CONTRATO DE LOCAÇÃO

DAS PARTES:

LOCADORES: SR. ROBERTO CAVALCANTI ALVARES, administrador, brasileiro, inscrito

sob o RG nº 1440410 e CPF 167.378.304-04, e a SRA. VANIA MIRANDA RAMOS
ALVARES, inscrita sob o RG nº 2.771.007 e CPF nº 401.310.254-49, do lar, brasileira,
ambos residentes e domiciliados na Rua do Anjo Branco, nº 01131, Torre Harmonia,
apt 803, Cambeba, Fortaleza/CE.

LOCATÁRIOS: SR. DANIEL DE SOUZA ROCHA, inscrito sob RG de nº 01500635 e CPF de

nº 009.387.914-86, empresário, brasileiro, e a SRA. GEORGIA DE MORAIS PESSOA
ROCHA, estudante, brasileira, Inscrita no RG sob nº 001.851.276 e CPF de nº
013.467.434-01, ambos residentes e domiciliados à Rua Barão de Lucena, 62, Cond.
Estrela de Natal, Pitimbu, Cep 59066-285, Natal/RN, As partes identificadas firmam o
presente Contrato de Aluguel de Bem imóvel, que será regido pelas cláusulas dispostas
no corpo do documento, onde constarão as condições de pagamento, preços, vejamos:

Cláusula 1: Do Objeto do Contrato Objeto do presente contrato de locação é um bem

imóvel cedido pelo LOCADOR, Apartamento com 88M2, distribuídos em 3 quartos,
sendo 1 suíte, varanda, sala para 2 ambientes, cozinha, área de serviço e 2 vagas de
garagem, Endereço do imóvel de locação, Rua pantanal 150 condomínio vila verde
torre tulipa Apart 1602 nova Parnamirim RN CEP 59150-015.

Cláusula 2: Prazo de locação 2.1 A locação terá prazo de 12 meses, iniciando-se no dia
15 de maio de 2023, finalizando no dia 15 de maio de 2024, sem depender de qualquer
aviso, interpelação judicial, notificação ou mesmo extrajudicial, devendo ser restituído,
sob pena de infração contratual, em caso de não cumprimento da presente cláusula,
como também de multa equivalente ao valor de R$ 2.600,00 (dois mil e seiscentos
reais) salvo se o contrato de locação for prorrogado de comum acordo entre as partes,
onde deverá ser elaborado um termo de locação aditivo contendo o novo prazo, bem
como qualquer reajuste do prazo de aluguel.
Cláusula 3: Do pagamento do aluguel O valor do aluguel mensal será de R$ 2.600,00
(dois mil e seiscentos reais), onde o pagamento deverá ser iniciado na data de 15 de
maio de 2023, via transferência bancária, Dados bancário: Banco 260 Nu Pagamentos
S/A - Instituição de Pagamento, Agência 0001 Conta Corrente 40908391-8 Vânia
Miranda Ramos Alvares 3.1 A parte LOCATÁRIA é ciente de que não poderá reter
qualquer valor referente a locação ou algum encargo, devido não atendimento de
alguma exigência.

Cláusula 4: Da Prorrogação Contratual Se ambas as partes acordarem em estender o

prazo de locação, o presente contrato poderá ser prorrogado, desde que mediante
atualização dos valores com base no INPC ou qualquer índice que for correspondente.

Cláusula 5: Da finalização do contrato de locação 5.1 O Locatário é obrigado a quando

for devolver o imóvel, acessórios e qualquer utensilio, sendo eles conforme vistoria
anexada ao contrato, nas condições que recebeu no momento do início da locação, ou
seja, limpos e conservados, com bom funcionamento, no momento que findar o
contrato, ainda que o presente documento e acordo entre as partes seja rescindido
antes do prazo estipulado. 5.2 Se o imóvel, os acessórios ou qualquer utensilio que foi
disponibilizado no momento da locação, não for devolvido nas mesmas condições,
então a cobrança de aluguel continuará sendo cobrada e qualquer conta acessória
ligada a essa situação, até que seja cumprida a exigência. 5.3 No momento de entrega
o LOCATÁRIOS deveram apresentar os comprovantes de quitação de contas como,
água, energia elétrica, ou qualquer cobrança relacionada a taxas que incidam sobre o
imóvel.

5.4 OS LOCATÁRIOS: deveram devolver o bem em plenas condições CONFORME

IMAGENS ANEXAS NESTE CONTRATO, conservando a pintura, limpeza, conforme o
termo de vistoria. 5.5 Em casos de deteriorações decorrentes do uso habitual e normal
do imóvel não há o que se falar em reparar, já que decorre do uso decorrente da
locação.

