PRIMEIRO TERMO ADITIVO AO

CONTRATO DE LOCAÇÃO COMERCIAL

PARA A MUDANÇA DE LOCATÁRIA QUE
FAZEM ENTRE SI MARCELO ALVES E
SILVA, ALINY MOREIRA MARTINS
ALVES E LOURENÇO P. E SILVA –
EIRELI – ME.

MARCELO ALVES E SILVA, brasileiro, empresário, filho de Iracy Alves Ferreira e Enid
Nubia Alves Silva, nascido em 10/06/1980, portador da CNH nº 00365809888-
DETRAN/AP, onde consta a Carteira de Identidade nº 4215206-DGPC/GO e o CPF/MF nº
893.216.261-15 e ALINY MOREIRA MARTINS ALVES, brasileira, empresária, filha de
Jose Martins Pereira e Elma Moreira Martins, nascida em 03/04/1986, portadora da CNH
nº 05571464435, onde consta a Carteira de Identidade nº 4883714-SSPG/GO e o CPF/MF
nº 011.703.281-64, casados sob o regime da Comunhão Parcial de Bens, conforme
Certidão de Casamento sob a matrícula nº 005074 01 55 2010 2 027 189 8389 84, lavrada
no 2º Ofício de Notas e Anexos “Cartório Cristiane Passos”, datada de 09/04/2010,
residentes e domiciliados na Rua Maricá, Quadra 06, Lote 08, Vila Alzira, Aparecida de
Goiânia, CEP: 74913-380, adiante denominada de LOCADORA;

R. G. M. LUSTOSA LTDA, inscrita no CNPJ sob nº 23.071.392/0001-85, com sede na Rua

Cândido Mendes, 977, 2º Andar, Sala A, Bairro Centro, Macapá-AP, na qualidade de
ADMINISTRADORA, representada por RAIMUNDO GILBERTO MOREIRA LUSTOSA,
brasileiro, casado, corretor de imóveis, inscrito no CRECI nº 3782 - 12ª REGIÃO PA/AP,
onde consta a Carteira de Identidade nº 372.779-SSP/PI e do CPF/MF nº 512.282.032-53,
residente e domiciliado em Macapá-AP;

LOURENÇO P. E SILVA – EIRELI – ME, empresa jurídica de direito privado, inscrita no

CNPJ/MF sob o nº 25.207.045/0001-62 com sede na Rua Eliezer Levy, n° 161, Bairro
Julião Ramos, nesta cidade de Macapá, Estado do Amapá, neste ato representada por seu
sócio, LOURENÇO PEREIRA E SILVA, brasileiro, solteiro, empresário, filho de Divino
Pereira da Silva e Maria da Conceição Pereira e Silva, nascido em 28/10/1992, portador
de CNH n° 05104108870-DETRAN/AP, onde consta a Carteira de Identidade n° 882340-
PTC/AP e o CPF/MF nº 044.665.441-82, residente e domiciliado a Rua Eliezer Levy, n°
161, LJ 161, Bairro Julião Ramos, CEP: 68908-183, nesta cidade de Macapá-AP,
anteriormente qualificada como LOCATÁRIA;

L P EMPREENDIMENTOS LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob o nº 35.470.233/0001-32,

com sede na Rua Santos Dumont, nº 2154, Sala A, Bairro Santa Rita, nesta cidade de
Macapá-AP, na qualidade de LOCATÁRIA, neste ato representada por ANA LUISA PONCE
SILVA, brasileira, empresária, filha de Luiz Antonio da Silva e Cristina Sprizao Ponce,
portadora da CNH nº 06767189930-DETRAN-AP, expedido em 03/02/2022, onde consta
a Carteira de Identidade nº 24978949-SEJSP-MT e o CPF/MF nº 043.315.411-00,
residente e domiciliada nesta cidade de Macapá-AP, na qualidade de atual LOCATÁRIA.

