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AUTORIZAÇÃO DE VENDA (COM EXCLUSIVIDADE)

QUALIFICAÇÃO DAS PARTES

Nome:

CPF/MF Identidade RG Profissão Estado Civil

PROPRIETÁRIO

Endereço Bairro

Telefone Residencial Telefone Comercial Celular

E-mail

Logradouro Nº Complemento Bairro

IMÓVEL

Cidade Matrícula Cartório Inscrição Imobiliária

Tipo Preço Condições de Pagamento

IMOBILIÁRIA

ABDALLA & CARVALHO GESTÃO IMOBILIÁRIA, sociedade por quotas de responsabilidade

limitada, com séde na Rua Vinte, nº 448, bairro Boa Esperança, no Município de Cuiabá, Estado de
Mato Grosso, inscrita no Ministério da Fazenda sob nº 37.967.457/0001-80, e no CRECI da 19ª
Região sob nº J-11371, neste ato representada em conformidade com seu contrato social.

II . OBJETO DO CONTRATO:

O(a) Contratante, como proprietário(a), autoriza a contratada a promover a venda do imóvel de sua
propriedade, devidamente regularizados nos órgãos e cartórios competentes, COM EXCLUSIVIDADE
e de acordo com as informações fornecida pelo Contratante e cláusilas seguintes.

CLÁUSULA PRIMEIRA – O presente instrumento tem por finalidade a intermediação na

comercialização do imóvel de propriedade do(a) CONTRATANTE, descrito no item I, que o (a)
CONTRATANTE declara estar desembaraçado de qualquer ônus ou gravame, inclusive de natureza
tributária.

CLÁUSULA SEGUNDA – A intermediação ora contratada é realizada em caráter de exclusividade,

Rua Vinte, nª 448 – Bairro Boa Esperança – Cep: 78068-380 – Cuiabá/MT

Telefone: (65) 3664-4513 - Celular/WhatsApp: (65) 9.9913-7177/9.9362-9503
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obrigando-se o(a) CONTRATANTE a não tratar diretamente sobre a venda, direta ou indiretamente,
sob pena da remuneração ser devida integralmente à CONTRATADA, nos termos do art. 726º do
Código Civil.

CLÁUSULA TERCEIRA – Para realização do serviço ora acertado, o(a) CONTRATANTE autoriza a
CONTRATADA a promover visitas ao imóvel, bem como, o autoriza a realização da divulgação no
próprio imóvel, que poderá ser por meio de placa, faixa, ou por qualquer outra forma a critério da
CONTRATADA.

CLÁUSULA QUARTA - A CONTRATADA somente poderá fechar negócio por valor ou condição
diferente do estipulado no item I, mediante aceite expresso do(a) CONTRATANTE, sendo proposta de
valor e condições rigorosamente iguais ao estipulado a CONTRATADA está autorizado a fechar o
negócio, não precisando para isso, do aceite do(a) CONTRATANTE.

CLÁUSULA QUINTA - Pela intermediação ora acertada, o(a) CONTRATANTE pagará à

CONTRATADA, a título de honorários, o percentual de 5% (cinco por cento), calculados sobre o valor
total pelo qual a transação for fechada.
§ 1º - Os honorários de que trata o “caput’ desta cláusula será pago de uma só vez e no exato
momento do recebimento do sinal de negócio, se não houver pagamento de sinal deverá ser pago por
ocasião da assinatura da escritura pública.
§ 2º - A remuneração é devida à CONTRATADA desde que tenha conseguido o resultado útil
previsto neste contrato, ainda que este não se efetive em virtude de arrependimento das partes, nos
termos do art. 725º do Código Civil.
§ 3º - Caso o(a) CONTRATANTE não pague os honorários devidos de que trata o “caput”
desta cláusula, poderá a CONTRATADA promover a respectiva cobrança através dos meios que
dispuser, sejam eles judiciais ou extrajudiciais, ficando o(a) CONTRATANTE responsável pelo
pagamento de todas à custa que se fizerem necessárias para esse fim, inclusive por honorários
advocatícios, se existirem.
CLÁUSULA SEXTA - Este contrato é válido por 360 dias, contados a partir da data de sua
assinatura, com término em ____/____/_____.
§ único - Ao final do prazo estabelecido no “caput” desta cláusula, as partes acertarão se o
mesmo será renovado ou não, através de aditivo.

CLÁUSULA SÉTIMA - Caso a negociação se concretize após o prazo da referida contratação, por
efeitos do trabalho da CONTRATADA, independentemente de prazo, lhe será devida integralmente a
remuneração pela corretagem, nos termos do artigo 727º do Código Civil.
§ único - A CONTRATADA, após o término do prazo do presente contrato, deverá encaminhar
ao(à) CONTRATANTE, relação com o nome dos candidatos e eventuais interessados na operação com
os quais manteve entendimentos durante a sua vigência.

CLÁUSULA OITAVA - A CONTRATADA poderá fazer parceria com outra imobiliária ou corretor
para venda do imóvel, ficando, entretanto com a responsabilidade total pelo encaminhamento das

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negociações, bem como pelo acerto de comissão com o coparticipante.

CLÁUSULA NONA - Em caso de rescisão ou arrependimento deste instrumento por parte do(a)
CONTRATANTE e já tendo a CONTRATADA oferecido o imóvel e gasto com anúncios, fica o(a)
CONTRATANTE sujeito ao pagamento de todas as despesas efetuadas pela CONTRATADA.
CLÁUSULA DÉCIMA - As partes elegem o foro da Comarca de Cuiabá-MT para dirimir qualquer
dúvida relacionada a este instrumento, renunciando a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

E por estarem assim justas e contratadas as partes assinam o presente contrato em 02 (duas) vias
de igual teor e forma, na presença de testemunhas.

Cuiabá/MT, _____ de ___________ de 202____.

__________________________________

CONTRANTE

_________________________________
Abdalla & Carvalho Gestão Imobiliária
CRECI/MT J-11371
CONTRATADA

TESTEMUNHAS:

1ª) _________________________ 2ª) _________________________

CPF: _______________________ CPF: _______________________

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