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CONTRATO DE COMODATO Pelo presente instrumento particular de contrato, que tem de um lado ROSALINA ROSRIO NEVES, brasileira, tcnica

em enfermagem, portadora da cdula de identidade 1.766.956SSP/ES, inscrita no CPF n 838.762.437-34, JOS CARLOS DA NEVES, brasileiro, segurana, portador da cdula de identidade n 860.400/ES e inscrito no CPF sob o n. 980.277.437/53, casados entres si, ambos residentes e domiciliados na Avenida General Humberto Delgado n5 6b, Queluz, Monte Abraa, Sintra-Portugal CEP 2745-281, doravante simplesmente denominados de COMODANTES, e de outro lado ROBERTO CARLOS TRASPADIN, brasileiro, socorrista, casado, portadora do RG 1.234,331 ES inscrito no CPF sob o n 087.990.767-30, com endereo na Rua Nova, n69, Vila Garrido, Vila Velha -ES CEP 29.116-480 mdeste momento em diante simplesmente indentificado como COMODATRIO, tm as partes por justo e acertado o presente contrato de comodato de bem imvel, o reger-se- pelos arts. 579 a 585 da Lei n 10.406, de 10 de janeiro de 2002 - Cdigo Civil, pelas demais disposies legais aplicveis espcie, e especialmente pelas clusulas e condies adiante elencadas: CLUSULA PRIMEIRA: DO OBJETO DO CONTRATO O bem objeto do presente contrato de comodato 01(uma) casa sobre laje, na Rua Nova, n 69, Vila Garrido, Vila Velha-ES, CEP.: 29.116-480, imvel este pertencentes os COMODANTES, conforme instrumento particular de compra e venda celebrado em 16 de dezembro de 1998, e que neste ato tem sua posse transferida ao COMODATRIO para que este possa usar e gozar do bem, respeitada a destinao residencial do imvel. CLUSULA SEGUNDA: DO PRAZO: OS COMODANTES d ao COMODATRIO o imvel objeto deste contrato pelo prazo determinado de 05 (cinco) anos, iniciando em 01/07/2013 at 01/07/2018, sendo que ao trmino deste o presente contrato ser automaticamente rescindido, independentemente de qualquer notificao ou aviso, devendo ser restituda a posse direta do imvel aos COMODANTES. Pargrafo nico: Se aps o trmino do prazo contratual os COMODANTES por liberalidade consentir que o COMODATRIO permanea sem oposio no imvel por prazo superior a trinta dias, o contrato passar a vigir por prazo indeterminado, podendo ento ser rescindido mediante simples notificao extrajudicial do COMODATRIO, concedendo o prazo de trinta dias para desocupao voluntria, sob pena de caracterizao de posse injusta. CLUSULA QUARTA: DA RESTITUIO Findo o prazo do contrato, ou requisitada a devoluo do imvel na forma da clusula anterior, se no for o bem restitudo no prazo aqui estipulado fica desde logo convencionado pagamento aos COMODANTES de multa contratual no valor de R$ 672,00(seiscentos e setenta e dois reais) por ms de atraso, no configurando dita clusula penal, de forma alguma, em alugueres, ou convertendo o contrato em locao. Pargrafo nico: No ocorrendo a devoluo espontnea caracterizada estar a posse injusta, autorizando os COMODANTES a intentar a ao judicial competente de reintegrao na posse. Neste caso, todas as despesas processuais e honorrios advocatcios dispendidos devero ser integralmente ressarcidos pelo COMODATRIO, sem prejuzo das multas e demais perdas e danos constatadas. DAS OBRIGAES DO COMODATRIO: CLUSULA QUINTA . excesso das benfeitorias necessrias fica expressamente proibida a realizao de qualquer benfeitoria na edificao, salvo se precedida de prvia e expressa autorizao dos COMODANTES. Neste caso no assistir aos comodatrios nenhum direito indenizao ou

exerccio de direito de reteno, pois tais benfeitorias restaro definitivamente incorporados ao imvel. 1. Eventuais gastos ou despesas efetuadas pelo COMODATRIO em prol do imvel dado em comodato no ensejaro qualquer direito a ressarcimento ou indenizao. 2. Eventuais frutos oriundos do bem, no perodo de vigncia do comodato, pertencero e devero ser entregues as COMODANTES logo que percebidos. DA NATUREZA DO CONTRATO: CLUSULA STIMA Declara expressamente o COMODATRIO que no pagar aos COMODANTES qualquer quantia a ttulo de retribuio ou contraprestao pela utilizao do imvel objeto do presente contrato (art. 579 da Lei n 10.406, de 10 de janeiro de 2002 Cdigo Civil) . Da mesma forma, declara o COMODATRIO que no possuem qualquer vnculo de ordem trabalhista ou assemelhada com aos COMODANTES. LIENAO ONEROSA DE POSSE: CLUSULA OITAVA Em caso de o imvel ser alienado a terceiros pelas COMODANTES, ou ainda, em caso de ser dado em locao ou gravado por qualquer forma de obrigao real que importe na transferncia da posse direta o presente comodato estar automaticamente rescindido, nos termos da legislao vigente, concedido o prazo de 30 dias a contar de sua cincia, para sua desocupao pelo COMODATRIO. DO FORO: Elegem os contratantes o foro da Comarca de Vila Velha-ES para dirimir eventuais controvrsias oriundas do presente contrato, com renncia de outros eventualmente privilegiados. E por estarem livremente justos e contratados, cientes da obrigao contradas e das conseqncias de sua inobservncia, assinam o presente instrumento em 3 (trs) vias de igual teor e forma, na presena de duas testemunhas, obrigando-se por si e por seus sucessores.

De Sintra- Portugal para Vila Velha-ES-BR, 21 de maio de 2013.

_____________________________ JOS CARLOS DAS NEVES Comodante

_______________________________ ROSALINA ROSRIO DA NEVES Comodante

____________________________________ ROBERTO CARLOS TRASPADIN

Comodatrio

Assistente Legal:

__________________________ Solange Rosrio da Silva. OAB/ES 13.131