INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE TERRENO –

LOTEAMENTO NOVA GOVERNADOR CELSO RAMOS

QUADRO-RESUMO
→ INFORMAÇÕES QUANTO AS PARTES, EMPREENDIMENTO E OBJETO:
PROMITENTE VENDEDORA: RUMO BRASIL COMÉRCIO E ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA;
PROMITENTE COMPRADOR(A): LEONARDO BONFANTE VIEIRA-ME/NORTE BOREAL ENGENHARIA;
DO EMPREENDIMENTO: Loteamento Nova Governador Celso Ramos;
DO OBJETO DO CONTRATO: Lote n° 17 da Quadra nº 20 com área total de 360,00 m², Norte com 24,00 m , Sul com 24,00 m
, Leste com 15,00 m, e Oeste com 15,00 m. Inscrição Municipal n.° 01.08.015.5090.001. Matrícula n° 42.559 junto ao Ofício de
Registro de Imóveis de Biguaçu.

ITEM I – DO PREÇO E DO VALOR A SER PAGO:

- DO PREÇO: R$ 136.356,66 (cento e trinta e seis mil, trezentos e cinquenta e seis reais e sessenta e seis centavos);
- DO VALOR A SER PAGO: R$ 201.957,95 (duzentos e um mil, novecentos e cinquenta e sete reais e noventa e cinco
centavos);
Observação 1: O valor a ser pago considera a forma de pagamento ajustada na cláusula terceira deste contrato.

ITEM II – DA PARCELA DE ENTRADA:

R$ 10.226,75 (dez mil, duzentos e vinte e seis reais e setenta e cinco centavos), a serem pagos em uma única parcela, no
ato da assinatura deste contrato, por meio de depósito .bancário identificado, a ser efetuado junto a conta corrente da
PROMITENTE VENDEDORA (CNPJ n° 2.301.803/0001-01) no Banco Sicredi (748), agência nº 0226, conta de n° 52785-8. A
parcela de entrada corresponde a 7,5 % do preço do imóvel.

ITEM III – COMISSÃO DE CORRETAGEM:

O valor, em reais de R$ 6.817,83 (seis mil, oitocentos e dezessete reais e oitenta e três centavos), sobre o valor do bem, a
ser pago ao corretor do(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) Sr. Everton Raul Tanello (CPF n° 050.157.519-74), mediante a
apresentação de nota fiscal de Tanello Consultoria e Gestão de Negócios Ltda, CNPJ nº 29.278.511/0001-51, o pagamento
será efetuado no prazo de 15 (quinze) dias, contados da data do pagamento do valor da parcela de entrada pelo(a)
PROMITENTE COMPRADOR(A).
ITEM IV - FORMA E CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
O(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) pagará à PROMITENTE VENDEDORA o valor descrito item I deste quadro-resumo, da
seguinte forma:

a) R$ 10.226,75 (dez mil, duzentos e vinte e seis reais e setenta e cinco centavos), a serem pagos em uma única parcela,
no ato da assinatura deste contrato, por meio de depósito bancário identificado, a ser efetuado junto a conta corrente da
PROMITENTE VENDEDORA (CNPJ n° 02.301.803/0001-01) no Banco Sicredi (748), agência nº 0226, conta de n° 52785-8.
b) R$ 191.731,20 (cento e noventa e um mil, setecentos e trinta e um reais e vinte centavos), a serem pagos em 120 (cento
e vinte) parcelas mensais e consecutivas no valor de R$ 1.597,76 (hum mil, quinhentos e noventa e sete reais e setenta e seis
centavos), cada uma delas, vencendo-se a primeira em 05/12/2019 e, as demais em iguais datas nos meses subsequentes,
corrigidas mensalmente pela variação positiva do IGPM/FGV.

ITEM V – CORREÇÃO MONETÁRIA MENSAL: IGPM/FGV.

ITEM VI – DAS DEDUÇÕES A SEREM FEITAS EM CASOS DE DISTRATO OU RESOLUÇÃO DO CONTRATO:

a) os valores correspondentes à eventual fruição do imóvel, até o equivalente a 0,75% (zero virgula setenta e cinco por
cento) sobre o valor atualizado do contrato, cujo prazo será contado a partir da data da transmissão da posse do imóvel
ao adquirente até sua restituição ao loteador;
b) cláusula penal de 10% (dez por cento) do valor atualizado do contrato;
c) os encargos moratórios relativos às prestações pagas em atraso pelo adquirente;
d) os débitos de impostos sobre a propriedade predial e territorial urbana, contribuições condominiais, associativas ou outras
de igual natureza que sejam a estas equiparadas e tarifas vinculadas ao lote, bem como tributos, custas e emolumentos
incidentes sobre a restituição e/ou rescisão;
e) a comissão de corretagem, no valor disposto no ITEM III deste quadro-resumo;
f) indenização pela indisponibilidade econômica do bem, equivalente a 0,75% (zero virgula setenta e cinco por cento) do
valor atualizado do contrato, a ser calculado pro rata die1, da data do início da inadimplência nos pagamentos até a data
da disponibilidade do imóvel à PROMITENTE VENDEDORA;
g) honorários advocatícios no percentual de 20% (vinte por cento) sobre o valor atualizado do contrato; e,
h) demais encargos que incidam e demais despesas previstas neste contrato.

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A partir da sua divisão pelo número de dias envolvidos no período de tempo de indisponibilidade econômica do bem
imóvel.

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Importante: Em caso de distrato ou resolução do contrato, a restituição de valores ao(à) PROMITENTE COMPRADOR(A)
ocorrerá, com os descontos acima elencados, em até 12 (doze) parcelas mensais, com início após o seguinte prazo de
carência:
I - em loteamentos com obras em andamento: no prazo máximo de 180 (cento e oitenta) dias após o prazo previsto em
contrato para conclusão das obras;
II - em loteamentos com obras concluídas: no prazo máximo de 12 (doze) meses após a formalização da rescisão
contratual.

ITEM VII – TAXAS DE JUROS E DA MULTA DE MORA:

- JUROS DE MORA: 1% ao mês, incidentes sobre a parcela devida;
- MULTA DE MORA: 2% do valor da parcela devida.
Observação: os juros serão aplicados de forma simples.

