CONTRATO PARTICULAR DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL

Instrumento particular de Contrato de Locação de imóvel residencial que fazem entre

si:
LOCADOR (A): MANUEL BRAGA DA COSTA, brasileiro, casado, portador (a) do RG
n° 020093-AP e inscrito (a) no CPF sob o n° 341.857.472-68, residente e domiciliado
na Avenida Dias, n°160, Mazagão-AP.
LOCATÁRIO (A): SANDY PINHEIRO FROES, brasileira, solteira, portador do RG n°
743064-AP, inscrito no CPF sob o n° 054.151.692-29, residente e domiciliado na
Avenida Dias, nº160, CEP 68940-000, Mazagão-AP

CLÁUSULAS E CONDIÇÕES
1ª - OBJETO: O presente, tem como objetivo locação de um ponto residencial,
localizada na Avenida Dias, nº 160, Bairro: Nossa Senhora da Assunção nesta cidade
de Mazagão Novo, CEP: 68940-000, no Estado do Amapá, livre de ônus ou quaisquer
dívidas.
2ª - DESTINAÇÃO: O imóvel destina-se única e exclusivamente a fins redencial.
3ª - PRAZO: O prazo de locação será de 1 ano (um ano), iniciando-se em 01 de janeiro
de 2023 e terminando em 01 de janeiro de 2024, independentemente de qualquer
aviso, notificação ou interpelação judicial.
4ª - ALUGUEL: O aluguel mensal será de R$ 500,00 (quinhentos reais), a vencer
pontualmente no dia 01 de cada mês, pagamento este diretamente ao locador (a),
mediante recibo.
a) Será feito ajuste anual do valor mensal de aluguel.
b) O Locatário será responsável por todos os tributos e incidentes sobre o imóvel bem
como despesas provenientes de sua utilização sejam elas ligação e consumo de luz
.
5ª - CONSERVAÇÃO: O imóvel está sendo entregue em pleno funcionamento e fica
na responsabilidade do LOCATARIO (A) sua manutenção periódica a partir desta data
do contrato, manter o imóvel em perfeito estado de conservação, com suas
instalações em funcionamento, como recebido no ato de assinatura deste contrato,
também o locatário fica

6ª - DEVOLUÇÃO: Caso o locatário(a) desejar devolver o imóvel antes do prazo

ajustado, pagará uma multa referente ao valor de três alugueis da data da devolução.
7ª - OBRAS: O valor das benfeitorias necessárias poderá ser compensado com o
valor do aluguel, desde que o montante a ser recompensado a cada mês não
ultrapasse 50% do valor do aluguel. O mesmo poderá ocorrer em relação às
benfeitorias úteis, desde que haja concordância expressa e especifica do locador (a).
8ª - CESSÃO E TRANSFERÊNCIA: O locatário (a) não poderá ceder ou transferir a
outros o presente imóvel sem o prévio consentimento do locador (a).
9ª - VENDA DO IMÓVEL: Na hipótese de venda do imóvel, obriga-se o locatário (a) a
permitir visitas, mediante combinação prévia de dia e hora, devendo ser oferecido o
imóvel ao locatário previamente.
10ª - ATRASO NO PAGAMENTO: O locatário é obrigado a pagar pontualmente o
aluguel e os encargos da locação, legal ou contratualmente exigíveis, no prazo
estipulado ou, em sua falta, até 05 dias do prazo do vencimento.
11ª - RESCISÃO: O contrato somente será rescindido nos casos previstos nos artigos
8°, 9e, 46 e 47, da Lei no 8.245/1991.
12ª - FORO: As partes elegem o Foro da cidade de Mazagão do estado do Amapá,
para as ações que resultem do presente contrato.
Por estarem assim justos e acordados, assinam o presente em 2 (duas) vias de igual
teor e forma, na presença de duas testemunhas.

Mazagão-AP, 14 de fevereiro de 2023.

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MANUEL BRAGA DA COSTA SANDY PINHEIRO FROES
LOCADOR (A) LOCATÁRIO (A)

TESTEMUNHAS:
Testemunha 1:__________________________________

Testemunha 2: __________________________________