e

3 REGISTRO GERAL DE IMOVEIS E DISTRIBUIÇÃO DE TITULOS

PARA PROTESTO MACEIO ALAGOAS
LIVRO 2. REGISTRO GERAL

MATRICULA FICHA DATA

LkA
Bel. Sorgio Toledo do Albuquorque

9948 DC 01
Maceió, 16 de maio de 2014
OFICIAL

IMÓVEL: FRAÇÃO IDEAL correspondente ao APARTAMENTO SOB N° 101, do BLOCO 08,

componente do cONDOMÍNIO RESIDENCIAL CRAIBEIRAS II - BOSQUE DAS ACACIAS
situado na Rua Projetada "C", n° 105, no bairro Benedito Bentes, nesta cidade, no 1°
pavimento, possuindo os seguintes cômodos e áreas: cômodos: sala de estar e jantar. 02
quartos, bwc e cozinha/serviço: Áreas Equivalentes: Privativa- 42,42m2, Comum- 18.19m|
Total- 60,61m?. Åreas Reais: Privativa- 42,42m2, Comum- 87,41m3, Total- 129,83m", Fração|
Ideal- 0,002841, com direito a 01 vaga de garagem; a ser construido no terreno objeto da
matricula n° 5.008.
Conforme Oficio n° 593/2011-SPU/AL, de 02.06.2011, o imóvel constante da matricula acima
não é de dominio da União, nos termos do Provimento 08/2011, S 2° do art. 1°.
PROPRIETÁRIA: INSTITUTO DE PROMOÇÃO AO DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL
DE INTERESSE SOCIAL, com sede nesta cidade. inscrito no CNPJ n° 11.049.564/0001-35.
REGISTRO ANTERIOR: Livro 02. Registro Geral, Ficha 01, Matricula n° 5.008 em 07.04.2011
Maceió, 16 de maio de 2014. Eu.UA.
Oficial a digitei. O OFICIAL:UA

R.1-9 948 Protocolo n° 12.102 -(HIPOTECA) -DEVEDORA: TELESIL ENGENHARIA LTDA

com sede nesta cidade. inscrita no CNPJ n° 01.637.593/0001-64, no ato representada po
Alfredo Guttenberg de Mendonça Brêda, firmado no documento. CREDORA CAIXA
ECONOMICA FEDRAL. com sede em Brasilia-DF, inscrita no CNPJ n° 00.360.305/0001-04
por Geberson Souza de Oliveira, firmado no documento conforme Procuraçãoe
Substabelecimento arquivados neste registro. FIADORES: ALFREDO GUTTENBERG DE
MENDONÇA BREDA, brasileiro, casado, engenheiro, portador da CNH no 00726000258
DETRAN/ÁL e do CPF n° 445 652.084-15 e sua esposa FERNANDA DE CARVALHOFERRO
BREDA, brasileira, servidora pública federal, portadora do RG n° 1007045-SSP/ALe do CPF n°
888.622.244-00, residentes e domiciliados nesta cidade CONSTRUTORA: TELESIL
ENGENHARIA LTDA, acima qualificada e como INTERVENIENTE GARANTIDOR: INSTITUTO
DE PROMOÇÃO AO DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL DE INTERESSE SOCIAL, com|
sede nesta cidade, inscrito no CNPJ n° 11.049.564/0001-35, no ato representado por Jolio de
Omena Nogueira, firmado no documento. TITULO: CONTRATO PARTICULAR DE ABERTURRA
DE CREDITO E MUTUO PARA CONSTRUÇAO DE EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO COM
GARANTIA HIPOTECARIA E OUTRAS AVENÇAS COM RECURSS DO FGTS - NO ÅMBITO|
DO PMCMV, com força de escritura püblica, assinado em 20.12.2013, pelas partes
interessadas e duas testemunhas. VALOR E OBJETIVO: A CAIXA concede a DEVEDORA|
uma abertura de crédito no valor de R$ 15.142.678,53 (quinze milhões, cento e quarenta e dois
mil, seiscentos e setenta e oito reais e cinquenta e três centavos), com recursos do FGTS|
PRAZO: O prazo de amortização do presente financiamento é de 24 meses a contar do dia 1
do mes subsequente ao téérmino da obra. ENCARGOS NA FASE DA CONSTRUÇAO: Juros
mensais a taxa nominal de 8,0000% a.a., correspondente à taxa efetiva de 8,3001% a.a.
acrescidos de atualização monetária apurada no periodo, com base nos indices de
remuneração básica aplicada às contas vinculadas do FGTS na data de aniversårio do
presente contrato. GARANTIA HIPOTECARIA: Em garantia da divida o Interveniente
Garantidor dá à CAIXA, em Primeira e Especial Hipoteca, transferivel a terceiros, o imóvel