ITEM VIII – DIREITO DE ARREPENDIMENTO:

- Nos contratos firmados em estandes de vendas e fora da sede da PROMITENTE VENDEDORA é permitido ao adquirente o
exercício do direito de arrependimento, durante o prazo improrrogável de 7 (sete) dias, com a devolução de todos os
valores eventualmente antecipados, inclusive a comissão de corretagem.
- Caberá ao adquirente demonstrar o exercício tempestivo do direito de arrependimento por meio de carta registrada,
com aviso de recebimento, considerada a data da postagem como data inicial da contagem do prazo acima
mencionado (sete dias).
- Transcorrido o prazo de 7 (sete) dias sem que tenha sido exercido o direito de arrependimento, será observada a
irretratabilidade do contrato de incorporação imobiliária.

ITEM XII – DAS QUITAÇÕES DAS OBRIGAÇÕES:

- As parcelas deverão ser quitadas pelo adquirente nos prazos estipulados na cláusula terceira deste contrato.
- A escritura pública de “compra e venda” ou de “compra e venda com alienação fiduciária” será providenciada e arcada
unicamente pelo(a) PROMITENTE COMPRADOR(A), até a data de entrega do imóvel.

ITEM IX – DA AUSÊNCIA DE ÔNUS SOBRE O IMÓVEL:

Sobre o imóvel objeto não recaem ônus e/ou garantia real.

ITEM X – DA APROVAÇÃO, MATRÍCULA E INDICAÇÃO DE OFÍCIO:

O empreendimento encontra-se aprovado sob os números R-3-29.347 (área norte) e R-6-28.987 (área sul), bem como é
matriculado sob o n° 43.823, junto ao Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Biguaçu.

ITEM XI – DO PRAZO DE CONCLUSÃO:

- Termo final 30/novembro/2020, com tolerância de 180 (cento e oitenta) dias úteis.
- Poderá ocorrer a prorrogação do prazo para a conclusão da obra por motivo de caso fortuito ou força maior (art. 393 do
Código Civil) entendendo-se como tal, exemplificada, mas, não exclusivamente:
a) Greves, guerras, revoluções que afetem o setor imobiliário;
b) Suspensão ou falta de transportes;
c) Inexistência de materiais de construção ou similares para compra na praça ou de mão-de-obra especializada;
d) Chuvas prolongadas que impeçam ou dificultem etapas importantes da obra;
e) Eventual embargo da obra, não resultante de incúria ou erro da PROMITENTE VENDEDORA;
f) Demora na execução dos serviços que são próprios de empresas concessionárias de serviços públicos, tais como
interrupções dos meios de transporte coletivo; desvios por quedas de pontes, com interdições de estradas e/ou rodovias;
g) Demora na concessão do "habite-se" e outras autorizações legais, por motivos que independam da vontade da
PROMITENTE VENDEDORA;
h) Reformas econômicas ou outros atos governamentais que interfiram no setor da construção;
i) Demandas judiciais em relação a vizinhos ou terrenos lindeiros;
j) Demandas judicias, liminares e tutelas antecipadas que venham a suspender a execução das obras do loteamento;
k) Impontualidade do(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) no cumprimento de suas obrigações.

ITEM XI – TERMO FINAL PARA A EXECUÇÃO DO PROJETO:

- Termo final 30/novembro/2020, com tolerância de 180 (cento e oitenta) dias úteis, ressalvadas situações de caso fortuito
e força maior.

ITEM XII – DA MANUTENÇÃO DO ENDEREÇO ATUALIZADO:

O(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) obriga-se em manter seu endereço e telefone de contato devidamente atualizado junto
a PROMITENTE VENDEDORA, comunicando por escrito eventuais mudanças.

ITEM XIII – DA NECESSIDADE DE INTERPRETAÇÃO CONJUNTA:

O presente quadro–resumo atende a determinação legal disposta no art. 35-A da Lei n° 4.591/1964, com as alterações
advindas com a Lei n° 13.786/2018. Eventuais dúvidas em relação a presente contratação devem ser analisadas mediante
a interpretação conjunta do quadro-resumo e das cláusulas contratuais a seguir dispostas.

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 INSTRUMENTO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE TERRENO –
LOTEAMENTO NOVA GOVERNADOR CELSO RAMOS

CLÁUSULAS CONTRATUAIS
IDENTIFICAÇÃO DAS PARTES CONTRATANTES

PROMITENTE VENDEDORA: RUMO BRASIL COMÉRCIO E ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA, com sede na Rua José Cosme
Pamplona, 02, Bairro Bela Vista, Município de Palhoça, Estado de Santa Catarina, inscrita no CNPJ sob o nº 02.301.803/0001-
01, neste ato representada na forma de seu contrato social, doravante identificada como PROMITENTE VENDEDORA.
E-mail: rumobrasil@novagovernador.com.br Telefone: (48) 3244-6644

PROMITENTE COMPRADOR(A): : LEONARDO BONFANTE VIEIRA-ME/NORTE BOREAL ENGENHARIA, devidamente inscrita no CNPJ
28.534.475/0001-87, cito a Rua Academica Marlene Tochetto, 539 casa 01, Nova Esperança, Balneário Camboriú/SC. Neste
ato representado por seu sócio Sr. Leonardo Bonfante Vieira, braasileiro, solteiro, empresário, nascido em 29/09/1995,
portador da cédula de identidade n° 6.992.477 SSP/SC, inscrito no CPF nº 033.878.430-62 residente e domiciliado(a) na Rua
Criciúma, 69 – Bairro dos Municípios, Balneário Camboriú/SC CEP 88.337-390, doravante identificado(a) como PROMITENTE
COMPRADOR(A).
E-mail: leonardo@norteboreal.com.br Telefone: (47) 99228-5360

DO EMPREENDIMENTO

Loteamento Nova Governador Celso Ramos, situado no bairro Areias de Baixo, Município de Governador Celso Ramos/SC,
o qual fora aprovado e registrado sob os números R-3-29.347 (área norte) e R-6-28.987 (área sul) junto ao Ofício de Registro
de Imóveis da Comarca de Biguaçu, que está sendo implantado pela empresa LOCKS LOTEAMENTO NOVA GOVERNADOR
CELSO RAMOS INCORPORAÇÕES SPE LTDA, com sede na Rua Francisco Martinhago, nº 258, Bairro Mina do Mato, Município
de Criciúma, Estado de Santa Catarina, inscrita no CNPJ sob o nº 26.598.989/0001-70.

