrodeimoveis.org.br/validate/QJ4UF-GT3SJ-57L3P-LGRK5

Ou acesse a consulta de documentos assinados disponível no link abaixo e informe

o código de validação:

https://assinador.registrodeimoveis.org.br/validate

41
 Oficio Único da Comarca de Armação dos Buzios /
RJ
Serviço do Registro de Imóveis rri?ç,do
Albert Danan 8`. 0
'
0
Oficial e Tabelião Titular
Avenida Jose Bento Ribeiro Dantas. 2000, 1 c e 1 dO
Manguinhos, ARMACAO DOS BUZIOS /RJ ciistrovIcle°Ir ilk
E-mail: adm@cartoriobuzios.com.br C C)

Telefone:(22)2623-6093

CERTIDÃO DE ATO PRATICADO

ATEU CÃO!
A presente certidão integra o documento nela
identificado, substituindo o carimbo previsto no Art.° 211
Federal n° 6.015/73. Destina-se a certificar da Lei
a pratica do(s) ato(s) indicado(s) abaixo. A
p ropriedade do imóvel, bem como da existência comprovação da
de ônus. gravames ou prenotagoes é feita
através de certidão
Espécie do Titulo: Escrituras públicas
Descrição: COMPRA E VENDA
A presentante: INGRYD FRANCISCO DE CARVALHO
Outorgado: RENATO RODRIGUES DE LYRA
Talão: 252989
M atricula: 7542 - Livro 2
!move!: ESTRADA CABO FRIO - A RPOA DOR DA RASA,
UNIDA DE 04, GLEBA F, CONDOMINIO CARAVELAS BALA
A RMACAO DOS BUZIOS. FORMOSA.

CERTIFICO
QUE 0 DOCUMENTO ACIMA IDENTIFICADO,
PRENOTADO SOB O N° 56408, EM 13/01/2023, ENSEJOU, NESTA
A EFETIVAÇÃO DO SEGUINTE ATO: DATA,
R7 - ESCRITURA DE COMPRA E VENDA
Poder Judiciário - TJERJ
Corregedoria Geral da Justiça
Selo de Fiscalização Eletrônico
EELF 24385 BAB
Consulte a validade do selo em:
www4.tjg.jus.br/Portal-Extrajudicialfconsultaselm'

20.1 .1.0 REGISTROS EM GERAL AT RI 105.900,04 R$ 211.800,07 1 x 1.974,95

20.4.10.8 = 1.974,95
OUTRAS INTIMAÇÕES, NOTIFICAÇÕES E COMUNICAÇÕES EM
GERAL POR 4 x 22,44 — 89,76
Emolumentos: R$ 2.064,71 Fetj: R$ 412,94 I Fundperj: RI 103,23 1 Funper]: R$
103,23 1 Funarpen: R$ 62,58
Pmcmv: R$ 41,29 I Ins: R$ 103,23 1 Distribuição:
RI 35,91 1 PrenotaeAo: R$ 41,70 I Total: R$ 2.988,82

A RMACAO DOS BUZIOS, 31 de janeiro de 2023.

 Documento assinado no Assinador Registro de Imóveis. Para validara documento e suas assinaturas acesse https://assinador.registrodeimoveis.org.brivalidate/SAL6X-WS6R3-2F3QS-HXWQ7.
ICP MANIFESTO DE
Brasil
ASSINATURAS

„.r gão

Código de validação: SAL6X-WS6R3-2F3QS-HXWQ7

( :"2)
.) 61elig do
oeoistro de IrrávAig
c

Documento assinado com o uso de certificado digital ICP Brasil , no Assinador

Registro de Imóveis, pelos seguintes signatários:

Gabriel Ribeiro De Azevedo (CPF 166.961.567-71)

Para verificar as assinaturas, acesse o link direto de validação deste documento:

https://assinador.registrodeimoveis.org.br/validate/SAL6X-WS6R3-2F3QS-HXWQ7

Ou acesse a consulta de documentos assinados disponível no link abaixo e informe

o código de validação:

https://assinador.registrodeimoveis.org.br/validate
 PREFEITURA DA CIDADE DE ARMACAO DOS BUZIOS
r
- -10) OFICIO ÚNICO DE ARMAÇÃO DOS 9,07. S
Secretaria Municipal de Finanças e Arrecadação
BUZIOS SERV?çO DE REGISTRO DE IMOVEIS RJ
IPTU 2023
Fi-c:ocdo p° 5-6' Og
• ' oiiclório
7111)9 LUIZ CARLOS PINTO
i esponsav.:1 lributario
Dita da Apfesentação
Livro: Folha:
Localizacao do Imovei

0002 EST CABO FRIO - BUZIOS, TERRENO GLEBA F UNID 4-

Oda: GLEBA/F - Lie: 04 / CARAVELAS - Bloco:
CARAVELAS - Arrnacao dos BOzios - RJ

Ano InscrIcao Inscricao Localizacoo Impost() Aliquot° Area do Terreno Area Construido (me)
2023 25892 01040130030004 T erritorial 1,50% 97.783,00 0,004 0,00
Valor Vera! I erreeo
10
Valo' Venal Predial Valor Venal Total Valor co IPTU I axa Goleta L xo
1 3.866,14 CIP Fl(RGI)
0,00 1 3.866,14 207,99 0,00 190,02 0,569044
Imovc1

Observac,:ao: Sr. Contribuinte, NA-0 consta débito para

a inscrição!

