CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL RESIDENCIAL

Os signatários, que contratam nas qualidades indicadas neste contrato, têm entre si,
mediante as seguintes cláusulas e condições:

LOCADORA: KATHARINA FARIAS LIMA DE SOUSA, brasileira, solteira, portadora do RG

nº 386230-7-SSP/RR e CPF nº 604.706.683-69, residente e domiciliada nesta cidade de
Boa Vista-RR.

LOCATÁRIA: MARIA GORETH MEIRA DE MELO, brasileira, União Estável, Contadora,

portadora do RG 395562-1-SSP/RR e CPF nº 156.697.772-04, residente e domiciliada
nesta cidade de Boa Vista-RR.

CLÁUSULA PRIMEIRA: O objeto deste contrato é a locação de uma casa localizada na

Rua Ana Cecília Mota da Silva nº 373, bairro Jardim Floresta.

CLÁUSULA SEGUNDA: O imóvel se destina exclusivamente para uso residencial.

CLÁUSULA TERCEIRA: O prazo da locação é de 12 (doze) meses, iniciando-se em

29/03/2017 com término em 29/03/2018.

CLÁUSULA QUARTA: O valor do aluguel mensal deverá ser pago até o quinto dia útil do
mês antecedente ao vencido diretamente ao locador no valor de R$. Reajustados
anualmente em conformidade com a variação do IGP-M ou IPCA, apurada no ano
anterior, e na sua falta, por outro índice criado pelo Governo Federal e, ainda, em sua
substituição, pela Fundação Getúlio Vargas, reajustamento este sempre incidente e
calculado sobre o último aluguel pago no último mês do ano anterior.

CLÁUSULA QUINTA: O LOCATÁRIO será responsável por todos os tributos incidentes

sobre o imóvel, bem como despesas ordinárias, e quaisquer outras despesas que
recaírem sobre o imóvel. Obriga-se o LOCATÁRIO, além do pagamento do aluguel,
sanar o consumo de água, energia elétrica, esgoto, taxa de lixo e IPTU/PMBV.

CLÁUSULA SEXTA: Em caso de atraso no pagamento do aluguel, será aplicada uma

multa de 10% sobre o valor devido de aluguel.

CLÁUSULA SÉTIMA: Fica ao LOCATÁRIO, a responsabilidade em zelar pela conservação,

limpeza do imóvel, efetuando as reformas necessárias para sua manutenção. O
LOCATÁRIO está obrigado a devolver o imóvel em perfeitas condições de limpeza,
conservação e pintura, quando finda ou rescindida esta avença. O LOCATÁRIO não
poderá realizar obras que alterem ou modifiquem a estrutura do imóvel locado, sem
prévia autorização por escrito do LOCADOR. Caso este consinta na realização das
obras, estas ficarão incorporadas ao imóvel, sem que assista ao LOCATÁRIO qualquer
indenização pelas benfeitorias.

CLÁUSULA OITAVA: O LOCATÁRIO declara, que o imóvel ora locado destina-se

exclusivamente para seu uso residencial.
CLÁUSULA NONA: O LOCATÁRIO não poderá sublocar transferir ou ceder o imóvel,
sendo nulo de pleno direito qualquer ato praticado com este fim sem o consentimento
prévio do LOCADOR.

CLÁUSULA DÉCIMA: É facultado ao LOCADOR, vistoriar, por si ou seus procuradores,

sempre que achar conveniente, para certeza do cumprimento das obrigações
assumidas neste contrato.

CLÁUSULA DÉCIMA PRIMEIRA: O LOCATÁRIO compromete-se a encaminhar ao

LOCADOR, todas as notificações, avisos ou intimações que forem entregues no imóvel.

CLÁUSULA DÉCIMA SEGUNDA: DA RESCISÃO CONTRATUAL – A infração das obrigações

consignadas neste instrumento, sem prejuízo de qualquer outra prevista em lei, por
parte do LOCATÁRIO, é considerada como de natureza grave, acarretando a rescisão
contratual, com o consequente despejo e obrigatoriedade de imediata satisfação dos
consectários contratuais e legais.
PARÁGRAFO PRIMEIRO: Caso o LOCATÁRIO deseje rescindir o contrato antes do
término, arcará, a título indenizatório, com uma multa de um aluguel a mais.
PARÁGRAFO SEGUNDO: Em caso de sinistro o LOCADOR não será responsabilizado.

CLÁUSULA DÉCIMA TERCEIRA: DA RENOVAÇÃO CONTRATUAL: Caso haja acordo entre

as partes, e o LOCATÁRIO vier a permanecer no imóvel, um novo contrato será feito e
o reajuste se dará de acordo com a Cláusula Quarta.

CLÁUSULA DÉCIMA QUARTA: DA CLÁUSULA PENAL- O LOCADOR e o LOCATÁRIO

obrigam-se a respeitar o presente contrato com todas as cláusulas e condições,
incorrendo a parte que infringir quaisquer disposições contratuais, ressalvando a
hipótese da entrega do imóvel antes do prazo. As partes contratantes elegem o Foro
da localização do imóvel.

E, assim, por estarem justos e contratados, assinam o presente instrumento em duas

(2) vias de igual teor e forma na presença de duas testemunhas.

Boa Vista-RR, 06 de Janeiro de 2022.

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LOCADOR LOCATÁRIO

TESTEMUNHAS:

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