 CONTRATO DE COMPRA E VENDA Á VISTA

Por este instrumento particular, as partes qualificadas na Cláusula 1ª têm entre

si justa e acertada a presente relação contratual.
CLÁUSULA 1ª – QUALIFICAÇÃO DAS PARTES
VENDEDOR: MARCOS HENRIQUE MARTINS, brasileiro, casado, Serralheiro,
RG nº MG-3.925.570 SSP/MG, CPF nº 387.549.246-34, residente e domiciliado
na Rua Eurides Ajazio, nº16, Novo Cruzeiro, São João do Oriente/MG.
COMPRADOR: ROGELHA APARECIDA MAGALHAES, brasileira, inscrita na
carteira de identidade RG: MG-8.328.331 PC/MG, CPF nº 009.816.166-07,
residente e domiciliada na AV Padre Joao Pina do Amaral, n°116, centro,
Sobrália/MG.
CLAUSULA 2ª DO OBJETO: O objeto do presente instrumento de
Compromisso de Compra e Venda de um imóvel situado na Rua Eurides Ajazio
nº24, Bairro Novo Cruzeiro, nesta cidade de São João do Oriente MG, medindo
16,50m (dezesseis metros e cinquenta centímetros) com Marcos Henrique
Martins pelo lado e esquerdo, pelo lado direito com Adelmo medindo
(dezesseis metros e cinquenta centímetros), pelos fundos medindo 8,95 m (oito
metros e cinquenta centímetros), e de frente com a Rua Esperança medindo
8,95 m (oito metros e noventa e cinco centímetros)
CLAUSULA 3ª PREÇO: o valor do imóvel é de R$70.000,00 (setenta mil reais)
sendo pagamento a vista
CLAUSULA-4ª- Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito, o
vendedor tem ajustar vender, conforme promete ao COMPRADOR, e esse
compra-lhe, o imóvel descrito e caracterizado a Cláusula 2º, que possui de
forma livre e desembaçada de quaisquer ônus real, pessoal, Fiscal ou
extrajudicial, dividas, arrestos ou, ainda de restrições de qualquer natureza pelo
preço e de conformidade com as cláusulas ora estabelecidas
CLAUSULA 5ª- A posse do imóvel objeto deste contrato e transmitida pelo
VENDEDOR ao COMPRADOR neste ato.
CLAUSULA 6ª – O COMPRADOR poderá ceder ou transferir os direitos de lhe
decorre deste contrato, independentemente de anuência do VENDEDOR,
ficando cedente e cessionário solidário no cumprimento das obrigações
ajustadas.
CLAUSULA 7ª- O presente contrato e celebrado sob a condição expressa de
sua irrevogabilidade e irretratabilidade, ressalvando o eventual inadimplemento
do COMPRADOR, renunciando os contratantes, expressamente, à faculdade
de arrependimento concedida pelo art.420 do Código Civil.
CLAUSULA 8ª- Para todos os fins de direito, os contratantes declaram aceitar
o presente contrato nos expressos termos em que foi lavrado, obrigando-se a
si, seus herdeiros e sucessores a bem fielmente cumpri-lo.
CLAUSULA 9ª- As partes elegem o Foro da Comarca de Malacacheta-MG
para Dirimir qualquer dúvida sobre este instrumento.
E por estarem assim juntas e contratadas as partes assinam o presente
contrato em 02 (duas) vias de igual teor e forma, na presença de testemunhas.

Sobrália/MG 24 de março de 2023

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MARCOS HENRIQUE MARTINS
(VENDEDOR)

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ROGELHA APARECIDA MAGALHAES
(COMPRADORA)