DO OBJETO DA COMPRA E VENDA

Lote nº 17 Quadra nº 20
Norte: 24,00 m Sul: 24,00 m
Leste: 15,00 m Oeste: 15,00 m
Área total: 360,00 m2 Inscrição Municipal: 01.08.015.5090.001
Matrícula nº 42.559 Registro de Imóveis de Biguaçu/SC

DO VALOR DA COMPRA E VENDA

R$ 136.356,66 (cento e trinta e seis mil, trezentos e cinquenta e seis reais e sessenta e seis centavos); que deverá ser pago na
forma estabelecida no presente contrato.

Por este instrumento, as partes identificadas, denominadas respectivamente PROMITENTE VENDEDORA e PROMITENTE
COMPRADOR(A), têm, entre si, justo e acertado o presente Instrumento Particular de Compromisso de Compra e Venda do
imóvel descrito no Quadro III, que se regerá pelas seguintes cláusulas e condições.

CLÁUSULA PRIMEIRA – OBJETO

A PROMITENTE VENDEDORA é legítima proprietária e possuidora do lote 17 da quadra 20 antes pormenorizado, localizado no
LOTEAMENTO NOVA GOVERNADOR CELSO RAMOS, no Município de Governador Celso Ramos/SC, lote que se compromete
a vender ao(à) PROMITENTE COMPRADOR(A), pelo preço e condições, ora pactuados.

Parágrafo Único - A PROMITENTE VENDEDORA declara-se responsável pela evicção dos direitos sobre a propriedade do
imóvel descrito acima, bem como pela sua liberação de todo e quaisquer ônus reais, pessoal, extrajudicial, dívidas,
hipotecas, foros e pensões, restrições de qualquer natureza, em especial relativo a impostos, taxas municipais e
condominiais, que deverão ser entregues rigorosamente em dia.

CLÁUSULA SEGUNDA – DO PREÇO E DO VALOR A SER PAGO

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O preço do imóvel objeto é de R$ 136.356,66 (cento e trinta e seis mil, trezentos e cinquenta e seis reais e sessenta e seis
centavos), todavia, em razão das condições de pagamento dispostas na cláusula terceira deste contrato, o valor total a ser
pago corresponde a R$ 201.957,95 (duzentos e um mil, novecentos e cinquenta e sete reais e noventa e cinco centavos).

CLÁUSULA TERCEIRA – DAS CONDIÇÕES DE PAGAMENTO

O(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) pagará à PROMITENTE VENDEDORA o valor descrito na cláusula segunda retro, da
seguinte forma:

a) R$ 10.226,75 (dez mil, duzentos e vinte e seis reais e setenta e cinco centavos), a serem pagos em uma única parcela,
vencível no ato da assinatura deste contrato, por meio de depósito bancário identificado, a ser efetuado junto a conta
corrente da PROMITENTE VENDEDORA (CNPJ n° 02.301.803/0001-01) no Banco Sicredi (748), agência nº 0226, conta de n°
52785-8.

b) R$ 191.731,20 (cento e noventa e um mil, setecentos e trinta e um reais e vinte centavos), a serem pagos em 120 (cento
e vinte) parcelas mensais e consecutivas no valor de R$ 1.597,76 (hum mil, quinhentos e noventa e sete reais e setenta e seis
centavos) cada uma delas, vencendo-se a primeira em 05/12/2019 e, as demais em iguais datas nos meses subsequentes,
corrigidas mensalmente pela variação positiva do IGPM/FGV. Outrossim, em razão do presente parcelamento, as partes
ajustam a incidência de juros remuneratórios de 0,75% ao mês, incidentes sobre o capital devido, os quais já foram aplicados
quando do cálculo das parcelas previstas nesta letra “b” desta cláusula terceira.

§ 1° - Sempre que qualquer pagamento for efetuado com cheque, a dívida só estará quitada após o efetivo pagamento
do referido cheque. O não pagamento do cheque por qualquer causa, implicará a automática aplicação das cominações
para os casos de inadimplência, notadamente juros moratórios e reajuste monetário incidente sobre o valor da obrigação.

§ 2º - Os pagamentos devidos pelo(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) serão realizados mensalmente por meio de boletos, a
serem enviados pela PROMITENTE VENDEDORA para o e-mail fornecido na assinatura do presente contrato.

§ 3º - O(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) deverá acusar eventual não recebimento do respectivo boleto bancário (por meio
do qual os pagamentos serão efetivados) à PROMITENTE VENDEDORA, em até 10 (dez) dias antes do vencimento da parcela,
sob pena de o referido boleto ser considerado recebido pelo(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) para todos os efeitos legais,
sendo que em hipótese alguma o não recebimento do boleto bancário eximirá o(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) da
obrigação de efetuar qualquer dos pagamentos previstos no presente contrato, nem poderá servir de justificativa para o
atraso em sua liquidação.

§ 4º - Na(s) hipótese(s) em que o(s) pagamento(s) não for(em) identificado(s) como efetuado(s) pelo(a) PROMITENTE
COMPRADOR(A), os mesmos serão considerados inadimplentes para todos os efeitos contratuais e legais, sendo que seus
nomes poderão, independentemente de notificação, ser inscritos pela PROMITENTE VENDEDORA nos órgãos de proteção
ao crédito (SPC, Serasa, etc.), sem prejuízo da adoção das demais medidas judiciais e extrajudiciais cabíveis.

§ 5º - Salvo com consentimento expresso da PROMITENTE VENDEDORA, é vedado aos PROMITENTES COMPRADORES efetuar
qualquer pagamento de forma diversa daquelas previstas na presente cláusula, sendo terminantemente proibido qualquer
pagamento por meio de depósito, “DOC”, “TED” ou qualquer outra forma de crédito bancário na conta bancária da
PROMITENTE VENDEDORA, sendo que o respectivo comprovante não terá qualquer valor como recibo e tampouco conferirá
quitação.

