Universidade da Amazônia – UNAMA

LUÊ KAINA

Projeto de Arquitetura e Urbanismo IV

Edifício Comercial e Residencial

ANANINDEUA
2023

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 LUÊ KAINÃ

Projeto de Arquitetura e Urbanismo IV

Edifício Comercial e Residencial Eneida de Morais
Trabalho para primeira avaliação de
Projeto Arquitetura e Urbanismo IV/6°
Semestre da Universidade da Amazônia
– UNAMA do curso de Arquitetura e
Urbanismo.
Professor: Helio Canto

ANANINDEUA
2023
Sumário
1 Análise de Condicionantes do terreno e seu entorno.........................................................................
Localização.........................................................................................................................................

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 Entorno..............................................................................................................................................
Imagem de satélite.............................................................................................................................
Tragetória do sol verão e inverno.......................................................................................................
Direção dos ventos.............................................................................................................................
2 Restrições legais..................................................................................................................................
3 Fluxograma..........................................................................................................................................
4 Setorização........................................................................................................................................
5 Pré-dimensionamento de espaços internos em áreas mínimas........................................................
6 Partido Arquitetônico........................................................................................................................

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1 Análise de Condicionantes do terreno e seu entorno

Localização

O terreno se localiza no bairro da Pedreira na Capital do estado do Pará em Belém na avenida

Pedro Miranda, no sentido ao Bairro Umarizal. As dimensões do terreno são de 100 metros
largura e 68 metros de cumprimento, totalizando uma área de 6800 metros quadrados (100m²
x 68m² = 6800m²).

4
Entorno

5
6
Imagem de satélite

Tragetória do sol verão e inverno

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Direção dos ventos

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2 Restrições legais

-Zona: ZAU 5

-Modelo: M16

- Testada do lote: mín. 20m

- Afastamento frontal e dos fundos: mín. 5

- Afastamentos laterais: mín. 2,50m p/ alturas até 13m; 3,00 até

22m; 3,50m a partir de 22m

- Coeficiente de aproveitamento: 3,5 – 9.580,37m2

- Taxa de ocupação por seção transversal: livre até 7m, depois no

máximo 70% - 19,73m

- Taxa de ocupação: máximo de 270% até 7m de altura, depois no

máximo 50% do lote – 1.916,07m2

- Taxa de permeabilização: 10% do lote – 547,45m2

- Vagas de estacionamento: 3v/unidade

- Vagas para carga e descarga: 3 unidade

3 Fluxograma

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4 Setorização

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5 Pré-dimensionamento de espaços internos em áreas
mínimas

Residencial

 Sala de estar: 12m²

 Cozinha: 12m²
 Área de serviço: 4 m²
 Quartos: 10 a 12m²
 Suíte: 12m²
 Banheiro: 3m²
 Auditório: 50 m²
 Hall de entrada: 15 m²
 Varanda: 5 m²
 Estacionamento: 9,9 m²
 Corredores: 12m²
 Administração: 5,5m²

Comercial

 Estacionamento: 9m²
 Hall de entrada: 25m²
 Salas de escritório: 40²
 Salas de reunião: 40m²
 Banheiros individuais: 4m²
 Estacionamento: 9m²
 Recepção: 10m²

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6 Partido Arquitetônico

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