NOME COMPLETO

Corretor de Imóveis
CRECI-MT 0000

INSTRUMENTO PARTICULAR CORRETAGEM PARA VENDA DE IMÓVEL –

MODELO IMOBILIÁRIA

Pelo presente instrumento particular, de um lado, IMOBILIÁRIA....................., pessoa jurídica de direito

privado registrado sob o CNPJ nº.............................. CRECI PJ..............., localizado sito
a ...................................cidade/estado, telefone.................. e E-mail.........................,neste ato representado por
seu representante legal corretor de imóveis NOME, nome, estado civil, registrado sob o RG, CPF e CRECI
n°, residente e domiciliado sito a ......................................, cidade/estado, CEP, , doravante denominado,
simplesmente, CONTRATANTE e,  de outro lado a xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, pessoa jurídica de
direito privado, devidamente inscrita no CNPJ: ......................., na pessoa do seu representante legal e do
corretor Fulano de Tal, Creci nº xxxxxx, com escritório localizado na xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx cep.:
xxxxxxxx, telefone....... e-mail......................, doravante denominada simplesmente IMOBILIÁRIA
CONTRATADA, têm entre si como justo e contratado o que segue: 

CLÁUSULA PRIMEIRA:A IMOBILIÁRIA, por força deste instrumento, obriga-se a prestar serviços
profissionais de corretagem, autonomamente, para promover a venda do imóvel abaixo descrito, pelo preço
certo de R$.............. (............................) que deverá ser pago da seguinte forma: ............................... (a vista,
parcelado, financiado, permuta, com entrada....)

a) Descrição: "Um imóvel residencial ......" (descrever o imóvel, conforme a matrícula) 

CLÁUSULA SEGUNDA: A IMOBILIÁRIA deverá dispensar toda diligência e atenção na execução dos
serviços ora contratados, prestando todas as informações relevantes na apreciação da conveniência para
realização do contrato de compra e venda do imóvel, sob pena de responder por eventuais prejuízos
decorrentes de tal comportamento. 

Parágrafo único: (O)A CORRETOR(A) deverá seguir e respeitar o regimento interno do Conselho
Regional de Corretor de Imóveis, atuando com ética e respeito com o cliente e demais parceiros de venda
corretores de imóveis.

CLÁUSULA TERCEIRA: Com base na o Lei Nº 13.786/2018 e LEI N o 10.406/ 2002, a IMOBILIÁRIA
fará jus, em remuneração denominado “horários de intermediação” pela prestação dos serviços ora
contratados, a uma quantia correspondente a ___% (____ por cento) do valor do imóvel vendido por seu
intermédio.

Parágrafo primeiro: A referida quantia será paga pelo CONTRATANTE por ocasião do recebimento do
pagamento do sinal ou, se não houver, no ato da escritura pública de compra e venda.

Parágrafo segundo: A comissão será devida ainda que ocorra arrependimento de qualquer dos interessados
na conclusão do negócio ou, ainda, em caso de recusa arbitrária após a coordenação de todos os dados e
elementos necessários à perfeita realização do contrato, tendo em vista que o trabalho do corretor de imóveis
foi executado.

(65) 00000.0000
ENDEREÇO
1|P á g i n a
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Corretor de Imóveis
CRECI-MT 0000

CLÁUSULA QUARTA: As despesas efetuadas para o bom êxito do negócio ficarão a cargo
exclusivamente da corretora, não cabendo qualquer reembolso, posteriormente, pela parte
CONTRATANTE. 

CLÁUSULA QUINTA: O prazo de vigência do presente contrato será de ___ (dias/meses/ano), a partir do

dia __/__/__, podendo, ao final, se houver interesse dos contratantes, ser prorrogado por igual período. 

CLÁUSULA SEXTA: É permitido a(o) CORRETOR(A) fazer-se substituir por outra, ficando
solidariamente responsável com seu substituto por todos os atos praticados durante a prestação dos serviços.
Se trabalhar em conjunto com outra corretora, será responsável por todos os atos de corretagem relativos ao
negócio pela divisão de comissão. 

CLÁUSULA SÉTIMA: Por força dos artigos 722 à 729 da Lei 10.406/2002, a responsabilidade da
CORRETOR(A) e dos profissionais que realizarem a intermediação imobiliária, está, estritamente,
limitada à mediação da presente transação, excluindo de si todas e quaisquer obrigações assumidas pelas
partes, VENDEDOR e o COMPRADOR, do referido imóvel, bem como não responderão por eventual
descumprimento do contrato de COMPRA e VENDA celebrado entre as referidas partes.

CLÁUSULA OITAVA: O presente contrato será considerado extinto nos seguintes casos: 
a) com a conclusão do negócio;
b) pela morte de qualquer das partes;
c) mediante aviso prévio de 15 (quinze) dias, desde que não recusado, no mesmo prazo, pela outra parte. 

CLÁUSULA NONA: As partes de comprometem a obedecer aos ditames da lei nº 13.709/2018, conhecida
como Lei Geral de Proteção de Dados Pessoais – LGPD e caso exista qualquer ocorrência de incidente de
segurança relacionado ao tratamento de dados pessoais objeto do presente contrato.

CLÁUSULA DÉCIMA: DAS DISPOSIÇÕES GERAIS

O presente instrumento é celebrado em caráter irrevogável e para todos os fins de direito, as partes declaram
aceitar o presente contrato nos expressos termos em que foi lavrado, obrigando-se por si, seus herdeiros e
sucessores ao seu fiel e integral cumprimento.

Parágrafo primeiro: Ocorrendo o falecimento de qualquer das partes do presente contrato, os herdeiros
deverão respeitar a vontade das mesmas aqui expressas, até o cumprimento integral do presente contrato,
independentemente de interpelação judicial ou extrajudicial.

Parágrafo segundo: Este contrato está fundamentado nos princípios de lealdade e boa-fé, e, em caso de
qualquer uma das disposições ser declarada nula ou sem efeito, isto não afetará a validade das demais
disposições ou do acordo como um todo, substituindo-se a disposição afetada por outra que possibilite as
partes atingir os resultados econômicos e jurídicos pretendidos.

(65) 00000.0000
ENDEREÇO
2|P á g i n a
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Corretor de Imóveis
CRECI-MT 0000

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA – DO FORO

Para a resolução de eventuais litígios de uma das partes em relação ao cumprimento das obrigações
decorrentes deste contrato, as partes elegem o foro da Comarca de Cuiabá-MT, com renúncia de qualquer
outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir dúvidas ou questões decorrentes deste Contrato.

As partes, DECLARAM, ter ciência dos direitos e obrigações decorrentes do presente contrato, constituindo
este instrumento particular, acordo completo entre as partes. Declaram ainda, ter lido, compreendido e aceito
todos os termos e condições, comprometendo-se em cumpri-las integralmente.

E, por estarem justas, contratadas, cientes e de acordo com todas as cláusulas e condições do presente
Contrato, assinam este instrumento em 03 (três) vias para um só efeito, na presença das testemunhas abaixo.

Cuiabá - MT, ............................

_____________________________________________
CONTRATANTE

_____________________________________________
CONTRATADA

_____________________________________________
CORRETOR RESPONSÁVEL:

TESTEMUNHAS

1ª) Ass. _________________________ 2ª) Ass.________________________

Nome: Nome:
RG: RG:

(65) 00000.0000
ENDEREÇO
3|P á g i n a