§ 6º - Caso o(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) esteja impossibilitado(a) de obter os Boletos Bancários por qualquer dos meios
descritos neste contrato, as partes estabelecem, para todos os fins e efeitos de direito, que o local de pagamento do preço
do imóvel e demais valores devidos será a sede da PROMITENTE VENDEDORA, cujo endereço e dados de contato constam
no Quadro Resumo.

§ 7º - O recibo de pagamento da última parcela vencida não significará quitação da(s) anterior(es), que somente se
considerará(ão) quitada(s) mediante a apresentação do respectivo recibo.

§ 8° - O(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) declara, neste ato, terem ciência de que a PROMITENTE VENDEDORA pagará ao
corretor de imóveis de escolha do(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) – devidamente identificado(a) no item III do quadro-
resumo - a título de comissão de corretagem, o valor de R$ 6.817,83 (seis mil, oitocentos e dezessete reais e oitenta e três
centavos), sobre o valor do contrato , a ser pago no prazo de 15 (quinze) dias, contados da data do pagamento do valor da
parcela de entrada. Declara, ademais, o(a) PROMITENTE COMPRADOR(A)S, que em caso de rescisão por culpa do(a)
mesmo(a), irá ressarcir a PROMITENTE VENDEDORA no que diz respeito a informada comissão de corretagem.

CLÁUSULA QUARTA - DOS REAJUSTES DAS PARCELAS DO PREÇO E FORMA DE APLICAÇÃO PARA MANUTENÇÃO DO EQUILÍBRIO
CONTRATUAL

Na eventualidade de o(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) se verem impossibilitados de aplicar os reajustes devidos, as partes
desde já pactuam que as prestações e o saldo devedor continuarão sendo reajustados como antes previstos, e as parcelas
que eventualmente deixarem de ser aplicadas às prestações serão corrigidas e incorporadas de uma única vez, na primeira
prestação dos reajustes previstos.

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§ 1° - As parcelas reajustáveis deverão ser liquidadas simultaneamente com as diferenças relativas a correção a elas
vinculada, para realinhamento e equilíbrio do valor, o qual constituirá obrigação líquida e certa, sendo obrigação do(a)
PROMITENTE COMPRADOR(A) o pagamento de eventuais diferenças entre o montante realmente devido e o pago junto a
agência bancária. Caso ocorra eventual diferença entre o valor pago junto ao banco e o realmente devido, deverá o(a)
PROMITENTE COMPRADOR(A) pagar tal diferença em momento que a PROMITENTE VENDEDORA entender oportuno,
acrescido de juros e multa, sob pena de não ser efetivada a transferência definitiva do imóvel ao(à) PROMITENTE
COMPRADOR(A).

§ 2° - O reajuste sempre será calculado sobre o valor da parcela. A parcela somente poderá ser satisfeita pelo(a) PROMITENTE
COMPRADOR(A) juntamente com o valor do seu reajuste, pelo que o não pagamento do reajuste acarretará para o(a)
PROMITENTE COMPRADOR(A) as combinações relativas aos casos de mora e de inadimplemento.

§ 3° - No caso de extinção do IGPM/FGV, as partes estabelecem desde já, que, para cálculo do reajuste das parcelas do
preço deste contrato, utilizar-se-á substitutiva e automaticamente o INPC – Índice Nacional de Preços ao Consumidor/IBGE.

§ 4º – As partes convencionam que em casos de correção monetária negativa (deflação) o valor não será corrigido,
mantendo-se o valor nominal da parcela.

CLÁUSULA QUINTA - MORA E INADIMPLEMENTO

As partes ora contratantes ajustam que, ocorrendo impontualidade das obrigações pecuniárias estabelecidas neste
contrato, em especial, nos prazos convencionados em cláusula anterior, o(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) ficará sujeito(a)
ao pagamento de juros de mora de 1% (um por cento) ao mês, calculado dia a dia, mais multa compensatória de 2% (dois
por cento), encargos estes que indicarão sobre os valores das obrigações em atraso devidamente atualizadas
monetariamente pelo índice pactuado neste instrumento particular, da data dos respectivos vencimentos até o dia da
efetiva liquidação.

§ 1º - Caracterizada a inadimplência, implicará imediata interpelação judicial ou notificação extrajudicial, para que o prazo
de 15 (quinze) dias, contados do recebimento da interpelação ou notificação, venha o(a) PROMITENTE COMPRADOR(A)
liquidar o débito e demais acréscimos contratuais acordados, como: juros de mora, multa, sob pena de não o fazendo, ficar
constituído em mora.

§ 2º - Se, dentro dos prazos estipulados no parágrafo supracitado, o(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) não honrar 03 (três)
parcelas mensais, sucessivas ou aleatórias, ou então, por atraso de 90 (noventa) dias em qualquer parcela, a PROMITENTE
VENDEDORA promoverá a resolução de pleno direito do presente instrumento contratual, vencendo todos os Boletos
Bancários automaticamente, não obstante seu caráter de irrevogabilidade, com fundamento no artigo 474 do Código Civil
Brasileiro, hipótese em que poderá de incontinenti, retomar, usar e dispor livremente das unidades prometidas, inclusive
transferindo a terceiros, além de sofrer o(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) a inclusão em banco de dados, bem como arcar
com cláusula penal e demais valores e percentuais a seguir pormenorizados:

a) os valores correspondentes à eventual fruição do imóvel, até o equivalente a 0,75% (zero virgula setenta e cinco por
cento) sobre o valor atualizado do contrato, cujo prazo será contado a partir da data da transmissão da posse do imóvel
ao adquirente até sua restituição ao loteador;
b) cláusula penal de 10% (dez por cento) do valor atualizado do contrato;
c) os encargos moratórios relativos às prestações pagas em atraso pelo adquirente;
d) os débitos de impostos sobre a propriedade predial e territorial urbana, contribuições condominiais, associativas ou outras
de igual natureza que sejam a estas equiparadas e tarifas vinculadas ao lote, bem como tributos, custas e emolumentos
incidentes sobre a restituição e/ou rescisão;
e) a comissão de corretagem, no valor disposto no ITEM III deste quadro-resumo;
f) indenização pela indisponibilidade econômica do bem, equivalente a 0,75% (zero virgula setenta e cinco por cento) do
valor atualizado do contrato, a ser calculado pro rata die2, da data do início da inadimplência nos pagamentos até a data
da disponibilidade do imóvel à PROMITENTE VENDEDORA;
g) honorários advocatícios no percentual de 20% (vinte por cento) sobre o valor atualizado do contrato; e,
h) demais encargos que incidam e demais despesas previstas neste contrato.

