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CONTRATO DE CORRETAGEM PARA FINS DE

INTERMEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA

Contrato de corretagem para fins

de intermediação imobiliária que
celebram, de um lado, ANNE
KATYE MONTEIRO SANTOS e do
outro lado, E. M. DA SILVA
DUTRA ME, mediante as
cláusulas e condições abaixo
discriminadas:

Pelo presente instrumento particular de contrato que fazem o(a,s) : ANNE

KATYE MONTEIRO SANTOS, brasileira, solteira, militar, inscrito (a) no CPF
sob o nº 524.231.662-49, RG nº 252789 PTC-AP ,cidade de Macapá, Estado
do Amapá, na rua Amadeu Gama, nº
1632, Bairro: Universidade, CEP nº 68.900-000. Doravante denominado(s)
simplesmente CONTRATANTE(S), e E. M. DA SILVA DUTRA ME, firma
devidamente inscrita no CNPJ (MF) sob n.º 22.361.341/0001-25, CRECI sob
n.º J-955, com sede à avenida dos Galibis, n.º 1028, Bairro Buritizal,
Macapá-AP, neste ato representada por ELISIA MORAES DA SILVA DUTRA,
brasileira, casada, corretora de imóveis, inscrito (a) no CPF sob o nº
448.618.502-15, RG nº 218.836 PTCAP e CRECI F-9896. doravante
denominada simplesmente CONTRATADA, têm entre si, justo e acertado o
presente CONTRATO DE CORRETAGEM PARA FINS DE INTERMEDIAÇÃO
IMOBILIÁRIA mediante as condições seguintes que mutuamente aceitam e
outorgam, a saber:

CLÁUSULA PRIMEIRA: DO OBJETO

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O presente contrato tem por objeto a contratação dos serviços de Assessoria

Técnico profissional e especializados em intermediação imobiliária de acordo
com a Lei Federal n.º 6.530/78, a saber:

1. Análise preliminar da compatibilidade da situação econômico financeira

do cliente ao negócio imobiliário por ele pretendido, orientando o cliente
quanto aos dados e documentação necessários à aprovação de crédito e
forma de pagamento mais conveniente à sua capacidade econômica;

2. Encaminhamento de Proposta para aquisição de Lote Urbano, sob

Q06/L30 no empreendimento comercialmente identificado como
“CONDOMINIO QUINTAS DO LAGO”, com a benfeitoria: Imóvel novo,
com a descrição citada na primeira cláusula do Objeto do Contrato.
3. Esclarecimento de cláusulas contratuais ao CONTRATANTE,
4. Elaboração e aprovação, junto ao incorporador, construtor ou loteador, de
cláusulas negociáveis dos instrumentos jurídicos, tal como o compromisso
de compra e venda, de forma a adequar as condições do negócio às
necessidades do CONTRATANTE;
5. Acompanhamento do CONTRATANTE, quando do fechamento do negócio
no estande de vendas ou em outro local designado para a assinatura dos
instrumentos jurídicos do negócio imobiliário a ser concluído.

CLÁUSULA SEGUNDA: DOS HONORÁRIOS

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O CONTRATANTE- ANNE KATYE MONTEIRO SANTOS se compromete

junto a VENDEDORA -SPE CONDOMINIO LAGOA PARK LTDA, a qual terá
responsabilidade junto a CONTRATADA- E. M DA SILVA DUTRA ME, em
remunerá-la em 4% (quatro por cento) do valor do imóvel, de acordo com a
proposta de aquisição do imóvel.Tal remuneração somente será devida
quando a venda for concluída com a devida assinatura do Instrumento de
Contrato de Compra e venda n. 3401.1 Q06L30, da da unidade pretendida,
do contrato de corretagem e assinatura por sua vez do anexo I-Declaração de
conclusão dos serviços prestados de intermediação imobiliária, que também
faz parte integrante deste contrato.

