CONTRATO DE LOCAO DE IMVEL RESIDENCIAL

LOCADORA:
LORENA TEREZINHA LINK CHAGAS, brasileira,
viva, empresria, portadora da carteira de identidade n. 6004300163 SJS/RS, inscrita no ClC
sob n: 121.337.950-49, residente e domiciliada na Rua Carazinho, n 612, Bairro Mathias
Velho Canoas/RS.
LOCATRIA (S):
ROSANGELA RIBAS SCHNORR, brasileira, solteira,
auxiliar de higienizao, portadora da carteira de identidade n: 8034942204 SJS/RS e inscrita no
ClC sob n:473004770/20, domiciliada e residente na Rua Florianpolis, 4700, Bairro Mathias
Velho Canoas/RS.

FIADOR (S):
MRIO NLSON DE MORAES BUTORI, brasileiro,
solteiro, tec. De ar condicionado, portador da carteira de identidade n. 1017392166 SSP/RS,
domiciliado e residente em Guaba RS.
Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, as
partes contratantes, supra qualificadas, tm entre si justos e contratados este compromisso, o qual
se reger pelas clusulas e condies seguintes:
CLASULA PRIMEIRA:
O objeto da locao: Um Apartamento na rua Carazinho,
608, apartamento 02 Bairro Mathias Velho Canoas RS
CLASULA SEGUNDA:
O prazo da locao de 12 (doze) meses iniciando-se na data
01/05/2016 e findando na data 01/05/2017. Findo o prazo estipulado, se o locatrio permanecer no
imvel por mais de trinta dias sem oposio dos Locadores, ficar a locao automaticamente
prorrogada, nas mesmas condies ajustadas neste contrato.
CLASULA TERCEIRA:
O aluguel mensal ser de R$ 550,00 (quinhentos e
cinquenta reais). Os alugueis e encargos devidos devero ser pagos pontualmente sempre no
ltimo dia de cada ms, podendo, no entanto, ser pago at o dia 5 (cinco) do ms subsequente ao
vencido, no endereo da LOCADORA, Rua Carazinho, n 612, Bairro Mathias Velho, na Cidade
de Canoas/RS.
CLASULA QUARTA:
O valor do aluguel ser reajustado anualmente, tendo como
base, os ndices previstos e acumulados no perodo anual do IGPM-FGV, e na falta deste, pelo
ndice acumulado da INPC.
PARGRAFO PRIMEIRO:
Antes do vencimento do prazo ajustado na presente clusula,
no poder o (a) locador(a) retomar o imvel, salvo se motivado por infrao contratual do (a)
locatrio(a) e nem poder esse ltimo/a) devolv-lo ao(a) locador(a), sob pena de pagamento de
multa equivalente aos alugueis e encargos pelo tempo que faltar para o, trmino do contrato;
tambm no poder restitu-lo durante o perodo de prorrogao da locao por prazo
indeterminado, sem avisar o (a) locador(a), por escrito, com antecedncia mnima de 30 (trinta)
dias, ou dever pagar aluguel e os encargos pelo prazo do aviso.
CLASULA QUINTA:
Alm do aluguel, pagar a LOCATRIA, independentemente
de qualquer aviso, notificao extrajudicial ou judicial, mais as despesas luz, direto que sero
pagas pela LOCATRIA diretamente s respectivas concessionrias dos servios.
CLASULA SEXTA:
Qualquer tolerncia ou concesso dos LOCADORES, com o
fito de resolver amigavelmente questo contratual ou legal, quer com relao ao prazo de

pagamento, quer a respeito d outras obrigaes, no constituir precedente invocvel pela

LOCATRIA e nem modificar qualquer das condies deste contrato.
PARGRAFO PRIMEIRO:
O (a) locatrio(a) declara que examinou previamente o
imvel e que este se encontra em perfeitas condies de habitabilidade, com as instalaes de
gua, luz, esgoto em perfeito estado de conservao e funcionamento.
CLUSULA SETIMA:
O imvel descrito no prembulo deste contrato destinado
exclusivamente para USO RESIDENCIAL destinao essa que no poder, sob pena de resciso
contra tua I, ser substituda, ou acrescida de qualquer outra, sem prvia, expressa e escrita
autorizao dota) locador(a). No poder, igualmente e sob a mesma cominao, o(a) locatrio(a)
fazer a cesso da locao, a sublocao e o emprstimo do imvel, sejam totais ou parciais, sem
prvio consentimento dota) locador(a), unicamente por escrito.
CLAUSULA OITAVA:
No ter tambm o(a) locatrio(a) qualquer direito a indenizao ou
reteno pelas benfeitorias que, infringindo este contrato, venha a efetuar.
CLUSULA NONA:
Se o (a) locatrio(a) vier valer-se a beneficiar-se da Assistncia
Jurdica em qualquer processo emergente desta relao, inclusive por ocasio da emenda da mora,
esse favor legal, por ser pessoal, no aproveita os fiadores, razo pela qual no os exonera da
obrigao de reembolsar o (a) locador(a) das despesas com honorrios de advogado e custas
processuais.
CLUSULA DCIMA:
Constituem casos de resciso do presente contrato, de pleno direito,
sem que assista, portanto, ao(a) locatrio(a) qualquer direito a indenizao ou reclamao, alm
dos casos indicados nas clusulas anteriores e na Lei, mais os seguinte: a) falta de pagamento dos
alugueis e encargos no prazo fixado no P ARAGRFO PRIMEIRO da
CLAUSULA DCIMA PRIMEIRA:
Ao locador(a) ou ao(a) seu representante, fica
reservado o direito de vistoriar o imvel objeto deste contrato, sempre que julgar necessrio, em
horrios razoveis.
Canoas, 01 de maio de 2016

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LORENA TEREZINHA LINK CHAGAS
LOCADORA
CPF: 121.337.950-49

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ROSANGELA RIBAS SCHNORR
LOCATARIO (A)
CPF: 473004770/20

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MRIO NLSON DE MORAES BUTORI
FIADOR (A)
CPF: 339244730/72