CHECKLIST: DOCUMENTAÇÃO PARA COMPRA E VENDA DE IMÓVEIS

Documentos do comprador:

o Cópia autenticada dos documentos pessoais, como RG, CPF ou CNH.

o Certidão de casamento ou de união estável.
o Comprovante de residência.
o Comprovante de renda.
o Guia de liberação do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), caso utilize esse
valor.

Documentos do vendedor:

o Cópia autenticada dos documentos pessoais, como RG, CPF ou CNH.

o Certidão de casamento ou de união estável.
o Certidão conjunta negativa de débitos de impostos estaduais e procuradoria do estado
em que se localiza o imóvel e o domicílio do vendedor (referente à dívida ativa).
o Certidão conjunta negativa de débitos de impostos federais e procuradoria da União
expedida pela secretaria da receita federal (referente à dívida ativa).
o Certidões de distribuições de concordatas, recuperações judiciais e falências.
o Consulta ao cadastro da dívida ativa da prefeitura em que se localiza o imóvel e do
domicílio do vendedor.
o Certidões de Distribuições Cíveis – ações cíveis e de família e sucessões – e execuções
fiscais estaduais e municipais do município do imóvel e do respectivo domicílio do
comprador.
o Certidões de concordatas, recuperações judiciais e falências expedidas no município
do imóvel e na comarca do domicílio do comprador.
o Certidões de ações federais (cíveis e criminais de 1° e 2° grau).
o Certidão pessoal de ações e execuções criminais no município do imóvel e na comarca
do domicílio do comprador.
o Certidões de ações trabalhistas expedidas pela Justiça do Trabalho.
o Certidões negativas de débitos trabalhistas.
o Certidões negativas dos cartórios de protesto dos últimos 5 anos.

Documentos do imóvel:

o Certidão atualizada da matrícula do imóvel (com prazo inferior a 15 dias).

o Certidão negativa de tributos imobiliários da prefeitura municipal.
o Certidão negativa de IPTU.
o Certidões negativas de débitos trabalhistas do condomínio.
o Certidões de distribuições cíveis e de família e sucessões.
o Certidões de execuções fiscais estaduais e municipais do condomínio.
o Certidão negativa conjunta de débitos relativos a impostos federais e procuradoria da
união.
o Certidões de ações trabalhistas expedidas na justiça do trabalho de onde o imóvel está
localizado.