SUPERINTENDNCIA DE CRDITO IMOBILIRIO SUMOB

CHECK LIST - CONTRATAO

Documentao do comprador Pessoa Fsica (se casado, anexar documentos
e certides do cnjuge, ainda que este no venha a compor renda no
financiamento):
01. Proposta de Financiamento Imobilirio PFI (modelo BRB).
02. Guia de pagamento da tarifa de anlise.
03. Guia de pagamento da tarifa de contratao.
04. Cpia da Carteira de Identidade.
05. Cpia do CPF.
06. Prova de Estado Civil.
07. Comprovante de Renda.
08. Declarao Pessoal de Sade (modelo BRB).
09. Formulrio de escolha da Seguradora (modelo BRB).
10. Certido de regularidade emitida pelo Tribunal Regional Eleitoral ou
comprovante de votao das ltimas votaes (documento necessrio somente
a quem apresentar renda).
11. Certido Negativa da Justia Federal.
12. Certides Negativas do Distribuidor de: Aes Cveis, Execues, Interdio,
Tutela e Curatela.
13. Autorizao de dbito de Custas Cartorrias (modelo BRB).
Documentao do comprador Pessoa Jurdica:
01. Proposta de Financiamento Imobilirio PFI (modelo BRB).
02. Guia de pagamento da tarifa de anlise.
03. Guia de pagamento da tarifa de contratao.
04. Cpia do CNPJ.
05. Contrato Social e suas alteraes devidamente registradas na Junta comercial
ou Estatuto Social atualizado e devidamente registrado na Junta Comercial.
06. Certido Simplificada da Junta Comercial.
07. Certides Negativas do Distribuidor de: Aes Cveis, Execues, Falncia e
Concordata.
08. Certido de Aes Trabalhistas
09. Certido de Dbitos Trabalhistas.
10. Certido Negativa da Justia Federal.
11. Certido de Dbitos das fazendas Pblicas, Estadual e Municipal.
12. Certido de regularidade do FGTS.
13. Certido de Dbitos relativos aos Tributos Federais e Dvida Ativa da Unio.
14. Formulrio de escolha da Seguradora (modelo BRB).
15. Autorizao de dbito de Custas Cartorrias (modelo BRB).
Dos Scios e/ou representantes legais:
01. Cpia do CPF.
02. Cpia da Carteira de Identidade.
Documentos necessrios para utilizao dos recursos do FGTS, se for o
caso:
01. Declarao de FGTS (modelo BRB).
02. Declarao do Imposto de Renda (completa, com recibo de entrega e
declarao de bens).
03. Extrato atualizado do FGTS dos ltimos dois anos emitido por Agncia da
CAIXA.
04. Cpia da Carteira de Trabalho dos seguintes campos: nmero da CTPS, foto,
qualificao civil, contrato de trabalho e opo do FGTS.
05. Comprovao de residncia (conta de gua, luz, telefone, celular, extrato de
carto de crdito) em nome do titular da conta do FGTS.
06. DAMP (formulrio FGTS, preenchido e assinado).
Do Imvel:
01. Ttulo de propriedade (Escritura Pblica).
02. Certido Negativa de nus Reais do imvel.
03. Certido Negativa de IPTU.
04. Declarao assinada pelos inquilinos desistindo do direito de propriedade (se for
o caso).
05. Laudo de Avaliao.
Do Vendedor (Pessoa Fsica):
01. Opo de Venda e Compra preenchida e assinada pelo(s) comprador(es) e
vendedor(es) - (modelo BRB).
02. Cpia da Carteira de Identidade.
03. Cpia do CPF.
04. Prova de Estado Civil.
05. Certides Negativas do Distribuidor de: Aes Cveis, Execues, Interdio,
Tutela e Curatela.
06. Certido de Aes Trabalhistas.
07. Certido de Dbitos Trabalhistas.
08. Certido Negativa da Justia Federal.
09. Certido de Dbitos das fazendas Pblicas, Estadual e Municipal.
10. Certido de Dbitos relativos aos Tributos Federais e Dvida Ativa da Unio..
Do Vendedor (Pessoa Jurdica):
01. Opo de Venda e Compra (modelo BRB).

