CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL – CÓD.

AP0057/3

LOCADOR(A)..................................................................: REGINA HELENA CEZAR PIRES

REPRESENTANTE.........................................................: CLAUDIO A. BATISTA IMOVEIS LTDA
LOCATÁRIO(A)...............................................................: TULIO HENRIQUE DE OLIVEIRA ALVES
ENDEREÇO DO IMÓVEL..............................................: SQS 404 BLOCO R APARTAMENTO 120 ED. WINDSOR –
ASA SUL – CEP: 70238180 – BRASÍLIA/DF
VIGÊNCIA DO CONTRATO............................................: 19/09/2023 à 18/09/2026 – 36 (trinta e seis) meses
VALOR DO ALUGUEL ....................................................: R$ 1.600,00 (Hum Mil e Seiscentos Reais)
VENCIMENTO DOS BOLETOS DE ALUGUEL...............: 15
INSCRIÇÃO DE IPTU.......................................................: 30004942
CÓDIGO DE INSCRIÇÃO DA NEOENERGIA..................: 2355821-0

Pelo presente instrumento particular, as partes, de um lado, REGINA HELENA CEZAR PIRES, brasileira, casada,
aposentada, inscrito(a) no CPF sob o n° 113.876.371-34 e RG sob o nº 270.188 - SSP/DF, residente e domiciliado(a)
nesta capital, denominado(a) a seguir simplesmente LOCADOR(A), neste ato representado(a) por sua bastante
procuradora a imobiliária CLAUDIO ANTONIO IMOVEIS, razão social CLAUDIO A. BATISTA IMOVEIS LTDA,
inscrita no CNPJ sob o n.º 28.039.239/0001-94 e no Conselho Regional de Corretores de Imóveis da 8ª Região sob a
matrícula jurídica n.º 24.152, com sede situada ao SRTVN 701 Lote P Ala B Salas 2013/2015, Ed. Brasília Rádio
Center, Asa Norte, Brasília-DF, CEP 70719-900, telefones: 61 3032-1097 / 3964-1097 / 3326-9903 / 99393-7506, a
seguir denominada ADMINISTRADORA; e do outro, TULIO HENRIQUE DE OLIVEIRA ALVES, brasileiro, solteiro,
servidor público federal, inscrito(a) no CPF sob o n° 084.081.774-60 e RG sob o n° 6966330 SDS/PE, a seguir
denominado(a) LOCATÁRIO(A), têm, entre si, justo e contratado, na melhor forma de direito, a presente locação,
mediante os dispositivos e condições abaixo discriminadas, voluntária e livremente convencionadas.

CLÁUSULA PRIMEIRA – DO IMÓVEL E PRAZO DE LOCAÇÃO

O(A) LOCADOR(A) dá em locação o imóvel situado à SQS 404 BLOCO R APARTAMENTO 120 ED. WINDSOR –
ASA SUL – CEP: 70238180 – BRASÍLIA/DF, pelo prazo de 36 (trinta e seis) meses, com início em 19/09/2023 e
término em 18/09/2026, data em que o(a) LOCATÁRIO(A), se obriga(m) a restituí-lo no mesmo estado de
conservação em que o recebeu, nos termos do Laudo de Vistoria Inicial, salvo as deteriorações decorrentes do uso
regular, inteiramente livre e desocupado.

