COMUNICAÇÃO DE DESOCUPAÇÃO DO IMOVEL

Eu_______________________________________________________________________________________,

portador da cédula de identidade RG nº ________________________ e CPF nº _______________________

pelo presente e na melhor forma de direito, em atendimento ao que preceitua o art. 6º da lei do inquilinato

8.245, venho na qualidade de locatário, informa -lhe que estarei desocupando o imóvel objeto de minha

locação, situado na Rua:____________________________________________________,

Bairro:__________________________, Cidade: __________________________.

Estou ciente e de acordo que até a efetiva entrega das chaves, devo:
 Efetuar o pagamento do aluguel e demais encargos previstos;
 Cumprir todas as obrigações que ora assumi no Contrato de Locação;
 Agendar a vistoria final com 07 (sete) dias de antecedência;
 Devolver o imóvel no mesmo estado que recebi, inclusive se o imóvel estiver com a pintura nova,
deverei na entrega das chaves restitui com pintura nova, inclusive com a mesma cor original ao início da
locação;
 Caso sejam apontadas divergências na Vistoria Final, deverei realiza-las ou as mesmas serão realizadas
pelo LOCADOR (A) ou ADMINISTRADORA, e cobradas posteriormente.
 O recebimento das chaves somente é realizado no escritório da administradora Mogi Ponto Imóveis,
após a aprovação da vistoria final.

Estando ciente que deverei entregar:

 Todas as chaves recebidas no início da Locação e copias que foram tiradas posteriormente;
 Controle remoto de portões (se houver);
 Crachá de estacionamento (se houver);
 03 (três) ultimas contas de luz;
 03 (três) ultimas contas de agua
 03 (três) ultimas contas do condomínio (se houver);
 03 (três) ultimas contas de gás (se houver);
 O carnê do IPTU (se houver).

No caso de não ser entregue o imóvel dentro do prazo previsto de 30 (trinta) dias, este aviso prévio torna-se
sem efeito e de for decidido outra data para a desocupação terei que emitir novo aviso previsto de 30 (trinta)
dias.
Portanto, a presente, nos termos da legislação já citada, tem caráter de “comunicação” a vigorar pelos próximos
30 (trinta) dias, contados desta data.

Mogi Mirim -SP, _______ de ___________de __________.

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Assinatura

Motivo da desocupação:
Endereço atual:
Telefones para contato:
 PROCEDIMENTO PARA DEVOLUÇÃO DO IMOVEL

Lei nº 8.245/91, de 18 de outubro de 1991 (Dispõe sobre as locações dos imóveis urbanos e os
procedimentos a elas pertinentes).
Art. 4º - Durante o prazo estipulado para a duração do contrato, não poderá o locador reaver o imóvel alugado.
O locatário, todavia, poderá devolve-lo, pagando a multa pactuada, segundo a proporção prevista no art. 924 do
código Civil e, na sua falta, a que for judicialmente estipulada.
Parágrafo Único: O locatário ficará dispensado da multa se a devolução do imóvel decorrer de transferência,
pelo empregador, privado ou público, para prestar serviço em localidades diversas daquela do início do
contrato, e se notificar, por escrito, o locador com prazo de, no mínimo, trinta dias de antecedência”.
Art. 6º - O locatário poderá denunciar a locação por prazo indeterminado mediante aviso por escrito ao locador,
com antecedência mínima de trinta dias.
Parágrafo Único: Na ausência do aviso, o locador poderá exigir quantia correspondente a um mês de aluguel e
encargos, vigentes quando da rescisão.
Art. 23º O locatário é obrigado a:
III – Restituir o imóvel, finda a locação, no estado em que o recebeu, salvo as deteriorações decorrentes do seu
uso normal.

AVISO DE DESOCUPAÇÃO
Conforme determinado pela lei do inquilinato e pelo contrato de locação de imóvel, os locatários com contrato
vencido e vigorando por prazo indeterminado, devem comunicar a desocupação por escrito e com 30 (trinta)
dias de antecedência a entrega das chaves através de uma carta ou e-mail. Caso a desocupação ocorra antes do
vencimento do contrato, o locatário sujeita-se ao pagamento da multa contratual por rescisão antecipada do
contrato.

ENTREGA DAS CHAVES

No momento da entrega das chaves do imóvel, solicitamos a entrega dos controles eletrônico do portão (ões) da
garagem (nos casos em que houver); as chaves do imóvel. Nos casos em que o inquilino não devolva a chaves,
controles eles poderão ser cobrados junto com os demais débitos. Após a vistoria de desocupação o locatário
deverá solicitar o encerramento do fornecimento de luz junto á Elektro, saae e apresentara conta final na
administradora, sob pena de não receber a quitação total de seus débitos.

VISTORIA DE DESOCUPAÇÃO
Em até 2 (Dois) dias uteis após a entrega das chaves, é realizada a vistoria, que consiste na comparação da
vistoria de locação inicial com a situação inicial do imóvel no momento da entrega. O inquilino deve, no prazo
de 2 (dois) dias uteis, contatar a imobiliária a fim de obter o resultado de desocupação e caso haja divergências,
o inquilino é comunicado para comparecer na imobiliária, a fim de efetuar o pagamento de eventuais débitos de
aligueis e encargos e receber e carta de quitação de débitos.
Em caso de divergências, o inquilino é comunicado a comparecer na imobiliária para retirar as chaves do
imóvel para realização dos reparos necessários ou optar por pagar o valor estabelecido para a realizar todos os
reparos e receber a carta de quitação de débitos.