§ 3º - Na hipótese de o imóvel já estar na posse direta ou indireta do(a) PROMITENTE COMPRADOR(A), ou ainda, inviabilizando
o proveito econômico do bem por parte da PROMITENTE VENDEDORA, o(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) pagará à
PROMITENTE VENDEDORA, por compensação, 0,75% (zero virgula setenta e cinco por cento) ao mês, ou fração de mês, do
preço atualizado do imóvel, pela fruição, ficando desde agora autorizada a PROMITENTE VENDEDORA a abater quantia
equivalente da devolução dos valores que porventura tiver direito. Neste caso, o(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) autoriza,
ainda, à PROMITENTE VENDEDORA, desde já, sem qualquer formalidade, a retornar a imediata posse do imóvel.

§ 4º - O preço do contrato será atualizado pelo indexador contratual ou seus substitutos, assim pactuado neste instrumento.

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A partir da sua divisão pelo número de dias envolvidos no período de tempo de indisponibilidade econômica do bem
imóvel.

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§ 5º - Sempre que o(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) pagar qualquer parcela em atraso, inclusive em Cartório de Protesto de
Títulos, sem o pagamento dos juros, multa e correção monetária, persistirá em mora, devendo o valor relativo à PROMITENTE
VENDEDORA no local por ela indicado, sob pena das sanções previstas neste contrato, ressalvando o direito da PROMITENTE
VENDEDORA de sacar contra o(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) uma Letra de Câmbio no valor relativo aos juros, multa e
correção monetária, com vencimento à vista, a ser levada a Protesto junto com o contrato, ficando acordado que se a
PROMITENTE VENDEDORA tiver que promover execução judicial da letra de câmbio, o seu valor será acrescido de juros de
mora legalmente permitidos e reajustado com base na variação do índice referido, sujeitando-se o(a) PROMITENTE
COMPRADOR(A), ainda, às custas processuais, e a multa pactuada neste mesmo instrumento.

§ 6º - Caso as partes convencionem distratar por motivos inerentes ao(à) PROMITENTE COMPRADOR(A), fica a PROMITENTE
VENDEDORA desde já, autorizada a descontar dos valores a serem devolvidos ao(à) PROMITENTE COMPRADOR(A), caso o(a)
mesmo(a) venha a ter direito à devolução de qualquer valor, os valores e/ou valores correspondentes aos seguintes
percentuais:

a) os valores correspondentes à eventual fruição do imóvel, até o equivalente a 0,75% (zero virgula setenta e cinco por
cento) sobre o valor atualizado do contrato, cujo prazo será contado a partir da data da transmissão da posse do imóvel
ao adquirente até sua restituição ao loteador;
b) cláusula penal de 10% (dez por cento) do valor atualizado do contrato;
c) os encargos moratórios relativos às prestações pagas em atraso pelo adquirente;
d) os débitos de impostos sobre a propriedade predial e territorial urbana, contribuições condominiais, associativas ou outras
de igual natureza que sejam a estas equiparadas e tarifas vinculadas ao lote, bem como tributos, custas e emolumentos
incidentes sobre a restituição e/ou rescisão;
e) a comissão de corretagem, no valor disposto no ITEM III deste quadro-resumo;
f) indenização pela indisponibilidade econômica do bem, equivalente a 0,75% (zero virgula setenta e cinco por cento) do
valor atualizado do contrato, a ser calculado pro rata die3, da data do início da inadimplência nos pagamentos até a data
da disponibilidade do imóvel à PROMITENTE VENDEDORA;
g) honorários advocatícios no percentual de 20% (vinte por cento) sobre o valor atualizado do contrato; e,
h) demais encargos que incidam e demais despesas previstas neste contrato.

§ 7º - Em caso de distrato ou resolução do contrato, a restituição de valores ao(à) PROMITENTE COMPRADOR(A) ocorrerá,
com os descontos acima elencados, em até 12 (doze) parcelas mensais, com início após o seguinte prazo de carência:
a) em loteamentos com obras em andamento: no prazo máximo de 180 (cento e oitenta) dias após o prazo previsto em
contrato para conclusão das obras;
b) em loteamentos com obras concluídas: no prazo máximo de 12 (doze) meses após a formalização da rescisão contratual.

CLÁUSULA SEXTA - DA INSCRIÇÃO NOS ÓRGÃOS DE PROTEÇÃO AO CRÉDITO

O atraso no pagamento de qualquer parcela ou outra obrigação pecuniária devida em favor da PROMITENTE VENDEDORA,
por período superior a 30 (trinta) dias, a contar da data do respectivo vencimento, autoriza a PROMITENTE VENDEDORA,
independentemente de notificação, a inscrever o(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) nos cadastros dos órgãos de proteção
ao crédito (SPC, SERASA e outros), bem como protestar a referida dívida.

Parágrafo único – O(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) arcará com todos os gastos e despesas necessários à inclusão e/ou
exclusão de seus nomes nos cadastros dos órgãos de proteção ao crédito, inclusive eventuais gastos com envio de avisos,
correspondências e/ou comunicações e notificações extrajudiciais (cartório), caso estas venham a ser enviadas.

CLÁUSULA SÉTIMA – PRAZO DE CONCLUSÃO DO EMPREENDIMENTO

O presente negócio caracteriza-se como venda de imóvel com entrega prevista para 30 de novembro de 2020, com
tolerância de 180 (cento e oitenta) dias úteis, sem que haja qualquer relação contratual de empreitada ou outra prestação
de serviços entre as partes.

