ESCRITURA DE DOAÇÃO

1º – CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS: Certidão(ões) de Inteiro Teor e da Situação

Jurídica Atualizada do(s) Imóvel(is) OU Certidão(ões) de Inteiro Teor, Ônus e Ações do(s) Imóvel(is) (válidas
por 30 dias);

2º– Avaliação do(s) imóvel(is) referente ao valor real de mercado: o documento poderá ser
firmado pelo(s) doador(es), pelo profissional habilitado (corretor de imóveis) ou ainda, uma
avaliação prévia do Ente Municipal da localização do(s) imóvel(is) (“prévia do I.T.B.I.”) –
Documento para aferir valor de mercado;

3º – Ficha de lançamento cadastral municipal ou Carnê de IPTU do(s) imóvel(is), contendo o

número do cadastro e inscrição imobiliária e número da(s) matrícula(s) (do ano do exercício) e,
para as suas unidades, se houverem;

4º – Se for APARTAMENTO OU GARAGEM, apresentar declaração de quitação

condominial do imóvel (válida por 30 dias);

[ ] Adiantamento de legítima
[ ] Parte disponível
[ ] c/ usufruto reverte totalidade cônjuge sobrevivente

IMPOSTOS: I.T.C.M.D. (Imposto de Transmissão Causa Mortis e Doação) e FRJ (Fundo de

Reaparelhamento da Justiça);

DOCUMENTOS DO(S) DOADOR(ES):

[ ] Documento de identificação pessoal atualizado como: CNH, RG/CPF ou outro documento
válido com foto, inclusive do cônjuge ou companheiro, se houver;
[ ] Certidão de Estado Civil Original ou Cópia Autenticada – Certidão de Nascimento, se
solteiro(a), ou Certidão de Casamento com as devidas anotações/averbações se casado(a),
divorciado(a) ou viúvo(a), inclusive do cônjuge ou companheiro – Prazo da certidão: 90
dias;
[ ] Pacto Antenupcial, se houver, registrado em Cartório de Registro Imóveis competente,
caso ainda não tenha sido registrado, apresentar Escritura de Pacto Antenupcial lavrada em
Tabelionato de Notas;
Informar profissão e endereço.

APRESENTAR (caso as certidões não sejam apresentadas estas serão dispensadas):

 Certidões Negativas de Débitos Federais, Estaduais e da Justiça do Trabalho/CNDT, em
nome do(s) doador(es).
 Certidão Negativa Municipal do imóvel;

DOCUMENTOS DO(S) DONATÁRIO(S):

[ ] Documento de identificação pessoal atualizado como: CNH, RG/CPF ou outro documento
válido com foto, inclusive do cônjuge ou companheiro, se houver;
[ ] Certidão de Estado Civil Original ou Cópia Autenticada – Certidão de Nascimento, se
solteiro(a), ou Certidão de Casamento com as devidas anotações/averbações se casado(a),
divorciado(a) ou viúvo(a), inclusive do cônjuge ou companheiro – Não precisa ser
atualizada;
[ ] Pacto Antenupcial, se houver, registrado em Cartório de Registro Imóveis competente,
caso ainda não tenha sido registrado, apresentar Escritura de Pacto Antenupcial lavrada em
Tabelionato de Notas;
Informar profissão e endereço.

Obs.: Se o donatário for menor de idade, trazer a documentação do pai e da mãe (RG e CPF
ou CNH e certidão de casamento, se forem casados, ou certidão de nascimento se forem
solteiros).

 Verificar se as partes se enquadram ou não na condição de pessoa exposta politicamente,

bem como se têm ou não têm familiares, cônjuges, representantes, parentes, relacionados direta
e indiretamente com pessoa politicamente exposta, nos termos da Resolução nº 29, de 28 de
março de 2017 do CNJ;

OBSERVAÇÕES

 Caso alguma das partes pretenda se fazer representar por meio de Procuração Pública, faz-
se necessário a apresentação prévia da Procuração Pública original ou certidão desta com
poderes específicos. Ressalta-se que a via da procuração pública ficará arquivada nestas Notas;

 Não serão aceitos documentos de identificação rasurados, plastificados, danificados e que

não possibilitem o reconhecimento da pessoa pela foto e assinatura;
 Caso haja a necessidade de tirar cópias ou realizar impressões de documentos no
Tabelionato, ficam as partes cientes que será cobrado o valor de R$ 0,55 cada impressão,
podendo o cliente, caso preferir, trazer os documentos/cópias já impressos. (Circular n° 253 de
01/09/2022 e LC n° 755/2019 alterada pela resolução n° 19/2021CM, e LC n° 175/1998
alterada resolução nº 18/2021 CM);

 Todos os documentos devem ser apresentados de forma original ou cópia

autenticada.