EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ___ VARA

CÍVEL DA COMARCA DE ___________-____

(Nome, prenome, estado civil, profissão, CPF ou CNPJ, e-mail,

endereço - cf. art. 319, II do CPC/2015), por meio de seu advogado, que
recebe intimações no endereço _________ (doc.), vem, respeitosamente,
perante Vossa Excelência, ajuizar a presente

AÇÃO DEMARCATÓRIA CUMULADA COM PEDIDO DE

DIVISÃO

a primeira ação contra (Nome, prenome, estado civil,

profissão, CPF ou CNPJ, e-mail, endereço - cf. art. 319, II do CPC/2015) e
(Nome, prenome, estado civil, profissão, CPF ou CNPJ, e-mail, endereço -
cf. art. 319, II do CPC/2015), e a segunda ação contra (Nome, prenome,
estado civil, profissão, CPF ou CNPJ, e-mail, endereço - cf. art. 319, II do
CPC/2015) e (Nome, prenome, estado civil, profissão, CPF ou CNPJ, e-mail,
endereço - cf. art. 319, II do CPC/2015) amparado nos termos dos arts.
1.297, caput e 1.320, caput, ambos do CCB, e art. 570 do CPC/2015, pelas
razões a seguir expostas:

1 - O autor é proprietário de um imóvel localizado na sede do

Distrito de ____________, portanto, urbano, juntamente com os réus-
condôminos ____________, conforme se depreende do Registro do Imóvel,
matriculado sob nº _________ (doc.), o qual confina com as propriedade dos
réus ____________, com as seguintes medidas e confrontações:
(descrever o imóvel)

DA AÇÃO DEMARCATÓRIA

2 - O imóvel de propriedade do autor, em condomínio com os

réus ______, havido por herança de seus progenitores, foi registrado sem
definição da área total, visto que data do início do século ( ano), fazendo
menção à área aproximada, e confrontações.

3 - Há, portanto, necessidade de extremar o imóvel, definindo

a dimensão da área e de seus limites, em todos os seus lados, pondo fim à
longa discussão entre os confinantes, quanto às fronteiras dos imóveis,
motivo de muitas brigas, inclusive com ocorrências policiais.
 4 - Requer-se, portanto, a citação dos confinantes para
manifestarem-se sobre o presente feito, querendo, no prazo legal. Após,
deverá ser procedida a demarcação do imóvel, nos termos prescritos no art.
574 e seguintes do CPC/2015.

DA AÇÃO DE DIVISÃO

5 - Determinadas as limitações do imóvel, requer-se, ato

contínuo requer seja procedida a divisão do imóvel entre os condôminos,
respeitando-se a fração ideal cabível a cada qual, conforme consta no título
de propriedade e acima descrito, bem como às benfeitorias, as quais
consistem em: (descrever as benfeitorias existentes no imóvel - art. 588, e
art. 593, ambos do CPC/2015.

Em face do exposto, requer-se:

a) A citação dos réus, conforme o art. 576 do CPC/2015, para

que, querendo, contestem a ação, no prazo de 15 (quinze) dias, art. 577 do
CPC/2015, após esse período observar-se-á o procedimento comum, art.
578 do CPC/2015;

b) A citação dos condôminos do imóvel para que se

manifestem sobre ambos os pleitos, querendo;

c) A produção de todas as provas em direito admitidas e

necessárias para o julgamento das ações, tais como a pericial, oitiva de
testemunhas, depoimento das partes;

d) Sejam as despesas processuais referentes à demarcatória

repartidas proporcionalmente, na forma do art. 1.297, caput do CCB, e as
despesas da ação de divisão rateadas na proporção do quinhão de cada
condômino, nos termos do art. 89 do CPC/2015, ou, havendo contestação
às ações, seja condenado o vencido aos ônus sucumbenciais.

Dá-se à causa, o valor de _______

Nestes termos,
Pede deferimento.

__________/UF, __ de __ de 20__.

OAB/UF nº: __________