Parágrafo único - Além do prazo de tolerância previsto no caput desta cláusula, a prorrogação do prazo para a conclusão
da obra por parte da LOCKS LOTEAMENTO NOVA GOVERNADOR CELSO RAMOS INCORPORAÇÕES SPE LTDA. ainda poderá
ocorrer por motivo de caso fortuito ou força maior, de acordo com o art. 393 do Código Civil entendendo-se como tal,
exemplificada, mas, não exclusivamente:

a) Greves, guerras, revoluções que afetem o setor imobiliário;

b) Suspensão ou falta de transportes;
c) Inexistência de materiais de construção ou similares para compra na praça ou de mão-de-obra especializada;
d) Chuvas prolongadas que impeçam ou dificultem etapas importantes da obra;
e) Eventual embargo da obra, não resultante de incúria ou erro da PROMITENTE VENDEDORA;
f) Demora na execução dos serviços que são próprios de empresas concessionárias de serviços públicos, tais como
interrupções dos meios de transporte coletivo; desvios por quedas de pontes, com interdições de estradas e/ou rodovias;

3
A partir da sua divisão pelo número de dias envolvidos no período de tempo de indisponibilidade econômica do bem
imóvel.

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g) Demora na concessão do "habite-se" e outras autorizações legais, por motivos que independam da vontade da
PROMITENTE VENDEDORA;
h) Reformas econômicas ou outros atos governamentais que interfiram no setor da construção;
i) Demandas judiciais em relação a vizinhos ou terrenos lindeiros;
j) Demandas judicias, liminares e tutelas antecipadas que venham a suspender a execução das obras do loteamento;
k) Impontualidade do(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) no cumprimento de suas obrigações.

CLÁUSULA OITAVA – POSSE PRECÁRIA

A PROMITENTE VENDEDORA, concederá ao(à) PROMITENTE COMPRADOR(A), em caráter excepcional a posse do imóvel
objeto deste instrumento, e antes da quitação total do preço, desde que estejam eles em dia com suas obrigações, bem
como tenham providenciado a escritura de Compra e Venda Com Alienação Fiduciária, disposta na cláusula décima
primeira desta avença. Tal posse será exercida, no entanto, em caráter precário e temporário, sempre em nome da
PROMITENTE VENDEDORA, que, por ficção que ora se ajusta, continua a exercer posse indireta sobre o imóvel, sendo vedado
ao(à) PROMITENTE COMPRADOR(A) realizar benfeitorias sem a expressa anuência da PROMITENTE VENDEDORA.

§ 1º - A posse, assim tolerada, cessará de pleno direito em caso de inadimplemento absoluto, para o caso de não purgação
da mora, hipótese em que deverá restituir o imóvel objeto do presente contrato, sob pena de constituir-se em possuidor de
má-fé e caracterizar-se esbulho, sujeito à reintegração liminar, independentemente de qualquer outra ação ou
procedimento cautelar visando ao cumprimento ou execução deste contrato.

§ 2º - A devolução do imóvel deverá ser efetuada à PROMITENTE VENDEDORA quando do término do prazo da interpelação
que constituiu em mora o(a) PROMITENTE COMPRADOR(A). A não entrega configurará esbulho, que permitirá a PROMITENTE
VENDEDORA obter mediante instituto processual adequado, a sua reintegração liminar na posse do imóvel conforme artigos
1.210 e 1.212 do Código Civil.

§ 3º - Até a efetiva devolução do imóvel, na hipótese do item anterior, será devido pelo(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) em
favor da PROMITENTE VENDEDORA taxa de fruição de 0,75% (zero virgula setenta e cinco por cento) sobre o valor atualizado
do imóvel, calculada por mês ou fração de mês, não havendo direito de indenização pelas benfeitorias feitas; o percentual
acima será devido a partir da data da entrega do imóvel pela PROMITENTE VENDEDORA, até a sua desocupação, ou seja,
durante todo o período de posse indevida pelo(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) ou por terceiros estranhos ao presente
instrumento.

§ 4º - Reconhecendo, de logo, a precariedade da posse, o(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) deverá devolver à PROMITENTE
VENDEDORA em perfeitas condições de utilização o imóvel limpo e conservado, tal como lhe foi entregue pela PROMITENTE
VENDEDORA, ficando este autorizado a reter as importâncias suficientes à recomposição do imóvel ao estado em que lhe
foi entregue.

§ 5º - A PROMITENTE VENDEDORA poderá compensar o crédito supra com os valores a serem devolvidos, para os casos de
revisão ou rescisão contratual, mesmo que esta se opere judicialmente.

CLÁUSULA NONA – DA UTILIZAÇÃO DO IMÓVEL

Enquanto não quitar todo valor ajustado pela presente compra e venda, é vedado ao(à) PROMITENTE COMPRADOR(A) a
constituição de quaisquer ônus sobre os direitos aquisitivos objeto do presente contrato, sob pena de rescisão por justa causa.

§ 1º - Uma vez outorgada a posse do imóvel, nas condições estabelecidas neste contrato, toda e qualquer obra, construção
e/ou edificação a ser feita sobre o imóvel objeto do presente contrato somente poderá ter início após a conclusão integral
do empreendimento, mediante recebimento das obras de infraestrutura pelo Município de Governador Celso Ramos/SC e
emissão da Licença Ambiental de Operação – LAO pela entidade ambiental competente, e dependerá, ainda, de prévia
obtenção de alvará junto ao Município de Governador Celso Ramos, bem como da aprovação/autorização de todos os
projetos necessários perante os órgãos públicos competentes, inclusive concessionárias de serviços públicos e corpo de
bombeiros, se for o caso;

§ 2° - Toda e qualquer benfeitoria que tenha sido efetuada no imóvel será a ele incorporada não cabendo ao(à) PROMITENTE
COMPRADOR(A) em caso de rescisão provocada por sua culpa ou vontade a reivindicação de qualquer ressarcimento,
bônus ou compensação.

§ 3° - O(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) desde já renuncia o direito de retenção e/ou indenização das benfeitorias, úteis e
voluptuárias e, especialmente as necessárias, não podendo fazer uso destes institutos para permanecer na posse precária
do imóvel.

