CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMVEL

CONTRATO PARTICULAR DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE IMVEL, que entre si fazem: de um lado como parte promitente-vendedora, xxxxxxxxxxxxxxx, portadora da CI n M-xxxxxxxxxxx/SSP-MG, CPF xxxxxxxxxxx, brasileira, dentista, e seu cnjuge xxxxxxxxxxxxxxxx, portador da CI xxxxxxxxxxxxxx, CPF xxxxxxxxxx, brasileiro, comerciante, ambos residentes na Rua xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, nesta Capital, outro como parte promissria-compradora, xxxxxxxxxxx LTDA. empresa estabelecida na Avenida xxx xxxxxxxxx, Centro, nesta capital, inscrita no CNPJ sob o n xxxxxxxxxxxxx, representada neste ato por seu administrador xxxxxxxxxxxxxx, brasileiro, divorciado, advogado, CI xxxxxxxxxxx, CPF xxxxxxxxxxx, nesta capital, nas clusulas e condies que se obrigam a respeitar:

I) DO OBJETO E DO PREO A parte promitente-vendedora, sendo legtima senhora e proprietria do imvel constitudo pela sala xxxxx do Edifcio xxx, situado na Avenida Amazonas xxxx, Centro, nesta capital, objeto do registro xxxx, fls. xxx do livro xxxx-C, transportados para as fls. xxx, do Cartrio do 4 Ofcio de Registro de Imveis, promete vender, como efetivamente o faz, pelo preo certo e ajustado de R$ xxxxx (xxxxxxx mil reais) a promissria-compradora.

II) DAS CONDIES DO PAGAMENTO O preo certo e ajustado do imvel descrito na clusula anterior ser pago promitente-vendedora, nas seguintes condies: A) R$ xxxxxxxxxxx (xxxxxx mil reais) em dinheiro pagos neste ato, e; B) R$ xxxxxxxxxxx (xxxx mil reais), representados por 09 (nove) notas promissrias, cada qual no valor de R$ xx.xxxx,00 (xxxx mil reais), com vencimentos mensais e sucessivos a partir do dia 12 de maio de xxxxx, devidamente avalizadas pelo administrador da promissria-compradora, e devendo ser pagas no domiclio da credora.

Todas as taxas condominiais (comuns e extraordinrias) e impostos incidentes sobre o imvel, que j foram pagos pelo atual ocupante da sala (locatrio) ou que venham a incidir sobre o imvel objeto deste contrato, so de inteira responsabilidade da promissria-compradora, devendo esta arcar com eventuais dvidas existentes.

III) DA INEXISTNCIA DE NUS REAIS O imvel objeto deste Contrato est livre e desembaraado de todo e qualquer nus real, hipoteca legal ou convencional, arresto ou seqestro, foro, laudmio ou penhora.

IV) DA OUTORGA DA ESCRITURA As partes se obrigam a comparecer em Cartrio de Notas de Belo Horizonte para a assinatura da Escritura Pblica de Compra e Venda, por ocasio da quitao integral do pagamento, nos termos das clusulas II e III.

V) ENCARGOS Todas as despesas decorrentes da presente transao, tais como: ITBI - Imposto de Transmisso de Bens Imobilirios, lavratura e registro da escritura pblica de compra e venda, averbaes e outras necessrias, correro por conta da parte promissria-compradora.

VI)- DA EVICO DE DIREITOS A parte promitente-vendedora se compromete a fazer a venda sempre boa, firme e valiosa, em qualquer tempo e lugar, bem como responder pela evico de direitos por si, herdeiros e seus sucessores.

VII) DA POSSE Em razo do presente instrumento, a parte compradora entrar na posse do imvel nesta data.

VIII) CARTER DO CONTRATO Este contrato celebrado em carter irrevogvel e irretratvel, obrigando-se as partes a respeit-lo e cumpri-lo integralmente, por si, seus herdeiros e sucessores.

IX) CLUSULA SEXTA CLUSULA PENAL A parte que desistir do negcio ou der causa resciso deste contrato arcar com as seguintes sanes, sem prejuzo das perdas e danos decorrentes do ato: a) se culpada ou desistente a Promissria-Compradora, perder ela em favor da Promitente Vendedora toda importncia paga at a data da resciso. b) se culpada ou desistente a Promitente-Vendedora, dever ela restituir Promitente Compradora todas as parcelas pagas. O atraso no pagamento de quaisquer notas promissrias acima referidas, dar direito PromitenteVendedora a rescindir o presente contrato, independente de notificao, obrigando a PromissriaVendedora a imediata desocupao do imvel.

Fica eleito o Foro desta comarca de Belo Horizonte, para qualquer ao ou procedimento judicial resultante de obrigaes ou direitos decorrentes do presente Contrato. Estando as partes justas e contratadas, assinam o presente instrumento em 02 (duas) vias de igual teor e para um s efeito.

Belo Horizonte, 12 de abril de 2004.

Promissria-vendedora: _______________________________________ xxxxxxxxxxxxx

__________________________________________ xxxxxxxxx

Promitente-compradora:__________________________________ xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx-LTDA. xxxxxxxxxxxxx

Testemunhas: ___________________________ ________________________________ Verso para impresso Voltar ao topo

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