3O 740
CERTIDAO DE INTEIRO TEOR
Cerlifico o dou få quo a prosente copla è reprodução,
axtralda nos temos
utántica da lictha a que se refere,
de dezembro
do Art. 19 1 da Lel 6015, de 31 foram efetuadas atd
1973, cujas as buscas e pesquisas
Poder Judidário de Alagoas dia anteriorbtl.
Selo DigRal Marrom Maceio, de ublo_do 202
ACE19302-HBT2
19/10/2021 14:23
Ooc. S o i c t a n t e : * 828.794-
Vater Peixoto Cardoso
Oficlal Substituto
Canfme autentiidade em
https //seo.tjal.jus.br
 LIVRO 2 REGISTRO GERAL
3 REGISTRO GERAL DE IMÓVEIS E DISTRIBUIÇÃO DE TITULOS
PARA PROTESTO - MACEI - ALAGOAS
MATRICULA FICHA
9948 DC 01
VERSO
constante da matricula acima, incluindo mais 237
unidades. Apresentadas em nome do
Interveniente Garantidor a Certido
Negativa de Débitos Relativos às
Previdenciárias e às de Terceiros n° 098482014-88888564 e Contribuições
Débitos Relativos aos Tributos Federais e a Divida Certidão Conjunta Negativa de
Ativa da União, ambas emitidas pela
Secretaria da Receita Federal do Brasil. Tudo
de acordo
registro. Maceió, 16 de maio de 2014. O Oficial:URA
com os documentos
arquivados neste

P.05134.D.53.
AV.2-9.948 Protocolo n° 12.556 (BAIXA DE
contida no INSTRUMENTO PARTICULAR DE HIPOTECA) Certifico em vista da autorização
-

COMPRA E VENDA COM ALIENAÇAO

FIDUCIARIA - PMCMV RECURSO FGTS, com caráter de
-

escritura pública, assinado em

20.12.2013. para fazer constar que fica cancelada Hipoteca a
que se refere o R.1-9.948. que
gravavao imóvel constante da matrícula acima. Tudo
neste registro. Maceió, 15 de de acordo com o docyménto arquivado
julho de 2014. O Oficial: aucr A CU eY A
R.3-9.948 Protocolo n° 12.556
(COMPRA E VENDA) - ADQUIRENTE: PABLO FRANCISCO
LUCENA DECASTRO, brasileiro, divorciado, servidor público estadual, CI n° 1999001011902-
SEDS/AL e do CPF n° 041.033.094-90, residente e domiciliado nesta
TRANSMITENTE: INSTITUTO DE PROMOÇÃO AO DESENVOLVIMENTO HABITACIONAL
DE INTERESSE SOCIAL, com sede nesta cidade, inscrito no CNPJ n° 11.049.564/0001-35.
representado por Júlio de Omena Nogueira, firmado no documento. TITULO: INSTRUMENTO
PARTICULAR DE COMPRA E VENDA COM ALIENAÇAO FIDUCIÁRIA - PMCMV - RECURSO
FGTS, com caráter de escritura pública, assinado em 20.12.2013. VALOR DO CONTRATO: RS
83.000,00; sendo: desconto FGTS: R$ 17.960,00. Pago ITBI. Inscrição Imobiliária n°
29614217. Quite com a municipalidade. Apresentadas as certidões exigidas pela Lei 7.433/85
Apresentadas em nome do vendedor a CND do INSS e Certidão Conjunta Negativa da Receita
Federal. Tudo de açbrdo,com os doçumentos arqyvadosneste
registro. Maceió, 15 de julho de |
2014. O Oficial: {UfLa c ahs C aiiior

R.4-9.948 - Protocolo n° 12.556 -(ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA) -DEVEDOR FIDUCIANTE

PABLO FRANCISCO LUCENA DE CASTRO, qualificado no R.3-9.948 CREDORA
FIDUCIARIA: CAIXA ECONÓMICA FEDERAL, CNPJ n° 00.360.305/0001-04, por Ana Flávia
Siqueira de Miranda, firmada no documento, conforme procuração e substabelecimento
arquivados neste registro. INTERVENIENTE
CONSTRUTORA/INCORPORADORA/SPE/FIADORA: TELESIL ENGENHARIA LTDA, situada
nesta cidade, inscrita no CNPJ n° 01.637.593/0001-64, representada por Alfredo Guttenberg de
Mendonça Brêda, firmado no documento. TITULO: Constante do R.3-9.948. VALOR DA
DIVIDA: R$ 65.040,00. VALOR DA GARANTIA: R$ 83.000,00. Sistema de Amortização: SAC|
Sistema de Amortização Constante Novo. Prazo em meses de construção: 24; amortização
360. Taxa anual de juros: nominal - 5,0000%, efetiva - 5,1163%. Encargos no periodo de
amortização total: RS 461,31. ALIENAÇAO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA O Devedor
Fiduciante, aliena à CAIXA, em caráterfiduciário, o imóvel acima, nos termos da Lei 9.514/97