Vencimento Local de Pagamento

IPTU 2023 Venclmeetu
31)01/2023
AgeniOa Código Cedente Cedente 31/0112023
CPF/CNPJ Age-cia / Código Cedente
PREFEITURA MUNICIPAL DE ARMAÇÃO DOS BUZIOS 01.616.171/0001-02
Fspr.:cie Carteira Data do Documento N° do Documento Espécie Do: AceiTe Data Processamento Nosso Numero
01:01/2023 010401300 0004 IPTU 10/01/2023
)Valor do Documento Uso do Banco
24000000023216477-4
Ca/tel.-a rEspecie Moeda Quantidade de Moeda Valor Moeda
398.01 ( = ) Valor do Documento
R$
)Desconto 'Abatimento 398.01
Esta Guia devera ser quitada ate o dia do seu vencimento, após, -)Desconto
20,80 deverá Abatimento
ser atualizada pela Secretaria Munldpal de Finanças Arrecada0o,
3.6utros Aciés-irros 20,80
Outros Acréscimos

(4
- )Mom r Motto o
't Mora / Multa
0,0(1
Bancos Autorizados: Caixa Económica Federal, Casas Lotericas. Banco do Brasil, Bradesco 0,00
( 3 TX. Expedlente a D A Santander, Itad e SIC:00B • T a Expediente D.A
0,00
Guias de IPTU 2023 poderao ser emitidas aIraves do portal da Prefeitura de Armacao dos 0,00
( -) Valor Cobrado BUzios (https://egov.buziosdigital.rj.gov.br/) ( = ) Valor Cobrado
377,21 Sacado Lutz CARLOS PINTO CPF/CNPJ. 30197147704 3/7,21
pot, eotIA MARIA N°71 BI 92- APT" 1605 - TUJCA Rio de .:90,eluT0.1 CEP: 22401090
Nosso Número
24000000023216477-4
Inscrioao
0'1040130030004 81670000003.6 77214849202.2 30131000000.7 02321647701 0
Contribuinte
I Ull CARLOS PIN VO
Cedentri
PREP Mi IN DE ARMAÇÃO DOS BUZIOS
Recibo do Sacado
Da
IIII I I I I I I I I I I I I
a do Pagamoito O Valo Pago =

Vencimento Local de Pagamerto Vercimeito

IPTU 2023
10'02/2023
10/02)2023
Código Cedente Cedente r.-
.PF/CNPJ Agencia i Código Cedente
PREFEITURA MUNICIPAL DE ARMAÇÃO DOS BUZIOS 01.616 171/0001-02
Lscecie Carteira Data do Documento N° do Documento Espécie Doc Aceite Data Processamento Nosso Numero
R$ 01/01/2023 01040130030004 IPTU 10/01/2023 24000000023216478-2
s Valor do Dure Jmentu
, Uso do Banco • Carteira Fspecie Moeda OuanIdade de Moeda Valor Moeda t; =3 Valor do Documento
39,80 R$ 39,80
(-)Des. onto r Abatimento Fsta Guia devera ser quitada ate odiado sou vencimento, após, devera ( )Desconto / Abatimento
0,00 sot' atualizada pela Secretaria Municipal de Finanças e Arrecadaelo. 0,00
' Acréscimos
(e )Outros Acrescirros
O o
( + )Moa' Mulla ( +)Mora / Multa
0,00 0,00
Bancos Autorizados: CI-Jixa Econánlica rederat, Casas Lptericas..6;ince di, Brasil Bradesco
- 1 Tx Expediente D.A Santander, 1100 e 5100013. (+ )Tx. Lxpedlente a D.A
0,00 Guias de IPTU 2023 poderto ser emitidas através do portal da Prefeitura de Armatáo dos 0,00
( = )Vat r Cobrado Búzios (https-llegov.buzioscilgitaI rj.gov.br/) (e )Valor Cobrado
39,80 Sarado LUIZ CARLOS PINTO CPPCNPI 30197147704 39,80
RUA DONA MARIA N°21 BL02 - APP 1605 • T1JIICA - Rio de Jan.ird,RJ CEP: 22461E100
No,so Winter('
24000000023216478-2

01040130020004 81670000000.2 39804849202.7 30210000000.9 02321647801 8

cow, e t
111
WIZ CAIO OS PIN10
r-
, Jor.tra
"REF MUN DE ARMAÇÃO DOS euZIOS
Recibo do Sacado
11 I
II [ ill 11
41111 '
Daza do Pagamento: O - Valor Pago =
II I I I 'I
 Oficio Único da Comarca de Armação dos Buzios / RJ

.brivalidate/EFD8R-HDR74-JGSHF-DAF3L.
- OFÍCIO ÚNICO -
Avenida Jose Bento Ribeiro Dantas, 2000 - ARMACAO DOS BUZIOS - Tel.:(22)2623-6093
CEP: 28.950-000

CERTIDÃO DE PRENOTAÇÃO
cs3
o Serviço do c• o
•E liegistr0 de InlóvPis,0,5
N-
Vc
\‘' -6

I MPORTANTE
Esta Certidão não comprova registro ou averbação de imóvel

ATENÇÃO

Esta certidão refere-se à

Prenotação n° 56409 lançada
às folhas 036 do livro 1-S.