CLÁUSULA SEGUNDA – DO ALUGUEL E REAJUSTE

O valor mensal do aluguel, que será pago na modalidade vencido, ou seja, 30 (trinta) dias após o início da vigência
deste Contrato, livremente convencionado, será de R$ 1.600,00 (Hum Mil e Seiscentos Reais), pago pelo(a)
LOCATÁRIO(A), em moeda corrente deste país, até o dia do vencimento, impreterivelmente, qual seja o dia 15
(Quinze) de cada mês, via boleto bancário, sendo que o primeiro mês de aluguel, a depender da data de ocupação
do bem, será pago proporcionalmente, voltando ao seu valor integral a partir do vencimento imediatamente
subsequente.
Parágrafo Primeiro: O aluguel mensal sofrerá correção acumulada automaticamente, a cada período de 12 (doze)
meses, pelo IGPM acumulado dos últimos 12 (doze) meses em relação ao aniversário do contrato. Vindo a ser
prorrogado ou em menor dos prazos convencionado, terá por base o preço médio da variação de mercado/IGPM.
Parágrafo Segundo: Os aluguéis somente serão recebidos com os encargos ajustados nesse Contrato, sendo o(a)
LOCATÁRIO(A) obrigado(a) a apresentar o comprovante a ele inerente para comprovação do adimplemento.
Parágrafo Terceiro: A imobiliária/administradora não receberá nenhum pagamento de aluguel diretamente em seus
estabelecimentos, por questão de segurança.
Parágrafo Quarto: O(s) aluguel(eis) serão pagos por meio de boleto bancário, que será enviado, por e-mail
(ligiabbenevides@gmail.com) ou entregue diretamente na imobiliária/administradora, neste último caso
excepcionalmente, até 05 (cinco) anteriores ao respectivo vencimento. O(A) LOCATÁRIO(A) não poderá justificar o
atraso no pagamento do aluguel no não recebimento do boleto do aluguel com antecedência ao vencimento, devendo
solicitar com antecedência mínima de 2 (dois) dias úteis ao vencimento o envio do boleto (61) 3032-1097, ou retirar a
impressão do boleto no endereço da administradora, ou ainda, realizar o pagamento por outra forma a ser autorizada
pelo LOCADOR/administradora, se o caso; e em qualquer caso, sem prejuízo dos encargos moratórios se pago após
o vencimento.
Parágrafo Quinto: O(a) LOCATÁRIO(A) arcará com o custo de taxa bancária, ou do sistema emissor do boleto, por
estes cobrada, quando se tiver que reemitir o boleto mais de duas vezes a pedido do(a) LOCATÁRIO(A). O valor
adicional a ser ressarcido será lançado no boleto do aluguel, com descrição do acréscimo.
Parágrafo Sexto: Na hipótese em que houver, na taxa condominial, incidência de taxa extra/fundo de reserva a ser
deduzido do valor do aluguel, o(a) LOCATÁRIO(A) deverá enviar o comprovante de pagamento em até 15 (quinze)
dias antecedentes ao vencimento do boleto bancário para o e-mail claudioantonio.imoveis@gmail.com, para que
seja efetuado o devido lançamento, na forma de crédito ou débito, a depender do caso, solicitando, sempre, a
confirmação de recebimento do e-mail enviado à ADMINISTRADORA. Não havendo tempo hábil para o ajuste no

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aluguel do vencimento subsequente à data da comunicação da despesa a ser deduzida/inserida no aluguel, o
lançamento será processado para pagamento/compensação, no primeiro vencimento seguinte do aluguel,
discriminado detalhadamente no boleto.
Parágrafo Sétimo: Boletos emitidos após o vencimento do aluguel, já terão a incidência de encargos moratórios
previstos contratualmente, calculados (previamente pelo emissor do boleto ou pelo terminal de pagamento).

