CONTRATO DE COMPRA E VENDA

Pelo presente instrumento particular de compra e venda de móvel:

FABIANA SCOPEL BORTOLUZZI, casada, brasileira,

analista de saúde, portadora da cédula de identidade RG n.º
8.175.676-7 SSP/PR, inscrita no CPF sob n.º 028.763.899-59,
e seu marido o SR................................................................,
portador da cédula de identidade RG
n........................................ SSP/PR, inscrito no CPF sob
n................................................., ambos residentes e
domiciliados no
endereço:..................................................................................,
doravante denominados VENDEDORES e de outro lado,
denominado COMPRADOR, o Sr ERNETO BADO, brasileiro,
agricultor, portador da cédula de identidade RG n.º 1469135-9
SSP/PR inscrito no CPF sob nº 298.012.579-20, em regime de
união estável com a Sra. ROSANGELA MARQUES
LAURINDO, brasileira, agricultora, portadora da cédula de
identidade RG n.º 12820627-2 SSP/PR, inscrita no CPF sob
n.º 092.961.029-60, ambos residentes e domiciliados sito à
Vila Marquesita, s/n, na cidade de Matelandia, PR.

O contratante supra qualificado, por este instrumento, resolvem pactuar a

promessa de compra e venda de imóvel rural, nas condições e termos,
reciprocamente, estipuladas e aceitos, como a seguir articulam:

DO OBJETO DO CONTRATO

Cláusula 1ª – Os VENDEDORES declara ser proprietária e possuidora, do

Imóvel Rural denominado, “chácara nº 102, com 50.500,00m² (cinquenta mil e
quinhentos metros quadrados), do loteamento de Marquezita, Gleba Iguaçu, do
município de Matelândia/PR.

Parágrafo Único – É objeto do presente contrato a Promessa de Compra e

Venda, o imóvel rural descrito no Caput desta Cláusula, que inclui e se
incorporam as benfeitorias e edificações existentes.

DAS CONDIÇÕES GERAIS DA NEGOCIAÇÃO

Cláusula 2ª – O bem objeto deste contrato foi negociado na data de assinatura

do presente, nas seguintes condições as quais foram de plena e irrestrita
aceitação pelas partes.

Cláusula 3ª Por este instrumento e nos melhores termos de direito, os

VENDEDORES se comprometem a vender ao COMPRADOR e estes a lhes
comprar o imóvel supradescrito e caracterizado pelo preço certo e ajustado de
R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais), pago em espécie no momento da
assinatura da presente avença

Parágrafo Único - Os VENDEDORES dão quitação total do preço ajustado na

Cláusula Terceira no momento da assinatura do presente contrato, não
restando ao COMPRADOR nenhuma obrigação pendente, de modo que
concede plena, geral, integral, irrestrita e irrevogável quitação quanto a tudo o
que diz respeito ao referido instrumento, nada mais havendo a reclamar.

Cláusula 6ª – O presente contrato passa a valer a partir desta data, de forma

tácita e neste momento é formalizado e assinado pelas partes, obrigando-se a
ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.

Cláusula 7ª – o presente instrumento é celebrado com cláusula de

irrevogabilidade e irretratabilidade, por força da qualnenhuma das partes
poderá alegar arrepender-se das condições aqui pactuadas, obrigando-se por
si, seus herdeiros e sucessores a qualquer título, inclusive por evicção de
direito.
DO CONTRATO

Cláusula 9ª – O presente contrato é firmado em caráter irrevogável e

irretratável, não admitindo cláusula de arrependimento, obrigando as partes por
si, seus herdeiros ou sucessores, a égide da legislação do Código Civil
Brasileiro e legislação civil complementar em vigor, cumprindo à parte que se
sentir lesada em face da outra, relativamente aos termos deste contrato,
preliminarmente a qualquer medida judicial, efetivar a notificação competente,
judicial ou extrajudicialmente, no endereço constante na cláusula I do presente
instrumento, nos termos constantes do Decreto-Lei nº 745/69, ou seja,
decorrido o prazo de 15 (quinze) dias contados da data do recebimento da
notificação, para que a parte infratora purgue a mora, acarretará a rescisão de
pleno direito deste contrato.

DA POSSE

Cláusula 10ª – A posse do imóvel, livre e desembaraçado de coisas e pessoas

será transmitida pelos VENDEDORES ao COMPRADOR, imediatamente a
assinatura deste contrato.

DA RESCISÃO DO CONTRATO:

Cláusula 11ª – Caso, por culpa, dolo ou omissão de qualquer dos signatários,
esta negociação não puder ser concluída, este contrato poderá ser rescindido,
não obstante a cláusula de irrevogabilidade e irretratabilidade.

FORO

Cláusula 13ª – Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO,

as partes elegem o foro da comarca de MATELÂNDIA-PR.
Cláusula 14ª – O presente contrato passa a valer a partir da assinatura pelas
partes, obrigando -se a ele os herdeiros ou sucessores das mesmas.

Por estarem justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas vias

de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas que atestam para ambas
as partes.

Matelândia-PR em 10 de abril de 2020.

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FABIANA SCOPEL BORTOLUZZI ROGÉRIO LUIZ BORTOLUZZI
VENDEDORA VENDEDOR

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ERNESTO BADO ROSANGELA MARQUES LAURINDO
COMPRADOR COMPRADORA

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Testemunha Testemunha

CPF:_______________________ CPF:_________________________