PONTIFÍCIA UNIVERSIDADE CATÓLICA DO RIO GRANDE DO SUL

ESCOLA POLITÉCNICA DE ENGENHARIA

LAUDO DE CARACTERÍSTICAS CONSTRUTIVAS

PARA PROJETO DE ARQUITETURA I

TURMA 390

LEONARDO BORSATTO SBRUZZI

PORTO ALEGRE, 1° SEMESTRE DE 2019.

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1. Sumário

1. SUMÁRIO 2

2. LOCALIZAÇÃO 3

3. GENERALIDADES 4

4. ESTUDO DE ORIENTAÇÃO SOLAR 5

5. INFORMAÇÕES DA DECLARAÇÃO MUNICIPAL (DMWEB) 6

6. INFORMAÇÕES DO PLANO DIRETOR (PDDUA) 8

7. MAPA/ORGANOGRAMA RESIDÊNCIA 9

8. EQUIPAMENTOS E PRÉ-DIMENSIONAMETO DAS PEÇAS 10

9. CÓDIGO DE EDIFICAÇÕES, ESCADA, COBERTURA E RESERVATÓRIO 12

10. Anexos 15

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2. Localização
O lote fica situado na Rua Ilarí Arlindo Basei, n°171, loteamento Caminhos do Sol, no
bairro Guarujá, na zona sul de Porto Alegre, município no estado do Rio Grande do Sul.

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3. Generalidades

 O lote é reto e plano em relação ao seu relevo;

 Não há presença de árvores dentro do terreno ou em seu passeio;
 Não há equipamentos urbanos nos limites de passeio do lote em questão;
 O terreno possui testada virada para leste;
 O lote é abastecido por rede de esgoto cloacal e pluvial.
 O bairro onde o terreno fica situado é de classe média baixa, com terrenos
predominantemente planos e de lotes subdivididos em duas economias.

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4. Estudo de Orientação Solar

OUTONO
INVERNO VERÃO
PRIMAVERA
FRENTE 7h – 11h20 6h – 11h40 5h – 11h50

FUNDOS 11h20 – 17h 11h40 – 18h 11h50 – 19h

LAT. DIREITA 7h – 17h 6h – 16h50 7h40 – 13h50

5h – 7h40
LAT. ESQUERDA Não há 16h50 – 18h
13h50 – 19h

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5. Informações da Declaração Municipal (DMWEB)

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6. Informações do Plano Diretor (PDDUA)

 MACROZONA (MZ) – 05
 UNIDADE DE ESTRUTURA URBANA (UEU) – 30
 QUARTEIRÃO (QTR) – 329
 DENSIDADE – CÓD. 1,0 = Predominantemente Residencial, Mistas
 ATIVIDADE – CÓD. 1,0 = Área Predom. Residencial, Centro Histórico
 APROVEITAMENTO – CÓD. 1,0 = 1,3
 VOLUMETRIA – CÓD. 1,0 = H.máx.: 9m Taxa Ocup.: 66,6%
 ALINHAMENTO - 2,75m DO MEIO FIO
 LARGURA DO LOGRADOURO – 12,50m
 POPULAÇÃO – 140 hab/hec
 PRESENÇA DE ESGOTO PLUVIAL, CLOACAL E ABASTECIMENTO DE
ÁGUA
 CONFORME PDDUA LC 434/1999, ARTIGO 107, § 8º - “SÃO
CONSIDERADAS ÁREAS ISENTAS AS DESTINADAS: III. À RESIDÊNCIA
UNIFAMILIAR, DESDE QUE CONSTITUÍDA DE, NO MÁXIMO, 2 (DUAS)
ECONOMIAS NO TERRENO.”

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7. Mapa/Organograma Residência

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8. Equipamentos e Pré-dimensionameto das peças

Equipamentos

 Ambiente social:
Sala Estar/Jantar: Cristaleira, mesa para 6 lugares, sofa “L” para 5 lugares, poltrona
individual, smart tv embutida, rack para tv, mesa de centro.
Lavabo: Lavatório e vaso.
Hall: Aparador.
Garagem: Box para 1 carro, bicicletário.
Varanda: Churrasqueira, bancada para 4 pessoas, balcão com pia.

 Ambiente íntimo:
Quarto (Casal): Criado mudo, cama queen size, rack com tv, sofá, armário 8 portas.
Quarto (Filhos): Criado mudo, cama box padrão, mesa de estudos, armário 3 portas.
Banheiro (Casal): Box com chuveiro, lavatório com duas cubas, vaso sanitário.
Banheiro (Filhos): Box com chuveiro, lavatório simples, vaso sanitário.