CLÁUSULA TERCEIRA – DOS ENCARGOS

Além dos aluguéis mensais e acessórios, o(a) LOCATÁRIO(A) pagará também, o IPTU/TLP (Imposto Predial e
Territorial Urbano/Taxa de Limpeza Pública), taxas de CONDOMÍNIOS, LUZ, ÁGUA e GÁS, inclusive prêmio de
seguro contra incêndio, independentemente do recebimento do boleto para pagamento no seu endereço. As
despesas regulares e ordinárias de condomínio durante todo o período da locação serão pagas diretamente à
administradora do condomínio, ou quem lhe fizer as vezes, cabendo ao(a) LOCATÁRIO(A) apresentar o respectivo
comprovante de pagamento quando solicitado pela ADMINISTRADORA.
Parágrafo Primeiro: As alíneas a seguir dispõem sobre as formas, condições e modos para pagamento dos
encargos.
a) O pagamento do IPTU/TLP é obrigação do(a) LOCATÁRIO(A). Caso o carnê não seja entregue, caberá ao(a)
LOCATÁRIO(A) solicitá-lo na Secretária de Finanças do GDF, (www.fazenda.df.gov.br). O(A) LOCATÁRIO(A) deverá
efetuar o pagamento até a data de vencimento, durante expediente bancário, arcando com as multas e encargos, em
caso de atraso. Caso o IPTU/TLP já tenha sido pago, quando do início da locação, o(a) LOCATÁRIO(A) deverá
reembolsar o(a) LOCADOR(A), proporcionalmente à ocupação do imóvel.
b) caso o(a) LOCADOR(A) ou a ADMINISTRADORA paguem qualquer débito locatício acessório (IPTU, TPL<
condomínio, CEB, CAESB) vencido e não pago pelo LOCATÁRIO o(a) LOCATÁRIO(A) se obriga a reembolsar das
quantias despendidas, acrescidas de multa de 10% (dez por cento) sobre o montante quitado, além de juros mensais
simples de 1% e correção monetária (INPC), estes últimos, desde o pagamento pelo LOCADOR até o efetivo
ressarcimento pelo LOCATÁRIO.
c) Sem prejuízo do disposto no caput, fica o(a) LOCATÁRIO(A) responsável pela contratação dos serviços de
fornecimento energético, saneamento ambiental e/ou gás butano, junto às respectivas companhias de abastecimento.
d) O(A) LOCATÁRIO(A) obriga-se também a transferir para o seu nome as cobranças relativas a encargos
condominiais no prazo de até 05 (cinco) úteis após o início da vigência.
Parágrafo Segundo: O(A) LOCATÁRIO(A) deverá, no prazo de até 05 (cinco) dias úteis, após o início da vigência do
presente Contrato, alterar para o seu nome a titularidade das contas de LUZ, ÁGUA e GÁS junto às concessionárias
responsáveis, de modo que, expirado este prazo a ADMINISTRADORA providenciará a interrupção do fornecimento
do serviço eventualmente ativo em nome de terceiro ou do(a) próprio(a) LOCADOR(A).
Parágrafo Terceiro: O seguro contra incêndio do imóvel ora locado, com renovação periódica anual será contratado
pelo LOCADOR/ADMINISTRADORA e pago pelo(a) LOCATÁRIO(A), no ato da assinatura deste Contrato, com base
no valor de 190 (Cento e Noventa) vezes o valor do aluguel na época da contratação ou renovação. A cobertura pelo
seguro incêndio deverá alcançar danos materiais por incêndios e pela fumaça dentro e fora do imóvel e explosões por
qualquer motivo, além de valores de aluguel e despesas prediais, em caso de sinistro coberto por incêndio ou
explosão; e também as seguintes coberturas adicionais: i) danos elétricos (10 vezes o valor do aluguel): danos
causados a instalações eletrônicas ou elétricas, inclusive conduítes e material de acabamento, devido a variações
anormais de tensão, curto-circuito, calor gerado acidentalmente por eletricidade, descargas elétricas, bem como
danos causados pela queda de raio.; e para o caso de imóveis individuais sem condomínio, ainda: ii) vendaval (10
vezes o valor do aluguel): danos em bens e ao imóvel provocados por ventos fortes e chuvas de granizo, incluídos
quebra de janelas, destelhamentos e outros;
Parágrafo Quarto: RESPONSABILIDADE PELOS DANOS DECORRENTES DE INADIMPLÊNCIA
Na hipótese em que o(a) LOCATÁRIO(A) tornar-se inadimplente e, em decorrência da inadimplência, impedir,
embaraçar, atrasar, perturbar, obstar ou de qualquer forma prejudicar o(a) LOCADOR(A) na regular fruição e gozo
dos benefícios concedidos em nome deste, a exemplo dos créditos e pontos do Nota Legal o(a) LOCATÁRIO(A)
responderá pelo prejuízo causado àquele, de forma a proceder com a execução de todas as medidas, atos e
condutas necessárias à indenização ou à reparação dos danos materiais e morais experimentados pelo LOCADOR,
inclusive reembolsando-o por todos os prejuízos financeiros suportados.

