CONTRATO DE LOCAÇÃO RESIDENCIAL

Por esse instrumento particular, as partes logo nomeadas ajustam o presente contrato de locação de
imóveis para fins residenciais, mediante as cláusulas e condições, a seguir, reciprocamente, aceitam e se
outorgam.

I-DAS PARTES
LOCADOR: DANILO DOS SANTOS FERREIRA, Brasileiro, maior, inscrita no RG.: 08.652.404-69
e CPF sob nº 015.944.125-02, residente e domiciliado nesta capital Salvador - Bahia doravante
designado(s) simplesmente LOCADOR.

LOCATÁRIO: RODINELLI SANTOS FERREIRA, Brasileiro, maior, portador do RG: 08.905.120-

35 E CPF sob nº 860.953.985-76 residente e domiciliado nesta capital do Salvador/BA, neste momento
denominado de simplesmente LOCATÁRIO.

Cláusula primeira - As partes acima qualificadas em entre si, justo e contratada locação de natureza
RESIDENCIAL, do imóvel situado na Rua 29 Outubro, Bloco 13 AP 102 Itapuã, Salvador - Bahia,
contendo, 2 quartos, sala, cozinha e banheiro e uma área de serviço, propriedade do LOCADOR,
mediante as seguintes cláusulas e condições:

Parágrafo primeiro: O imóvel locado sob pena de rescisão contratual o uso inadequado do imóvel, a não ser os
já destinados da clausula acima salvo mediante prévia autorização por escrito do LOCATARIO.

Cláusula segunda – O prazo de locação é de 06 meses, a começar em 01/02/2022 e a findar-se,

impreterivelmente 01/08/2022 independentemente de qualquer aviso, interpelação ou notificação judicial ou
extrajudicial. A renovação deste comam só se dará através do documento por escrito e a partir de acordo entre as
partes.

Cláusula terceira- o aluguel no valor de R$ 300,00 (Trezentos reais) no ato da assinatura deste e o vencimento
dos meses, se dará do dia 05 (Cinco) de cada mês e o pagamento deverá ser efetuado ao locador.

Cláusula quarta - Além do aluguel convencional se obriga ao LOCATÁRIO, enquanto perdura a

locação.
I- Aviso, comunicações circulares e intimações endereçadas ao LOCADOR pelo público deverão
ser imediatamente entregue ao LOCADOR, sobre pena que fica a LOCATÁRIO responsável por
multas, custos e quaisquer outros acréscimos que caso possam ser exigidos do destinatário.
II- O pagamento das contas de água, luz decorrentes no período em que perdurar a locação.

Cláusula quinta - O LOCATÁRIO declara, expressamente, que examinou o imóvel locado e este se
encontra em plenas condições de uso e exploração, com todas as dependências pintadas e reparadas,
instalação elétrica e sanitários em perfeito funcionamento, sem quaisquer obstruções, vazamentos ou
curto circuito, obrigando-se a reparar, por sua conta, qualquer dano que por acaso, ocorra no curso da
locação e restituir o prédio locado no estado em que encontrou;

Parágrafo primeiro - Quando do encerramento da locação, obriga-se o LOCATÁRIO a devolver o

imóvel no mesmo estado em que recebeu, de forma a poder ser imediatamente alugado, efetuado
obrigatoriamente uma pintura geral utilizando tinta nas mesmas cores do imóvel.

Cláusula sexta - Na forma da lei, quaisquer benfeitorias necessárias ou introduzidas pelo

LOCATÁRIO no imóvel e a ele serão incorporadas, não tendo direito o LOCATÁRIO a qualquer
indenização ou retenção do imóvel, sendo certo que as benfeitorias voluptuárias, que também não serão
indenizáveis nem dão direito o LOCATÁRIO a retenção da coisa locada, poderão ser levadas, desde
que não se afaste a estrutura do prédio e este seja devolvido o LOCADOR na forma recebido pela
LOCATÁRIO;
Parágrafo único - As benfeitorias sejam elas úteis, necessárias aos voluntários, só poderão ser feitas
mediante prévio e por escrito consentimento do LOCADOR, sob pena de rescisão contratual.

Cláusula sétima - O LOCADOR é reconhecido a qualquer tempo o direito de vistoriar ou mandar

vistoriar o imóvel, na vigência deste contrato, a fim de certificar-se do cumprimento das exigências do
contrato sob pena de verificando-se danos irrecuperáveis ou recuperáveis no prazo máximo de uma
semana, recinde-se este contrato incontinente, cabendo à parte além do dever de liquidar as demais
obrigações convencionadas, pagar ao LOCADOR perdas e danos a que der causa e multas estipuladas
na cláusula terceira.
Cláusula oitava - Acordam o LOCATARIO e LOCADOR, que nos procedimentos judiciais relativos
a ação de despejo, consignação em pagamento, renovatório e/ou revisionais, na forma prevista pelo
inciso IV do artigo 58 da lei nº.8.245-91 a citação, intimação ou notificação, poderão ser efetuadas
mediante cartas com aviso de recebimento (AR), ou tratando-se de pessoa jurídica mediante telex ou fax
símile ou por qualquer outro meio instituído no C.P.C..
Cláusula nona - Além da causa outras previstas, constituem motivo de rescisão de pleno direito do
presente contrato, as seguintes:
a) falta de pagamento dos aluguéis e/ou encargo no prazo fixado na cláusula terceira deste;
b) desapropriação do imóvel ou sinistro que empeçam seu uso;
c) abandono do imóvel ou descaso manifesto do inquilino pela conservação;
Cláusula décima - A falta de cumprimento de qualquer cláusula, sujeito ao infrator ao pagamento de
multa no valor de 01 (um) salário mínimo, em benefício da outra parte, sem prejuízo de exigibilidade das
demais penalidades constantes neste instrumento;
Cláusula décima primeira - A rescisão poderá ser feita a qualquer momento sem prejuízo de
exigibilidade das demais penalidades constantes neste instrumento;
Cláusula décima segunda - As partes elegem o foro dessa cidade de Salvador/Ba, para dirimir todos os
litígios oriundos deste contrato.
E por estarem avençados, assinam o presente contrato em (02) duas vias de igual teor e forma, diante das
testemunhas abaixo.

Salvador, 01 de Fevereiro de 2022.

Locador

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DANILO DOS SANTOS FERREIRA,
RG.: 08.652.404-69 e CPF sob nº 015.944.125-02

Locatário

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RODINELLI SANTOS FERREIRA
RG: 08.905.120-35 E CPF sob nº 860.953.985-76

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TESTEMUNHA TESTEMUNHA