Será necessária à PROMITENTE PERMUTANTE a apresentação dos

seguintes documentos:

DOCUMENTOS DO IMÓVEL
 Certidão de Matrícula do Imóvel atualizada;
 Cópia do título aquisitivo (escritura);
 Certidão Vintenária do Imóvel.
 Carnê de ITU, dos últimos 05 (cinco) exercícios; acompanhado de
certidão de quitação.
 Certidão Negativa de Débitos de Tributos Imobiliários Municipais;
 Certidões da Prefeitura Municipal, quanto à Taxa de Licença, de
Localização e Funcionamento, bem como quanto a Tributos Mobiliários;
 Certidão da Dívida Ativa do Município;
 Certidão Negativa de Débitos de Tributos Estaduais emitida pelo
governo estadual, caso a Sociedade esteja sujeitas à inscrição estadual;
 Certidão da Divida Ativa do Estado;
 Certidão Negativa de Débitos de Tributos e Contribuições Federais
emitida pela Secretaria da Receita Federal;
 Certidão de quitação do PIS e do FINSOCIAL;
 Certidão da Dívida Ativa da União emitida pela Procuradoria Geral da
Fazenda Nacional;
 Certidão Negativa de Débitos emitida pelo Instituto Nacional de
Seguridade Social (INSS), com respeito às contribuições
previdenciárias;
 Certificado de Regularidade do FGTS emitida pela Caixa Econômica
Federal (CEF);
 Certidão Negativa dos Cartórios de Protestos dos municípios em que se
localizem os estabelecimentos da Sociedade;
 Certidão do Distribuidor Cível da Justiça Estadual (processos cíveis,
executivos fiscais, e falência e concordata);
 Certidão do Distribuidor Cível da Justiça Federal e do Distribuidor Cível
da Justiça Estadual (nas cidades onde não tenha subseção da Justiça
Federal instalada e em que a Sociedade possua estabelecimentos);
 Certidão da Justiça do Trabalho;
 Certidão do Distribuidor Criminal;
 Certidão da Promotoria de Justiça de Acidente de Trabalho;
 Certidão da Promotoria de Justiça do Consumidor; e
 Certidão da Promotoria Geral de Justiça (Inquéritos Civis e Públicos);
 Busca Unificada dos Cartórios de Títulos e Documentos em que se
localizem os estabelecimentos da Sociedade abrangendo os últimos 5
(cinco) anos;
 Ficha de Breve Relato emitida pela Junta Comercial da localidade onde
a Sociedade está sediada (com menos de 30 dias).
 “prints” (relatórios de débitos) expedidos pelos órgãos competentes, na
hipótese da não obtenção de quaisquer das certidões aqui relacionadas.
DOCUMENTOS PESSOAIS DA VENDEDORA

Fornecer as seguintes certidões, em nome do Interessado Vendedor, emitidas

pelas autoridades administrativas com jurisdição nas áreas em que se
localizam os estabelecimentos da Sociedade: 

 Certidão Negativa de Débitos de Tributos Imobiliários Municipais emitida

pelo governo municipal;
 Certidões da Prefeitura Municipal, quanto à Taxa de Licença, de
Localização e Funcionamento, bem como quanto a Tributos Mobiliários;
 Certidão da Dívida Ativa do Município;
 Certidão Negativa de Débitos de Tributos Estaduais emitida pelo
governo estadual, caso a Sociedade esteja sujeita à inscrição estadual;
 Certidão da Dívida Ativa do Estado;
 Certidão Negativa de Débitos de Tributos e Contribuições Federais
emitida pela Secretaria da Receita Federal;
 Certidão da Dívida Ativa da União emitida pela Procuradoria Geral da
Fazenda Nacional;
 Certidão Negativa de Débitos emitida pelo Instituto Nacional de
Seguridade Social (INSS), com respeito às contribuições
previdenciárias;
 Certidão Negativa dos Cartórios de Protestos de Letras e Títulos;
 Certidão do Distribuidor Cível da Justiça Estadual (processos cíveis,
executivos fiscais, e falência e concordata);
 Certidão do Distribuidor Cível da Justiça Federal e do Distribuidor Cível
da Justiça Estadual (nas cidades onde não tenha subseção da Justiça
Federal instalada e em que a Sociedade possua estabelecimentos);
 Certidão da Justiça do Trabalho;
 Certidão do Distribuidor Criminal;
 Certidão da Promotoria de Justiça de Acidente de Trabalho;
 Certidão da Promotoria de Justiça do Consumidor; e
 Certidão da Promotoria Geral de Justiça (Inquéritos Civis e Públicos);
 Busca Unificada dos Cartórios de Títulos e Documentos abrangendo os
últimos 5 (cinco) anos; e
 “prints” (relatórios de débitos) expedidos pelos órgãos competentes, na
hipótese da não obtenção de quaisquer das certidões aqui relacionadas.
 Contrato social ou Estatuto Social, e posteriores alterações, com eleição
da diretoria e CNPJ;
 Certidões dos Distribuidores Cíveis, Falência da Comarca, abrangendo o
período de 10 anos;
 Certidões dos Distribuidores Cíveis e Criminais da Justiça Federal,
abrangendo o período de 10 anos;
 Certidões dos Distribuidores dos Executivos Fiscais Municipal e
Estadual, abrangendo o período de 10 anos;
 Certidões dos Distribuidores da Justiça do Trabalho, abrangendo o
período de 5 anos;
 Certidões Negativas dos Cartórios de Protesto, abrangendo o período de
5 anos;
 CND do INSS;
  Certificado de regularidade perante o FGTS;
 Dos sócios e/ou administradores da pessoa jurídica, apresentar cópia
simples do RG e CPF.

Caso as certidões apresentem algum apontamento, deverá ser apresentado

certidão esclarecedora de inteiro teor e a data de expedição das certidões não
deverá ter prazo superior a 60 dias, ou estar no prazo de sua validade. Aquelas
necessárias à outorga da escritura e registro da incorporação, no caso de
necessidade, deverão ser renovadas oportunamente.