CLÁUSULA PERSONALÍSSIMA – Convencionam as partes contratantes que, havendo desembolso por parte da
ADMIINISTRADORA ou do seu representante legal, aquela poderá, em pleito judicial, agir na qualidade de autora
para reaver seus créditos em nome do LOCADOR ou em nome próprio.

CLÁUSULA QUARTA – DOS AVISOS E COMUNICAÇÕES

Todos os avisos, comunicações, circulares, atas, convenções e intimações endereçadas ao(à) LOCADOR(A), a
exemplo daqueles expedidos por órgãos públicos, administradora de condomínio ou síndico, deverão ser entregues
imediatamente ao(a) LOCADOR(A), sob pena de ficar(em) o(a) LOCATÁRIO(A) responsável por multas, juros, custas
e quaisquer outros acréscimos decorrentes de sua omissão, bem como sujeito a indenização por perdas e danos
ocasionados ao(a) LOCADOR(A).

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CLÁUSULA QUINTA – DO ATRASO NO PAGAMENTO – PENALIDADES –
O pagamento de aluguéis e encargos após o seu vencimento será automaticamente acrescido de penalidade de
multa correspondente a 10% (dez por cento) calculada sobre o valor total do débito, juros simples mensais de 1% (um
por cento) e correção monetária (INPC), estes últimos desde o vencimento até o efetivo pagamento. Além dos
honorários advocatícios de 20% (vinte por cento) sobre o valor do débito, se cobrado por advogados de forma
extrajudicial ou judicial.
Parágrafo Único: As partes estabelecem que decorridos 05 (cinco) dias de atraso no pagamento do aluguel, ou de
acessórios, o LOCADOR, ou seu representante legal poderá fazer o comunicado aos Serviços de Proteção ao
Crédito (SPC, DPC e SERASA) e cartórios de protesto.

CLÁUSULA SEXTA – DO USO DE DESTINAÇÃO

O imóvel objeto da presente locação é destinado exclusivamente a uso RESIDENCIAL, sendo proibida a modificação
desta finalidade, sob qualquer que seja o pretexto. É vedada a sublocação, empréstimo, ou cessão da locação, no
todo ou em parte, sem consentimento prévio por escrito do(a) LOCADOR(A).

CLÁUSULA SÉTIMA – DAS BENFEITORIAS E CONSTRUÇÕES

O(A) LOCATÁRIO (A) não poderá, em qualquer hipótese, fazer ou proceder a quaisquer benfeitorias ou construções
no imóvel sem prévia anuência, por escrito, do(a) LOCADOR(A).
Parágrafo Primeiro: A realização de eventuais benfeitorias ou modificações, úteis ou voluptuárias, por parte do(a)
LOCATÁRIO(A), não autorizadas pelo(a) LOCADOR(A), deverão ser desfeitas quando da desocupação do imóvel.
Parágrafo Segundo: Caso o(a) LOCADOR(A) decida receber o imóvel com as benfeitorias e construções realizadas,
sejam elas necessárias, úteis ou voluptuárias, autorizadas ou não pelo LOCADOR, não terá o(a) LOCATÁRIO(A)
nenhum direito a indenização ou compensação pelas benfeitorias, e em hipótese alguma, direito à retenção do
imóvel.

