27/10/2021 10:20 Avaliação Patrimonial – Bittar Avaliação de Imóveis e Perícia Imobiliária

Avaliação Patrimonial
Como evitar despesas inesperadas com a avaliação patrimonial

 by Bittar Perícias e Avaliações de Imóveis   14/11/2017  in Avaliação Patrimonial, Serviços em Avaliações e Perícias  1

Avaliação Patrimonial

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Sua Avaliação Patrimonial está adequada?

Você pode estar correndo sérios riscos com a indefinição de balanços patrimoniais como por exemplo o descumprimento de obrigações tributárias
dada a impossibilidade de um controle fiscal sem uma avaliação patrimonial adequada.

Não realizar este controle pode dar origem a omissões de receita – o que, no Brasil, é considerado crime, que geram grandes prejuízos financeiros e
legais, como uma autuação fiscal.

A falta de avaliação patrimonial gera um descontrole sobre os bens que podem dar origem a outros problemas, como por exemplo, desvio,
desaparecimentos e até mesmo furtos de itens não observados e avaliados. Máquinas, Equipamentos, bens e todos os tipos de patrimônios não
contabilizados e, portanto, não registrados, podem desaparecer sem que ninguém perceba. Pior ainda, quando percebido o desfalque é não se ter
como provar a sua existência ou propriedade visto que não houve o registro correto.

Além disso, a defasagem é outro risco que pode gerar muitos prejuízos para você ou para o seu negócio. Isso porque, como diversos imóveis são
constantemente reavaliados é possível que em uma negociação o comprador pague menos que o valor real do bem.

 
Laudo de Vistoria de imóvel
Esses riscos poderiam ser facilmente evitados com uma Avaliação Patrimonial.

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Os serviços de avaliação patrimonial têm como principal função estabelecer os valores de todos os bens que compõem o patrimônio da entidade.
Esse serviço é apresentado através da criação de um laudo que é criado para atender as necessidades de sua empresa.

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Se você pretende assegurar seus bens, ou para efeitos creditícios, de venda, fusão, cisão, fusão ou mesmo com função de gerenciamento, o laudo de
avaliação tem papel importante em todas estas transações.

As avaliações podem ser realizadas para bens móveis, imóveis e intangíveis. Por possuir uma grande complexidade, este serviço é realizado por
empresas que devem ter uma equipe técnica multidisciplinar.

Engenheiros, economistas, contadores e uma série de outros profissionais devem compor este time.

Serviços de Avaliação Patrimonial

Se você vai adquirir um bem, o serviço de avaliação patrimonial é essencial para que você saiba exatamente o valor do que está prestes a ser dono –
e, obviamente, não pagar um valor além do que este imóvel vale.

Por essa razão é que esse serviço se torna tão importante. Afinal é com o seu dinheiro que ele lida. A  avaliação patrimonial é importante, por
exemplo, em transações que envolvam garantia hipotecária, financiamento etc.

Para que isso possa acontecer, é preciso extrair o valor real de cada bem. E o modo de se chegar até este empreendimento é através de uma série de
fatores que vão ter como resultado final o valor justo e correto do ativo.

Assim sendo, podemos concluir que a avaliação patrimonial tem como objetivo dar ao bem o seu valor justo – ao mesmo tempo que permite uma
reavaliação desses valores para que, assim, pague-se o preço correto por ele, além de, claro, evitar prejuízos diversos.

O Valor patrimonial é o somatório do valor do terreno, benfeitorias e eventuais equipamentos de um imóvel. Para que o mesmo represente o valor de
mercado deve ser apurado e aplicado o fator de comercialização com base em informações de mercado levantadas pelo avaliador ou em pesquisa de
caráter regional, previamente publicada.

O laudo de avaliação patrimonial é um documento resultado de um estudo técnico que propicia sustentação para diversas operações, entre elas
podemos citar:

*Comercial (venda/compra/locação).

*Fusões, cisão e incorporações.

*Garantia para financiamentos.

*Seguro.

*Econômica. Laudo de Vistoria de imóvel

*Contábil.
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Residencial Águas do Carmo    4 anos ago

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Gostei do site, parabéns.

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