CONSIDERANDO a necessidade da mudança de locatária e ajustar os termos do Contrato

de Locação Comercial, datado em 25 de Março de 2023.
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Rua: Cândido Mendes, nº 977, Sala 2-2º Andar, Bairro Centro – CEP: 68.9000-100 – Macapá-AP
Telefone: (96) 3242-9198/98131-0066/99100-8943 – CNPJ nº 23.071.392/0001-85
1. CLÁUSULA PRIMEIRA – DO OBJETO

1.1. Constitui objeto do presente a mudança de locatária e ajuste do Contrato de Locação

Comercial, datado em 25 de Março de 2023, que tem como objeto 01 (um) Galpão
Comercial, localizado na Rua Mato Grosso, nº 296, Letra A, Bairro Pacoval, nesta
cidade de Macapá-AP, CEP: 68908-350, construído no Lote Urbano sob o nº 17,
quadra 23, setor 08, inscrição cadastral nº 08-23-17, situado no Bairro Pacoval, nesta
cidade, medindo 17,60m de frente por 50,00m de fundos, com os limites e
confrontações seguintes: Pela frente com a Rua Mato Grosso, pelo lado direito com o
lote nº 18, pelo lado esquerdo com o lote nº 16 e pelos fundos com os lotes nºs. 02 e
14. Devidamente registrado no 1º Registro de Imóveis “Eloy Nunes” sob a matrícula
nº 51.389, Livro nº 02, adquirido através do Título de Domínio nº 12.100, expedido
em 28 de junho de 2017.

2. CLÁUSULA SEGUNDA – DAS ALTERAÇÕES

2.1. As Partes decidem, de comum acordo a mudança de locatária e ajustar os termos do

Contrato de Locação Comercial, datado em 25 de Março de 2023, da seguinte forma:

2.1.1. DA LOCATÁRIA: As partes concordam em fazer a alteração do nome da

LOCATÁRIA para:

 L P EMPREENDIMENTOS LTDA, inscrita no CNPJ/MF sob o nº

35.470.233/0001-32, com sede na Rua Santos Dumont, nº 2154, Sala
A, Bairro Santa Rita, nesta cidade de Macapá-AP, na qualidade de
LOCATÁRIA, neste ato representada por ANA LUISA PONCE SILVA,
brasileira, empresária, portadora da CNH nº 0667189930-DETRAN-
AP, expedido em 03/02/2022, onde consta a Carteira de Identidade nº
24978949-SEJSP-MT e o CPF/MF nº 043.315.411-00, residente e
domiciliada na nesta cidade de Macapá-AP.

2.1.2. DO REAJUSTE: As partes concordam em continuar com o valor da locação de

R$6.400,00, sendo que a partir do dia 25/12/2024 o valor passará a ser
R$7.000,00.

3. CLÁUSULA TERCEIRA – RATIFICAÇÃO

3.1. As partes ratificam os termos do Contrato de Locação Comercial, datado em 25 de

Março de 2023.

4. CLÁUSULA QUARTA – DISPOSIÇÕES GERAIS

4.1. O presente termo aditivo entra em vigor na data de sua assinatura;

4.2. É celebrado em caráter irrevogável e irretratável, obrigando as Partes contratantes e

sucessores, a qualquer título.

5. CLÁUSULA QUINTA – DO FORO

5.1. Para dirimir quaisquer questões decorrentes deste termo aditivo, as Partes elegem o
mesmo foro do Contrato de Locação, em renúncia a quaisquer outros, por mais
privilegiados que sejam;
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5.2. E, por estarem assim justas e contratadas, as Partes firmam o presente termo aditivo
na presença de 02 (duas) testemunhas abaixo assinadas, em 03 (três) vias de igual teor
e forma, para um só efeito.

Macapá, 21 de Fevereiro de 2024.

______________________________________
MARCELO ALVES E SILVA
CPF/MF nº 893.216.261-15
LOCADORA
R. G. M. LUSTOSA LTDA
CNPJ/MF nº 23.071.392/0001-85

______________________________________
ALINY MOREIRA MARTINS ALVES
CPF/MF nº 011.703.281-64
LOCADORA
R. G. M. LUSTOSA LTDA
CNPJ/MF nº 23.071.392/0001-85

______________________________________
LOURENÇO P. E SILVA – EIRELI – ME
CNPJ/MF n°. 25.207.045/0001-62
LOURENÇO PEREIRA E SILVA
CPF/MF n.º 044.665.441-82
ANTIGA LOCATÁRIA

______________________________________
L P EMPREENDIMENTOS LTDA
CNPJ/MF nº 35.470.233/0001-32
ANA LUISA PONCE SILVA
CPF/MF n° 043.315.411-00
LOCATÁRIA

Testemunhas:
1.__________________________________; CPF: _______________________
2.__________________________________; CPF: _______________________
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