RESCISÃO CONTRATUAL C.

C REINTEGRAÇÃO DE POSSE - NOVO CPC

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ____________ DA COMARCA DE

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Nome completo do requerente, nacionalidade, profissão, estado civil, portador da Cédula de

Identidade nº e do CPF nº, e sua esposa, Nome completo da requerente, nacionalidade, pro   
ssão, estado civil, portadora da Cédula de Identidade nº e do CPF nº, ambos residentes e
domiciliados endereço completo, nesta Cidade, por seu advogado ao final assinado, vem,
respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, propor AÇÃO DE RESCISÃO
CONTRATUAL C.C REINTEGRAÇÃO DE POSSE em face de Nome completo do
requerido, nacionalidade, pro    ssão, estado civil, portador da Cédula de Identidade nº e do
CPF nº, residente e domiciliado endereço completo, nesta Cidade, pelos fatos e fundamentos
a seguir expostos:

I - DOS FATOS

1 – Os Requerentes adquiriram o direito sobre o imóvel situado nesta Cidade, no endereço

completo do imóvel, aos dia, mês e ano, mediante instrumento particular de venda e compra e
mútuo com obrigações e hipoteca em favor Nome da instituição financeira, que foi
devidamente registrado na matrícula imobiliária nº, do nº CRI local, conforme documento em
anexo.

[Insira foto do documento já na peça, caso ache pertinente]

2 – O casal exercia a posse direta do bem, vindo posteriormente a ceder os direitos para
Nome completo do Requerido, mediante instrumento particular de compromisso de compra e
venda, em dia, mês e ano (doc. Anexo), atribuindo a este a obrigação de continuidade das
prestações junto à instituição financeira.

3 – O compromissário-comprador, além de não honrar os pagamentos das prestações, desde

mês e ano, também não transferiu o imóvel para si, o que acarretou na inclusão do nome dos
Requerentes no cadastro dos maus pagadores (Serviço de Proteção ao Crédito).

4 – No contrato firmado, foi convencionada uma cláusula resolutiva, na qual acordou-se que
o compromissário-comprador não poderia atrasar mais que nº prestações junto ao órgão
financeiro, sob pena de rescisão contratual e perda da posse sobre o imóvel.

5 – O Requerido foi devidamente notificado pelo Cartório de Notas local, sendo constituído
em mora e assinalado prazo de nº dias para desocupação voluntária do imóvel, que se expirou
no dia dia, mês e ano.
6 – Até a presente data o Requerido não desocupou o imóvel, caracterizando o esbulho
possessório a justificar o presente pleito.

II - DO DIREITO

Conforme o art. 474, do Código Civil, in verbis: "A cláusula resolutiva expressa opera de
pleno direito; a tácita depende de interpelação judicial".

Dispõe, ainda, o art. 475, do mesmo diploma legal: "A parte lesada pelo inadimplemento
pode pedir a resolução do contrato, se não preferir exigir-lhe o cumprimento, cabendo, em
qualquer dos casos, indenização por perdas e danos".

O não cumprimento dos termos do contrato acima mencionado por parte do Requerido enseja
a rescisão do pactuado.

Ademais, a não desocupação do imóvel nos termos mencionados, caracteriza seu esbulho,
dando ensejo ao pedido de reintegração de posse, nos termos do art. 560, do Código de
Processo Civil.

Nesse sentido, citar doutrina e jurisprudência.

III - DO PEDIDO

Diante do exposto, requer de Vossa Excelência:

a) a citação do réu para, querendo, conteste a presente ação, sob pena de revelia;

b) a total procedência do pedido ora exposto, para declarar rescindindo o contrato celebrado,
pelo inadimplemento das obrigações convencionadas, reintegrando os Requerentes na posse
do imóvel, expedindo-se o competente mandado;

c) a condenação do Requerido ao pagamento das custas processuais e honorários

advocatícios. Pretende provar o alegado por todos os meios de prova em Direito admitidos.

Atribui-se à presente causa o valor de R$ valor expresso.

Nestes termos,

Pede deferimento.

[Local] [data]

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[Nome Advogado] - [OAB] [UF].