CERTIDÅO DE INTEIRO TEOR&

Cont. na ficha 02
Certilico e dou fe quo a presente copla reproduçdo,
auténtlca da flcha a quo 5e refere, extralda nos temos

do Art. 19 5 1° da Lel 6.015, do 31 de dezembro de

ate
1973, cujas as buscas e pesquisas foram efetuadas
o dia anterior u{l?
Maceló, 1 d o LLlte_do o L

Valter Peixoto Cardog

GiCIa bituto
 3 REGISTRO GERAI DE IMÓVE ISE DISTRIBUIÇAO DE TirULOS
PARAPROIES1O MACEO AL AGOAS
LIVRO 2-REGISTRO GERAL

MATRICULA FICHA DATA Bul. Serglo Tolodo do Albuqudrque

OFICIAL
9948 02
16 de maio de 2014
tornando o Devedor Fiduciante, possuidor direto e a CAIXA possuidora indireta do imóvel. O|
devedor fiduciante deixa de apresentar as CND's do INSS e Receita Federal por não estar
incluso na Lei 8.212/91 e Decreto 3048/99, conforme declaração arquivada neste registro.
Tudo de açordo.com o_ docymentos arquivados neste registro. Maceio 15 de julho de 2014. O
Oficial: 1auia
P.014.D..23 ************
AV.5-9.948 Protocolo n° 17.644 (cONSTRUÇÃO) -Certifico a requerimento datado de
11.05.2016, feito pelo INSTITUTO DE PROMOÇO AO DESENVOLVIMENTO
HABITACIONAL DE INTERESSE SOCIAL, com sede nesta cidade, inscrito no CNPJ n°
11.049.564/0001-35, representado por sua procuradora TELESIL ENGENHARIA LTDA, CNPJ
n° 01.637.593/0001-64, esta por seus diretores Alfredo Guttemberg de Mendonça Brédae
Osman Ramires Neto, firmados no documento, conforme procuraç o arquivada neste registro,
para fazer constar que conforme Habite-se n° 000054/2016, expedido em 30.03.2016, pela
Prefeitura Municipal de Maceió, mandou construir o APARTAMENTO SOB N° 101, do BLOCo
08, componente do CONDOMÍNIO RESIDENCIAL CRAIBEIRAS II- BOSQUE DAS
ACACIAS, situado na Rua Projetada "C", n° 105, no bairro Benedito Bentes, nesta cidade, no
1° pavimento, possuindo os seguintes cômodos e áreas: cômodos: sala de estar e jantar, 02
quartos, bwc e cozinha/serviço: Åreas Equivalentes: Privativa- 42,42m?, Comum- 18,19m,
Total- 60,61m?. Áreas Reais: Privativa- 42,42m2, Comum- 87,41m2, Total- 129,83m, Fração
Ideal-0,002841, com direito a 01 vaga de garagem. Fornecida a Certidão Negativa de Débitos
Relativos às Contribuições Previdenciárias e às Terceiros n° 001072016-88888236, emitida em
04.05.2016, pela Secretaria da Receita Federal do Brasil e ART do CREA/AL n° 0124621
Tudo de açordo com os documentos arquivados neste Registro. Maceió, 09 de junho de 2016
OOficial: G.
AV.6-9.948 Certifico e dou fé, que registrei na matricula 5.008, a Instituição de Condominio do
cONDOMÍNIO RESIDENCIAL CRAIBEIRAS Il - BOSQUE DAS ACÁCIAS, conforme R.54-
5.008 e a Convenção de Condominio do mesmofoi feita no Livro 3-AUX. N° 241 em
09.06.2016. Maceió, 09 de junho de 2016. O Oficial:

P./6..D.68.
CERTID DE INTEIRO TEOR
a presente cdpla é reproduçåo,
autêntlcaedadou
Certilico fé que
ficha a que se refere, extralda nos tefmos
de dezembro de
do Art. 19 S 1° da Lel 6.015, de 31foram efetuadas ate
1973, cujas as buscas e pesquisas
o dia anteriorüti
Maceló, 1 de QulubLo_do 2 o

POULOo
Vatter Peixoto Cardoso
Oical Subsütuto