CLÁUSULA DÉCIMA – DAS OBRIGAÇÕES DO(A) PROMITENTE COMPRADOR(A)

O(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) responsabiliza-se pelas seguintes declarações que consubstanciam condições prévias à
assinatura do contrato, obrigando-se a comprová-las se e quando solicitadas pela PROMITENTE VENDEDORA:

a) Inexistência de responsabilidade oriunda de tutela, curatela ou testamentária, porventura a seu cargo;

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b) Inexistência de débitos fiscais, protestos cambiais ou quaisquer ações contra si ajuizadas que possam afetar os direitos
creditórios da PROMITENTE VENDEDORA;
c) Veracidade das indicações sobre sua identidade, estado civil, nacionalidade, profissão, endereço, cadastro fiscal e
situação econômico-financeira.
§ 1º - O(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) se responsabiliza pelo pagamento dos impostos, taxas e despesas que incidam
sobre o lote a partir da data da imissão da posse precária do imóvel.

§ 2º - Na eventualidade da PROMITENTE VENDEDORA efetuar esses pagamentos, a mesma deverá ser reembolsada das
quantias dispensadas, acrescidas de 10% (dez por cento), a título de multa, na ocasião de ser paga a primeira prestação e
juntamente com esta, que se vencer a seguir, e para o caso do lote já estar integralmente pago, o reembolso deverá ser
efetuado logo que, para isso, seja o(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) intimado(a).

§ 3º - Os débitos provenientes de impostos, taxas ou multas, enquanto não pagos à PROMITENTE VENDEDORA, serão
acrescidos de juros de mora de 1% (um por cento) ao mês, independente do acréscimo previsto no parágrafo anterior.

§ 4º - O(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) se compromete e se obriga a manter seu cadastro sempre em dia, comunicando a
PROMITENTE VENDEDORA, por escrito, sempre que mudarem seu endereço, nada podendo alegar o(a) PROMITENTE
COMPRADOR(A), caso tenha alterado o seu endereço e do fato não tenham, comprovadamente, dado conhecimento por
escrito a PROMITENTE VENDEDORA.

§ 5º - O(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) declara, neste ato, que o recebimento de qualquer aviso, notificação, interpelação
judicial ou extrajudicial, bem como quaisquer comunicações ou convites considerar-se-ão legalmente entregues se
remetidas sob protocolo, ou Aviso de Recebimento - AR, no endereço fornecido quando de sua qualificação neste
instrumento particular, assumindo os ônus que porventura venham a decorrer de sua eventual omissão em comunicar novo
endereço.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA - DA OUTORGA DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA

Para garantir o cumprimento de todas e quaisquer obrigações pecuniárias, inclusive as referentes à restituição do principal
e ao pagamento de juros, encargos, comissões, tarifas, prêmios de seguro, multas e encargos moratórios assumidos neste
contrato, o(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) aliena à PROMITENTE VENDEDORA, em caráter fiduciário e de forma irrevogável
e irretratável, sem reservas ou restrições, o imóvel objeto deste contrato, nos termos e para os efeitos dos artigos 22 e seguintes
da Lei nº 9.514/97, a propriedade fiduciária e a posse indireta sobre o imóvel, reservando-se a posse direta, podendo,
enquanto adimplente, utilizar livremente o imóvel, por sua conta e risco.

§ 1º - A escritura pública de compra e venda com alienação fiduciária ou de compra e venda4 será providenciada e arcada
unicamente pelo(a) PROMITENTE COMPRADOR(A), o(a) qual deverá providenciá-la até a data de entrega do imóvel.

§ 2º - As despesas decorrentes da escritura no caput desta cláusula correspondem a: tabelionato, impostos de transmissão
(ITBI), registro de imóveis, emolumentos, FRJ, laudêmio, eventuais retificações de registro e de área, entre outras decorrentes
do negócio ora ajustado.

§ 3° – Obriga-se, ainda, o(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) em registrar a escritura disposta no caput desta cláusula na
serventia imobiliária correspondente e levar o documento registrado, ao órgão municipal competente (Prefeitura Municipal),
no prazo improrrogável de 60 (sessenta) dias, contados da assinatura da escritura, para expedição das guias ou recibos de
imposto predial da unidade em nome do novo proprietário, sob pena de responder por eventual cobrança da dívida, por
perdas e danos decorrentes e outras medidas judiciais cabíveis.

§ 4° - No prazo de 10 (dez) dias, contados do registro da escritura, o(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) se compromete em
apresentar para a PROMITENTE VENDEDORA cópia do documento de registro de escritura.

§ 5º - Caso o(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) ignore a um dos prazos dispostos nesta cláusula, pagarão à PROMITENTE
VENDEDORA multa diária de R$ 300,00 (trezentos reais), devidamente atualizados pelo IGPM no momento de sua aplicação.
O não pagamento voluntário da multa dará ensejo à execução judicial, servindo o presente instrumento de título executivo
extrajudicial.

§ 6º - A garantia fiduciária abrangerá o imóvel e todas as acessões, melhoramentos, construções e instalações que lhe forem
acrescidas e vigorará pelo prazo necessário à reposição integral do capital parcelado e seus respectivos encargos, inclusive
reajuste monetário, que permanecerá integral até que o devedor fiduciante cumpra integralmente todas as demais
obrigações contratuais e legais vinculadas ao presente negócio.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA – CONDIÇÕES CONTRATUAIS

As partes têm justa e comprometida a Promessa de Compra e Venda da unidade imobiliária descrita neste instrumento, pelo
preço, condições e forma de pagamento aqui determinadas, que foram por elas previamente examinadas e aprovadas,

4 Será escritura de compra e venda caso o valor ajustado na cláusula segunda já esteja integralmente quitado.

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sendo este contrato celebrado de modo irretratável e irrevogável, não admitindo as partes arrependimento para este
negócio.

§ 1º - A eficácia da presente promessa é subordinada à condição de pagamento integral do preço;

§ 2º - Que ao(à)PROMITENTE COMPRADOR(A) foi dada oportunidade de tomar conhecimento prévio de todo o conteúdo
do presente instrumento, sendo devidamente esclarecidas as cláusulas e condições nele constantes, segundo determina o
artigo 46 do Código de Defesa do Consumidor.