CLÁUSULA OITAVA – DOS REPAROS E SERVIÇOS NO IMÓVEL

Por este dispositivo ajusta-se as formas de realização de eventuais serviços ou reparos no imóvel.
Parágrafo Primeiro: A realização de eventuais reparos ou serviços no imóvel pelo(a) LOCATÁRIO(A) legalmente
atribuída como de responsabilidade do(a) LOCADOR(A) será previamente autorizada pela ADMINISTRADORA a
partir da apresentação de, no mínimo, 03 (três) orçamentos levantados pelo(a) LOCATÁRIO(A).
Parágrafo Segundo: Caso o(a) LOCATÁRIO(A) realize qualquer serviço ou reparo sem autorização da
ADMINISTRADORA não terá este direito a ressarcimento.
Parágrafo Terceiro: Verificando-se que o serviço ou reparo não está compreendido nas esferas de
responsabilidades do(a) LOCADOR(A) encarrega-se o(a) LOCATÁRIO(A) de providenciá-lo, as suas expensas.

CLÁUSULA NONA – DA CONSERVAÇÃO E RESTITUIÇÃO DO IMÓVEL

O(A) LOCATÁRIO(A), neste ato e em ratificação expressa aos termos e às conclusões constantes do Laudo de
Vistoria Inicial, recebe o imóvel com pintura nova e com todas as instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias em
perfeito funcionamento, obrigando-se a providenciar, as suas custas, todos e quaisquer reparos, consertos e
substituições que se fizerem necessárias durante a locação, ressalvados os defeitos provocados pelo uso normal da
coisa, restituindo o imóvel, quando finda a locação, no mesmo estado de conservação em que o recebeu e
devidamente pintado com pintura nova.
Sendo necessário substituição de qualquer peça ou acessório, esta será feita por outro da mesma qualidade e
padrão, conforme especificado no Laudo de Vistoria Inicial.
Parágrafo Primeiro: Estabelece-se que, para a constatação do exato cumprimento desta cláusula, o(a)
LOCADOR(A) somente receberá em definitivo as chaves do imóvel ora locado, após a vistoria realizada por ele ou
pela ADMINISTRADORA, assistida pelo(a) LOCATÁRIO(A), servindo o Laudo de Vistoria Inicial, para todos os efeitos
legais, como prova de possíveis danos, avarias, defeitos e estragos causados pelo(a) LOCATÁRIO(A).
Parágrafo Segundo: É vedado o depósito de materiais explosivos, inflamáveis ou que exalem mau cheiro nas
dependências do imóvel locado.
Parágrafo Terceiro: Ao final da locação, antes da entrega do imóvel, o LOCATÁRIO(A) se obriga a realizar a
manutenção preventiva e limpeza de aparelhos de ar condicionado (caso tenha) e apresentar nota fiscal.

CLÁUSULA DÉCIMA – DA VISTORIA DURANTE A LOCAÇÃO E VISITAS DE PROMITENTES COMPRADORES E

CORRETORES
É assegurado ao(à) LOCADOR(A) e à ADMINISTRADORA, durante a vigência da locação, o direito de vistoriar o
imóvel sempre que julgar conveniente, direito este, extensivo a terceiros designados e autorizados pelo LOCADOR.
Parágrafo Primeiro: Caso o(a) LOCADOR(A) pretenda vender o imóvel locado, assegurado o direito de preferência
ao(à) LOCATÁRIO(A), a ser manifestado via Carta para Exercício de Direito de Preferência oportunamente expedida
pela ADMINISTRADORA. O(a) LOCATÁRIO(A) disponibilizará 02 (dois) dias, durante cada semana, para que
interessados na aquisição possam visitar o imóvel, e as visitas/vistorias terão dia e hora estabelecidos previamente
entre as partes signatárias deste Contrato.
Parágrafo Segundo: Durante a visita, se constatado pelo(a) LOCADOR(A) ou pela ADMINISTRADORA a existência
de danos ou estragos no imóvel, o(a) LOCATÁRIO(A) terá o prazo de 07 (sete) dias para recuperar e consertá-los,
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sob pena de rescisão unilateral deste Contrato pelo(a) LOCADOR(A), sem prejuízo da cobrança das demais
obrigações contratuais, inclusive perdas e danos e multa contratual.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA – DOS DEFEITOS NAS INSTALAÇÕES ELÉTRICAS, HIDRÁULICAS,