 Ambiente de serviço:
Área de serviço: Máquina de lavar/secar, tanque, armário.
Copa/Cozinha: Armários, cooktop e forno a gás, geladeira, coifa, pia com cuba
dupla, bancada para 4 pessoas.
Garagem: Box para 1 carro, bicicletário.

Áreas (Estimadas) +30% de paredes e circulação: 26,40m²

Hall – 3,00m²
Lavabo – 2,00m²
Garagem – 20,00m² Dormitório (Filhos): 2 x 10m² = 20,00m²
Estar/Jantar – 30,00m² Banheiro (Filhos): 5,00m²
Varanda – 14,00m² Dormitório (Casal): 17,00m²
Copa/Cozinha – 15,00m² Banheiro (Casal): 6,00m²
Lavanderia – 4,00m² Sacada (Suíte): 4,00m²

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+30% de paredes e circulação: 15,60m² TOTAL = 182,00m²

9. Código de Edificações, Escada, Cobertura e

Reservatório

 Muros de divisas:

No alinhamento – Muro de no máximo 60cm, podendo fazer uso de

gradil para complementar a altura quando o mesmo possuir
predominacia de vazios a cheios;

Lateral, no recúo de jardim – Muro de no máximo 120cm;

Lateral, após recúo de jardim – Muro de no mínimo 180cm e no

máximo 200cm;

*Nos pavimentos superiores, para sacadas com afastamento mínimo de

150cm da divisa, dispensam uso de muros laterais.

 Balanços:

Não são contabilizados os balanços de até 1,20m sobre os recúos de

frente.

É permitido construção de sacadas em balanço sobre os afastamentos

laterais e de fundos até 1,50m desde que não ocupe mais de 50% da
fachada e obedeça o afastamento de 3m da divisa.

Para balanços sobre o alinhamento do passeio são permitidos:

1) Até 1/20 da largura do logradouro, até o limite de 1,20m;
2) Até 2/3 da fachada da fachada, resguardando 1,50m de afastamento
das divisas.

 Paredes:

Paredes interas – Espessura mínima de 15cm

paredes externas – Espessura mínima de 25cm.

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 Portas:

Porta de entrada – Mínimo de 90cm

Porta de lavanderia – Mínimo de 80cm

Porta de banheiro/lavabo – Mínimo de 60cm

 Escadas (conforme anexo 01)

Espelho: entre 16cm e 18cm

Base: 2 * h + b = ± 64cm (confome anexo 04)

 Rampa

Pedestre: Largura mínima de 120cm.

Veículos: Largura mínima de 275cm.

 Iluminação e Ventilação

Ambientes principais = Área * 1/6.

Banheiros e lavabos = Área * 1/12.

Peitoril: 90cm para quartos, 120cm para cozinhas, 160/150cm para

banheiros. (conforme anexo 2)

 Pé direito

Ambientes principais = Mínimo de 260cm.

Cozinha / Lavanderia = Mínimo de 240cm.

Banheiro / Garagem = Mínimo de 220cm.

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 Cobertura (conforme anexo 02 e 03)

- Telha escondida
- Telhado verde
- Laje plana
- Telhado de telha cerâmica

 Reservatório

- 1 quarto > 12m² = 1 * 3 pessoas = 3

- 2 quartos < 12m² = 2 * 2 pessoas = 4
- 200 L percapto * 7 pessoas = 1400L

- Reservatório PRFV – 1500L (conforme anexo 05)

 Tipos Edilícios – Casa

Devem possuir:
- Ambientes de sala, cozinha, dormitório e sanitário;

- Se construidas de madeira, observar um afastamento mínimo de

1,50m de qualquer divisa do terreno e 3m de qualquer outra casa de
madeira presente no mesmo lote;

- Rebaixo de meio-fio, não excedendo 50% da testada do lote, caso haja

previsão de estacionamento.

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10. Anexos

Anexo 1 - Escada com patamar, escolhida para o projeto.

Pág. 14 Anexo 2 - Modelo de telhado escondido escolhido para cobertura do 2°

pavimento.
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Anexo 3 - Modelo de telhado verde escolhido para cobertura do pavimento

térreo.

Anexo 4 - Fórmula utilizada para dimensionar a escada da edificação.

Pág. 15 Anexo 5 - Modelo do reservatório com medidas.