Parágrafo Primeiro: Na hipótese de ocorrer parcelamento dos honorários, o

não pagamento das parcelas nas datas aprazadas, incidirá sobre as mesmas
juros de 1% a.m. (um por cento ao mês), e multa moratória de 2% (dois por
cento), incidindo ainda, em caso de procedimento judicial, despesas
processuais e honorários advocatícios à base de 20% (vinte por cento), sobre
o valor total apurado no momento da cobrança.

CLÁUSULA TERCEIRA: DA COMISSÃO

Fica convencionada o pagamento a E. M. DA SILVA DUTRA ME, a

comissão de 4% (quatro por cento) que incidirá sobre o valor total do
imóvel.

O pagamento será efetivado conforme especificado no quadro abaixo.

Valor Total do Investimento: R$ 151.410,00 (cento e cinquenta e um

mil e quatrocentos e dez reais)

Valor da Comissão: R$ 6.056,40 (seis mil e cinquenta e seis reais e

quarenta centavos)

CONDIÇÔES DE PAGAMENTO

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Parcela Tipo de condição Valor Data vencimento

1/1 IM 6.056,40 10/01/2023

CLÁUSULA QUARTA: DO VÍNCULO

Não se aplica, na espécie, qualquer vínculo empregatício entre as

partes aqui signatárias, tampouco entre uma delas e os empregados,
agentes, mandatários, e/ou preposto da outra, cuja relação jurídica se
confina a cada qual, com seus respectivos funcionários e/ou representantes.
CLÁUSULA QUINTA: DA RESPONSABILIDADE

Responderá a CONTRATADA, a partir da assinatura deste contrato,

por todos os danos causados, direta ou indiretamente pelo objeto, a si ou a
terceiros e por todos os riscos a que o objeto estiver sujeito, bem como pelas
consequências daí resultantes, sejam de que origem for, tendo ainda a
obrigação de obedecer todo o postulado do Código de Ética Profissional,
especialmente não promover transação que saiba injusta ou imoral.

CLÁUSULA SEXTA: DAS PARCERIAS

Caso a CONTRATADA trabalhe em conjunto com outros corretores de

imóveis ou imobiliárias, os atos de intermediação e a divisão da
remuneração disposta na Cláusula Segunda serão da inteira
responsabilidade da CONTRATADA, sem qualquer acréscimo ou ônus para o
CONTRATANTE.

CLÁUSULA SÉTIMA: DA VIGÊNCIA

O presente contrato terá vigência de 120 dias a partir da data de

assinatura do mesmo.

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CLÁUSULA OITAVA: DA DESISTÊNCIA

O CONTRATANTE declara estar ciente e de acordo com os valores

supra, e que os mesmos não estão sujeitos a qualquer devolução futura para
os casos em que este contrato se aperfeiçoar do ponto de vista jurídico,
mesmo que o negócio com a unidade adquirida venha a ser posteriormente
desfeito por qualquer motivo, conforme preceitua o artigo 725 do Código Civil

CLÁUSULA NONA: DO FORO

Será competente o Foro da Comarca de Macapá, Estado do Amapá,

para dirimir qualquer dúvida oriunda do presente instrumento, renunciando
as partes a qualquer outro por mais privilegiado que seja.

E por estarem assim, justas e convencionadas as partes assinam o

presente instrumento particular de Prestação de Serviços em 03 (três) vias
de igual teor e forma, juntamente com as 02 (duas) testemunhas abaixo
assinadas a tudo presente para maior validade jurídica.

Macapá - AP, 20 de dezembro de 2022.

______________________________________
ANNE KATYE MONTEIRO SANTOS
CPF/MF sob o nº 524.231.662-49
- Contratante –

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E. M DA SILVA DUTRA ME
CNPJ nº 22.361.341/0001-25
- Contratada -

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Testemunhas:

1. ____________________________ 2. ____________________________
Nome: Nome:
CPF: CPF:

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