DOCUMENTOS NECESSÁRIOS PARA LAVRATURA DE

ESCRITURA INVENTÁRIO E PARTILHA

A) EM NOME DO AUTOR DA HERANÇA (FALECIDO) E/OU DO SEU ESPÓLIO:

1) Carteira de Identidade e CPF/MF – cópias autenticadas;

2) Certidão de Óbito – deve ser apresentada em seu original e não possui prazo de
validade, ficando ao prudente critério do tabelião avaliar o documento e, se reputar
necessário, exigir a apresentação de certidão mais recente;
3) Certidão de Casamento/Nascimento – deve ser apresentada em seu original e
não possui prazo de validade, ficando ao prudente critério do tabelião avaliar o
documento e, se reputar necessário, exigir a apresentação de certidão mais recente;
4) Se houver, Escritura de Pacto Antenupcial, cópia autenticada, bem como a
Certidão do seu registro no Livro nº 3 do Registro de Imóveis competente;
5) Certidão Negativa de Execuções Fiscais (últimos 20 anos) do Distribuidor do lugar
do(s) imóvel(is) e do lugar do domicílio do Falecido (sempre em nome do Falecido e
de seu Espólio);
6) Certidão Negativa da Justiça Federal (últimos 20 anos) do Estado do lugar do(s)
imóvel(is) (sendo em Búzios/RJ, do Estado do Rio de Janeiro) e do lugar do
domicílio do Falecido (sempre em nome do Falecido – tirada(s) pela “internet”);
7) Certidão Conjunta Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e à Dívida
Ativa da União da Receita Federal;
8) Certidão Negativa da Procuradoria Geral do Estado;
9) Certidão Negativa da Secretaria de Fazenda do Estado;
10) Certidão Negativa da Secretaria de Fazenda Municipal (do lugar do(s)
imóvel(is) e do lugar do domicílio do Falecido;
11) Certidão Negativa de Distribuição de Testamentos (últimos 20 anos) do
Distribuidor do lugar do(s) imóvel(is), do lugar do domicílio do Falecido e do
Censec (Central Notarial de Serviços Eletrônicos Compartilhados);
12) CNDT – Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas do TST (internet);
13) Cópia do talão de requerimento de consulta prévia ao banco de dados do
BIB, em nome do Falecido e de seu Espólio, quanto a indisponibilidades de
bens e quanto à lavratura de Escrituras da Lei nº 11.441/07;
14) Comprovante de residência do domicílio do Falecido;

B) EM NOME DO(A) CONJUGUE MEEIRO(A), DO(S) HERDEIRO(S) E DE SEU(S)

CÔNJUGE(S):

1) Carteira de Identidade e CPF/MF – cópias autenticadas;

2) Certidão de Casamento e/ou Nascimento (se solteiro(a/s) – deve ser apresentada
em seu original e não possui prazo de validade, ficando ao prudente critério do

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tabelião avaliar o documento e, se reputar necessário, exigir a apresentação de
certidão mais recente;
3) Certidão(ões) de Interdições e Tutelas do 1º RCPN do lugar do(s) imóvel(is) e do
lugar do domicílio do(a) conjugue meeiro(a), do(s) Herdeiro(s) (sendo que tal
Certidão de Interdições e Tutelas somente será exigida em nome do(s) Cônjuge(s)
se o regime de bens do casamento for o da comunhão universal de bens);
4) Se houver, Escritura de Pacto Antenupcial, cópia autenticada, bem como a
Certidão do seu registro no Livro nº 3 do Registro de Imóveis competente;
5) Se for o caso, Escritura de Renúncia à Herança, anuência à desistência da ação
de Inventário;

C) EM NOME DO(S) ADVOGADO(S) / DEFENSOR QUEM ASSESSORARÁ(ÃO)

A(S) PARTE(S) DO INVENTÁRIO:

1) Carteira da OAB - cópia autenticada;

D) COM RELAÇÃO AO(S) IMÓVEL(IS) PARTILHADO(S):

1) Certidão atualizada (30 dias) de Ônus Reais do Ofício Único de Armação dos
Búzios/RJ (se situado e registrado em Búzios/RJ);
2) Certidão atualizada (30 dias) de Ônus Reais e Inteiro Teor (se situado em
Búzios/RJ, mas não possuindo Matrícula no seu Ofício Único, apresentar ainda,
Certidão Negativa desta Serventia);
2) Certidão de Quitação Fiscal Imobiliária;
3) Certidão de Situação Enfitêutica;
4) Cópia do espelho de IPTU do ano corrente;
5) Guia do Imposto de Transmissão – ITD causa mortis quitada, bem como seu
comprovante de pagamento;
6) Guia de Lançamento de ITD - causa mortis, acompanhada de sua confirmação;
7) Declaração de Herança do ITD - causa mortis, acompanhada de sua confirmação
e do Demonstrativo de Item de Pagamento - DIP;
8) Se for o caso de imóvel em área de Marinha, Certidão de Autorização para
Transferência – CAT a ser expedida, via internet, pela Secretaria do Patrimônio da
União – SPU, acompanhada do respectivo DARF original comprobatório do
pagamento do laudêmio incidente, da sua respectiva Ficha de Cálculo (FCL), e da
Consulta completa dos Dados Cadastrais do Imóvel da União (internet), bem como
as correspondentes Certidões também expedidas pela SPU via internet, de Inteiro
Teor do Imóvel, de Situação de Ocupação/Aforamento e Negativa de Débitos
Patrimoniais do Imóvel, essas três, acompanhadas da impressão da sua
autenticidade;

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9) Declaração de Quitação do(s) imóvel(is) para com as suas Obrigações
Condominiais, com firma reconhecida, acompanhada de cópia autenticada do(s)
documento(s) que legitima(m) a representação da pessoa quem vier a assiná-la, se
for representada por administradora de imóveis, apresentar procuração que legitime
a representação;
10) Minuta do Advogado com indicação de valor e esboço da partilha do(s) bem(s);

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