Excelentíssimo Sr Juiz do Direito Regional de Morretes-Estado do Parná

JUSTIÇA GRATUITA

Joaquim Manoel, brasileiro, aposentado, portador do RG e inscrito no CPF sob nº , casado sob
o regime da Separação Total de Bens com Antônia de Paula, brasileira, aposentada, portador
do RG e inscrito no CPF sob nº, comparece em seu escritório relatando que no ano de 2015,
vem respeitosamente perante V. Sa. , por intermédio de seu procurador que ao final subscreve
(procuração e anexo) com endereço eletrônico indicado no rodapé desta onde recebe
notificações e intimações com fulcro nos arts. 1200, 1204, 1238 paragrafo único do CC.

USUCAPIÂO EXTRAORDINÁRIO URBANO COM PRAZO REDUZIDO

Em face de Chico Anysio, brasileiro, pintor, viúvo, portador de Rg desconhecido e inscrito no

CPF desconhecido, com endereço desconhecido. Por motivo de fato e direito que segue
aduzido

I. DOS FATOS

O requerente em decorrência de problemas de saúde de sua esposa, deixou a cidade em que

vivia, fixando residência em Morretes. Alegou que depois de alguma procura, encontrou o
imóvel que atualmente ele vive, por intermédio de um corretor que possuía as chaves do
imóvel, deixando as tratativas do contrato de aluguel para depois da instalação do casal no
imóvel. Transcorrido 1 (um) mês da instalação do casal no imóvel em Morretes, o corretor
procura o casal alegando que perdeu o contato do dono do imóvel, sugerindo-lhe fazer uma
poupança para guardar o dinheiro do aluguel avençado para o caso de eventuais litígios
decorrentes daquela fruição do imóvel. Segundo informações de vizinhos mais antigos, o
proprietário do imóvel faleceu há alguns anos e eles desconhecem o paradeiro dos filhos dele.

O referido imóvel possui uma área de xxxxm² (Área expressa), e está situado na (Rua), bairro
de (bairro), município de (município), comarca de (Cidade), Estado de (Estado).

Tendo em vista a impossibilidade de resolver a questão durante este período bem como
estando o requerente em conformidade com a legislação pública, ingressa com a pressente
demanda de usucapião.

II. DO DIREITO
2.1 . Legitimidade

O requerente é possuidor do imóvel usucapindo em atendimento aos requisitos legais em

conformidade com o dsposto no art. 243 paragrafo 3 do CPC.Destarte . tem-se que o mesmo é
parte legitima para requerero imóvel atrás da presnete demanda.

2.2 Do usocapião
O art. 1261 CC prescreve que o requerente deve ter a posse mansa pacifica e initerrupta,
exercida com animus domini com prazo igual ou mauor a cinco anos além de ter fixado no
imóvel sua moradia habitual.

2.3. Da redução do prazo

Ademais, o lapso temporal exigido para a configuração do usucapião extraordinário pode ser
reduzido

Nesse sentido aponta a jurisprudência do TJ/MG:

APELAÇÃO CÍVEL – USUCAPIÃO EXTRAORDINÁRIO – PREENCHIMENTO DOS REQUISITOS

LEGAIS – INOCORRÊNCIA – A aquisição do imóvel pela prescrição aquisitiva reclama a
conjugação de três elementos fundamentais, que são a posse, o tempo e a coisa hábil. Os três
requisitos se somam para que seja alcançada a pretensão do usucapião extraordinário;
ausente qualquer deles, a pretensão torna-se inalcançável. – Na ação de usucapião
extraordinário, cabe ao autor produzir a prova de sua posse prolongada, ininterrupta, mansa e
pacífica, como também do animus domini, sob pena de não se lhe declarar o domínio da terra
a que pretende. ( Número do processo: 2.0000.00.493493-2/000 1 Relator: OSMANDO
ALMEIDA Data do acordão: 23/05/2006. Data da publicação: 10/06/2006)

DIREITO CIVIL. USUCAPIÃO EXTRAORDINÁRIO. REQUISITOS LEGAIS. HONORÁRIOS

ADVOCATÍCIOS. ARTIGO 20, § 3º, DO CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL. O usucapião constitui-se
como o modo originário de aquisição do domínio pela posse mansa e pacífica, por
determinado lapso temporal, sendo este fixado na legislação. Os requisitos legais para o
usucapião denominado extraordinário são: I) posse; II) “”animus domini””; III) objeto hábil; IV)
transcurso temporal. Tendo o magistrado arbitrado os honorários advocatícios com
observância dos requisitos legais e dentro dos limites determinados pelo artigo 20, § 3º, do
Código de Processo Civil, não há fundamento para se alterar o percentual. (Número do
processo: 1.0000.00.289546-4/000 1. Relator: MARIA ELZA. Data do acordão: 20/02/2003.
Data da publicação: 28/03/2003)

Conforme anuncia o art. 941 do CPC, a presente ação, então, terá o condão de declarar o
domínio do imóvel ao possuidor, autor da mesma.

DOS PEDIDOS

Ante o exposto, pede seja julgada procedente a presente ação, concedendo ao autor o
domínio útil do imóvel em questão.

Para tanto requer:

a) Seja deferida a justiça gratuita;

b) Que seja citado possíveis herdeiros do réu, que é o proprietário do imóvel litigioso para
responder a presente ação.

c) Que sejam citados todos os confinantes, conforme as especificações já citadas.

d) Que sejam intimados, por via postal, os representantes da Fazenda Pública da União,
Estados, Distrito Federal, Territórios e Municípios para que manifestem eventuais interesses
na causa.

e) Intimação do Ministério Público, cuja manifestação se faz obrigatória no presente feito.

f) Que a sentença seja transcrita no registro de imóveis, mediante mandado, por constituir
esta, título hábil para o respectivo registro junto ao Cartório de Registro de Imóveis

DAS PROVAS

O requerente apresenta em anexo a cópia da certidão atualizada de registro de imóveis em

que consta como proprietário além de carnês de IPTU pagos e faturas de água e luz e ainda
pretende provar suas argumentações fáticas, documentalmente, apresentando desde já os
documentos acostados à peça exordial, protestando pela produção das demais provas que
eventualmente se fizerem necessárias no curso da lide.

Para efeitos meramente fiscais dá-se à causa o valor de R$ 5000,00 (cinco il reais).

Termos em que,

Pede deferimento.

Local e data.

Nome do(a) advogado(a)

OAB XXXXXXXX