§ 3º - Qualquer tolerância de uma das partes quanto à cobrança de multa e acréscimos ou à exigência do cumprimento
de qualquer obrigação do contrato, não implicará em renúncia ao respectivo direito nem induzirá novação, precedente
ou alteração de contrato, sendo aqueles fatos levados à conta de simples liberalidade.

§ 4º - As obrigações constantes neste instrumento possuirão força executiva nos precisos termos do art. 784, II do Código de
Processo Civil Brasileiro.

§ 5º - Este instrumento revoga automaticamente quaisquer contratos ou propostas verbais eventualmente estabelecidas
entre as partes referente ao imóvel objeto deste instrumento, sendo o negócio jurídico regido exclusivamente pelos termos
desta promessa de compra e venda.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA - DAS NOTIFICAÇÕES E COMUNICAÇÕES

Os avisos, notificações, citações e intimações ao(à) PROMITENTE COMPRADOR(A) serão remetidos ao endereço constante
do Quadro Resumo, os quais serão considerados entregues ainda que haja alteração de endereço pelo(a) PROMITENTE
COMPRADOR(A), caso este(a) não comunique por escrito com antecedência mínima de 15 (quinze) dias o novo endereço
à PROMITENTE VENDEDORA.

CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA – REGISTRO DO CONTRATO E MANDATO

As partes desde já autorizam o registro do presente contrato na matrícula do imóvel, como alternativa à escritura pública,
obrigando-se, por si ou seus sucessores, a tomar todas as providências necessárias para que se efetive dito registro,
especialmente, mas não se limitando, a fornecer documentos adicionais e firmar aditivos ou instrumentos de retificação e
ratificação do presente contrato, sob pena de infração contratual.

§ 1º - As partes autorizam o Sr. Oficial do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de situação do imóvel objeto deste
contrato, a proceder ao registro do presente, podendo fazer todas as averbações e anotações legais.

§ 2º - O(a) PROMITENTE COMPRADOR(A) outorga em favor da PROMITENTE VENDEDORA, em caráter irrevogável e irretratável,
como condição do presente negócio, poderes para representá-lo nos instrumentos de retificação e ratificação do presente
que se tornarem necessários para suprir equívocos ou omissão, especialmente quanto ao atendimento de exigências que
porventura forem feitas para possibilitar o registro do presente contrato, podendo assinar os competentes aditivos, concordar
com cláusulas e condições e praticar tudo o mais que se tornar necessário ao bom e fiel cumprimento deste mandato,
inclusive substabelecer.

§ 3º - Havendo mais de um PROMITENTE COMPRADOR, independentemente da natureza do relacionamento existente entre

eles, qualquer que seja o regime de bens no caso de serem cônjuges, esses se constituem, reciprocamente, em caráter
irrevogável e irretratável, procuradores uns dos outros, nos termos do artigo 653 do Código Civil Brasileiro, até a solução da
dívida e cumprimento de todas obrigações contratuais, para os fins específicos de recebimento de citações, notificações,
intimações, interpelações, avisos judiciais ou extrajudiciais de todo e qualquer procedimento/processo decorrente do
presente contrato, bem como com os poderes necessários para solicitar e assinar instrumentos de renegociação de dívida
e/ou alterações contratuais, requerer, concordar, recorrer, transigir, receber e dar quitação, desistir, receber citações,
notificações, intimações, inclusive de penhora, leilão ou praça, embargar, enfim, praticar todos os atos necessários ao bom
e fiel desempenho do presente mandato.

CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA – DO DIREITO DE ARREPENDIMENTO

Nos contratos firmados em estandes de vendas e fora da sede da PROMITENTE VENDEDORA é permitido ao adquirente o
exercício do direito de arrependimento, durante o prazo improrrogável de 7 (sete) dias, com a devolução de todos os valores
eventualmente antecipados, inclusive a comissão de corretagem.

§1° - Caberá ao adquirente demonstrar o exercício tempestivo do direito de arrependimento por meio de carta registrada,
com aviso de recebimento, considerada a data da postagem como data inicial da contagem do prazo acima mencionado
(sete dias).

§2° - Transcorrido o prazo de 7 (sete) dias sem que tenha sido exercido o direito de arrependimento, será observada a
irretratabilidade do contrato de incorporação imobiliária.

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CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA – DECLARAÇÃO DAS PARTES

Considera-se como integrante do presente contrato, a declaração das partes que seus estados civis e poderes são os
constantes de suas qualificações neste instrumento, que detêm capacidade jurídica plena para o exercício dos atos
comerciais e civis, que não têm quaisquer responsabilidades provenientes de tutela, curatela ou testamentária, bem como
contra eles, pessoalmente, não existem ações reais, pessoais, reipersecutórias, embargos, arrestos, sequestro, depósito,
protesto, falência, dívidas fiscais, penhoras e execuções, que possam atingir os imóveis e comprometer a presente compra
e venda.

CLÁUSULA DÉCIMA SÉTIMA – NATUREZA JURÍDICA

O presente instrumento, como ato jurídico perfeito ressalvado a hipótese de inadimplemento, é celebrado em caráter
irrevogável e irretratável às partes, seus herdeiros e sucessores.

As partes elegem o foro da Comarca de Palhoça/SC para as questões decorrentes do presente instrumento, renunciando
a qualquer outro, por mais privilegiado que seja. E, por estarem justas e acertadas, firmam o presente instrumento em 03
(três) vias de igual teor e forma, perante 02 (duas) testemunhas.

Governador Celso Ramos/SC, 31 de outubro de 2019.

_____________________________________________________
RUMO BRASILCOMÉRCIO E ADMINISTRAÇÃO DE BENS LTDA
PROMITENTE VENDEDORA

_____________________________________________________
LEONARDO BONFANTE VIEIRA-ME/NORTE BOREAL ENGENHARIA
PROMITENTE COMPRADOR

Testemunhas:

Nome: Everton Raul Tanello Nome:

CPF: 050.157.519-74 CPF:

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