SANITÁRIAS E OUTRAS
Quaisquer reclamações ou observações a respeito do funcionamento das instalações elétricas, sanitárias e outras
não constantes no Laudo de Vistoria inicial, serão formalizadas por escrito, em até 05 (cinco) dias úteis,
impreterivelmente, contados da data do início da vigência do presente Contrato.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA – DAS CITAÇÕES, NOTIFICAÇÕES E INTIMAÇÕES

O(A) LOCATÁRIO(A) aceita expressamente nas pendências oriundas desta locação, de conformidade com a Lei
8.245/91 - Art. 46, ser citada, notificada ou intimada mediante carta registrada ou qualquer outro meio judicial ou
extrajudicial.
Parágrafo Único: Na possibilidade do(a) LOCATÁRIO(A) se ausentar do Brasil por mais de 30 (trinta) dias por
qualquer motivo, este(a) outorgará procuração à pessoa de sua confiança, com poderes especiais para receber em
conjunto ou separadamente citações e intimações em seu nome.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA – DA RESCISÃO

O presente Contrato ficará rescindido de pleno direito, independentemente de qualquer aviso, notificação ou
interpelação judicial ou extrajudicial e sem que assista a(o) LOCATÁRIO(A), direito a qualquer indenização, nos
seguintes casos:
a) Ocorrência de qualquer evento ou incêndio do imóvel locado que impeça sua ocupação, mesmo sem culpa do(a)
LOCATÁRIO(A) e dos que estão sob sua responsabilidade;
b) Processo de desapropriação, total ou parcial; e
c) Qualquer outro fato que obrigue o impedimento do imóvel locado.
d) O aviso prévio de 30 (trinta) dias será contabilizado independente da entrega das chaves.

CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA – MULTA POR RESCISÃO

Sujeita-se o(a) LOCATÁRIO(A) ao pagamento da multa de 3 (três) meses de aluguel, proporcional aos meses
faltantes, mais perdas e danos ocasionados ao imóvel, em caso de rescisão unilateral por iniciativa do(a)
LOCATÁRIO(A) antes do prazo contratual.

CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA – DA DEVOLUÇÃO DO IMÓVEL

Parágrafo Primeiro: Caso o(a) LOCATÁRIO(A) devolva o imóvel antes do cumprimento de 12 (doze) meses de
vigência da locação, pagará, em favor do(a) LOCADOR(A), uma multa rescisória equivalente a 3 (três) meses de
aluguel, proporcional aos meses faltantes. Conforme previsão no art. 413 do novo Código Civil.
Parágrafo Segundo: Durante o período de renovação por prazo indeterminado, o(a) LOCATÁRIO(A) deverá
comunicar o(a) LOCADOR(A), à pessoa da ADMINISTRADORA, via e-mail para claudioantonio.imoveis@gmail.com,
com antecedência de 30 (trinta) dias o seu interesse pela desocupação do imóvel e extinção do vínculo contratual,
sob pena de pagamento dos alugueis principal e acessórios do mesmo período de 30 dias a contar da comunicação
da intenção de rescindir.
Parágrafo Terceiro: Cumpridos os 12 (doze) primeiros meses de vigência contratual, havendo interesse do(a)
LOCATÁRIO(A) pela extinção do vínculo contratual, basta que o(a) LOCATÁRIO(A) notifique com antecedência de 30
(trinta) dias, conduta que isentará o LOCATÁRIO da multa pela rescisão antecipada da locação.
Parágrafo Quarto: O(A) LOCADOR(A) poderá recusar o recebimento das chaves, se o(a) LOCATÁRIO(A) no ato de
sua entrega, não fizer prova bastante da quitação de todos os encargos da locação (luz, condomínio, IPTU/TLP, gás
(GLP), aluguéis da locação, acessórios, etc.)

CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA – DA OBRIGAÇÃO DO(A) LOCATÁRIO(A) APÓS O RECEBIMENTO DAS CHAVES
O(A) LOCADOR(A) não responderá após a entrega as chaves ao(à) LOCATÁRIO(A), por qualquer furto, roubo de
bens pertencentes a este ou a terceiros, porventura depositados no imóvel.
Parágrafo Único: Caberá ao(à) LOCATÁRIO(A), ao seu critério, alterar o segredo das fechaduras do imóvel ora
locado.

CLÁUSULA DÉCIMA SÉTIMA – DA GARANTIA E FIANÇA

Como garantia de todas as obrigações estipuladas nesse contrato, até a efetiva entrega das chaves e pagamento
final de todos os débitos decorrentes da locação, responderão solidários e integralmente como principais pagadores
pelas obrigações aqui assumidas, os FIADORES que expressamente declaram que estão de acordo em que sua
responsabilidade e garantia não ficam restrita ao valor do aluguel pactuado, estendendo-se às majorações havidas no
mesmo aluguel, seja em decorrência de cláusula contratual, seja em decorrência de determinação legal, como
também os demais encargos. Renunciam expressamente ao benefício de ordem estabelecido nos artigos 818 a 839,
todos do atual código civil brasileiro, que não é obrigatório para o(a) LOCADOR(A) dar prévio conhecimento a eles,
FIADORES, de que seu/sua afiançado(a) se encontra em mora para processamento de qualquer tipo de ação,
reconhecendo como obrigação dos FIADORES de verificar pessoal e mensalmente a pontualidade do(a)
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LOCATÁRIO(A) decorrentes dos encargos assumidos. Assinam o presente contrato: SABRINA ROCHA BRAILE,
brasileira, solteira, servidora pública federal, inscrito(a) no CPF sob o nº 005.949.791-29 e RG sob o nº 4197419
DGPC/GO, residente e domiciliado(a) à SQN 411 BLOCO A APARTAMENTO 104 – ASA NORTE – CEP: 70866-010
– BRASÍLIA/DF e MARIA LUIZA BUENO BENEVIDES, brasileira, solteira, servidora pública federal, inscrito(a) no
CPF sob o nº 186.634.781-00 e RG sob o n° 546008 SSP/GO, residente e domiciliado(a) à SQN 316 BLOCO J
APARTAMENTO 505 – ASA NORTE – CEP: 70775-100 – BRASÍLIA/DF.
Parágrafo Único: A exoneração do fiador obriga o(a) LOCATÁRIO(A) a apresentar um novo fiador ou se adequar a
uma nova modalidade de garantia no prazo de 30 dias.

CLÁUSULA DÉCIMA OITAVA – DO FORO

Fica eleito pelas partes, o foro da comarca de Brasília-DF, para dirimir qualquer litígio referente a este Contrato, com
renúncia expressa de qualquer outro, por mais privilegiado que seja. E por estarem assim, justos e contratados
assinam o presente Contrato em 03 (três) vias de igual teor e forma na presença das testemunhas abaixo.

Brasília/DF, 19 de Setembro de 2023.

LOCADOR(A): ____________________________________________________
FABIANO DE CRISTO TOCANTINS ALVARES
Rep.: CLÁUDIO A. BATISTA IMOVÉIS LTDA

LOCATÁRIO(A): _________________________________________________
LÍGIA BENEVIDES BATISTA

FIADOR(A) 1: _________________________________________________
SABRINA ROCHA BRAILE

FIADOR(A) 2: _________________________________________________
MARIA LUIZA BUENO BENEVIDES

Testemunhas:

____________________________________ ____________________________________
Pâmela Pereira da Silva Santos Ingrid T. Paiva de Lima
CPF sob o n° 043.107.191-80 CPF sob o nº 059.001.42183
RG sob o n° 3013132 SSP/DF RG sob o n° 21767 CBM/DF

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