EXCELENTÍSSIMO SENHOR JUIZ DE DIREITO DA ___ VARA

CÍVEL DA COMARCA DE BETIM/MG

QUALIFICAÇÃO, vêm, mui respeitosamente, por

meio de seu causídico que in fine assina, conforme exposto no artigo 1242,
caput, do Código Civil de 2002, requerer

USUCAPIÃO ORDINÁRIO
Face IMOBILIÁRIA, com base nos fatos e no direito que a seguir serão
expostos.

I – DO JUSTO TÍTULO, A BOA FÉ E O PERÍODO DE AQUISIÇÃO

O Usucapião Ordinário, cujo direito material encontra guarida,

inicialmente, na Constituição Cidadã, e no artigo 1242, caput, do Código
Civil, tem por requisitos os seguintes: posse ininterrupta e pacífica por dez
anos, o justo título e a boa-fé, in verbis:

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 Art. 1.242. Adquire também a propriedade do imóvel aquele
que, contínua e incontestadamente, com justo título e boa-fé,
o possuir por dez anos

Nesse passo, conforme denota-se dentre os documentos acostados

a esta exordial, perceberemos que os referidos requisitos foram preenchidos
em sua integralidade, como vemos: O contrato particular de compra e venda,
de 10/05/2011, é, sem dúvida alguma, um justo título, além de comprovar o
período de aquisição muito superior aos dez anos exigidos pelo dispositivo
legal.

Além do mais, o mesmo documento atesta, repita-se, a data do dia

10/05/2011, como a data de venda do imóvel, em sua integralidade,
constituindo um período aquisitivo de doze anos, dos quais, neste período, a
Requerente possuiu como seu, de boa-fé, o terreno, tendo, inclusive,
realizado benfeitorias no mesmo.

Por fim, sendo possível a comprovação dos requisitos da boa-fé,

do justo título e da posse mansa e pacífica por mais de dez anos, a presente
via é a mais adequada para requerer o direito buscado.

II – DO OBJETO

Trata-se de terreno urbano, matriculado no competente registro

imobiliário desta comarca sob nº. 51.219, cuja área possuída é de
1.470,29m², e localizado à TAL.

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 Conforme cópia da certidão de matrícula anexa, percebe-se que os
confrontantes são, pela frente, direita e traz a Municipalidade de Betim,
através da Rua de Gemini, e pela direita com Paulo Lucas de Souza.

III – DOS CONFROTANTES

Conforme narrado em epígrafe, os confrontantes são:

a) A Fazenda Pública de Betim/MG, pela frente, trás e

esquerda, em função da Rua de Gemini. A Fazenda Municipal
deve ser citada pela sua procuradoria, como se vê da legislação
corrente;
b) Pela esquerda, o Sr. FULÇANO, que deverá ser citado
pessoalmente, no local de sua residência.

IV – DO PEDIDO

Por todo o exposto, pugna a Requerente pela declaração de

aquisição de propriedade via usucapião ordinário, por parte deste Alvo
Pretório, em relação ao terreno urbano, matriculado no competente registro
imobiliário desta comarca sob nº. 51.219, cuja área possuída é de
1.470,29m², e localizado à Rua TAL, tendo em vista a posse mansa, pacífica
e ininterrupta, com justo título, exercida por doze anos pela Requerente.

V – DOS REQUERIMENTOS

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Para tanto, requer ainda:
a. A citação dos confinantes e da Requerida, relacionados
no tópico III, nos termos do artigo 246, 3º, do CPC/2015;
b. A publicação de edital, conforme o artigo 259, I, do
CPC/2015;
c. A citação da Prefeitura Municipal, através de sua
procuradoria, vez que existe rua municipal confrontando o
imóvel objeto da presente;
d. A intimação do Ministério Público; e
e. A produção de provas documentais, testemunhais e o
depoimento da Requerente, além dos documentos já
anexados a esta exordial.

Dá a causa o valor de R$ 1200,00, para fins fiscais.

Termos em que, pede deferimento.

Betim, 03 de julho de 2023.