CONTRATO DE PARCERIA E INTERMEDIAÇÃO DE IMÓVEL

TERMO DE CONFIDENCIALIDADE E SIGILO – NÃO EVASÃO, NÃO

DIVULGAÇÃO - LGPD (Lei Geral de Proteção de Dados – 13.709/2018 redação
dada pela Lei 13.853 de 2019)

Pelo presente instrumento particular e na melhor forma de direito, de um lado

Marcos Durães de Almeida CORRETOR DE IMÓVEIS – CRECI MG 51.073 - CPF
Nº 125.934.546-79, com endereço na Rua Laurindo Pereira da Silva – 128 – Bairro
Novo Panorama, Município de Salinas/MG, CEP: 39.560-000, incluindo Adailton
Marques de Almeida, CPF Nº 528.571.906-20, com endereço na Rua Rodrigo
Cordeiro – 65 – Bairro Centro, Município de Salinas/MG, CEP: 39.560-000,
doravante denominados PARCEIROS OUTORGANTES e de outro lado, D.A
CORRETORA DE IMÓVEIS E AGRONEGOCIOS LTDA, inscrita no CNPJ sob nº
49.890.846/0001-33, com sede a Rua João Teixeira Bastos, no 113 - Alto São João
- Montes Claros/MG - CEP: 39400-209, tendo como representante legal, ALESSIO
DINIZ ANTÔNINI, casado, corretor de imóveis, inscrito no CPF sob no 431.170.406-
25, CRECIMG no 48968F, e- mail: alessiodiniz@gmail.com , residente e domiciliado
em Montes Claros/MG, incluindo Antônio Marcos Rodrigues Lima, CPF
040.141.246-65, com endereço na Rua Domingos Rodrigues de Sá, 210, Bairro –
Centro, Municipio de Rio Pardo de Minas/MG, CEP 39.530-000, doravante
denominados PARCEIROS OUTORGADOS têm, entre si, como justo e contratado,
o presente Contrato de Parceria e Intermediação de Imóvel, Termo de
Confidencialidade e Sigilo, REGIDO pela LGPD -Lei nº (13.709/2018-redação
dada pela Lei 13.853/2019- Vigência), mediante as cláusulas e condições
seguintes:

CLÁUSULA PRIMEIRA:

O objeto do presente contrato de parceria consiste na intermediação para a

venda de um imóvel rural, localizado no município de Riacho dos Machados/MG,
devidamente veiculado pelos PARCEIROS OUTORGANTES, a saber:

CLÁUSULA SEGUNDA:

Os parceiros OUTORGANTES e OUTORGADOS comprometem-se a

trabalhar conjuntamente a venda do imóvel rural de 15.847 ha, bem como suas
benfeitorias, distribuídos conforme a consolidação de suas áreas:

PARÁGRAFO PRIMEIRO:

DA CONSOLIDAÇÃO DE ÁREAS
 • Área Total: 15.847,8495 ha
• Reserva legal: 3.184,4592 ha (20%)
• Área Consolidada: 2.263,9606 ha:

PARÁGRAFO SEGUNDO:
Obrigam-se os PARCEIROS OUTORGANTES E O PARCEIRO
OUTORGADO, a tomarem todas as medidas necessárias para o bom andamento
do negócio, com a comprovação do seu trabalho, quer através de relatórios ou
registro de visitas ao imóvel, representando bem e fielmente, todas as partes
envolvidas no processo de compra do Imóvel rural oferecido à venda.

CLÁUSULA TERCEIRA:

DA CONFIDENCIALIDADE:

Este Contrato de Parceria, Termo de Confidencialidade e Sigilo, é firmado

com o intuito de evitar a divulgação e utilização não autorizada das informações
confidenciais trocadas entre as PARTES por ocasião da realização de parceria para
venda de uma propriedade rural, localizada na cidade de Riacho dos Machados/MG.

CLÁUSULA QUARTA:

O PARCEIRO OUTORGADO, conforme preceitua a Lei 13.709/2018 – LGPD,

se compromete a:

a) a manter sigilo, tanto escrito como verbal, ou, por qualquer outra
forma, de todos os dados, informações científicas e técnicas e, sobre todos os
materiais obtidos com sua participação, podendo incluir, mas não se limitando a:
técnicas, desenhos, cópias, diagramas, modelos, fluxogramas, croquis, fotografias,
programas de computador, discos, disquetes, pen drives, processos, projetos,
dentre outros;

b) a não revelar, reproduzir, utilizar ou dar conhecimento, em hipótese

alguma, a terceiros, de dados, informações científicas ou materiais obtidos com sua
participação, sem a prévia análise dos PARCEIROS OUTORGANTES sobre a
possibilidade de proteção, nos órgãos especializados, dos resultados ou tecnologia
envolvendo aquela informação;

c) a não tomar, sem autorização dos PARCEIROS OUTORGANTES,

qualquer medida com vistas a obter para si ou para terceiros, os direitos de
propriedade intelectual relativos às informações sigilosas a que tenham acesso.

