CONTESTA O AO DE DESPEJO POR DENNCIA VAZIA A retomada do imvel pretendida pelo Autor s vlida quando houver notificao premonitria,

a, no tendo o Autor realizado tal notificao, sendo esta pressuposto de procedibilidade e desenvolvimento para ao de despejo baseada na denncia vazia, pretende o Ru que processo seja e tinto sem jul!amento do mrito por car"ncia de ao#

a e a o

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA .... VARA CVEL DA COMARCA DE ####

###################################################### $qualificao%, portador do &'()*( n+ ####, residente e domiciliado nesta &idade, por intermdio de seu procurador e advo!ado no final assinado, vem , presena de -# . a#, apresentar CONTESTAO AO DE DESPEJO POR DENNCIA VAZIA , requerida por ####, por esta e na melhor forma de direito# PRELIMINARMENTE: DA CARNCIA DA AO /ue o ru no recebeu a 0123(3&A451 'R.*10326R3A# 0o entanto, a prova do afirmado imposs7vel, pois est cerceado em sua defesa# &onforme se v" ,s fls# #### verso, o empre!ado juramentado que subscreveu a certido no fez qualquer meno quanto ao local e horrio nos quais se procedeu a entre!a da primeira via# 8ma vez que o ru na qualidade de ####, atua em #### $####% hospitais, sendo um fora da &omarca de ####, e com capacidade de provar horrios de perman"ncia no trabalho# 9esta forma, sabendo o horrio e o local em que foi 0otificado, poderia provar o contrrio# Acontece que, com certido do funcionrio do cartrio, descaracterizada, sem os fundamentos bsicos, como horrios e local, o ru v" cerceada a sua defesa# Assim sendo, est refutada a certido de fls# #### verso, pela consecuo incorreta, destitu7da de informa:es importantes e necessrias para evitar cerceamento de defesa#

1 ru, alm de no ter recebido a 0otificao, no poderia dela tomar conhecimento, caso viesse a receber, porque no tem nenhuma locao em que locadora 3mobiliria #### A relao processual contenciosa, portanto, no se constituiu, de vez que lhe faltou pressuposto essencial e i!ido pela ;ei# A ao de despejo com fulcro no arti!o <= da ;ei do 3nquilinato pressup:e a prvia notificao do locatrio, pelo locador, com concesso do prazo de doze meses para desocupao# 'ortanto, a 0otificao vlida , de ri!or, um pressuposto para o desenvolvimento vlido e re!ular deste processo de despejo imotivado# >'ara retomar imvel locado amparado na chamada denncia vazia o locador, obri!atoriamente, tem que denunciar a locao vi!ente por tempo indeterminado# Assim, no realizada a notificao prvia, falta , ao condio de procedibil idade e de desenvolvimento sem jul!amento do mrito# R2 ?@A)B?C#> . tambm, a ;ei do 3nquilinato de n+ =#D@E de BFFB clara e diretaG H 1 ;1&A91R denuncia# >Art# <=# As loca:es residenciais que tenham sido celebradas anteriormente , vi!"ncia desta ;ei e que j vi!orem ou venham a vi!orar por prazo indeterminado, podero ser denunciadas pelo locador, concedido o prazo de doze meses para a desocupao#> $!rifo nosso%# 1 locador que comunica sua vontade# . a forma escrita pela qual o senhorio d conhecimento de sua vontade ao ;ocatrio a 0123(3&A451# 0o entanto, a 0123(3&A451 de fls# #### no foi efetuada pelo locador, portanto, no vlida para o presente caso# 1 Ir# #### no demonstrou a sua vontade# 1 ;ocatrio no poderia reconhecer o pedido e dei ar o imvel, pois sempre teve como seu locador o Ir# #### J s ver, a 0123(3&A451 foi efetuada pela 3*1K3;3LR3A ####, firmada por prepostos desta firma, mas sem qualquer meno que a firmaram por #### A 0123(3&A451 no menciona uma nica vez o nome do Ir# ####, proprietrio e locador, contente no contrato de locao , fls# #### Assim, a 0123(3&A451 fala em propriedade da 0123(3&A02. e est assinada pela 3mobiliria ####, traduzindo, assim, claramente que a 3mobiliria ####, se considera locadora e, provavelmente, deve ser a atual proprietria do imvel#

9este modo, como a 3mobiliria #### se considera locadora para 0otificar e atual proprietria do imvel, deve demonstrar o t7tulo de propriedade, para provar a sua >;e!itimatio ad causam> na notificao premonitria# Iendo assim, a 0123(3&A451 apresentada , fls# #### nula, para o presente caso, e ausente a prvia denncia, judicialmente imposs7vel o pedido do autor, por falta de respaldo le!al# 0estas condi:es, imp:eHse a aplicao dos dispositivos cab7veis do diploma processual, devendo o processo ser e tinto, sem jul!amento do mrito, visto o Autor ser carente do direito da ao# NO MRITO "AD ARGUMENTANDUM" /ue o autor, Ir# ####, intentou, em ####, uma Ao Revisional, doc# #### a ####, em face do ru, 9r# ####, a qual tramitou pela #### M -ara &7vel sob n+ #### Acontece que firmaram um acordo, no dia #### de ####, em audi"ncia, doc# n+ #### e ####, no qual avenaram entre outrasG 3 H As partes resolvem fi ar o valor do novo alu!uel em RN #### a partir do m"s da citao, ocorrida em #### de #### de ####, conforme fls# #### .vid"ncia o acordo, que a ;ocao passou a ser re!ida pela ;ei =#D@E de BFFB, em vi!or na ocasio# 9este modo, a retomada do imvel s seria cab7vel estipuladas pela ;ei =#D@E)FB, em seus arti!os @? e @<# nas formas

'ortanto, o arti!o <= e seu par!rafo nico no oferecem respaldo le!al ao presente feito# /ue o ru no recebeu a 0otificao apresentada nos autos# ., pela certido efetuada erroneamente pelo &artrio, v" sua defesa cerceada# Ante o e posto, comprovada a ine ist"ncia do direito do Autor, deve a presente ao, caso conhecido o mrito, ser jul!ada improcedente, condenando o Autor ao pa!amento das custas processuais, honorrios de advo!ado e demais comina:es le!ais# 'rotesta por todos os !"neros de prova em direito admitidos, depoimento pessoal do autor, que, desde j, requer, testemunhas e documentos# 2ermos em que, 'ede 9eferimento# ####, #### de #### de ####

################## Advo!ado 1AK)###