CHECK LIST

DOCUMENTAÇÃO PARA IMÓVEIS DE TERCEIROS

1. Documentação referente ao imóvel

1.1 – Título de propriedade do terreno e prova de seu registro imobiliário;
1.2 – Certidão Vintenária e Negativa de Ônus Reais atualizada, expedida pelo
Cartório de Imóveis;
1.3 – Certidão Negativa Municipal (IPTU);
1.4 – Convenção de Condomínio do prédio;
1.5 – Comprovante de quitação da contribuição condominial(na assinatura do
contrato e na assinatura da escritura);
1.6 – Comprovantes de quitação de consumo de energia elétrica e água (na
assinatura do contrato e na entrega da posse);
1.7 – Procuração do(s) proprietário(s) do imóvel outorgando poderes para venda;

2. Documentação referente à pessoa física

2.1 – Quando se tratar de pessoa física, cópia da cédula de identidade, do
CPF/MF e da certidão de casamento, de ambos os cônjuges (quando for o caso);
2.2 – Certidões Negativas da pessoa física (e do cônjuge, se for casada), ou da
pessoa jurídica, conforme o caso, compreendendo:
2.2.1 – Certidão Negativa de Débitos Relativos aos Tributos Federais e Dívida
Ativa da União; (emite no site da RFB)
2.2.2 – Certidão Negativa da Fazenda Estadual; (emite no site da SEFAZ)
2.2.3 – Certidão Negativa do Distribuidor forense da Justiça Federal (Ações e
Execuções);
2.2.4 – Certidão Negativa dos Distribuidores da Justiça do Trabalho;
2.2.5 – Certidão Negativa do Banco Nacional dos Devedores Trabalhistas;
2.3.6 – Certidões Negativas dos Distribuidores forenses Estadual referentes a
ambos os cônjuges, de:
2.3.6.1 – Ações e Execuções Cíveis;
2.3.6.2 – Ações Criminais;
2.3.6.3 – Falência ou Recuperação Judicial (quando for o caso);
2.3.6.4 – Feitos da Fazenda Estadual (Executivo Fiscal);
2.3.6.5 – Feitos da Fazenda Municipal (Executivo Fiscal);
2.3 – Certidões Negativas dos Cartórios de Protestos (1º e 2º Ofícios de
Distribuição, 1º Ofício, 2º Ofício, 5º Ofício, 7º Ofício e 8º Ofício);