EXCELENTISSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DO JUIZADO

ESPECIAL CIVIL DA COMERCA DE.........

Autos Nº:

Mario Vince, brasileiro, empresário, casado, portador da Carteira de Identidade

nº (xxx), inscrito no CPF sob o nº (xxx), residente e domiciliado à Rua (xxx), nº
(xxx), Bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado de (xxx), por seu
procurador infra-assinado, mandato anexo (doc.1), vem à presença de V. Exa.,
propor

AÇÃO DE DESPEJO PARA USO PRÓPRIO

Nos termos do Art. 3º, III da Lei 9.099/95 c/c 5º e 47, III da Lei 8.245/91, em
face de Henrique Guerra, brasileiro, dentista, solteiro, portador da Carteira de
Identidade nº (xxx), inscrito no CPF sob o nº (xxx), residente e domiciliado à
Rua (xxx), nº (xxx), Bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado de (xxx),
pelos motivos que passa a expor:

I. DOS FATOS
Cumpre esclarecer que o Requerente firmou contrato de locação residencial
por tempo determinado de 30 meses com o Requerido.

Ao final de 12 meses do contrato vigente, Mario, que morava também em uma

casa alugada, encerrou seu contrato e, possuindo como propriedade apenas a
casa de aluga a Henrique, notificou-o, a fim de requisitar o imóvel objeto da
locação para fixar sua nova moradia.

Assim sendo, indicou prazo de 30 dias para que o imóvel fosse entregue por
Henrique, livre e desembaraçado. Passados os 30 dias, Henrique não
desocupou o imóvel e Mario consulta você, como advogado/a, para adotar a
providência necessária a fim de obter o imóvel para a sua moradia e de sua
família.

I. DO DIREITO
O pleito contido na presente ação tem resguarda na legislação pátria,
autorizando o requerente a, cumpridos os requisitos, requerer a retomada do
imóvel para uso próprio. Neste sentido, dispõe o artigo 47, III do Código Civil, in
verbis:

Art. 47. Quando ajustada verbalmente ou por escrito e com prazo inferior a
trinta meses, findo o prazo estabelecido, a locação prorroga-se
automaticamente, por prazo indeterminado, somente podendo ser retomado o
imóvel:

II. III – se for pedido para uso próprio, de seu cônjuge ou companheiro,
ou para uso residencial de ascendente ou
descendente que não disponha, assim como seu cônjuge ou
companheiro, de imóvel residencial próprio;

Por conseguinte, é direito do requerente ter retomado o imóvel para uso

próprio, nos termos do dispositivo legal supra. Não tendo ocorrido, por parte do
requerido, qualquer esforço para a desocupação do imóvel no prazo
determinado pelo Requerente, somente lhe resta as vias judiciais.

III. DOS PEDIDOS

Pelo exposto se requer:

1. Requer que seja citado o Requerido designando audiência de

conciliação, para que apresente defesa, nos moldes do artigo 16
da Lei 9.099/95.
 2. Requer que seja julgado procedente o pedido, qual seja,
determinar a desocupação do imóvel, pelo prazo legal, sob pena
de despejo
3. Requer provar o alegado por todos os meios de prova admitidos
em direito, em especial a testemunhal e documental, inclusive o
depoimento pessoal do Requerido

Dá-se a causa o valor de R$ (xxx) (valor expresso, lembrando que será

correspondente ao valor de 12 meses de aluguel, nos termos do artigo 58,
III da Lei 8.245/91