CLÁUSULA QUINTA – DAS INFORMAÇÕES CONFIDENCIAIS E OUTROS

CONCEITOS

Para os fins deste acordo, serão consideradas confidenciais todas as

informações, transmitidas por meios escritos, eletrônicos, verbais ou quaisquer
outros e de qualquer natureza presentes no contrato.

PARÁGRAFO PRIMEIRO:

Serão, ainda, consideradas informações confidenciais todas aquelas que

assim forem identificadas pela PARTE REVELADORA, por meio de legendas ou
quaisquer outras marcações, ou que, devido às circunstâncias da revelação ou à
própria natureza da informação, devam ser consideradas confidenciais ou de
propriedade desta.

PARÁGRAFO SEGUNDO:

Em caso de dúvida sobre a confidencialidade de determinada informação, a

PARTE RECEPTORA deverá mantê-la em absoluto sigilo, até que a PARTE
REVELADORA se manifeste expressamente a respeito.

CLÁUSULA SEXTA:

PRAZO DE VIGÊNCIA CONTRATUAL

 O presente contrato é válido pelo prazo de 30 dias, iniciado esse período a
partir de sua assinatura.

CLÁUSULA SÉTIMA:

DA GRADE DE CORRETORES ENVOLVIDOS:

As partes envolvidas neste documento de parceria imobiliária, concordam

entre si que será feito a GRADE DE CORRETORES ENVOLVIDOS, contendo todos
os dados dos corretores com as respectivas informações pessoais.

CLÁUSULA OITAVA:

Tanto o PARCEIRO OUTORGANTE, quanto O PARCEIRO OUTORGADO,

estão de acordo que a porcentagem do comissionamento será de 5% (cinco por
cento) sob a concordância expressa dos mesmos, divididos da seguinte forma:

PARÁGRAFO PRIMEIRO: Comissão de 5%, divididos em 4 partes iguais,

equivalentes, entre PARCEIROS OUTORGANTES e PARCEIROS OUTORGADOS.

PARÁGRAFO SEGUNDO: O Valor de venda do imóvel Rural, Fazenda com

área total de 15.847 hectares situado na região do Município de Riacho dos
Machados-MG é de R$ 60.000.000,00 (Sessenta milhões de reais).

PARÁGRAFO TERCEIRO: No caso de haver condições de pagamentos

aceitas pelo proprietário, a comissão das partes envolvidas no processo de venda
da propriedade, será paga no ato do pagamento do valor da entrada prévia da
compra do imóvel, sendo o restante do pagamento em parcelas semestrais ou
anuais, devidamente acordadas com o proprietário.

CLÁUSULA NONA:

As partes concordam entre si , sob a anuência do proprietário do imóvel com

15.847 hectares apresentado, que o Investidor repassará o pagamento das
comissões combinadas, diretamente na conta corrente e banco das partes
envolvidas no processo de venda, no percentual combinado entre os mesmos, na
razão de 5% (cinco por cento) aceito este percentual pelo proprietário do imóvel,
pagando 95% (noventa e cinco por cento) do total do valor da fazenda
diretamente na conta corrente do proprietário do imóvel, efetuando assim o
pagamento de 100% ( cem por cento ) do valor de venda.

CLÁUSULA DÉCIMA:

DA GRADE DE CORRETORES,

Os PARCEIROS OUTORGANTES e os PARCEIROS OUTORGADOS,

apresentam neste documento, a grade de corretores, com seus CIS e dados
bancários para depósito direto das comissões pactuadas efetuadas por meio de
transferência bancária do investidor, com a anuência do proprietário do imóvel, a
saber:

PARCEIROS OUTORGANTES

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Adailton Marques de Almeida

CPF: 528.571.906-20

Dados Bancários/Pix: 528.571.906-20

_____________________________________________________________

Marcos Durães de Almeida

CRECI MG 51.073 F

Dados Bancários/Pix: Banco Inter Conta: 10995692 / Ag: 0001 Cód: 077

PARCEIROS OUTORGADOS:

_____________________________________________________________

Antônio Marcos Rodrigues Lima

CPF: 040.141.246-65
 Dados Bancários/Pix:. 040.141.246-65

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D.A CORRETORA DE IMÓVEIS & AGRONEGÓCIOS LTDA

CNPJ n ° 49.890.846/0001-33

Dados Bancários:

Banco n° 260 Nu Pagamentos S/A ( Instituição de Pagamentos )

AG. 0001

C/Corrente n°: 88673760-0

As partes elegem o Foro da Comarca de Montes Claros/MG para dirimir

qualquer dúvida sobre este instrumento. E por estarem assim justas e contratadas
as partes assinam o presente contrato, de igual teor e forma.

Montes Claros-MG, 05 de setembro de 2023.

___________________________

Adailton Marques de Almeida

CPF :528.571.906-20

___________________________

Marcos Durães de Almeida

CRECIMGPF : 51.073

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Aléssio Diniz Antonini

CRECIMGPF: 48.968

___________________________
 Antônio Marcos Rodrigues Lima

CPF :040.141.246-65