02. Cpia do CNPJ.

03. Contrato Social e suas alteraes devidamente registradas na Junta comercial ou
Estatuto Social atualizado e devidamente registrado na Junta Comercial.
04. Certido Simplificada da Junta Comercial.
05. Certides Negativas do Distribuidor de: Aes Cveis, Execues, Falncia e
Concordata.
06. Certides de Aes e de Dbitos Trabalhistas.
07. Certido Negativa da Justia Federal.
08. Certido de Dbitos das fazendas Pblicas, Estadual e Municipal.
09. Certido de regularidade do FGTS
10. Certido de Dbitos relativos aos Tributos Federais e Dvida Ativa da Unio.
Dos Scios e/ou representantes legais:
01. Cpia do CPF.
02. Cpia da Carteira de Identidade.
Documentao para operaes com Interveniente Quitante - IQ (se for o caso):
01. Saldo devedor da operao de financiamento na instituio financeira
interveniente quitante.
02. Procurao dos representantes legais da instituio financeira interveniente
quitante.
03. Cpia do RG e CPF dos representantes legais da instituio financeira na
operao de interveniente quitante.
04. Contatos da instituio financeira interveniente quirante (nome, telefone, e-mail).
OBSERVAES IMPORTANTES:
01. Esta documentao direcionada aos produtos da Carteira Imobiliria destinados
compra e venda de imveis residenciais e comerciais.
02. Todos os formulrios e declaraes, modelo BRB, devem ser apresentados
integralmente preenhidos, datados e assinados pelas partes.
03. A opo pelo dbito das prestaes por meio de consignao em folha de
pagamento direcionada aos servidores pblicos, cujo rgo pagador seja
conveniado ao Banco, e empregados do BRB. Para esse produto necessrio ter
margem consignvel que comporte o valor da parcela e no permitida a composio
de renda.
04. Nos casos de comprador ou vendedor representado por procurao, o
documento dever ser pblico, lavrado conforme modelo especfico fornecido pelo
BRB Banco de Braslia S.A e estar acompanhado da cpia da Carteira de
Identidade e CPF do(s) produrador(es).
05. Nas operaes de financiamento imobilirio com uso de FGTS podero ser
solicitados documentos complementares para subsidiar a anlise.
06. As certides de regularidade eleitoral podero ser providenciadas no site:
http://www.tre-df.jus.br.
07. Em Braslia, as Certides do Distribuidor de Aes Cveis, Execues, Interdio,
Tutela, Curatela, Falncia e Concordata podero ser substitudas pela Certido
Especial, emitida no site http://www.tjdft.jus.br .
08. A Certido Negativa da Justia Federal - SEO JUDICIRIA DO DISTRITO
FEDERAL e outras circunscries, pode ser emitida no site: http://www.jfdf.jus.br.
09. A Certido Negativa de Aes Trabalhistas, circunscrio Distrito Federal, pode
ser emitida no site: http://www.trt10.jus.br.
10. A Certido Negativa de Aes Trabalhistas, circunscrio Gois, pode ser emitida
no site: http://www.trt18.jus.br.
11. A Certido Negativa de Dbitos Trabalhistas pode ser emitida no site:
http://www.tst.jus.br.
12. A Certido de Dbitos do Distrito Federal pode ser emitida em
www.fazenda.df.gov.br.
13. A Certido de Dbitos relativos aos Tributos Federais e Dvida Ativa da Unio do
comprador(es) e vendedor(es) pode ser emitida em www.receita.fazenda.gov.br ou
www.pgfn.fazenda.gov.br.
14. As certides apresentadas devem ser referentes localidade do imvel e domiclio
das partes. Em se tratando de pessoa jurdica, da sede da empresa.
15. As certides do comprador e vendedor, que porventura estiverem positivas,
devero ser apresentadas com a respectiva Certido de Inteiro Teor para anlise da
rea jurdica do Banco.
16. O Cartrio de Notas poder solicitar documentos e certides complementares
para lavratura da Escritura Pblica, o que pode variar com a localidade e legislao
vigente.
17. Despesas com a Operao: ver tabela de tarifas no site do BRB - Banco de
Braslia S/A www.brb.com.br .