AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS – MÓDULO AVANÇADO

INFERÊNCIA/ TRATAMENTO POR FATORES / CUSTO / EVOLUTIVO

EXERCICIO

Profa Engª Civil MSc Adriana Ragone

Profª MSc Engª Civil Adriana de Assis Ragone - Não reproduzir, Não gravar – D.autorias reservados/ Lei federal 9610/98 Pág.: 1 de 1
 INFERÊNCIA ESTATÍSTICA APLICADA À AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
EXTENSÃO AO BÁSICO (MÓDULO AVANÇADO)
EXERCÍCIOS / EXEMPLOS / CASES
AVALIAR O IMÓVEL RESIDENCIAL (CASA)

FINALIDADE: VALOR DE MERCADO PARA VENDA

Informações:

Documentos: Matrícula ( escritura + registro)

IPTU

Levantamento Topográfico

Memorial Descritivo

Projeto (croqui).

Dados: planilha de pesquisa com as amostras obtidas.

Observações sobre as informações:

Áreas constantes do Projeto na Prefeitura:

Do terreno 13.614,00 m2

Da residência 104,41 m2

Do Sótão 14,69 m2

Da Varanda 55,17 m2

Da garagem 29,01 m2

Da área de serviço 11,04 m2

Total 214,32 m2

MATRÍCULA DO IMÓVEL: área do terreno de 12.364,00 originada de levantamento topográfico.

Material adaptado de trabalho real, para ser utilizado com fins didáticos. Proibida sua reprodução e/ou divulgação.
Profa.e MSc Eng. Civil Adriana Ragone.
 INFORMAÇÕES DA VISTORIA E FOTOS DO IMÓVEL
A casa construída (de acordo com o Memorial Descritivo – ANEXO), e verificado em vistoria foi
executada de blocos de alvenaria, com pisos cerâmicos e pintura em todas as paredes,
composta de 08 cômodos, sendo sala, ante sala, cozinha, 3 dormitórios e 2 banheiros, além do
quintal na frente e no fundo e vaga de garagem.

Foto 1 – frente do imóvel ( fachada)

Foto 2- Fundo do Imóvel

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 Foto 3 Lateral Direita do imóvel

Foto 4– Lateral esquerda do imóvel e logradouro

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 Foto 5– Entrada principal do imóvel

Foto 6– Jardim de Frente da casa

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 Foto 7 – Varanda de frente da casa

Foto 8– Sala Principal

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 Foto 9 – Ante Sala

Foto 10– Cozinha

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 Foto 11– Dormitório 1

Foto 12– Dormitório 2

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 Foto 13– Dormitório 3

Foto 14– Quintal Fundo da casa

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 Foto 15– Quintal lateral direita da casa vista dos fundos

Foto 16– Terreno aos fundos da casa

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