Cláusula 6: Da locação e utilização do bem

6.1 É obrigação de o locatário tomar qualquer providencia relacionado a serviços
públicos.
6.2 Não cumprindo o estabelecido na subcláusula o locatário responderá pelas
referidas contas que ocorrerem durante o período que alugar o bem imóvel/móvel,
ainda que tenha as concessionárias tenham lançado em nome de terceiros,
acrescentado ainda de indenizações por danos morais ou materiais.
6.3 É responsabilidade do locatário o pagamento de energia, água, e qualquer despesa
que tiver ligação com a conservação do imóvel, como também, qualquer taxa ou
tributo que vier a incidir.
6.4 O locatário declara que o bem, destina-se, apenas, para uso residencial, sem
qualquer outro tipo de finalidade.
6.5 É terminantemente proibida a sublocação, transferência ou ceder o bem locado.
6.6 É nulo de pleno direito qualquer ato praticado pelos LOCATÁRIOS com intenção de
sublocação, transferência ou ato de ceder o bem locado sem autorização por escrito e
prévia do locador.
6.7 Se os LOCATÁRIOS, familiar ou terceiro que o visitar causar qualquer dano será sua
responsabilidade repará-lo.
6.8 Sempre que achar necessário os LOCADORES poderão vistoriar o bem para ter
certeza de que estão sendo cumpridas as obrigações presentes no corpo desse
documento.

Cláusula 7: Condições do Imóvel

7.1 O imóvel/móvel será entregue conforme as condições descritas no auto de vistoria,
tudo em perfeito funcionamento, com qualidade e pleno funcionamento, devendo o
LOCATÁRIO zelar e cuidar, mantendo da forma.

7.2 OS LOCATÁRIOS afirmam que recebeu o presente bem imóvel em perfeito estado,
bem conservado, funcionando de maneira adequada, sem qualquer vicio ou defeito,
ciente de que observou e confirmou tudo o que consta no termo de vistoria que foi
feito anteriormente.

Cláusula 8: Benfeitorias
8.1 É responsabilidade de os LOCATÁRIOS zelarem pela limpeza e preservação do bem
locado. 8.2 Se for necessária alguma reforma, os LOCATÁRIOS, devem informar
previamente aos LOCADORES (Os gastos decorrentes de reformas imprescindíveis são
de responsabilidade dos LOCADORES).
8.3 Caso os LOCATÁRIOS queiram alterar ou modificar qualquer estrutura do bem
locado deverá pedir autorização aos LOCADORES.
8.4 Se os LOCATÁRIOS forem autorizados a modificar a estrutura do bem, as obras ou
benfeitorias realizadas não ensejará qualquer indenização. 8.5 As benfeitorias que são
removíveis poderão ser retiradas, contudo só caso a sua retirada não danifiquem ou
desfigure o bem locado

Cláusula 9: Rescisão do Contrato de Locação

9.1 O contrato de locação será rescindido sem qualquer comunicação prévia ou
indenização:
9.2 O contrato de locação só será rescindido depois de uma vistoria realizada pelos
LOCADORES, onde ele verificará se todas as cláusulas de zelo e cuidado foram
cumpridas, bem como as obrigações relacionadas a preservação do bem locado, como
também a entrega das chaves ao LOCADOR.
Cláusula 10: Multa
10.1 Se ficar constatada a infração de qualquer cláusula do presente contrato por
quaisquer uma das partes caberá multa referente ao valor de 02 (dois) aluguéis
vigentes da época que se deu o fato ocorrido.
Cláusula 11: Dos danos
11.1 Em caso de danos sofridos por acidentes ocasionados por força maiores ou casos
fortuitos os LOCADORES não se responsabilizarem por qualquer dano que a parte
LOCATÁRIA venham a sofrer.

Cláusula 12: Do Foro Fica eleito, por concordância de ambas as partes, o foro da
Comarca de NATAL/RN, para dirimir eventuais controvérsias, questões ou dúvidas
provenientes da execução e do cumprimento do presente contrato. Por assim estarem
de acordo, mandaram extrair o presente documento em 2 (duas) vias de igual teor e
forma, para um único feito, onde assinaram as partes e 02 (duas) testemunhas.

LOCADORES

______________________________________
ROBERTO CAVALCANTI ALVARES
CPF Nº 167.378.304-04

______________________________________
VANIA MIRANDA RAMOS ALVARES
CPF Nº 401.310.254-49

LOCATÁRIOS

______________________________________
DANIEL DE SOUZA ROCHA
CPF Nº CPF Nº 009.387.914-86

_______________________________________
GEORGIA DE MORAIS PESSOA ROCHA
CPF Nº 013.467.434-01