Poder Judiciário - TJERJ

Corregedoria Geral da Justiça
Selo de Fiscalização Eletrônico
EEJW 63459 JYR
Consulte a validade do selo em:
www4.tjrj.jus.br/Portal-Extrajudicial/consultaselo/

ARMACAO DOS BUZIOS - RJ, 13/01/2023.

 ezr-,0E.,mp
MANIFESTO DE "
No.:"Fr
I 111:trf-
ASSINATURAS itierui

EI -

41%

Código de validação: EFD8R-HDR74-JGSHF-DAF3L 8 Peoistro delk,V0141

45:
Serviçodo
C
'
-

Documento assinado com o uso de certificado digital IOP Brasil, no Assinador

Registro de Imóveis, pelos seguintes signatários:

Gemison Nunes Rodrigues(CPF 142.928.917-10)

Para verificar as assinaturas, acesse o link direto de validação deste documento:

https://assinador.registrodeimoveis.org.br/validate/EFD8R-HDR74-JGSHF-DAF3L

Ou acesse a consulta de documentos assinados disponível no link abaixo e informe

o código de validação:

https://assinador.registrodeimoveis.org.br/validate
 Oficio Único da Comarca de Armação dos Buzios / RJ
Serviço do Registro de Imóveis a cj"
Albert Danan 08'17(
Oficial e Tabelião Titular `3
2.
•c.) Sem o do
Avenida Jose Bento Ribeiro Dantas, 2000, Manguinhos, ARMACAO DOS BUZIOS / RJ c Peciistro de Irrásois
E-mail: adm@ca rtoriobuzios.com Jar c c?'
Telefone:(22)2623-6093 '

CERTIDÃO DE ATO PRATICADO

ATENÇÃO!
Art.° 211 da Lei
A presente certidão integra o documento nela identificado, substituindo o carimbo previsto no
certificar a pratica do(s) ato(s) indicado(s) abaixo. A comprovação da
Federal n° 6.015/73. Destina-se a
através de certidão
propriedade do imóvel, bem como da existência de Onus. gravames ou prenotações é feita

Espécie do Titulo: Documento exclusivo de averbação

Descrição: AV. NOVA INSCRIÇÃO
Apresentante: INGRYD FRANCISCO DE CARVALHO
Outorgado: RENATO RODRIGUES DE LYRA
Talão: 252991
M atricula: 7542 - Livro 2
FORMOSA,
Imóvel: ESTRADA CABO FRIO - ARPOADOR DA RASA, UNIDADE 04, GLEBA F, CONDOMINIO CARAVELAS. BAIA
A RMA CAO DOS BUZIOS.

CERTIFICO
QUE 0 DOCUMENTO ACIMA IDENTIFICADO, PRENOTADO SOB 0 N° 56409, EM 13/01/2023, ENSEJOU, NESTA DATA,
A EFETIVAÇÃO DO SEGUINTE ATO:
AV8 - AV. NOVA INSCRIÇÃO Poder Judiciário - TJERJ
Corregedoria Geral da Justiça
Selo de Fiscalização Eletrônico
SELF 29386 OHQ
Consulte a validade do selo em:
wwwelijrj.jus.br/Portal-Extrajudicialiconsultaselo'

OUTRAS AVERBAOES S/ CONTEOLO 'NÔMICO, CANCELAMENTO DE PRE 138,2: .38,25

20.4.1..

Emolumentos: 01 138,25 I Fetl: R$ 27,65 I Ftindperj: R$ 6,91 I Funperl: R$ 6,91 I Funarpen: as 5,53
Pmcmv: RS 2,76 I Ins: R$ 6,91 I Prenotacao: R$ 41,70 I Total: R$ 239,10

ARNIACAO DOS BUZIOS. 31 de janeiro de 2023.

 MANIFESTO DE
ASSINATURAS

Código de validação: 5WRPS-42HK4-88VMK-JBXSR

Documento assinado com o uso de certificado digital ICP Brasil, no Assinador

Registro de Imóveis, pelos seguintes signatários:

Gabriel Ribeiro De Azevedo (CPF 166.961.567-71)

Para verificar as assinaturas, acesse o link direto de validação deste documento:

https://assinador.registrodeimoveis.org.br/validate/5WRPS-42HK4-88VMK-JBXSR

Ou acesse a consulta de documentos assinados disponível no link abaixo e informe

o código de validação:

https://assinador.registrodeimoveis.org.br/validate